В каком банке лучше взять ипотеку: где выгоднее брать на вторичное жилье и как найти самое выгодное предложение с наименьшим процентом на квартиру?

Льготная ипотека от Газпромбанка

Ставка от 5,9% годовыхСумма от 100 000 до 12 млн рублейСрок до 30 лет

Ипотека на готовое жилье Мегаполис

Ставка от 7,75% годовыхСумма от 500 тыс. рублейСрок от 12 месяцев до 30 лет

Ипотека от 5,9% годовых в Совкомбанке

Ставка от 5,9% годовыхСумма от 300 000 до 30 000 000 рублейСрок от 3 до 30 лет

Решение по ипотеке за 10 минут с Росбанк Дом Экспресс

Ставка от 6,39%Сумма от 300 000 рублейСрок от 3 до 25 лет

Ипотека по двум документам БЖФ Банка

Ставка от 7,9% годовыхСумма от 500 000 до 30 млн рублейСрок от 1 года до 30 лет

Ипотечное кредитование в Альфа-банке от 5,99% на готовое жильё или новостройки

Ставка от 5,99% годовыхСумма от 600 000 до 50 млн. руб.Срок до 30 лет

Ипотека от 4,84% годовых

Ставка от 4,84% годовыхСумма от 500 000 рублей Срок от 3 до 25 лет

Ипотека физическим лицам в РНКБ Банке

Ставка от 5.5 %Сумма от 600 000 до 15 000 000 рублейСрок от 36 до 300 месяцев

Ипотечные программы банка Открытия от 5,99%???? в Москве 108 отделений

Ставка от 5,99%Сумма от 500 тыс. до 30 млн. рублейСрок от 3 до 30 лет

Ипотека в МКБ от 9,49% годовых???? в Москве 143 отделения

Ставка от 9,49% годовыхСумма от 1 000 000 до 15 000 000 руб.Срок от 1 до 30 лет

Ипотечные кредиты от Инвестторгбанка

Ставка от 7,95% в рубляхСумма от 300 000 руб.Срок от 1 до 25 лет

Ипотечные программы Райффайзенбанка от 8,39%

Ставка от 8,39%Сумма от 500 000 до 26 млн. рублейСрок от 1 до 30 лет

Ипотека ВТБ без посещения офиса и подтверждения доходов???? в Москве 276 отделений

Ставка от 6,5%Сумма от 600 000 до 60 млн рублейСрок до 30 лет

На какой срок можно взять кредит?

Банки Москвы выдают кредиты на 12 — 84 месяцев. Точный период всегда возможно уточнить в банке.

В какие сроки банк принимает решение о выдаче кредита в Москве?

Срок рассмотрения кредитной заявки в банках может занимать от 10 минут до 2 рабочих дней.

Возможно ли досрочное погашение кредита?

Кредит наличными или на карту в банках Москвы можно погасить досрочно без дополнительных комиссий и штрафов. Более точную информацию вы всегда можете уточнить у банка-кредитора.

Нужно ли подтверждение доходов для оформления заявки на кредит?

Есть банки, которые кредитуют без обязательного подтверждения платежеспособности. Но, в этом случае, могут быть невыгодные условия или дополнительные требования в виде залога или поручителей в городе Москва.При подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ или по форме банка, выше возможность оформления кредита под маленький процент.

ТОП-5 банков, где лучше взять ипотеку и как выбрать банк для кредитования

Каждому человеку нужно собственное жилье. Однако из-за того, что стоимость квартир довольно высокая, особенно в крупных городах, людям приходится оформлять ипотечное кредитование.

Так как ипотечный кредит оформляется на продолжительный срок, то перед тем, как его оформить, рекомендуется тщательно изучить все нюансы и выбрать вариант с наиболее привлекательными условиями.

Из этой статьи вы узнаете, как лучше всего выбрать банк для ипотечного кредитования различным категориям граждан.

Как выбрать банк для ипотечного кредитования?

Перед желающими получить ипотечный кредит стоит весьма тяжёлый выбор. Дело в том, что в настоящий момент довольно большое количество банковских организаций готовы предложить такую услугу. Причём у каждого банка имеются как свои преимущественные особенности, так и недостатки.

