Страхование дачного дома: как и где это сделать, стоимость процедуры и можно ли получить полис на постройки на загородном участке без свидетельства о собственности?

Дачные дома подвержены большим рискам в сравнении с
квартирами из-за отсутствия вблизи коммуникационных построек и городских служб.

Участки с готовыми
домами в некоммерческом товариществе подвержены частым грабежам и частичным
порчам построек. Чтобы себя обезопасить от возможных неприятностей,
рекомендуется провести страхование дачного дома.

О том, можно ли страховать незарегистрированный на
собственника дачный дом, расскажем в статье.

Защита страхованием

Возможно ли страхование неоформленного дачного дома?

Лучшим вариантом будет отказаться от возможности страхования
незарегистрированной дачи. Для начала получите права собственности на частное
жилое строение, затем сможете без особых сложностей пройти процесс оформления
страховки. Данный способ наиболее приемлем, дающий стопроцентный результат и
помогающий избежать проблем при оформлении, сохранив права на собственность.

Собственники

Но не стоит полностью исключать возможность страхования незарегистрированного
частного дачного дома на конкретного человека. Однако это принесет множество
сложностей. Рекомендуется отказаться от затеи лишь потому, что существуют
другие, более быстрые и простые способы страхования, не вызывающие такого
количества проблем. Приступайте к оформлению после полного порядка с документацией.

Основные правила страхования незарегистрированного дома

Согласно закону Российской Федерации, страхование
незарегистрированного дачного дома не допускается, но некоторые компании пренебрегают
данным правилом и совершают сделки с клиентом.

Каким образом это выполняется:

• Страхование коттеджа осуществляется на имя собственника,
  составляя вполне законные документы.
• В документах прописывается, что при
  возникновении затруднительных ситуаций, близкие родственники собственника
  данного строения получат денежную компенсацию.
• Отсутствие соответствующих документов на незарегистрированный дачный дом обязывает
  владельца выплачивать страховые взносы.

Проживающие в доме граждане по сути не испытывают никаких
проблем, но до наступления кризисного момента. В случае несчастного случая или
появления других проблем подобного плана, ситуация приводит к появлению новых,
связанных с отсутствием регистрации жилого дома.

Правила оформления

Страхование частного дачного домика начинается с осмотра внутреннего содержания помещений
представителями страховой компании. Есть вид страховки, не предусматривающий
обязательного соблюдения данного пункта, но в таком случае дача должна быть
оценена на сумму не более 1 млн. рублей.

Дачный дом превышающий миллион рублей требует осмотра на
предмет выявления возможных рисков и определения окончательной максимально
допустимой суммы страхового взноса. При осмотре определяют общие проблемы с
сооружением – целый
ли дом, в каком состоянии находятся перекрытия, предусмотрена ли система
противопожарной безопасности и другие возможные риски.

Осмотр дома страховым агентом

Для страхователя предлагается пошаговая инструкция:

1. Посетите несколько страховых компаний и выберите
   одну из них, наиболее подходящей под возможности и предпочтения владельца.
2. В случае, если стоимость постройки превышает 1 млн. рублей,
   обязательно пригласите менеджера для определения рисков.
3. Агент страховой компании, после полного осмотра
   поможет определить максимальную сумму для страхования дачного дома.
4. Далее будет предложено заключить договор с
   последующей оплатой.
5. Полученные документы и квитанцию об оплате, необходимо убрать
   и сохранить на случай возможной страховой выплаты.

Заключение страхового договора сопровождается
предоставлением паспорта и документов на недвижимость страховому агенту.

В документацию на недвижимость входят:

• Документ подтверждающий участие в садоводческом
  товариществе.
• Справка, указывающая о присутствии постройки на
  дачном участке или документ, подтверждающий права собственника.
• Договор купли-продажи.

При оформлении договора потребуется написать заявление и
будьте готовы ответить на некоторые вопросы сотрудника. Им будет составлена
опись всего имущества внутри помещения. Страхование на крупные суммы требуется
предоставление техпаспорта на дом.

Важно! Пример, как произвести расчет суммы страхования: если сумма страховки составляет 250 тысяч рублей при страховом тарифе 0.6%, то годовая выплата за дом составит 1500 рублей.

Для выбора подходящей страховой программы, необходимо
провести самостоятельный анализ рисков дачного дома. Если по каким-то причинам ваши опасения
складываются в пользу случайных возгораний, то рекомендуется сделать акцент на
данном пункте, ограничив страхование других пунктов.

Такой подход позволит уменьшить вносимую сумму для
страхового платежа, но уверенности в обеспечении максимальной защиты прибавит.

Проводя анализ пунктов, на которых хочется сделать акцент, ориентируйтесь на
климатические особенности
региона и нередко случающиеся природные катаклизмы.

Например, дачный участок
расположенный вблизи крупных водоемов, рекомендуется застраховать от случайных наводнений.

Важные пункты

Заключая страховой договор, обратите внимание на строки, в
которых прописана информация о порядке выплаты страхового возмещения ущерба.
Также, ознакомьтесь с документацией оформления выплат, со сроками донесения
информации до страховщика о произошедшем инциденте и поводами об отказе в
возмещении ущерба.

