Договор дарения денежных средств (ДДДС) между родными людьми относится к одному из наиболее часто встречающихся гражданско-правовых отношений, регулируемых ст. 572 гл. 32 ГК РФ. Данное соглашение является сделкой, где одна сторона (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) деньги в безвозмездном порядке, а одаряемый соглашается получить такой дар. Сделка может быть оформлена, как устно, так и в некоторых обстоятельствах – письменно.
Что такое договор дарения?
При этом, выдвигать встречные условия одариваемый не имеет вправо. Среди населения ДД называется «дарственной», а вот в официальных документах такое понятие не применяется.
Форма договора дарения денег
Письменный ДДДС обязателен в следующих обстоятельствах:
- При дарении денег в размере более 3 000 рублей и от юр. лица.
- При обещании оформить ДДДС в будущем, со ссылкой на конкретную дату, с которой одаряемый получит право воспользоваться финансами.
Гос. регистрация ДДДС законодательными нормами не регламентирована.
Какие родственники считаются близкими?
Согласно Семейному кодексу (СК) РФ термин «близкие родственники» определен в ст. 14 СК РФ, где определено, что к перечню ближайших родственников модно отнести:
- Отца, мать и их детей.
- Бабушек, дедушек и внуков.
- Братьев и сестер.
- Согласно ст. 137 СК РФ к ближайшим родственникам относятся также усыновители и родственники усыновителей.
По ГК РФ в гл. 63 ГК РФ установлен список родных лиц, имеющих право на наследство умершего, при отсутствии завещания.
В данном законодательном акте очередность наследования базируется на кровной связи и брачных узах. Так, в ст. 1142 ГК РФ регламентируется, что наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети.
То есть, согласно ГК РФ, близкими родными лицами являются, именно, перечисленные категории лиц.
Кому можно подарить деньги в 2021 году?
Поэтому, дарить деньги допускается кому угодно:
- Родителям.
- Супруг – супруге.
- Несовершеннолетним детям, в том числе, внукам.
- Сестрам или братьям.
- Посторонним лицам.
Законодательными нормами не установлено никаких ограничений в этом плане, так как финансы считаются личной собственностью физлиц. Главным признаком данного соглашения – добровольность сделки. При этом, возможна сделка между физлицами и юр. лицами не зависимо от статуса дарителя или одариваемого.
При этом следует иметь ввиду, что:
- Соглашения с детьми от 14 лет осуществляются при их участии, но с разрешения родителей.
- Если малышу не исполнилось 14 лет, дарственная оформляется с одним из взрослых, выступающим доверенным лицом ребенка.
По размерам денежных средств ограничений не существует – подарить можно миллионы рублей. Однако, при этом, требуется удостоверить их происхождение, доказывающее законное приобретение таких средств дарителем.
В то же время, дарение запрещается следующим категориям лиц:
- Сотрудникам ведомств, связанных с образованием, социальным обеспечением, медициной и прочими подобными структурами – от лиц, находящихся в перечисленных ведомствах на лечении, содержании, обучении или пр. услуг.
- Сотрудникам госучреждений и или муниципальных ведомств, банков, если соглашение имеет отношение к их должностным обязанностям.
- Между коммерческими предприятиями.
Примечание. Разрешено дарение госслужащим или банковским служащим денежных сумм до 3000 рублей на официальных мероприятиях. При более солидных суммах дарственная считается собственностью государственных ведомств, с оформлением в их собственность по акту.
Требования к дарителям
Важным обстоятельством является то, что при дарении денег от лица одного из супругов, потребуется разрешение второй половины пары. Нотариального заверения дарственной не требуется, однако, если один из супругов узнает о вручении денег в виде подарка другому лицу, соглашение можно будет опротестовать.
Примечание. Для недопущения разногласий с супругом по вопросу дарения денег другому лицу, рекомендуется у последнего взять письменную расписку.