Первым делом решите, для чего вы собираетесь брать кредит. Так, например, если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, то вам необходимо будет искать специальные программы, предназначенные для первичного жилья. Если же вы уже нашли квартиру в построенном доме, то вам необходимы программы для вторичного жилья. Кроме того, существуют программы для приобретения загородной недвижимости.
После того как определитесь с кредитной программой, можно переходить к поиску банковских организаций, работающих в вашем городе и предлагающих нужные вам программы кредитования. Для этого будет удобно воспользоваться различными интернет-порталами, на которых размещается информация о банковских продуктах.

На что обращать внимание при выборе банка?

Размер процентной ставки. Если хотите как можно меньше переплатить по кредиту, то ищете банк, предлагающий минимальную ставку.
Срок кредитования. Такой фактор зависит, прежде всего, от ваших финансовых возможностей. Так, если вы хотите, чтобы размер ежемесячного платежа был минимальным, то необходимо искать предложение с максимальной длительностью кредитования. Но, учтите, что в таком случае сумма переплаты будет существенно выше.
Возможность погашения долга раньше назначенного срока. Такая возможность доступна во всех банках. Однако некоторые финансовые организации накладывают определённые штрафные санкции за погашение долга ранее срока, обозначенного в договоре. Так что, если вы планируете возможность досрочного погашения, то необходимо выбирать такого кредитора, который не возьмёт за это дополнительной платы.

Ипотека на вторичку

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье? Если вы собираетесь приобретать квартиру на рынке готового жилья, то рекомендуем вам обратить внимание на следующие банки:

В этой организации имеется специальная программа под названием «Вторичный рынок». С её помощью можно получить деньги для покупки уже готовой недвижимости. Условия кредитования следующие:

Срок — от 1 года до 25 лет.
Размер кредитования — от 300 тысяч до 100 мил. руб.
Размер первого обязательного платежа — 10%.
Ставка по кредиту — от 8 до 14,49% годовых.
Рассмотрение заявки осуществляется в течение 3 дней.
Штрафы за раннее погашение не предусмотрены.

В этом банке присутствует множество различных программ по ипотечному кредитованию. Среди них имеется и займ для приобретения вторичного жилья. Условия кредитования:

Срок — от 5 до 30 лет.
Размер — от 500 тысяч до 30 мил. руб.
Первый взнос — 15% от общей суммы.
Ставка по кредиту — от 8,7 до 9,45% годовых.
На рассмотрение заявки уходит до рабочих 3 дней.
Штрафов за раннее погашение нет.

Условия кредитования:

Срок погашения — от 3 до 30 лет.
Сумма займа — от 300 тысяч до 20 миллионов рублей.
Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка — от 9 до 9,25% годовых.
Штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.

Условия ипотеки:

Срок предоставления займа — от 3 до 30 лет.
Сумма займа — от 300 тысяч до 20 миллионов рублей.
Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка — от 8,25 до 8,75% годовых.
Штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.

Условия кредита:

Срок кредитования — от 3 до 30 лет.
Сумма займа — от 600 тысяч до 20 миллионов рублей.
Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка — от 9 до 9,25% годовых.
Штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.

Где взять ипотеку на строящееся жилье?

Для приобретения строящегося жилья существует крайне мало кредитных программ. Однако они обладают наиболее привлекательными условиями.

Характеристики кредита:

Срок погашения долга — от 1 года до 25 лет.
Размер кредита — от 300 тысяч до 100 миллионов рублей.
Первый взнос — 10% от стоимости.
Процентная ставка — от 6 до 12,7% годовых.

Характеристики кредита:

Кредит предоставляется на срок до 30 лет.
Максимальная сумма выдаваемых денег неограниченна. Минимальная сумма — 500 тысяч.
Первый взнос — 10%.
Ставка по кредиту — 9%.
Штрафы за досрочное погашение отсутствуют.

Основные сведения:

Срок — от 3 до 30 лет.
Сумма — от 500 тысяч до 8 миллионов руб.
Первый взнос — 20%.
Процентная ставка — 6%.

Ипотека для пенсионеров

Где взять ипотеку пенсионерам? Не так давно пенсионеры не могли получить ипотечное кредитование ни в одном российском банке. Однако в настоящий момент существует множество кредитных программ, позволяющих приобретать жильё людям в возрасте 55–60 лет. Ставки по таким программам варьируются от 10–16 процентов.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?