Заключение страховки

Внимание! Подробное изучение статей 963, 964 и 965 Гражданского кодекса, позволит разораться в правах страховщика о неуплате компенсации даже при исправно вносимых страховых платежах.

Статья 964 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какие
существуют основания об освобождении страховщика от выплаты страховой
компенсации и суммы

1. Страховщик освобождается от выплаты материальной компенсации, если страховой случай возник по причине:
   • Ядерный взрыв, выброс радиации или радиоактивное заражение.
   • Военные действия, маневры и другие мероприятия военного характера.
   • Гражданская война, бунты, народное волнение и забастовки.
2. Страховщик освобождается от выплат, если убытки причинены государственными органами вследствие возмещения долга страхователем. Сюда подпадают следующие действия: изъятие, конфискация, реквизиция и уничтожение имущества собственника.

Если в договоре имеется пункт о невозможности выплаты
компенсации без справки предоставляемой пожарной службой и полицией, в таком случае рекомендуется
получить этот документ.

Не менее важный пункт о размере и виде суммы, которая не
будет возмещена. Страхование дачного дома франшиза (не возмещаемая страховщиком
сумма) может составлять от 3 до 30 тысяч рублей.

В случае, если договор предусматривает франшизу, но ее вид
не указан, то применяют безусловную сумму. К сведению: франшиза моет быть
условной и безусловной. Безусловная сумма выплаты означает, что сумма будет
соответствовать заявленной в договоре (к примеру, 5-10 тысяч рублей).

Условия расторжения

Решение о расторжение страхового договора со страховщиком
принимается беспрепятственно. Для этого обращаетесь в офис страховой компании и пишете
заявление о желании расторжения заключенного ранее договора. Не забудьте
приложить к данному документу, составленный страховщиком договор.

Заявление на досрочное расторжение договора

Если решение о расторжении поступило в течение 5 календарных
дней с момента заключения страховки, то размер возврата выплаты составит 100%. По
прошествии этого срока, возвращается лишь часть средств с учетом расходов компании.

Как получить страховку, если дом не оформлен

При составлении страхового договора обращайте внимание,
указан ли человек, которому в случае появления риска, будет выплачена
компенсация. Это является
очень важным моментом, так как отсутствие имени и фамилии владельца дачного
дома, приведут к проблемам с получением денег.

Страховая выплата возможна только в следующих случаях:

• Если будут предоставлены документальные
  доказательства о том, что ближайшие претенденты на выплату страховой
  компенсации – это ближайшие родственники.
• В процессе сбора доказательств попытаться
  провести регистрацию указанного дома и стать его собственником.
• Подавать заявление в суд на компанию, которая не
  уведомила о возможных проблемах при страховании не зарегистрированного дачного
  дома.

На восстановление справедливости всегда уходит много
времени, но даже это не гарантирует, что деньги по страховке будут полностью
возвращены. Как правило, в процессе сбора доказательств и восстановления прав
собственности, «дела минувших дней» заминаются и получить деньги практически
нереально.

Деньги по страховке

В связи с этим хочется предостеречь от необдуманных
поступков и не пытаться проводить страхование незарегистрированного дома.
Только следование гражданскому законодательству, поможет избежать «подводных
камней» и сделать все правильно.

Возможно ли страхование неоформленного дома в дачном товариществе

Рассматривая официальные источники, можно прийти к выводу,
что почти половина загородных
домов не зарегистрировано. Несмотря на это страховые агентства всячески хотят заинтересовать
потенциальных клиентов и придумывают различные пакеты услуг со способами обхода
данной проблемы.

Для чего проводить регистрацию дачного дома

После покупки дачного участка происходит последующее
оформление. С регистраций строения после его возведения, к сожалению, не все
торопятся, а многие и вовсе не желают его оформлять в собственность.

Но стоит
задуматься над данным вопросом, так как после регистрации жилого строения вы станете
его владельцем. После решения этого вопроса появляется множество возможностей,
таких, например, как продажа дома в случае необходимости.

Если оформление
коснулось только земельного участка,
то соответственно прав у владельца дома на жилое строение нет, и продать его
невозможно.

Существуют ли возможности страхования недостроенной дачи

По сути страхование недостроенного строения мало чем
отличается от готового
дачного дома. В перечне указывается тот же набор рисков, при возникновении которых
и после некоторых разбирательств происшедшего. Может быть назначена страховая
выплата.

Страхование недостроенного дома

Условия для страхования недостроенного дома:

• Верх дома должна покрывать полноценная крыша.
• Дверные и оконные проемы должны быть заложены
  или заколочены.

Совестно со страхованием дачи, возможно совместное
страхование гаражей, сараев и других хозяйственных построек. При этом возможно,
как одиночное, так и комплексное страхование.

Небольшое заключение

Для успешного сотрудничества между страховщиком и страховой
компанией, необходимо правильное проведение оценки и грамотное составление
договора. Все это имеет малую ценность, если все процедуры проводились на
незарегистрированном дачном домике.