Несмотря на то, что ДДДС не требует нотариального подтверждения, лучше все-таки заверить документ у нотариуса. Это обеспечит отсутствие спорных моментов и удостоверит, что даритель при подписании ДДДС являлся дееспособным и адекватным. Это особенно важно, при дарении огромных сумм.
Как оформить дарение денежных средств в 2021 году?
В связи с этим возникает вопрос – как правильно оформить такой подарок?
Особенно это актуально, если дети находятся в браке. Для правильного оформления такого договора, рекомендуется рассмотреть особенности оформления ДДДС, с учетом возможных нюансов.
Прежде чем оформить ДДДС, участники соглашения обязаны рассмотреть следующие моменты:
- Дарственная на деньги обязана быть оформлена в безвозмездном порядке.
- На момент соглашения обе стороны обязаны быть в дееспособном состоянии.
- Если одариваемое лицо имеет возраст от 6 до 14 лет, то соглашение может быть подписано лишь в присутствии представителя ребенка (родители или опекун).
- Если дарителем является юноша от 14 до 18 лет, сумма дарственной не может быть больше размера зарплаты дарителя или его стипендии.
При оформлении ДДДС, с участием среди сторон близких родственников, допускается 2 варианта договора:
- Передача денег лично в руки.
- Перечисление денег на банковскую карту, с обязательным оповещением об этом одаряемого. При этом, ДДДС оформлять не обязательно.
Приступая к оформлению ДДДС, надо иметь ввиду, что документ может быть составлен вручную на листе А4 или на компьютере, с последующей распечаткой на принтере. При заполнении вручную допускается использовать пасту фиолетового или синего цвета. При этом, нельзя допускать исправлений, зачеркиваний и ошибок.
- Учитывая, что нет утвержденного шаблона, документ оформляется в свободном стиле, с соблюдением правил делопроизводства, и с указанием следующих обязательных пунктов:
- 1) Название документа.
- 2) Место и дата оформления соглашения.
- 3) Преамбула договора, с обозначением:
- Ф.И.О. сторон.
- Их года рождения.
- Паспортных реквизитов.
- Адресов прописки участников сделки.
4) Предмет договора. Здесь требуется обозначить, что даритель вручает одариваемому во владение деньги (прописать сумму цифровым значением и прописью). Также требуется отметить, когда деньги желает вручить даритель, например, при подписании ДДДС.
Кроме того, следует отметить для какой цели вручается сумма и порядок подтверждения передачи денег.
5) Права и обязанности сторон. В этом разделе необходимо отобразить обстоятельства, при которых даритель и одариваемый могут отказаться от дара или расторгнуть ДДДС. Здесь же можно отметить подтверждение факта передачи денег, например, после подписания приемопередаточного акта.
6) Разрешение споров. Здесь отмечается порядок разрешения конфликтных ситуаций, возникающих между сторонами.
- 7) Срок действия ДДДС, где отмечается момент вступления ДДДС в силу, а также порядок его расторжения.
8) Дополнительные условия договора. Данный раздел необязателен. В нем можно отметить число экземпляров составленного документа, порядок изменений в тексте соглашения и т.д.
9) Завершающим этапом оформления ДДДС является заполнение разделов;
- Реквизиты сторон.
- Подписи участников сделки.
- Приложением к ДДДС может быть расписка, подтверждающая факт вручения денег одариваемому, составленная, как и ДДДС в 2-х экземплярах, и являющаяся неотъемлемой частью подписанного соглашения
- Ниже прилагается бланк такой расписки.
- О том, как написать расписку о получении денег при оформлении дарственной, рекомендуется посмотреть видео
-
- (Видео: “Расписка о получении денежных средств”)
Содержание договора
ДДДС мало чем отличается от стандартного соглашения. В нем непременно должны содержаться следующие пункты:
- Название документа.
- Сведения об участниках сделки, с указанием их Ф.И.О., паспортных данных, адресов прописки и прочей информации, обеспечивающей идентификацию личности.
- Сумма дарения (цифрами, так и прописью).