Если вы желаете воспользоваться своим сертификатом на материнский капитал для приобретения жилья в ипотеку, то обращаться вам необходимо в те банки, которые разработали специальные кредитные программы. Среди таких банков можно отметить следующие:

Юникредит. Этот банк разработал множество ипотечных программ с материнским капиталом. Подробно ознакомиться с условиями получения ипотеки можете на сайте.
Сбербанк. Крупнейшая банковская организация в России. Большая доля акций контролируется государством. Поэтому здесь предусмотрено множество программ с использованием материнского капитала.
ВТБ 24. Ещё один государственный банк. Здесь вы также сможете получить деньги на жильё, воспользовавшись сертификатом материнского капитала.

Где можно взять ипотеку без первоначального взноса?

Получить ипотеку без первого взноса можно лишь в следующих случаях:

Льготные программы. Чаще всего они предоставляются военнослужащим, молодым семьям и молодым учителям.
Военная ипотека. Подходит только для военнослужащих.
Материнский капитал. В этом случае, в качестве первого взноса используется сертификат на материнский капитал.
Ипотека с плохой кредитной историей или без официального трудоустройства

Все банковские организации в качестве требований предъявляют своим клиентам, наличие официального места работы. Однако вполне возможно, что заёмщик получает доход не официально и может оплачивать кредиту. Для этого ему необходимо доказать банку свою платёжеспособность.

Обратите внимание! Проще всего будет получить ипотеку без официального трудоустройства в небольших региональных банках.

Если же вы уже брали кредиты и не успели их вовремя погасить, то ваша кредитная история будет испорчена. В этом случае ни один банк не предоставит вам ипотеку просто так. Однако получить деньги всё же реально.

Для этого можно: привлечь надёжных поручителей, оплатить первый взнос, отдать, приобретаемую квартиру в залог.

Кроме того, некоторые организации готовы дать деньги ненадёжным клиентам под более высокую процентную ставку.

Видео: где лучше всего брать кредит — самые популярные и лучшие российские банки.

Ипотека в банках Москвы

Дата обновления информации: 07.04.2021

Посетители из Москвы в среднем заполняют 5-6 заявок на кредиты, получают одобрение в 2-3 банках и выбирают самый выгодный из одобренных.

Посмотрите ипотечные кредиты в ближайших городах: Реутов, Мытищи, Долгопрудный, Видное, Щербинка.

Ипотека в одном из банков Москвы – быстрый способ улучшить свои жилищные условия, а для молодых пар это шанс купить собственную квартиру.

Однако поиски выгодного банковского предложения, изучение процентных ставок, размера первоначальных взносов и других условий занимают много времени.

При этом подать заявку и взять ипотеку можно проще и быстрее – актуальные варианты с оформлением онлайн собраны на этой странице.

Для оформления понадобится следующий комплект:

Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Москва.
Копию трудовой книги, стаж текущего трудоустройства от 180 дней.
Справку, подтверждающую доходы.
Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
Документы на покупаемую недвижимость (для участия в качестве залога).
При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.

Процесс получения ипотечного займа состоит из 5 этапов:

Сравните действующие предложения и выберите самое выгодное. Для удобства используйте ипотечный калькулятор.
Заполните форму заявки на сайте.
Ожидайте решения – как правило, достаточно 1-3 рабочих дней.
Получив одобрение, подготовьте комплект документов и приходите в отделение для подписания договора.
После приобретения жилья в ипотеку сообщите об этом банку.

Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:

процентные ставки – от 3.2% в год;
размер выдаваемых средств от 600 000 до 8 000 000 рублей;
период выдачи – до 25-30 лет.

Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.

Наиболее популярные ипотечные банки Москвы с онлайн-заявкой в апреле 2021 года: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, БЖФ Банк, Газпромбанк, Альфа-банк, Ак Барс Банк, Транскапиталбанк, Совкомбанк, РНКБ, Открытие.

Например, в Росбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Москва от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 6,39% на длительный срок от 3 до 25 лет.

В Москве работает 37 отделений Росбанка.

Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.

изменить регион

Полный список банков Москвы

Ипотека — это серьёзный вопрос, требующий грамотного подхода. Нельзя прийти в первый удобный банк, и надеяться на благополучный исход. Перед тем как выбрать финансовое учреждение, нужно провести сравнительный анализ между ними, изучить предложения всех кредиторов и просмотреть соблюдение критериев.

О каких критериях идёт речь, и какой банк занимает первые позиции в народной рейтинге — можно узнать после прочтения статьи. Итак, в каком банке и где лучше взять ипотеку на вторичное и первичное жилье?

Как выбрать самую выгодную ипотеку на вторичное и первичное жилье?

