С кем должен быть прописан несовершеннолетний ребенок? - Главная страница • Департамент капитального строительства города Севастополя

Стремление родителей дать детям всё самое лучшее, нередко сталкивается с проблемами. Одна из них – территориальные ограничения.

Достаточно часто в жизни бывает так: территориально ребенок относится к одному учебному заведению, а родители намерены отдать его в другое, которое лучше, удобнее и т.д.

Самым удобным и малопроблемным вариантом решения, родители видят – временную прописку у родственников, знакомых, друзей. Но так ли это безопасно для собственников жилья, как кажется на первый взгляд?

Какая прописка нужна для школы

Наличие прописки по месту жительства – временной или постоянной – обязательство каждого гражданина Российской Федерации. Российское законодательство обязывает иметь прописку даже детей – с самого рождения.

Есть множество ситуаций, в которых без регистрации просто не обойтись: она нужна, чтобы устроиться на работу, получать медпомощь, социальные услуги.

А детям прописка зачастую необходима, чтобы быть зачисленными в детский сад или школу.

Согласно российскому законодательству, отсутствие постоянной или временной прописки у ребенка на территории, к которой отнесена школа, не является причиной, по которой ребенок не имеет права посещать данное учебное заведение. Однако, преимущественное право на зачисление имеют те, кто прописан на подшефной территории.

Законодательно утверждён следующий порядок зачисления в учебные заведения: первыми идут те, кто проживает на территории, которая отнесена к учебному заведению; вторыми – льготники, вне зависимости от места регистрации;

третьими – все остальные дети, которые желают обучаться в данном заведении, но не относятся к нему территориально.

Не принять ребенка без прописки в школу могут только в одном случае, если в учебном заведении не осталось мест. Однако, на практике, школа может отказать негласно, и многие родители сталкиваются с такими ситуациями. Как правило, они решаются через прописку у родственников или друзей.

Проверяют ли школы прописку

Фото Pexels

При поступлении в школу – администрация учебного заведения обязательно спросит о прописке. Чтобы назначить очередность зачисления вашего ребенка. В дальнейшем данные могут быть перепроверены: как самой школой по личной инициативе, так и в виде отклика на обращение. Например, если на вас поступит жалоба от других родителей, чьи дети остались «не у дел» и не были зачислены в школу.

Если в ходе проверки выяснится, что регистрация была фиктивной, то придется заплатить штраф, а ребенок может быть отчислен из-за нарушения порядка зачисления в школу.

Таким образом, прописка понадобится не на один день, а скорее всего, на весь срок обучения. Выписаться после поступления сразу же – нельзя. Это повлечет последствия.

Процедура прописки несовершеннолетнего

Сама процедура регистрации ребенка – сложнее, чем регистрация взрослого. Ребенок до 14 лет имеет право быть прописанным только с одним из родителей. Таким образом, прописать несовершеннолетнего в квартире можно только при условии, что мама или папа уже прописаны там, либо – прописав ребенка с родителем вместе.

Законодательно предусмотрена и прописка ребенка без взрослых представителей. Если нужно прописать несовершеннолетнего отдельно, то необходимо обратиться в суд. Если суд примет положительное решение об отдельной прописке, то для регистрации ребенка по месту жительства будет необходим следующий пакет документов:

согласие родителей;
согласие собственника и всех прописанных граждан;
копия правоустанавливающего документа на жилье;
решение суда, свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина.

Таким образом, можно сделать ребенку постоянную регистрацию или временную. Они отличаются лишь сроком действия. Постоянная — делается бессрочно, пока заявитель не зарегистрируется по новому месту и не снимется с учёта по старому, временная же ограниченна временными рамками: от 3 месяцев до 5 лет, как правило.

Чем собственнику грозит прописка несовершеннолетнего?

Фото Pexels

Чаще всего, родители, которым необходимо «прикрепиться» к поликлинике, школе, детскому саду в определенном районе, обращаются за помощью во временной регистрации к родственникам, живущим на нужной территории.

Стоит ли отказывать? В первую очередь нужно обозначить следующий законодательный момент: дети до 14 лет обязательно прописываются по месту прописки родителя, если иное не обозначено судом. То есть, при самом простом варианте, вам придется прописать не одного лишь маленького родственника, но и его маму или папу.

Второй момент: прописка не даёт собственнических прав. То есть, несовершеннолетний, прописанный в квартире, не получит никакого права собственности. Это же касается и взрослого «сопровождающего». Однако, подводные камни у прописки несовершеннолетних тоже есть. И в первую очередь он возникает из-за того, что права несовершеннолетних – на особом счету у государства.