Некоторые страховщики из-за получения
сиюминутной прибыли идут на такие преступления и оформляют сделку, не оповещая
владельцев о возможных проблемах. При возникновении страхового случая, добиться
выплаты по незарегистрированному дому будет очень сложно.

Страхование загородного дома: документы, нюансы, условия

Чем различается страхование дома и дачи? Можно ли застраховать недостроенный объект и сколько это будет стоить? На эти и другие вопросы отвечаем вместе с экспертами

Kenishirotie/shutterstock

Собственный дом и дача не только дают возможность наслаждаться загородной жизнью, но и несут определенные риски. Особенно если дом используется для сезонного проживания, а в остальное время пустует. Взломы, пожары, природные катаклизмы — лишь малая часть рисков, которым может подвергаться загородное жилье.

Защитить недвижимость можно с помощью страхования. Сегодня существует множество разных видов такой услуги — можно застраховать полностью дом или только забор. Разбираемся в тонкостях страхования загородного жилья вместе с экспертами.

Особенности страхования домов и дач

Страхование загородного жилья имеет свои нюансы из-за самого разнообразия данного сегмента недвижимости — от летних дач до дорогих коттеджей и загородных домов.

«Особенность страхования загородных домов прежде всего в определении стоимости дома и оценке риска. Загородные дома настолько разнообразны по материалам стен, отделке, проектов и т. д.

, что это, безусловно, особенность сегмента», — отметила руководитель управления страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Татьяна Ходеева.

В самом сегменте страхования загородного жилья эксперты выделяют два подсегмента: это жилые дома и дачи. Основное различие — в постоянном проживании и сезонном. Дача может оставаться без присмотра весь зимний период, поэтому риски — и условия страхования — разные.

Земельные участки страхуются отдельно нечасто. «Если земля не в залоге у банка и нет требования заключить договор страхования на предмет залога, то земельный участок заявляется на страхование очень редко», — уточнила представитель «АльфаСтрахования».

Еще один важный аспект страхования загородной недвижимости — правильная оценка стоимости объекта, чтобы при наступлении страхового случая человек мог получить справедливую выплату, добавили в пресс-службе «Росгосстраха».

Оценочная стоимость влияет и на тариф страхования. Некоторые собственники намеренно занижают стоимость своей недвижимости, чтобы оформить более низкий тариф.

Но при возникновении страхового случая они получат компенсацию ниже реальных расходов.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев, управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум»:

— При оформлении страховки клиент заявляет страховую стоимость, на основании которой эксперт оценивает страхуемое имущество и рассчитывает цену полиса. При этом обязательно проводится осмотр соответствующих строений.

Движимое имущество также включается в заявление с одновременной оценкой его состояния. При заключении договора страхования компания вправе осмотреть имущество и назначить экспертизу для установления его реальной стоимости.

Залог успешного решения любого страхового случая — правильная оценка стоимости объекта ( Julia Kuznetsova/shutterstock)

От чего можно застраховать загородное жилье

При желании в договор страхования можно включить не только основное строение — дом, но и другие объекты, которые расположены на участке, — гараж, баню, сарай, забор и так далее. Набор рисков, от которых можно застраховать загородную недвижимость, тоже достаточно большой.

Есть «коробочные решения», которые включают в себя стандартные и самые востребованные риски.

Среди них — пожар, удар молнии, стихийные бедствия, взрыв бытового газа, противоправные действия третьих лиц (взлом, кража и так далее), наезд транспортного средства (если дом возле дороги), падение деревьев, линий электропередачи и даже метеоритов. Эти риски при желании могут быть дополнены или, наоборот, оставлена только часть — например, пожар и взрыв бытового газа.

Также в страховку можно включить не только сами риски, но и различные сервисные услуги. Это могут быть юридическая поддержка, услуги сантехника, электрика, замена замков, уборка после наступления страхового случая, а также при необходимости оплата номера гостиницы.

По данным «Росгосстраха», в 2020 году компания ежедневно возмещала своим клиентом за утраченное или поврежденное жилье и имущество около 5,7 млн руб. (свыше 2 млрд руб. в год).

«Большинство обращений от владельцев домов, дач, коттеджей в прошлом году было связано с повреждениями, вызванными различными стихийными бедствиями: ураганными ветрами, крупным градом, паводками и подтоплениями из-за обильных дождей и таяния снегов», — рассказали в пресс-службе компании.

Но самый разрушительный по тяжести последствий и востребованный риск для загородного жилья — это пожар. Если в квартирах пожары редко причиняют серьезный ущерб, то при возгорании загородного дома риск полного уничтожения строения весьма высок.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— При заключении договора страхования, как правило, есть смысл одновременно заключить договор страхования гражданской ответственности, который позволит возместить ущерб, нанесенный имуществу третьих лиц (к примеру, когда огонь с горящей сауны перекинулся на дом, стоящий на соседнем участке). Можно страховать как прямые убытки, так и косвенные (к примеру, расходы на аренду квартиры или дома в период вынужденного ремонта). При подобном страховании нет ограничений ни по предельным страховым суммам, ни по видам движимого имущества.