Каждый банк необходимо рассмотреть по следующим критериям:

Первоначальный взнос;
Требования к недвижимости;
Скорость оформления ипотеки;
Процентная ставка;
Перечень специальных программ;
Сумма кредитования;
Срок для выплаты займа.

У банка отозвали лицензию: что это значит и что делать в такой ситуации? Инструкция содержится в статье по ссылке.

Первоначальный взнос, процентная ставка и другие понятия ипотечного кредитования

Первоначальный взнос по ипотеке: что это такое? Первоначальный взнос — это денежная сумма, которой располагает заёмщик до взятия кредитного займа. В каждом банке минимальный взнос может быть разным (10 – 30%).
Требования к приобретаемой недвижимости — это предпочтения банка, на которые они согласны выдать заёмщику кредит.

Скорость оформления — является важным критерием, так как при совершении сделки, довольно часто, важен фактор времени. В основном все банки рассматривают заявление заёмщика в течение 30 дней.

Процентная ставка — важный фактор для человека, взявшего ипотечный кредит. От размера процентной ставки зависит ежемесячный платеж и конечная цифра от всего займа.

Что такое рефинансирование кредита и как его оформить? Читайте нашу новую публикацию по ссылке.

Перечень специальных программ — у каждого банка могут быть свои программы. Прежде чем сделать выбор, нужно узнать все программы займа, которые банк предлагает своим клиентам.
Сумма кредитования — является важным показателем финансового учреждения, особенно для заёмщика, первоначальный капитал которого весьма ограничен.
Срок займа — влияет на размер ежемесячных выплат. Чем срок погашения дольше, тем легче выплатить ипотеку. В разных банках России срок выплат варьируется от 10 до 30 лет.

Перед оформлением займа, необходимо учесть следующие параметры:

Расположение филиалов. Намного удобнее, когда банк находится рядом: можно посещать по мере необходимости.
Выбрать банк с «именем». Перед взятием денежного кредита нужно выбрать финансовое учреждение, завоевавшее авторитет и доверие людей. Банк должен быть на слуху и «проверенным».
Следует пообщаться с сотрудниками банка. Если человек, консультирующий клиента, всё ясно объясняет, заинтересован в удобстве клиента — это показатель хорошего банка.
Понятный договор.

Ипотека с государственной поддержкой: что это такое и какие банки участвуют в программе, вы можете прочесть по ссылке.

Самая выгодная ипотека: в каком банке?

Где лучше взять ипотеку на вторичное и первичное жилье (в каком банке)?

Мнения людей, по поводу ипотеки, расходятся. Многих устраивают условия одного банка, других — другого. Рассмотрим самые популярные банки.

Самые выгодные ипотечные программы российских банков

Сбербанк России

Банк предлагает следующие программы по ипотечному займу:

Ипотека на новостройку;
Государственная поддержка;
Ипотека на покупку готового жилья;
Ипотека и материальный капитал;
Ипотека на строительство жилого дома;
Военная ипотека;
Загородная недвижимость.

Как осуществить реструктуризацию долга по кредиту в Сбербанке, вы можете узнать в этой статье.

Условия кредитора:

Ставка 12% -13,5%;
Срок выплаты кредита от 15 до 30 лет;
Займ на сумму 300 000 рублей и выше;
Первоначальный взнос от 20%.

Образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке можно посмотреть тут.

ВТБ24

Условия банка:

Фиксированная ставка — 12% в год.
Первичный взнос от 20%.
Срок кредита — не более 30 лет.
Лимит займа — до 90 млн рублей.

Ипотечный кредит в банке ВТБ24.

Газпромбанк

Предлагает своему клиенту приобрести недвижимость с первичного или вторичного рынка; выкупить заложенную недвижимость у банка; взять займ на строительство собственного жилья; военная ипотека.

Условия, на которых выдаётся кредит:

Взнос — от 20%.
Минимальная ставка — 13%.
Срок кредита — до 30 лет.
Займ не меньше 500 000 рублей.
Максимальная сумма — 45 000 000 рублей.
Рассматривается заявление на кредит в течение 10 рабочих дней.
Единовременный кредит.
Обязательное страхование.

Заявление-анкету на получение ипотеки в Газпромбанке, вы можете посмотреть по этой ссылке.

Россельхозбанк

Условия кредитования:

Денежный взнос от 15 до 20%.
Максимальный срок выплат — до 30 лет.
Денежный кредит от 100 000 до 20 000 000 рублей.
Заявка принимается в течение 5 дней.
Срок одобрения заявки — 90 дней.