- Целевое назначение. Этот пункт отличает ДДДС от стандартного соглашения. Здесь отображается цель передачи денег одаряемому лицу.
- Права и обязательства участников сделки.
- Условия разрыва соглашения.
- Реквизиты и подписи сторон. Подписи требуется делать с расшифровкой фамилий.
Образец
Скачать
Можно ли отменить дарственную?
Иногда люди, подарившие деньги, при определенных обстоятельствах задумываются о возможности аннулирования дарственной. Когда человек оформляет такой договор, он полагает, что это навсегда. Однако бывают ситуации, вынуждающие дарителя отменить свое решение и отозвать дарственную. В таких обстоятельствах люди нередко обращаются к юристам, с просьбой оказания содействие в этой проблеме.
Так, возможен ли отзыв дарственной?
Надо отметить, что ДД носит необратимый характер. Тем не менее в ряде обстоятельств аннулировать соглашение все же допускается.
Даритель вправе отозвать оформленное соглашение и зарегистрировать свое намерение в нотариальной конторе. Но допускается осуществить это лишь в том варианте, если одаряемый согласен оформить в присутствии нотариуса требуемые документы.
Сложность состоит в том, что одаряемый, получив деньги, не всегда соглашается отказаться от такого дара. В случае возникновения конфликта участник сделки, чьи права были проигнорированы, вправе направить иск в суд. Другим способом разрешить конфликт вряд ли получится.
При обращении в суд, права участников сделки регламентируются ст. 578 ГК РФ. Именно на эту статью требуется основываться при обращении в судебную инстанцию. При этом, для аннулирования сделки придется привести весьма существенные аргументы.
Только в этом варианте возможно решение в пользу дарителя.
4 главных правила составления договора дарения денег на покупку квартиры
Граждане России, имеющие во владении накопления, вклады и крупные суммы денег не редко могут столкнуться с необходимостью в оформлении договора дарения денежных средств. В связи с тем, что не каждый знает, как правильно оформить этот документ, необходима помощь юриста.
По мнению некоторых, вовсе не обязательно составлять договор, особенно если сделка происходит между близкими родными.
Однако наличие дарственной будет некой гарантией сделки и поможет решить возможные проблемы. Если же средства передаются стороннему человеку, то договор дарения необходим.
Юристы, работающие в области гражданского законодательства России, знакомы с правилами и тонкостями заключения договора при участии физического или юридического представителя. По этой причине эксперт сможет ответить на возможные вопросы и дать советы при составлении.
Правильно организованное составление и регистрация договора дарения, в согласовании с законом, гарантируют возможность оспорить или аннулировать заключенную сделку.
Какие сведения требуется указывать при заключении договора дарения?
Имеются определенные данные, при отсутствии которых заключенный договор не имеет юридической силы и может быть легко аннулирован. Чтобы избежать этого, требуется включить в текст договора:
- сведения о дарителе и принимающей стороне
- данные о сумме денег, передаваемых по договору
- особые условия, которые не запрещаются на законодательном уровне
- подписи участников сделки.
Нет необходимости в регистрации сведений о дарственной в Регистрационной палате.
Составить договор могут как сами участники, так и нотариус, если участники сочтут нужным его присутствие. Целесообразно заключать договор дарения без нотариуса, так как это будет дешевле.
Оформили дарственную на квартиру, но хотите ее оспорить? Читайте в этой статье подробную инструкцию, о том, как это сделать.
Схема договора дарения.
Особенности заключения договора дарения денег на покупку квартиры
Имеется отдельная разновидность дарственной под названием целевое дарение. Отличие состоит в том, что участники заранее обговаривают цель, ради которой происходит дарение средств. К примеру, широкую распространенность получила дарственная для приобретения недвижимости.
Подобный документ может составляться между близкими родственниками. Образец дарения денег на покупку квартиры выглядит так же как дарственная, но в процессе составления дарственной отдельным пунктом прописывается цель дарения денежной суммы.