Россияне стали чаще страховать частные дома

Пожар — один из самых распространенных страховых случаев ( Bilanol/shutterstock)

Можно ли застраховать недостроенный дом

Многие страховые компании предлагают такую услугу, как страхование недвижимости на стадии строительства. Обычно к ней предъявляются следующие требования — закрытые проемы окон, дверей и наличие забора. Также собственник должен подтвердить, что это строение является не самостроем и у него есть разрешение на строительство.

В целом недостроенные строения можно застраховать от стандартного набора рисков: пожара, наводнения, стихийных бедствий, удара молнии, противоправных действий третьих лиц. Тариф по таким объектам, как правило, выше и зависит от степени завершенности дома. «Увеличение тарифа может быть от 10% до 50%», — уточнила Татьяна Ходеева.

Если недостроенное строение можно застраховать, то получить страховой полис на неузаконенную постройку будет сложнее. В подавляющем большинстве случаев страховые компании отказываются страховать объект, если права на него официально не зарегистрированы.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— Застраховать можно не только жилой дом, но и иные объекты — бани, беседки, гаражи и даже английские газоны и альпийские горки. Незавершенные строения также могут быть застрахованы. Одновременно можно застраховать и соответствующее движимое имущество — от постельного белья и домашнего кинотеатра до самоходных машин, которые находятся в гараже.

Как правило, движимое имущество страхуется от тех же самых рисков, что и недвижимость, — пожара, замыкания проводки и т. д. И конечно — от кражи. Можно застраховать и экзотические риски, к примеру риск порчи одежды грызунами. При этом застраховать риск порчи той же одежды молью невозможно.

Москва отказалась от страхования жилья. Как теперь оформить полис

Недостроенный дом застраховать можно, но сложно и не во всех случаях ( FOTOGRIN/shutterstock)

Сколько стоит страховка дома

Цена страховки на загородную недвижимость зависит от состояния конкретного объекта и набора рисков, от которых человек хочет защитить свой дом или дачу.

Например, на конечную стоимость влияют дата постройки (состояние дома и инженерных систем), горючесть и стоимость стройматериалов, из которых сделан дом.

Исходя из этого, например, наиболее дорогостоящей получается страховка деревянного дома.

Также учитывается месторасположение. К примеру, дом находится на территории закрытого охраняемого поселка или в удаленном населенном пункте. В первом случае с большой долей вероятности она будет дешевле.

На конечную стоимость страхового полюса влияет и оснащение дома: наличие камина, печи, сауны, пожарной и охранной сигнализации, близость к пожарным частям и рекам, ситуация с лесными пожарами в регионе и многое другое.

Стоимость полиса составляет примерно 0,2–1% страховой суммы в год. «Например, если дом застрахован на 5 млн руб., то стоимость полиса классического страхования (не «коробочного» продукта по фиксированной цене) по полному пакету рисков будет примерно 20–25 тыс. руб. Но эта цена для каждого дома своя, так как зависит от множества параметров», — пояснили в Росгосстрахе.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— При заключении договора страхования рекомендуется ограничить набор застрахованных рисков, поскольку их количество увеличивает стоимость полиса. Как правило, нет смысла учитывать риск землетрясения, если объекты находятся в сейсмобезопасной зоне. Нет необходимости страховать и иные риски, вероятность возникновения которых не очень высока, к примеру риск военных действий, торнадо и т. п.».

Страхование жилья от коммунальных аварий предложили сделать обязательным

Узнать точную стоимость страхования можно после оценки объекта недвижимости и общения со страховым агентом или через приложение страховой компании ( 88studio/shutterstock)

Компенсация

Сумма страхового возмещения зависит от степени и характера повреждения дома и рисков, от которых недвижимость была застрахована.

Например, при пожаре или подтоплении владелец загородного дома заявляет в страховую компанию, предоставляет необходимые документы, получает возмещение, если случай был страховым.

Если имущество утрачено полностью, выплачивается страховая сумма, указанная в полисе.

«Например, самая маленькая выплата по договору страхования недвижимости и имущества физлиц составила в 2020 году 129 руб. 87 коп. — это возмещение за две рейки сайдинга площадью 0,27 кв. м, которые снесло сильным ветром. Максимальная выплата — 9,9 млн руб. за сгоревший двухэтажный брусовый дом в Подмосковье», — рассказали в пресс-службе «Росгосстраха».

Есть ситуации, при которых страховая компания может отказать в выплате даже при наступлении страхового случая. Как правило, это:

• бездействие клиента (отказ от обращения в полицию при краже или игнорирование возможности вызвать соответствующее подразделение МЧС при пожаре);
• конфискация или изъятие имущества (к примеру, по решению суда);
• умышленные действия, направленные на наступление страхового случая.

Обычно с момента подачи документов до выплаты компенсации уходит около 20 дней.

Благодаря использованию электронного документооборота, дистанционной подаче заявлений и разрешению клиентам проводить самостоятельный осмотр повреждений этот срок может сократиться до недели.

Если человек предоставляет документы по электронной почте и самостоятельно фиксирует повреждения, оформление убытка и осуществление выплаты занимает в среднем пять рабочих дней.