Первое, на что нужно обратить внимание – более или менее «безболезненна» — временная прописка. Как только ее срок заканчивается, родитель и несовершеннолетний вместе с ним, «возвращаются» по прежнему месту регистрации.

Если хотите обезопасить себя, то в первую очередь внимательно изучите заявление на постановку на регистрационный учёт. Обязательно укажите в нем срок регистрации, в противном случае получится, что вы зарегистрируете «на постоянку», то есть неопределенный срок.

С выпиской таких граждан могут получиться проблемы.

Постоянная прописка будет действовать до тех пор, пока этого хотят прописанные. Элементарно, но по действующему законодательству, граждане не могут выписаться – « в никуда». Снятию с регистрационного учета по одному адресу, должна обязательно предшествовать постановка на учет – по другому.

Еще один важный момент – прописанные граждане имеют полное право проживать на той жилплощади, где они зарегистрированы, пусть и временно. Иными словами, есть риск, что родитель с ребенком переедут к вам на вполне законных основаниях.

Выписать, а равно, и выселить тех, кто прописан, без их желания – можно только через суд. И вряд ли он будет на стороне собственника: при снятии с регистрационного учета, нужно обязательно указать адрес выбытия. Если у ребенка это единственное место прописки (и жилья), то снять его с регистрации – не получится.

Прописка несовершеннолетних также накладывает дополнительные обязательства на собственника: оплата коммунальных платежей, которая взимается с числа прописанных, ляжет на его плечи. Хотя, по-родственному, в этом вопросе можно и договориться.

Сделки с недвижимым имуществом, в котором прописаны дети, законом не запрещены. Но, находятся под контролем. Возможно, для продажи такого жилья придется заручиться согласием органов опеки. Да и покупатель, зная о прописанных несовершеннолетних, может от сделки отказаться: уж слишком хлопотно выписать таких «постояльцев».

И, наконец, заключительный пункт, который должен вызвать больше всего опасений: фиктивная прописка – это нарушение законодательства. За такое деяние могут наказать и родителей, и собственника жилья.

Одним словом, риск – однозначно есть, и нужно учитывать его, если соглашаетесь прописать в свое жилье чужого ребенка.

Что делать, если прописанные не хотят выписываться

Выписать гражданина из жилья без согласия можно только в судебном порядке. Шансы напрямую зависят от того из какого жилья (в собственности, в ипотеке, муниципального) вы хотите выписать и кого (несовершеннолетнего, родственника, постороннего человека).

Если нахождение прописанных лиц (родителя и ребенка) не известны, то тоже придется обращаться в суд.

Если прописанный не согласен на выписку, то доказательной базой в суде могут стать данные о том, что прописка фиктивная. Это могут быть свидетельские показания, показания соседей, участкового. Если доказать, что человек не проживает в жилище, то есть шанс на выписку.

Снятие с регистрационного учета должно содержать следующие шаги

Составляется иск в суд, собираются документы (паспорт истца; свидетельство о регистрации прав владения, основания для выписки, выписка из домовой книги).
Затем необходимо оплатить госпошлину.
Квитанция и пакет документов подаются в суд.
Если исковое заявление удовлетворят, то собственник сможет выписать прописанного. Несовершеннолетний ребенок в этом случае выписывается вместе с родителем.

Если местоположение прописавшихся не известно, то начала нужно подать их в розыск. После этого процедура стандартна.

Важно! Выписка «в никуда» — невозможна в отношении ребенка. После аннулирования прописки он должен быть прописан в другое место.

Если квартира в ипотеке, и пока принадлежит вам лишь частично, то выписать «непрошенных гостей» тоже можно – через суд. Процедура приблизительно такая же.

Вам также может понравиться

Как могут быть проблемы при прописке несовершеннолетнего ребенка

Прописка играет важную роль в жизни людей, в том числе и детей. Однако больше всего проблем у собственника возникает при регистрации несовершеннолетнего ребенка. Законодательство нацелено на максимальную защиту детей, поэтому предусматривает ряд исключений и правил при вселении/выселении.

Регистрация ребенка позволяет прикрепить малыша к медицинскому учреждению, есть возможность определения в школу либо детский сад по месту прописки.

В соответствии с законодательством России, прописка (регистрация) бывает временного характера, а также постоянная для проживания по месту жительства. Зарегистрировать ребенка можно только с согласия собственника. Но не каждый человек решается на такой шаг, поскольку проблемы могут быть, и очень серьезные.