Оформление такого договора можно провести бесплатно и без дополнительной регистрации на государственном уровне.
- Договор будет считаться действительным, даже если будет составлен в письменном виде.
- Однако подписание договора дарения денежных средств с целью приобретения квартиры фактически не докажет, что недвижимость была куплена на подаренные деньги, так как получатель средств мог потратить их на собственные желания.
- В таком случае желательно получение согласующей подписи партнера одаряемого, каковой сможет в самом договоре или на отдельно документе, ссылаясь на договор, написать подтверждение того, что приобретенная квартира была действительно куплена за счет переданных по договору дарения денежных средств.
В судебной практике договор дарения денег на покупку квартиры станет помощником при возникновении споров.
Но к примеру, в Росреестре это не станет серьезным доказательством владения квартиры на праве личной собственности, поскольку во время продажи подобного имущества регистрирующей отдел затребует подтвержденное нотариусом согласие супруга на продажу собственности.
Чтобы грамотно выбрать лучший вариант для покупки жилья, ознакомьтесь с инструкцией по ссылке.
Образец договора дарения денежных средств.
Форма и образец договора дарения денег
Договор на дарение суммы денег может быть оформлен в простом письменном виде, по стандартным правилам оформления подобных документов.
По настоящему законодательству нет необходимости в заверении бумаги нотариусом и последующей регистрации.
Однако законодательство предусматривает случаи, при которых договор на дарение денежных средств обязан оформляться в форме письма (574 статья Гражданского кодекса Российской Федерации):
- если в качестве дарителя представлено юридическое лицо, а сумма средств превышает 3000 рублей.
- когда дарственная выполняется не в настоящий момент, а в заранее оговоренный период (обещание дарения).
В форме договора предусмотрена запись о личных сведениях дарителя (фамилии, имени, паспортных данных, дне рождения и месте прописки), данные о принимающем лице (те же, что и у дарителя), условия, касательно предмета договора (данное условие существенно, поскольку без него дарственная не имеет официального значения), при том в роли предмета выступает сумма денег, размер и валюта которой заранее обговаривается.
Налог на дарственную между близкими родственниками
Узнать все подробности о налоге на дарственную квартиры вы можете по ссылке.
Во время заключения договора дарения денежных средств между близкими родственниками проблема налогообложения не должна вас побеспокоить.
Во время дарения денежной суммы принимающая сторона, в независимости от наличия родственных связей с дарителем, не станет платить налог.
Это правило распространяется на многие другие подношения, вроде драгоценных украшений, одежды, техники и тому подобного. В таких случаях получатель не платит подоходный налог.
Притом в законе прописан список подарков, при получении которых необходимо оплатить в бюджет государства подоходную сумму налога:
- транспортные средства
- недвижимость
- акции
- паи
- доли из уставного капитала.
Скачать образец договора дарения денег вы можете здесь.
Сумма такого налога между людьми с неблизким родством и теми, кто не имеет общих корней, составляет 13% от стоимости подарка. Исключением может стать ситуации, когда принимающая сторона не является гражданином государства.
- Если же между участниками сделки имеется близкая родственная связь, то уплата налога не требуется.
- Необходимо чтобы при составлении договора оба участника были дееспособны и несли ответственность за принятые решения.
- Заранее определитесь, будет ли нотариус присутствовать при проведении сделки, что поможет избежать возможных ошибок тем, кто ранее не сталкивался с составлением дарственной.
Чтобы оспорить принятое решение о дарении денежной суммы было невозможно, требуется предоставить юристу медицинское заключение об общем состоянии здоровья участников сделки.
Договор дарения денежных средств оформляется в виде письма.
Судебная практика по данной категории дел
Если дарственная составлена правильно и обдуманно, то её оспаривание не требуется. Однако может возникнуть необходимость в отмене проведённой сделки.
Необходимо сразу указать, что невозможно аннулировать проведенную сделку лишь потому, что предоставляющая сторона передумала. В такой ситуации решение необратимо.