При изучении договора страхования обратите внимание на следующие условия:

• условие об объекте страхования (что конкретно страхуется — загородный дом, гараж и т. п.);
• условие о страховом случае (от каких рисков страхуется имущество — пожар, взрыв, противоправные действия третьих лиц, например кража имущества);
• условие о размере страховой суммы, в пределах которой страховая компания обязуется выплатить страховое возмещение. Сумма не должна превышать действительную стоимость имущества, то есть стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования;
• условие о сроке действия договора. Как правило, страхователь выбирает срок действия договора страхования;
• порядок и сроки оплаты страховой премии (плата за страхование).

Страхование дачи — как правильно защитить свое имущество?

Оглавление:

Дача – райский уголок для городского человека, где он отдыхает душой и телом. В наше время страхование дачи особенно актуально – и грабители, и просто хулиганы постоянно пытаются разрушить этот островок спокойствия. А ведь в свой дачный дом многие вкладывают не только собственный труд, но и значительные финансовые ресурсы.

Обычные дачи на должном уровне не охраняются. Обнаружить весной на даче взломанные двери и вынесенные из дома вещи – вполне реальная ситуация. Чтобы поменять замки, отремонтировать дверь, восстановить украденное имущество придется расстаться с приличной суммой. Чтобы можно было избежать значительных материальных потерь, и существует страхование дачи.

В центральных регионах РФ основная часть дачников уже убедились, что такая услуга оправдывает затраты на получение страховки. В глубинке ситуация другая, но постепенно осознание преимуществ, которые дает страхование, приходит и туда.

В страховом полисе предусмотрено возмещение убытков не только после ограбления. Страховать дачное имущество можно от:

• затопления;
• ураганов и других природных стихий;
• пожаров;
• страхование ответственности перед третьими лицами (соседями по даче).

Стоимость полиса

Стоимость страхования дачи оценивают по-разному, причем, хрупкий деревянный, ничем не защищенный домик обойдётся дороже, чем добротный каменный особняк с собственной охраной и сигнализацией. Чем надежнее защищен дом личными средствами, тем меньше стоимость страхования дачи.

Средний тариф на страховку – 0, 2 — 1%, он потому и средний, что может изменяться в любую сторону. Дорогая техника в дачном доме, наличие в нем сауны, камина увеличивает стоимость страхования дачи.

Скидки клиент получает и в том случае, если продлевает с этой фирмой договор страхования.

Таким образом, страхование дачи спасает домовладельцев от нанесенного материального ущерба при наступлении страхового случая. Если неприятность все-таки случается, страховая фирма берет на себя покрытие убытков.

При заключении договора страхования клиенты получают скидки:

• за каждый год страховки без выплаты ущерба предоставляется скидка – 5%, максимальный размер льгот – 20%;
• если клиент имеет полис по любому другому виду страхования – 5% при предъявлении полиса;
•  минимальные значения тарифов могут отличаться от базовых не более чем на 10% (со всеми льготами).

В большинстве страховых компаний минимальная сумма страховки садового домика – 30 000 руб, а максимальная – 300 000 руб. Речь идет о комплексном страховании от группы рисков, например, страхование дачи от пожара обходится в разных фирмах от 0,4% до 1,2% от суммы страховки.

Кстати, страховая премия, выплаченная по полису страхования имущества, согласно инструкции Госналогслужбы, налогообложению не подлежит.

Условия выплаты страховой компенсации

Для того, чтобы оформить выплату компенсации, надо иметь на руках пакет подтверждающих документов:

• справки из УПГС, ОВД, Гидромета и т.п.;
• свидетельство о регистрации права собственности на участок;
• документы на строение (свидетельство о регистрации, или книжка садовода, или БТИ, или договор купли-продажи);
• паспорт.

Когда все формальности улажены, клиент в течение нескольких недель получает страховую компенсацию на руки или на счет в банке. Стоит учесть, что заявлять о страховом случае надо немедленно, как только стало известно о его наступлении.

Понятно, что для садовых домиков сезонного проживания это не всегда возможно, ведь информация может поступить через несколько месяцев после происшествия. Собирать справки и вызывать специалистов надо в любом случае.

Полную сумму страховки выплачивают только при полном уничтожении имущества, в остальных случаях – пропорционально нанесенному ущербу.

В связи с этим чеки об оплате ремонта и приобретении материалов надо сохранять для страховой компании.

Зачем нужна страховка? Здесь вы живете и вкладываете деньги в свой дом, свою собственность, которую нужно не только приумножать, но и защищать.

Если домовладение застраховано, семья может сохранять полное спокойствие относительно любых непредвиденных ситуаций – пожаров, наводнений, ограблений.

Страховая компания компенсирует потери и выплатит деньги на восстановление имущества и ремонт дома, ведь страховой полис обязан покрывать все эти расходы.

Что страхует полис «Страхование дачи»

Основные строения

• дача, коттедж, частный дом в деревне, городе, поселке, садовый домик;
• внешняя и внутренняя отделка строений;
• недвижимое и движимое имущество;
• техническое оснащение домостроения.