Временная регистрация

При этой форме прописки вероятность проблем минимальна. В документе указываются конкретные сроки проживания ребенка. Казалось бы, что по истечению этого времени прописка аннулируется автоматически. Но не все так просто.

Временная регистрация действительно много дает. С момента регистрирования получатель – лицо до 18-летнего возраста, имеет право пользоваться благами, а также осуществлять действия, которые могут быть противоположны интересам собственника.

По окончанию прописки ребенка выписывают по месту проживания его родителей – матери или отца. Но если получится так, что им некуда идти, то сразу избавиться от непрошеного соседства не получится.

С точки зрения законодательства РФ, права детей ущемлять нельзя, а условия проживания ухудшать, соответственно, суд может предоставить таким жильцам отсрочку на выселение на определенный срок.

Еще один минус заключается в том, что изменится размер коммунальной платы. Но об этом надо договариваться на «берегу» с родителями, поскольку они несут ответственность за несовершеннолетнего ребенка.

Постоянная прописка

Постоянная регистрация предстает рискованным шагом. Одно дело – зарегистрировать собственного малыша и совершенно другое – чужого ребенка.

Родители ребенка имеют право прописать еще одно малыша, если он только родился. И выписать потом, даже по судебному решению, пока жилец не найдет другого места проживания, практически невозможно.

После постоянной прописки человек становится зависимым от ребенка. То есть владелец недвижимости не сможет проводить сделки с оной. Для этого придется получать разрешение жильца. А мало кто из покупателей хочет покупать квартиру, в которой прописаны другие люди.

Если ваша сделка не понравится жильцу, то он имеет право ее оспорить в суде, попросить компенсацию.

Другие риски для владельца квартиры

Даже если вы временно прописали в свое жилье несовершеннолетнего ребенка, то у вас могут быть трудности в дальнейшем.

Они связаны со следующими моментами:

Если в документе о временной регистрации не проставлены сроки, а ребенка родители выписывать не хотят (вне зависимости от причины), то придется обращаться в суд. Само собой, он удовлетворит требование собственника, но никто не компенсирует потраченные нервы и денежные средства.
Жильцам некуда съезжать. Даже если оговорены четкие сроки временной регистрации, а жильцам некуда переехать, просто так выставить их за дверь не получится. Более того, даже правоохранительные органы не помогут. Обращаться надо в суд. И судебное решение будет таково, что суд дает отсрочку, пока семья с малышом не найдет новое место жительство. Как результат, жильцы будут жить еще несколько месяцев, и это в лучшем случае.

Временно зарегистрированный человек имеет право зарегистрировать новорожденного ребенка, причем согласие собственника для этого не нужно.

Нередко бывает, что несовершеннолетнего ребенка прописывают на срок дольше, чем его родителей. А это означает, что последние получают право зарегистрироваться по месту жительства своего ребенка.
Пока ребенок зарегистрирован в квартире, продать недвижимость не получится.
Непорядочность жильцов. Когда имеются проблемы с местом проживания, всегда проявляются худшие стороны людей. Временно прописанные личности могут в буквальном смысле разгромить квартиру, но при этом все равно получат отсрочку, поскольку у «них же ребенок».

Если в целом, удовлетворять просьбу о временной регистрации ребенка или нет, решать вам, однако лучше хорошо подумать, чем потом бороться с последствиями.

Видео по теме

(7 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Прописка несовершеннолетнего ребенка последствия для собственника

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника.

Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику

Можете ли вы предоставить гарантии того, что поведение человека будет достойным, что он не станет нарушать целостность жилья, не изберет асоциальный образ жизни, не будет передавать жилплощадь в поднайм? Если есть сомнения, то нужно в регистрации отказывать.

Или же, как вариант, можно рассмотреть реализацию жилья, переведя весь набор обременений на новоиспеченного собственника, который без затруднений сможет избавиться от них (статья 292 Гражданского кодекса РФ). Если жилец относится к вашим родственникам, и суд признает его таковым, дело существенно осложнится.

Последствия временной регистрации для собственника

предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
контроль над исполнением правил проживания;
урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Нужно отметить, что при наличии несовершеннолетнего ребенка у прописываемого он может быть зарегистрированы на жилую площадь собственника, причем без получения его согласия. Перед тем, как прописывать того или иного человека, следует поинтересоваться о том, имеет ли он несовершеннолетних детей или про желание обзавестись ребенком.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.