Как заблокировать банковскую карту Сбербанка, вы можете прочесть тут.

Где лучше взять ипотеку — программа банка УРАЛСИБ.

УРАЛСИБ

Банк обещает предоставить своим клиентам льготную ставку, но клиенты остаются довольны далеко не всем.

Условия кредитования:

Взнос — 20%
Процентная ставка — 14,5%.
Максимальный займ — 15 000 000 рублей.

Заявление-анкета на получение ипотеки в банке УРАЛСИБ находится здесь.

Райффайзенбанк

Условия ипотеки:

Первоначальный взнос от 0 до 15%.

Ставка зависит от первичного материального взноса.

Срок выплат до 25 лет.
Процентная ставка от 11,9% до 17,25%.
Сумма кредита не более 26 000 000 рублей.

Росевробанк

Условия банка таковы:

Процентная ставка от 11,75 до 13,5%.
Срок выплаты кредита от 1 до 20 лет.
Взнос за оплату — от 20 до 50%.
Сумма займа до 20 000 000.

На какой ипотечной программе остановить свой выбор?

На каком банке остановить выбор?

Итак, самая выгодная ипотека — в каком все-таки банке? Важно понять, устраивают ли заёмщика условия кредитования. Правильнее будет взять денежный займ у надёжного кредитора.

Посмотреть образец договора ипотеки можно здесь.

О том, как выбрать банк для ипотечного кредитования и о порядке получения ипотечного кредита, вы можете узнать в следующем видео-интервью:

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье | Ипотека онлайн

В статье расскажем, где лучше взять ипотеку на вторичное жилье, так как рынок вторички в 2019 переживает повторный подъем. Сейчас многие потребители увидели выгоды, которых нет в новостройках, например, развитая инфраструктура, полная усадка дома и пр.

В каком банке выгоднее взять ипотеку: низкая процентная ставка

Стандартным процентом считается 10-13%. Этот показатель может существенно уменьшиться при наличии специальной программы. К примеру, Восточный банк предлагает Семейную ипотеку.

Предложение действует для семей, в которых родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Это программа с государственной поддержкой, и она распространяется как на новостройки, так и на вторичку (только для жителей ДФО).

Условия Восточного банка на лучшую ипотеку на вторичное жилье:

максимальная сумма – от 500 тыс. руб. до 12 млн. рублей;
первоначальный взнос – не менее 20%;
продолжительность кредитования – от 3 до 30 лет;
процентная ставка – 6%. Если заемщики проживают и имеют регистрацию в Дальневосточном округе, процент еще снижается – до 5%.

Аналогичное предложение с господдержкой на вторичку есть у ЮниКредитБанк.

Для остальных граждан, которые не попадают под данную категорию, процентная ставка выше и в среднем составляет 10-13%. Она зависит от множества факторов:

величина первоначального взноса – чем он больше, чем меньше процент, так как риски для банка становятся минимальными;
наличие страхового полиса жизни и здоровья – это необязательная услуга страховых компаний, при отказе от которой ставка может стать выше;
наличие вклада или зарплатной карты – для всех проверенных клиентов банки предлагают более выгодные условия и выгодную ипотеку на квартиру.

Самая маленькая переплата

То, сколько вы переплачиваете, зависит от величины ежегодного процента и длительности кредитования. Если вы хотите минимальную сумму переплаты, необходимо заключать сделку на короткий срок, но тогда будет высокая ежемесячная оплата.

Альтернативный вариант – делать досрочные погашения, сперва частичные, а затем полное. Но необходимо тщательно читать условия кредитования – не будет ли начислена комиссия за такую услугу.

Промсвязьбанк предлагает программу Вторичный рынок, здесь выгодная ипотека на жилье с минимальной переплатой. Условия зависят от того, какой первоначальный взнос будет сделан. Если он от 10 до 15 процентов от стоимости квартиры, то процентная ставка равна 10,7%. При первой оплате от 15% до 80% – 10,4% годовых.

Рекомендуемая статья: Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей

Самая маленькая сумма

Величина ежемесячного платежа будет тем меньше, чем:

больше первоначальный взнос (соответственно, сумма самого долга становится небольшой);
ниже процентная ставка;
дольше срок кредитования.