Хозяйственные постройки

• гаражи, бани, хозблоки и размещенное в них имущество, а также техническое оборудование;
• ограждения и заборы;
• элементы ландшафтного дизайна.

Как работает страховая защита

Полис «Загородный дом» возмещает потери при наступлении следующих страховых случаев:

• пожара;
• кражи со взломом и грабежом имущества;
• противоправных действиях (хулиганство, вандализм);
• стихийном бедствии (дожди, снегопады и т.п.);
• столкновения (падение дерева или летательных аппаратов), наезд транспортных средств;
• водные повреждения (аварии канализационной, водопроводной, отопительной сети).

Объем необходимой страховой защиты определяет клиент, любой объект из недвижимого имущества можно застраховать как отдельно, так и в комплексе. Для каждого объекта отдельно устанавливаются страховая сумма. Расчет страховой премии осуществляется по выбранному пакету рисков по соответствующим тарифам – для бань, гаражей или для дачи или для дорогостоящего особняка.

Процедура страхования дачи

Сначала надо пообщаться с представителем страховой компании. В обстоятельной беседе нужно выяснить:

• как правильно оценить стоимость дачи;
• согласовать приемлемый для клиента график оплаты;
• узнать все детали получения возмещения при наступлении страхового случая.

Для оформления полиса достаточно иметь с собой паспорт, свидетельства права собственности на дом и на земельный участок. Договор можно заключить сроком от 1 месяца до 1 года.

Если стоимость дома (по оценке владельца) не превышает $10 — 15 000, его могут застраховать и без осмотра страховой компанией. Нужно просто описать все имущество, которое подлежит страхованию.

Если коттедж дорогостоящий, надо пригласить страховщиков к себе. Условия разных страховых компаний могут отличаться существенно.

Для страхования дачи «Россгострах», к примеру, предлагает две программы:

• «Актив» предназначен для страховки большинства садовых домиков, коттеджей, сельских домов нижнего и среднего сегмента;
• «Престиж» — страховой продукт для страхования строений с индивидуальной архитектурой и дизайном внутренней отделки в охраняемых элитных поселках.

Вызов страхового агента обязателен, если надо застраховать только отделку дома или только имущество. Вероятность порчи имущества выше, чем ущерб для дома в целом, поэтому страховые компании применяют более высокие тарифы, предпочитая описывать имущество самостоятельно.

При наступлении страхового случая страховая фирма компенсирует затраты, связанные с приведением застрахованного имущества с такое состояние, в котором оно было до несчастного случая. Ограничений по выплатам компенсаций от повреждений каких-то отдельных элементов домостроений нет, более того, выплачивается сумма для полного ремонта (например, крыши, при повреждении только ее части).

В расчетах учитываются стоимость материала без износа. Выплаты могут производиться по счетам подрядных организаций, выполняющих ремонт. В затраты на восстановление входят расходы на приобретение материала, доставку к месту ремонта, оплату ремонтных работ, расходы, связанные с уменьшением ущерба.

Как правило, страховая премия выплачивается в течение недели с момента составления акта о страховом случае. Если размер компенсации больше 1 500 000 руб, полтора миллиона выплачивают в семидневный срок, остальную часть страхового возмещения – в течение месяца.

При возбуждении уголовного дела (к примеру, по факту грабежа) выплаты производятся после окончания расследования, но не позже 60 дней с момента предоставления справки о возбуждении уголовного дела.

Отзывы о страховании дач

• Людмила. Дачные домики с имуществом у нас многие страхуют – и те, кто живет постоянно (в основном, на случай пожара), и те, кто только летом (такие – на случай кражи имущества). Знаю немало случаев, когда возмещали убытки от кражи. У соседа в прошлом году крыша загорелась из-за трубы. Все были дома, и пожарные приехали сразу, потому и потушили быстро. Реставрацию крыши оплатила страховая компания. На крыше у соседа был ондулин, после ремонта он положил черепицу.
• Николай. Дом и имущество страхуем каждый год, хотя и суммы страховок не малые. В этом году страховщики сделали нам 20% скидку. Обычно страхуем в интернете, для чего открываем сайт брокерской компании, вводим параметры дома. Появляется список страховых фирм со своими условиями. Выбираем тех, кто дешевле и надежнее (в интернете цены всегда меньше, чем в офисе). Договор приходит на почту (можно забрать и у брокеров). Кстати, дачу можно страховать, если на нее есть документы из БТИ, а то выплат по страховке не дождетесь.
• Лилия. Хочу оставить о страховании дачи отзыв, и, прежде всего, для тех, кто ждет выплат по страхованию имущества. Начитавшись на форуме отрицательных историй, уже ни на что не надеялась, потому что наше дело рассматривали тоже около 3 месяцев. Но все в прядке – страховую сумму нам перечислили. Спасибо РГС за добросовестное выполнение своих обязательств.
• Людмила. Уже прошел месяц с момента подачи документов о страховом случае, а ответа нет. Думаю, что страховая фирма затягивает с ответом специально, чтобы затормозить выплаты! Советовался с адвокатом – рекомендует в суд подавать и расторгать новые договоры с этой фирмой.