Для оспаривания сделки требуются серьезные причины. Даритель может попытаться оспорить проведенную сделку в случае, если одно из обстоятельств имело место быть:
- предоставляющая сторона имеет доказательства того, что на него оказывали давление или шантаж во время процедуры.
- когда получатель причинил вред дарителю ради получения денежных средств
- если после проведенной сделки материальное состояние предоставляющей стороны резко ухудшилось, и отмена сделки поможет это исправить.
Оспаривание дарственной может происходить в судебном порядке.
Договор дарения денежных средств может быть составлен как в письменной форме, так и просто на словах в случае, если участники сделки имеют близкие доверительные отношения. При составлении договора допустимо присутствие нотариуса, который поможет незнакомым с процедурой проведения верно составить договор.
Если дарственная имеет целевое направление, то необходимо прописать это в договоре.
Оплата подоходного налога при получении дарственной необходимо, если она получена с целью приобретения квартиры или дорогостоящего предмета.
Размер налога составляет тринадцать процентов от общей себестоимости дара. Если получатель не гражданин государства, то налог достигает тридцати процентов.
От оплаты налога можно избавиться, если сделка проводится между близкими родственниками. Оспорить совершенную сделку возможно, но для этого необходимы веские причины.
В этом видео вы сможете узнать все особенности составления договора дарения:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Договор дарения денег между близкими родственниками – Образец, бланк 2020 года
Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- 8 (800) 700 95 53
- ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
- Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Суд по заливу квартиры
Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.
что такое договор целевого дарения
Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.
Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.
Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.
Что это за целевая дарственная?
Такой договор подразумевает передачу денег безвозмездно в собственность другому человеку без всяких имущественных обязательств (согласно ст. 572 ГК РФ). Однако подарок этот целевой, поэтому деньги должны быть использованы конкретно на покупку квартиры.
Обычно такое дарение происходит между родственниками или друзьями. Но в некоторых случаях договор заключается между физическими и юридическими лицами. Главное, чтобы деньги, которые даритель намерен передать в дар, были его собственными деньгами. Если он состоит в браке, то обязательно потребуется согласие второго супруга в письменном виде на дарение.
Иногда родственники хотят приурочить передачу денег в дар к конкретной дате, это может быть, например, совершеннолетие или день свадьбы. В этой ситуации обязательно нужно письменно оформлять дарственную.
ВАЖНО! На момент оформления этой дарственной сделки обе стороны должны действовать осознанно, то есть быть дееспособными. Дееспособность может подтвердить нотариус, точно так же, как и родственные отношения
.
существенные условия соглашения
Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.
Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.
Оформление договора дарения
Стоимость оформления дарственной напрямую зависит от участия нотариуса при заключении сделки. По общим нормам гражданского законодательства его привлечение не считается необходимым, но стороны соглашения могут самостоятельно запросить услуги специалиста.
Оформление без нотариуса
Денежные средства включены в категорию движимого имущества, поэтому процедура осуществляется по общим требованиям, предусмотренным для данной группы объектов.
На основании положений ст. 574 ГК РФ соглашение не требует обязательного оформления в письменной форме – допускается использование устного варианта.
Доверительное управление жилой недвижимостью
Так, если предметом дарственной выступают деньги, а участниками сделки являются физическими лицами, то нормами законодательства предусмотрена возможность передачи средств от дарителя к одаряемому без составления каких-либо документов. Однако уточняется, что вручение лучше проводить в присутствии свидетелей.
При составлении дарственной в письменной форме, нужно обеспечить ее грамотное оформление. Законодательством не предусмотрено строгого образца, однако участникам правоотношений рекомендуется воспользоваться типовыми вариантами соглашений во избежание осложнений.
Вне зависимости от выбранной формы для подтверждения передачи денежных средств следует составить документ, который будет удостоверять данный факт. Для этого используется или стандартная расписка, или акт приема-передачи.