Лучшая ипотека на вторичное жилье с маленькой суммой ежемесячных выплат представлена в банке ВТБ. Программа называется Вторичное жилье. Если квартира стоит 2 млн. руб., а первоначальный взнос составляет 500 000 рублей (разрешено от 10% от стоимости), то при условии максимальной продолжительности кредитования на 30 лет ежемесячная выплата будет составлять 12 800 р.

Условия ипотеки ВТБ — в помощь заемщику

Как рассчитать ипотеку ВТБ онлайн — пошаговая инструкция

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье: там, где не учитывают иждивенцев

Раньше максимальная величина займа определялась, исходя из дохода заемщика и созаемщика.

С недавнего времени ситуация изменилась, и банки начали учитывать не только сумму зарплаты, но и вычитывать средства, которые уходят на детей, недееспособных родственников и прочих иждивенцев.

То есть теперь, чем больше неработающих членов семьи, тем меньше шанс получить большой заем. Средняя сумма понижения – от 5 до 10 тысяч рублей в месяц на каждого иждивенца.

Такая тактика позволяет минимизировать риски, поскольку в ситуации кризиса, потери работы заемщик сначала будет кормить детей, а только потом оплачивать кредит. Теперь, если у потенциального заемщика заработная плата 50 000 рублей и один ребенок, то фактически будет считаться, что доход – 40-45 тысяч.

Но не все финансовые компании придерживаются данного порядка. Самая выгодная ипотека на вторичное жилье без учета иждивенцев – программа Вторичное жилье от ВТБ.

Условия:

процентная ставка – от 9,7%. Минимальный процент для партнеров банка;
первый взнос – не менее 10% от стоимости жилья;
максимальная сумма займа – от 600 000 до 60 млн. рублей;
возможность заключить сделку без подтверждения дохода – тогда будет сделана надбавка на ставку в размере 0,25%;
срок кредитования – до 30 лет.

При подтверждении дохода может учитываться заработок до четырех созаемщиков, но при этом ВТБ не обращает внимание на количество детей и прочих иждивенцев.

Где выгоднее взять ипотеку: там, где не учитывают кредитные карты ( или учитывают только одну)

Многие граждане пользуются кредитками. Это удобно, особенно если оплачивать задолженность в льготный период, то есть до момента начисления процентов.

Но пользование карточкой воспринимается банками как кредитование, поэтому при просмотре кредитной истории наличие кредитки равно действующему займу на сумму лимита. Есть два выхода.

Либо закрыть полностью кредитку или уменьшить лимит по ней. Либо искать, где выгоднее брать ипотеку с кредитной картой.

Но есть третий вариант. Банки против, если кредитка, которой вы пользуетесь, принадлежит другой финансовой организации. Но если у вас карточка, которую выпустил кредитор, и вы по ней оперативно и без задолженностей расплачиваетесь, то это становится плюсом при заполнении документов.

Список банков, где при наличии кредитки сразу из дохода высчитывается 10%:

Юникредит;
Промсвязьбанк – могут более гибко отнестись к этому вопросу при наличии созаемщика;
Сбербанк – обычно менеджеров не устраивает наличие одновременно большого количество обязательств;
УралСиб.

В каком банке самая выгодная ипотека при наличии действующей кредитки или потребительского кредита, список:

Альфа-Банк;
Открытие;
ТрансКапиталБанк (ТКБ).

Еще один хороший вариант, когда кредитная история фактически не оценивается, а значит и не учитывается наличие кредиток, это воспользоваться программой Военная ипотека от банка Россия.

Это одна из немногих финансовых организаций, которая предлагает военнослужащим приобрести не первичку, а вторичку.

Воспользоваться выгодной ипотекой на вторичное жилье могут только военнослужащие, которые отслужили на контрактной основе более двух лет.

Условия:

нет проверки КИ, так как ежемесячные взносы оплачивает государство;
максимальная сумма – до 2,5 миллионов рублей;
первоначальный взнос – от 10%, он оплачивается также государством;
продолжительность кредитования – до 20 лет;
процентная ставка – 9,5%.

Какой срок ипотечного кредита выгодный

Это вечный вопрос: какую ипотеку выгоднее взять – с большой ежемесячной оплатой, но на короткий срок или на все 30 лет, но с небольшой выплатой. Конечно, чем больше продолжительность кредитования, тем больше общая переплата. Наиболее выгодный срок ипотеки – 10 и менее лет, особенно если сперва оплатить большой первоначальный взнос.