Страхование Дачи

Страхование дачи — это надежная защита от множества рисков. Полис дает гарантию компенсации убытков по страховым случаям. Застраховать дачу от распространенных рисков можно онлайн на сайте компании «АльфаСтрахование». Калькулятор рассчитает точную цену.

На страхование принимаются дом/дача полностью, включая конструктивные элементы, внешнюю и внутреннюю отделку, инженерное оборудование.

Страхователем выступает любое лицо, но выгодоприобретателем является только человек, заинтересованный в сохранности имущества и несущий за него материальную ответственность на основании правоустанавливающих документов.

Для подтверждения собственности предъявляют выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или иную справку, позволяющую однозначно определить, кому принадлежит недвижимость.

• Загородный домик сезонного или круглогодичного проживания.
• Коттедж.
• Дачу в садовом товариществе.
• Таунхаус.
• Домашнее имущество в доме/даче: бытовой техники, мебели, дорогостоящих предметов одежды, средств связи, компьютеров и т. д.

Страховка дачного дома покрывает наиболее распространенные риски:

• Пожар, возникший непреднамеренно, в том числе в результате удара молнии.
• Стихийные бедствия: наводнение, ураганный ветер и т. д.
• Затопление жилых помещений в результате аварии инженерных систем или срабатывания средств пожаротушения.
• Умышленное повреждение или уничтожение строения третьими лицами.
• Падение различных объектов и их обломков.
• Взрыв бытового газа.

Предлагаем удобный калькулятор для расчета стоимости страховки. Оформление полиса онлайн в несколько простых шагов:

• Выберите программу страхования частного дома.
• Добавьте в договор необходимые опции.
• Нажмите «Рассчитать» для получения точной цены.
• Заполните строки с персональными данными.
• Оплатите страховку удобным способом.

Полис будет отправлен на e-mail. Электронная версия документа сохраняется в «Личном кабинете» зарегистрированного пользователя.

Чтобы рассчитать, сколько стоит застраховать дачу, необходимо указать ее основные характеристики. На стоимость полиса влияют параметры самого объекта и наполнение программы:

• Сумма страхового покрытия, в рамках которой осуществляются выплаты по страховым случаям.
• Материал стен дома.
• Наличие печи, камина, бани, сауны, других источников открытого огня на территории дачи.
• Выбранная программа страхования.
• Опции (если таковые выбраны).

Если в вашем доме пожар, затопление или другое происшествие, примите меры по его устранению, постарайтесь предотвратить ущерб или свести его к минимуму, вызовите аварийно-спасательную службу. Для получения выплат по страховому случаю необходимо:

• Получить документы с указанием причины и места наступления страхового случая (например, при возгорании потребуется справка из Государственной противопожарной службы).
• Направить в компанию «АльфаСтрахование» извещение о происшествии в течение 5 рабочих дней удобным способом.
• Дождаться звонка сотрудника страховой компании или позвонить нам.

Операторы горячей линии консультируют клиентов круглосуточно. Вы можете позвонить нам в любое время дня и ночи, чтобы получить подробную инструкцию. Пользователи приложения «АльфаСтрахование» могут подать извещение через «Личный кабинет».

Могу ли я застраховать дачу, взятую в долгосрочную аренду?

Да, можете, при наличии юридически грамотного договора, подписанного обеими сторонами. В документе должна быть закреплена ваша обязанность по восстановлению ущерба, причиненного имуществу во время пользования домом. В противном случае выгодоприобретателем станет собственник дачи.

Хочу застраховать летний дом, находящийся в долевой собственности.

В данном случае договор страхования оформляют на отдельную долю или на весь объект в целом с назначением выгодоприобретателями всех собственников. Уточнить нюансы вы можете по телефону горячей линии.

Мы живем на даче только летом, а всю зиму она пустует. Можно ли заключить договор с защитой на весь год?

Можно застраховать жилой дом с постоянно зарегистрированными гражданами и летнюю дачу сезонного проживания. Факт отсутствия владельцев в течение нескольких месяцев не влияет на стоимость полиса.

Затопление дома в паводок весной является страховым случаем?

Да, если ситуация с затоплением является нестандартной для конкретной местности. Выплаты осуществляются при наличии справки из Росгидромета об опасных природных явлениях.

Можно ли застраховать незарегистрированный дом

С каждым годом владельцы недвижимости начинают с больше ответственностью относится к праву собственности.

Если 10 лет назад дачи регистрировали в случае покупки хороших и дорогих загородных коттеджей, то сейчас дачные участки стали регистрировать для получения полноценного пакета документов, подтверждающих права владельца на недвижимость и участок, для получения страховки. А можно ли сделать страховой документ, если участок или домик не оформлены?

Можно ли застраховать неоформленный дом?

Основываясь на данных агентств недвижимости приблизительно половина загородных строений Москвы и Подмосковья не оформлены официально.

Разумеется, спрос рожает предложение и агентства не могут игнорировать такую громадную долю рынка. Желая откликнуться на потребности потребителей некоторые компании продумывают пакеты услуг и способы оформления страховки даже для незарегистрированного имущества.