При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Постоянная регистрация ребенка чем опасна для собственника

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что за любые действия, выполненные квартирантами в процессе их проживания на территории имущества, ответственность несет исключительно владелец этого жилья. Таким образом, перед соседями или другими жителями многоквартирного дома отвечать будет только он, хотя в дальнейшем он может потребовать соответствующие взыскания с виновных лиц.

Чем опасна для собственника временная регистрация

Оформление регистрации несовершеннолетним гражданам

В ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации дано следующее определение – ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

На основании п. 114 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 г.

«Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы № 8.

В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается их соглашением, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца или матери.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка одним из родителей требуется согласие от второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Нормативно-правовые акты не содержат требования о том, что второй родитель должен присутствовать при подаче документов на регистрацию ребенка, либо выражать свое согласие в письменном виде.

Закон Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает граждан Российской Федерации независимо от их возраста регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане, прибывшие к месту жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия обратиться с заявлением по установленной форме к должностным лицам, ответственным за регистрацию, либо подать его и другие, предусмотренные законом документы, в форме электронных материалов через единый портал госуслуг.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, т.е. на родителей, усыновителей или опекунов.

Федеральный закон от 15.11.1997 г.

№143-ФЗ «об актах гражданского состояния» устанавливает обязанность подачи родителями заявления о рождении ребенка в орган записи актов гражданского состояния не позднее чем через месяц со дня рождения ребенка.

Если свидетельство о рождении уже получено, и ребенок прибыл на постоянное место жительство к отцу или матери, законный представитель ребенка, не позднее семи дней обращается с документами к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В случае, если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со ст. 19.15 КоАП РФ., т.к. ребенок, проживающий без регистрации по месту жительства или по месту пребывания свыше установленного законом срока, не подлежит административной ответственности, так как не достиг 16-летнего возраста.

Учитывая, что в результате бездействия родителей, допустивших проживание без регистрации своих малолетних детей, не наступают общественно-опасные последствия, к ним (родителям) возможно применение ст. 2.9 КоАП РФ (устное замечание).

До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Ограниченная дееспособность возникает у детей по достижению ими 14 лет. С этого возраста они могут действовать самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей.

Ограниченная дееспособность означает, что написать и подать заявление о регистрации по месту жительства ребенок может один, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие законных представителей (в данном случае нотариус только удостоверяет подпись на таком согласии).

Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей т.к. Семейным кодексом Российской Федерации ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, регистрируются по месту пребывания в специализированных учреждениях (образовательных, социального обслуживания населения, системы здравоохранения и других аналогичных учреждениях), а также в общежитиях и жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, занимаемых семьей опекуна (попечителя) или приемной семьей, в порядке, установленном Регламентом.

Регистрация по месту жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилую площадь, на которой они проживали с родителями, осуществляется самостоятельно в порядке, установленном Регламентом. При этом лицам, не достигшим 14-летнего возраста, к свидетельству о рождении выдается свидетельство о регистрации по месту жительства формы № 8.

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие права дает и причем тут несовершеннолетние – на самые наболевших вопросы в этой сфере читателям сайта «РИА Недвижимость» отвечал адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Антон Задоркин.

Правда ли, что несовершеннолетнего ребенка обязательно регистрируют по месту проживания одного из его родителей либо опекунов?

Да, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Причем если ребенок вместе с родителями (усыновителями, опекунами) проживает в жилых помещениях государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, то есть на родителей, усыновителей или опекунов. В случае если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

Говорят, что существует разница в правилах регистрации детей до 14 лет и тех, что старше. В чем она?

Разница есть, поскольку с 14-летия у детей появляются дополнительные права и возможности. До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей, поскольку Семейным кодексом ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

Если у родителей есть места постоянной и временной регистрации, то по какому из них будет зарегистрирован ребенок?

Временная регистрация не потребуется, если граждане планируют пробыть в другом населенном пункте не более 90 дней. Если срок пребывания превышает указанное количество времени, то гражданину потребуется временно «прописаться».

Временная регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания необходима для обеспечения в полном объеме прав ребенка. Среди них: медицинское обслуживание, получение материальных средств (детского пособия), зачисление в образовательные организации, так что родителю или опекуну придется зарегистрировать и ребенка по месту своего пребывания.

Правда ли, что собственник не сможет выписать арендаторов из квартиры, если они зарегистрируют там своего ребенка?

Временная регистрация малолетнего ребенка там, где «прописан» один из родителей, оформляется без разрешения владельца этой жилплощади.

Данная регистрация не дает имущественных прав, а после истечения срока проживания необходимо покинуть жилье или продлить регистрацию.