Но никто не может дать гарантию, что за ближайшие годы не поменяется материальная ситуация. Поэтому безопаснее растянуть выплаты на 20-25 лет, а если получается платить больше, то следует делать досрочное погашение.

В каком банке выгоднее брать ипотеку

Рассмотрим несколько условий и порекомендуем финансовые учреждения.

Если нет 21 года

Обычно восемнадцатилетние граждане могут являться созаемщиками, например, со своими родителями. Но что делать, если вам хочется самостоятельно погашать заем, а банки считают, что только с 21 года появляется достаточная финансовая независимость? Взять ипотеку выгодно в банке, который разрешает кредитование с 18 лет. К ним относятся:

Северный морской путь, программа Акция 9,99%.
Открытие, программа Квартира от банка.
Национальная фабрика ипотеки, предложение На покупку недвижимости.

Со скольки лет можно брать ипотеку

Выгодные предложения ипотеки для пенсионного или предпенсионного возраста

Большинство ипотечных продуктов предназначены для граждан в возрасте до 65 лет, иногда его еще сильнее сокращают – до 60. 65 – нормальный предпенсионный период, когда большинство людей еще работают, но уже могут получать пенсию, то есть имеют два источника дохода.

Работающим пенсионерам без труда удается получить выгодные условия. Но и только при наличии пенсии можно рассчитывать на займ по следующим программам:

Ипотека для госслужащих от ТрансКапиталБанка – до 75 лет.
Залоговая недвижимость от ВТБ – до 70 лет.
Вторичное жилье от ВТБ – до 75 лет.
Готовое жилье от Инвестторгбанка – до 75 лет.
Готовое жилье от ТрансКапиталБанка – до 75 лет.

Рекомендуемая статья: Банк потерял закладную по ипотеке — что делать

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Если нет официального трудоустройства

Большинство финансовых организаций предлагают ипотечные продукты только при условии достаточного официального дохода. Если вы не получаете белую зарплату, вы можете воспользоваться предложением от ВТБ – Победа над формальностями. Согласно условиям, заемщик имеет возможность не предоставлять справку о доходах.

Как взять ипотеку без справок о доходах?

Ипотека по двум документам: порядок оформления, документы, список банков

Если нет первоначального взноса

Лучшие ставки по ипотеке на вторичное жилье банки предлагают тем, кто вносит крупный первый взнос, около 50%. Нужно быть готовым, что чем меньше эта сумма, тем больше процент, так как для финансовой организации это всегда риск.

Ипотека без первоначального взноса — как оформить?
Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя
Программы, которые вам подойдут:

Вторичное жилье от ВТБ.
Готовое жилье от Инвестторгбанк.
Готовое жилье от Альфа-банк.
Приобретение готового жилья от Интерпрогрессбанк.

Для молодой семьи

Семьи, имеющие двух и более детей, имеют возможность пользоваться господдержкой, то есть покупать квартиры на выгодных условиях – по 5,5%-6% в год. Многие финансовые организации идут навстречу государственной поддержке и предлагают потребителям не только новостройки, но и вторичку. О выгодной ипотеке отзывы наиболее хорошие на следующие предложения:

Семейная от банка Хлынов.
Господдержка для семей с детьми от Сбербанка.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от Русь.

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Ипотека Сбербанка для молодой семьи (с субсидией)
Аналогичные программы представлены в следующих банках:

Плюс;
Кубань Кредит;
Газпромбанк;
Актив Банк;
Райффайзенбанк;
Севергазбанк и другие.

Нужно сделать занижение стоимости

Большинство продавцов просят покупателей в документах проводить сделку купли-продажи с заниженной стоимостью. Это нужно для того, чтобы не платить большой налог. Но на это идут не все банковские организации. Могут согласиться:

Сбербанк;
ВТБ;
САИЖК;
Росбанк;
Дельтакредит;
Ак Барс;

Ипотека с недофинансированием (понижением цены) – соглашаться ли на такую сделку?

Нужно сделать завышение стоимости

Такая не совсем законно, но на это идут довольно уважаемые банки:

Металлинвестбанк;
Сбербанк;
ВТБ;
ФК Открытие;
Райффайзенбанк;
Транскапиталбанк;
Россельхозбанк;
Промсвязьбанк.

Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя

В статье мы рассказали про то, какая ипотека самая выгодная при покупке жилья на рынке вторички. Будьте внимательны при заключении сделки.

Оцените автора (1