Не удивляйтесь, если компания откажет вам в оформлении страховки. Далеко не все страховые компании готовы взять на себя обязательства по незарегистрированному имуществу, даже елся оно используется в некоммерческих целях.

В пакет страхования таких участков обычно включен минимальный пакет услуг и набор рисков. Например, страхование на случай пожара или масштабных бедствий. Мелкие поломки и разрушения обычно в страховые случаи не включают.

Можно ли получить страховку за незарегистрированный дом стоимостью более 20 тысяч долларов?

Возможность страхования не зарегистрированного имущества, стоимостью более 15 тысяч долларов несколько отличается. В зависимости от условий агентства может понадобится выезд специалиста на участок. Стоимость данной услуги будет включена в страховку и равняется 1-1,5% от общей стоимости страхования.

Важно знать, что выплаты в случае не зарегистрированной недвижимости не могут превышать 1.5 миллиона рублей.

Часто для регистрации недорогих участков достаточно подтверждения СНТ, садоводства или товарищества, если таковой орган уполномочен выдать документ.

Отказ от страхования

Важно учесть, что не только отсутствие официальной регистрации может стать поводом для отказа страховой компании. Агентства отказываются страховать участок, если риск появления страхового случая 99%.

Поводом для отказа может стать отсутствие общего мнения компании и заказчика по сумме страховых выплат.

Если объект уже несколько раз получал компенсацию по страховому полису агентство так же в праве отказаться от страховых выплат.

Страхование дачи: цена вопроса и ключевые нюансы приобретения полиса

Дача – то место, где можно отдохнуть. Чаще всего проживание на даче осуществляется в весенне-летний период. В остальное время загородные постройки пустуют, и увеличивается вероятность повреждения сооружений из-за таких факторов, как разгул природных стихий, хулиганство, пожар.

Для оплаты затрат по ремонту имущества рекомендуется заключить договор на страхование дачи с надежной организацией.

к оглавлению ↑

Объекты и стоимость страхования

Все имущество, являющееся предметом страхового договора, можно разделить на две группы: основные строения (дача, фасад здания, коммуникации дома) и хозяйственные постройки (дворовые постройки, ограды).

Страхователь самостоятельно определяет, страховать ли комплекс построек вместе или каждое строение по отдельности. При этом для каждого объекта страхования будет установлен свой страховой тариф, зависящий от степени страхового риска.

В среднем он составляет от 0,2 до 1% стоимости строения.

Сумма страхового полиса напрямую зависит от объекта страхования. Так, страхование деревянной постройки, не имеющей никаких элементов охраны, предполагает более дорогой полис, чем страхование кирпичного сооружения с защитой (охраной или сигнализацией).

Если владелец провел мероприятия по защите дома, то можно рассчитывать на более низкую страховую ставку. Размер тарифа зависит и от других моментов. Например, если на даче имеется дорогостоящее оборудование, то и заплатить страхователю придется больше.

Сэкономить на страховании дачного домика можно, предусмотрев франшизу по полису или обращаясь ежегодно в одну и ту же компанию.

Франшиза предполагает, что страховщик не будет выплачивать страховую сумму при нанесении ущерба постройкам в определенном размере. Сумму франшизы устанавливает сам страхователь.

Обычно это сумма, которая не приведет к значительным тратам владельца дачи при ее восстановлении.

Если страхование дачи осуществляется одной компанией в течение нескольких лет, то владельцу можно рассчитывать на льготы. Так, если дача застрахована, и страхового случая не произошло, при пролонгации договора на следующий срок предлагается скидка в размере до 5% от обычной ставки.

Наличие полиса одной и той же компании по другим видам страхования также позволит получить скидку при страховании дачи. Общая сумма бонусов, предлагаемых владельцу полиса, не может превышать 20%. Это связано с тем, что страховая организация является коммерческой, и ее основная цель – получение прибыли.

к оглавлению ↑

Процедура страхования

Процесс страхования осуществляется в несколько этапов:

Выбор надежной страховой компании. Можно изучить отзывы о разных организациях на форумах, прислушаться к мнению родственников.

Определение справедливой стоимости страхуемого имущества. Чем выше стоимость, тем выше тариф. Страховщики обычно выезжают на место нахождения дачи, чтобы самостоятельно описать все постройки, подлежащие страхованию. Есть компании, которым достаточно представить перечень страхуемых строений.

Установление субъектами страхования оптимального графика оплаты страховых взносов. Можно рассмотреть разные варианты уплаты взноса. Чаще всего страхователь уплачивает тариф единовременно.

Рассмотрение всех аспектов страхового возмещения при возникновении ущерба, причиненного имуществу. Например, страхование дачи от грабежа предусматривает получение возмещения при наступлении страхового случая после окончания расследования.

Заключение договора страхования, оформление полиса. Для этого этапа от владельца дачи требуются правоустанавливающие документы на объект недвижимости и паспорт. Период страхования варьируется от месяца до года.

Решение о страховании дачного домика принимает сам владелец. Однако страхование имущества всегда дает уверенность в том, что при полной или частичной потере имущества расходы на восстановление будут возмещены.