Оформление с нотариальным заверением
Как было отмечено ранее, положения гражданского законодательства не предусматривают необходимости в нотариальном удостоверении договоров, если даром являются денежные средства. То есть сделка признается законной даже тогда, когда отсутствует регистрация в нотариальной конторе.
Однако с учетом практики при передаче крупных сумм рекомендуется заключать соглашение не только в письменной форме, но также заверить его у нотариуса. Таким образом можно нивелировать риски с оспариванием дарственной впоследствии, что позволит избавиться от необходимости тратить массу времени и сил на отстаивание собственной позиции в суде.
Обеспечивается защита интересов участников сделки за счет выполняемых нотариусом действий, которые он проводит в рамках заверения сделки:
- Устанавливается дееспособность каждой стороны договора.
- Уточняется наличие родственных связей между ними – если соглашение заключается между родственниками.
- Запрашивается согласие второго супруга, если даритель состоит в браке. Важно понимать, что денежные средства, как и другое имущество, приравнивается к совместно нажитому.
- Разъясняются права и обязанности каждого участника возникающих правоотношений.
- Проверяется содержание документа на предмет соответствие техническим и правовым требованиям.
Очевидно, что работа нотариуса не бесплатна. За все выполненные действия придется платить.
Стоимость услуг устанавливается по двумя позициям. Первая – это государственная пошлина за заверение, которая определяется единой суммой по всей стране.
Вторая – нотариальный тариф, который в каждом отдельном регионе может отличаться.
Несмотря на необходимость дополнительно тратиться на нотариуса, его привлечение способствует образованию дополнительных гарантий для защиты интересов одаряемого в дальнейшем. Договор составляется в трех экземплярах и подписывается участниками обязательно в его присутствии.
что прописывается в образце
Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:
- информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
- предмет дара;
- права и обязанности сторон;
- конфиденциальность;
- разрешение споров;
- срок действия и прекращения договора;
- особые условия и заключительные положения;
- подписи сторон.
В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.
образец договора целевого дарения денежных средств.
заполненный образец расписки на получение денег.
В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.
Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.
Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий (ст. 578 ГК РФ).
В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.
Когда нужна генеральная доверенность на квартиру
Как оформить договор дарения денег, проинформирует статья: «Договор дарения денег». Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, читайте здесь.
Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств.
Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях. В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно.
Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка.
Расписка составляется в двух экземплярах. В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.
Вывод
Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях.
Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.
- О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для ее приобретения, вы можете узнать, посмотрев видео:
- Смотрите также Телефоны для консультации 06 Сен 2020 kasjanenko 525
Договор дарения денег на покупку квартиры: судебная практика
Бывают ситуации, когда одни граждане (обычно — родственники) желают помочь другим в финансовом отношении, например, при покупке жилья или выплат за него ипотеки. Разумеется, необходимую сумму можно просто вручить.
Однако если этот «дар» имеет размер более 10 тыс. руб., то законодатель обязывает заключить специальный договор.
Какие положения он должен содержать? Обобщена ли судебная практика оспаривания договора дарения денег на покупку квартиры? Будут ли начислены налоги на переданную сумму?
Как оформить договор дарения денежных средств на покупку квартиры?
Дарственная — это особое соглашение, содержащее в себе добровольно принимаемую на себя обязанность одной стороны (дарителя) передать другой (одаряемому) какое-либо имущество (в данном случае денежные средства) абсолютно безвозмездно (т.е. не требуя за это никаких действий, услуг и т.п.).
Что делать, если подарили деньги на квартиру? В соответствии с требованиями ст. 161 ГК РФ, подарок в виде значительной суммы денег (больше 10 тыс. руб.), имеющий своим назначением помощь в приобретении квартиры, должен быть оформлен в виде договора, т.е. письменно.
Удостоверять в нотариате законодательством такое соглашение не требуется, но при большом личном желании — не возбраняется.