Владелец жилплощади может аннулировать регистрацию арендаторов по заявлению. Однако это не касается несовершеннолетних лиц, чьи отец с матерью не имеют постоянной регистрации.

В итоге временная регистрация несовершеннолетнего может вызывать затруднения у собственника при его выселении. Да, после окончания аренды или из-за неуплаты счетов, собственник может выселить семью. Но выселение осуществляется только через суд, где учтут наличие ребенка и дадут время на поиск другого помещения для проживания.

В случае с муниципальным жильем собственник может выселить семью с несовершеннолетним по причине неуплаты коммунальных платежей, но при этом обязан предоставить другую жилплощадь.

Так что временная регистрация разрешает гражданам только проживать и не дает больше никаких прав. Однако российское законодательство обязывает оформлять детей по месту пребывания вне зависимости от того, получено ли разрешение собственника.

«Прописать» ребенка можно на более длительный срок, чем тот, на который зарегистрирован его родитель. В случае если у ребенка нет другой регистрации, суд может отказать в выписке. Также остается риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счетчики.

Кого и при каких обстоятельствах собственник не имеет права «выписать» из принадлежащего ему жилья?

Как минимум, несовершеннолетних нельзя выписать «в никуда». При снятии с регистрационного учета c гражданина потребуют адрес будущей регистрации – техпаспорт квартиры или договор о купле-продаже.

Ребенка нельзя выписать одного – только с родителями (с одним из родителей) или с опекуном.

Исключения касаются тех случаев, когда прописка ребенка номинальна, то есть фактически он проживает в другом месте, и есть доказательства.

Нельзя выписывать в никуда детей-сирот. Даже если родители ребенка лишены родительских прав, если они лишены права пользования жилплощадью – ребенка это не касается. И после выпуска из образовательного (лечебного и так далее) заведения, ребенок возвращается на свое место жительства. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства.

Нельзя выписывать иждивенцев, которые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении. Только через суд. Но даже в том случае, если нетрудоспособный гражданин в суде сам выразит желание выписаться, вовсе не факт, что суд удовлетворит требования истца.

При расторжении брака распространенное в судебной практике решение – позволить одному из супругов, у которого нет определенного места жительства, пользоваться квартирой некоторое время для устройства его дел.

Обычно назначается срок от трех месяцев до года.

Но если квартира была куплена в период брака и оформлена на одного собственника, то по закону второй супруг при фактическом проживании в квартире выписанным быть не может.

Какие есть риски у арендодателя, если он согласится оформить постоянную регистрацию для арендаторов?

Есть, и они состоят в том, что выселять придется через суд, если у арендаторов нет другой регистрации.

Максимум трудностей возникает в случае, если у арендаторов есть несовершеннолетние дети, которых, как сказано выше, запрещено выписывать «в никуда».

Также важно помнить, что выписать любого человека без его согласия можно только через суд. То есть если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственнику нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

По закону ответчик обязан выехать и забрать свои вещи с даты вступления в силу решения суда. Если он проигнорирует его, истцам достаточно подождать, пока ответчик выйдет с квартиры. Например, на работу. За время его отсутствия поменять замки и уже не впускать в квартиру.

Для суда нет разницы, проживает ли «прописанный» в квартире и платит ли коммунальные платежи. Даже если проживает и платит, у собственника есть все шансы его выписать.

У многих людей до сих пор есть такой страх, что если после брака они «пропишут» жену/мужа в своей квартире, то после развода недвижимость придется делить. Это правда?

Прав собственности на квартиру (половину квартиры), которая не была нажита в период брака, второй супруг в данном случае не получит. То есть если квартира куплена до брака, то разделу она не подлежит и останется у прежнего владельца, даже если второй супруг был там прописан.

Существуют ли такие ситуации, когда человека могут выписать по требованию другой стороны (соседей, совладельцев, соцслужб)?

Существуют несколько оснований для этого. Например, собственник вправе выписать бывшего супруга/супругу из своей квартиры, если она была приобретена до брака.

Если речь идет о не приватизированной квартире, которую жилец использует ее не по назначению, мешает соседям, нарушает санитарные требования, то соседи вправе подать в суд, и нерадивого жильца могут выселить.

Еще человека могут выписать за коммунальные долги, особенно если у него есть другое жилье. Кроме того, при смене собственника новый владелец может выписать всех зарегистрированных прежде там людей, здесь сложности возникнут только с несовершеннолетними (их, как уже говорилось, нужно при этом где-то «прописать»).