Здесь следует учесть, что услуги удостоверения хоть и платные, однако их стоимость соизмерима с предоставляемыми этим гарантиями: за убытки, причинённые незаконно или неверно оформленной дарственной, заплатит сам нотариус из собственных средств. Кроме этого, удостоверенный договор будет иметь повышенную доказательственную силу при возможном судебном разбирательстве.Договором можно оформить дарение только наличных денег.
Если же стороны хотят использовать безналичный банковский перевод, то дарственная должна быть не на деньги, а на право требования к банковской организации.
Содержание и образец
Под заголовком-названием договора следует указать число и место его составления, затем:
- Сведения о дарителе и одаряемом: ФИО, дата рождения и иные паспортные данные;
- Описание предмета, т.е. передаваемых денег, а также способа их передачи;
- Основные права и обязанности лиц, заключивших договор;
- Информация о приемлемых способах разрешения возможных споров;
- Заключительные положения, подводящие итоги соглашения и дополняющие его текст практическими дополнениями (например, количество экземпляров, условия и порядок внесения изменений и дополнений к нему и т.д.);
- Адреса сторон и их подписи, обозначающие их полную ознакомлённость с условиями и последствиями дарственной.
Образец договора дарения денег на покупку жилья скачайте вот тут.
Существенные условия
В соответствии с общими положениями о заключении договоров вообще (п. 1 ст. 432 ГК РФ) и тех, которые своей целью имеют передачу в дар имущества (ст. 572 ГК РФ), можно определить основные пункты, подлежащие обязательному включению в текст дарственной:
- Подробная информация о предмете, т.е. тех денежных средствах, которые будут подарены: их сумма, условия передачи (по соответствующему акту или используя банковский перевод);
- Подтверждение полной безвозмездности дара;
- Те пункты, по которым должно быть достигнуто соглашение обеими сторонами. Перечень этих пунктов указывается в специальном заявлении.
Налогообложение
В соответствии с положениями ст. 217 НК РФ с безвозмездной передачи одних лиц денежных средств другим налоги не исчисляются. Причём не важно, являются они родственниками друг другу или нет. Соответственно и подавать никаких деклараций не нужно.
Найти надёжного и платёжеспособного арендатора, так же как и адекватного арендодателя не всегда просто, поэтому часто арендные отношения заканчиваются раньше срока.
Как грамотно оформить расторжение договора аренды по соглашению сторон по ГК РФ, вы можете узнать на нашем ресурсе.Какие документы нужны для покупки комнаты в коммунальной квартире узнайте здесь.
Будьте предельно внимательны, пакет должен быть полным, от этого зависит успех сделки.
Оспаривание сделки — судебная практика
Законодатель разграничил недействительные сделки на 2 группы: ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК РФ).
К первой группе относятся те, которые изначально имели цель, отличную от требований правопорядка и/или нравственности:
- мнимые;
- притворные;
- одна из сторон которой даже не получила паспорт либо не отвечает за свои юридически значимые действия из-за имеющегося психического расстройства, зафиксированного специальной комиссией.
Время, в течении которого можно обратиться в судебные органы, — 3 года.
Ко второй группе принадлежат:
- такие, при которых нарушено право подписи, т.е. стоит подпись не того лица, которое может заключить подобную сделку;
- заключённые в силу острой необходимости (в данном случае — дарителя).
Срок, в течение которого можно заявить о нарушенных правах, — 1 год.
Оспорить передачу в дар денежных средств могут как сами стороны, так и заинтересованные лица, т.е. те, чьи интересы были ею нарушены. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в судебный орган, уплатив предусмотренную законом пошлину.
Примеры из судебной практики
Что касается сложившейся судебной практики, то она позволяет наиболее полно рассмотреть нормы права, относящиеся к оформлению дарственной, в действии.
Например, в апелляционном определении Московского горсуда от 24.02.2016 г. N 33-6487/16 сказано, что истцы требовали отмены дарственной на том основании, что ответчица переменила своё гражданство.
Но в законодательстве не сказано ни о каких ограничениях возможности совершения дарения между лицами, имеющими различное гражданство, или же просто не российское. Потому претензии истцов были отклонены.