Ипотека Альфа-банка: условия, процентная ставка, первоначальный взнос, способы погашения (через интернет), рефинансирование кредитов других банков и страхование; для зарплатных клиентов и на строительство дома

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке может провести любой человек, который имеет действующий ипотечный кредит других банков РФ. Рефинансирование – услуга, позволяющая снизить ставку по займу и объединить несколько кредитов в один для удобной выплаты долга.

Рефинансировать кредит на жилье может молодая семья, особенно когда появляется еще один ребенок. Малыш – большие траты, поэтому пониженная процентная ставка по кредиту будет выгодной.

Да и всем людям рефинансирование ипотеки станет прекрасным способом снизить финансовую нагрузку.

Условия ипотечного кредитования

Ипотека – кредит на жилье, который выдается молодой семье и некоторым льготникам с невысоким процентом. Тем, кого условия ипотеки на общих параметрах не устраивают, Альфа-Банк предлагает рефинансирование займа. Перекредитование ипотечного кредита банк проводит на следующих условиях:

• Сумма перекредитования для жителей Московской области ограничена 50,000,000, а для иных областей – 25,000,000 рублей.
• Срок нового займа в пределах 3-30 лет.
• Необходимо внести 15%-20% от стоимости недвижимого имущества.
• Минимальная процентная ставка – 10.29%.

Заемщик непосредственно влияет на условия рефинансирования и ставки по ипотеке, когда выполняет определенных требования банка или не выполняет их:

УсловиеПроцент изменения ставки от базовой

Не приобретает полис страхования жизни	+1%
Желание клиента получить деньги сверх суммы ипотеки	+0.5%
Рефинансируется земельный участок с домом	+0.5%
Рефинансируется ипотека на таунхаус	+0.25%
Заемщик не подтверждает документально доход	+0.7%
В течение 90 дней заемщик не приносит документы о перекредитовании ипотеки в Альфа-Банке	+3%
Завершение процесса рефинансирования в течение месяца от даты подачи документов	-0.3%
Клиент переводит заработную плату в Альфа-Банк	-0.3%
Рефинансирование по сумме превышает 8 миллионов для Москвы, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и области, 3 миллиона для Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара	-0.3%

Ставка изменяется согласно этим правилам, и заемщик может рассчитывать на 9,99% годовых в лучшем варианте.

Есть условия перекредитования, связанные с видом жилья и влияющие на сумму к выдаче:

Вид ипотечного продуктаПроцент денег от оценочной стоимости, выдаваемых клиентуПроцент для льготных категорий заемщиков (зарплатные клиенты)

Квартиры, таунхаусы	80%	85%
Апартаменты	70%	75%
Частные дома с участком земли	50%	50%

Преимущества рефинансирования от Альфа-Банка

Кредит на жилье – тяжелая финансовая нагрузка, но с помощью перекредитования можно значительно облегчить ее, улучшив условия выплаты долга. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2021 году выгодно с таких сторон:

• Уменьшается годовая ставка по кредиту.
• Несколько займов объединяются в единую ссуду, облегчается процесс уплаты долга – все единым платежом по простому календарю.
• Рефинансирование проводится в онлайн режиме, не нужно для первоначальной подачи заявки ехать в офис. Ответ сообщат по телефону.
• Можно установить удобный размер ежемесячного взноса на комфортный срок.
• Несколько способов внесения денег в счет погашения ипотеки.
• Можно взять деньги сверх рефинансированной суммы.
• Договор рефинансирования от Альфа-Банка не содержит скрытых комиссий, все условия прописаны доступно и понятно.
• Сотрудники банка оказывают квалифицированную помощь клиентам, и дают пояснения ко всем деталям договора.

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить годовую ставку и платить меньше, поэтому если у вас есть действующая ипотека под 11% и более, то предложение от Альфа-Банка актуально и выгодно.

Требования к заемщику

Для рефинансирования ипотечного займа в Альфа-Банке клиент должен соответствовать определенным требованиям:

• Старше 21 года, но на момент погашения ипотеки не достигает 70 лет. Лучше, если есть несколько лет в запасе на случай увеличения срока кредита.
• Владеет ипотечным имуществом более полугода.
• Общий стаж превышает 12 месяцев, а на действующем месте работы – 4 месяца.
• Трудоустройство официальное, подтверждается справкой с работы.
• Для рефинансирования рассчитывается только официальный доход, но можно привлекать созаемщиков.
• Рефинансирование ипотеки ранее не проводил.
• По займу не было просрочек за все время и не числится текущая задолженность.

Рефинансирование ипотеки может провести резидент или не резидент России, но здесь строгих требований нет, так как кредит уже выдан человеку.

Требования к объекту недвижимости

Рефинансирование ипотечного займа Альфа-Банк проводит, если имущество полностью соответствует требованиям. Они прописаны на сайте банка и те же, что предъявляются к жилому помещению в момент заключения кредитного договора. Имущество не должно быть ветхим, в аварийном состоянии, исправны окна и двери и т.п.

Полные условия вам озвучит кредитный специалист Альфа-Банка, а проверку проведет другой сотрудник. Но перед подачей заявки на рефинансирование лучше устранить имеющиеся проблемы, чтобы не тратить время впустую.

Документы для рефинансирования

Для подачи запроса на перекредитование ипотеки зарплатный клиент Альфа-Банка должен принести пакет, включающий 4 документа:

• Копию паспорта.
• СНИЛС.
• Выписку из банка о размере долга и состоянии кредита.
• Заполненную анкету.

Дополнительно человеку, который получает зарплату в другом банке, требуется принести копию трудовой книги и справку 2-НДФЛ или по банковской форме о состоянии ежемесячного заработка.

Калькулятор рефинансирования ипотеки Альфа-Банка

Ипотечный калькулятор на сайте Альфа-Банка помогает подсчитать параметры по новому кредиту. В программу введите сумму оставшегося долга, количество месяцев до окончания срока, процентную ставку, на которую вы рассчитываете. Калькулятор выдаст сумму к ежемесячной оплате и размер переплаты. По этим данным вы сможете провести расчет выгоды перекредитования ипотеки в Альфа-Банке.

Как подать заявку

Для предварительной подачи заявки заполните на сайте банка анкету, указав ФИО, пол, мобильный телефон, электронную почту и регион проживания. После обработки заявки перезвонит сотрудник Альфа-Банка и назначит дату встречи.

Заполнить заявку можно здесь: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin-ab/

По телефону узнайте о пакете документов и задайте имеющиеся вопросы. В отделении вам останется сдать бумаги и заполнить заявление. Ответ придет в течение трех дней.

Альфа-Банк Рефинансирование ипотеки в 2021 Условия, ставка

Предложение Альфа-Банка по рефинансированию ипотеки привлекает одной из самых низких процентных ставок на ипотеку в 2021 году и  по анализу  2020 года. Но какие условия ее предоставления и какие требования предъявляются к заемщикам? Давайте в этом разберемся вместе и оценим выгодность программы.

Преимущества, ставка и ограничения рефинансирования

Альфа-Банк предлагает низкую процентную ставку — от 7,99% годовых, при условии оформления комплексного страхования. Также преимуществом является возможность заключения сделки без подтверждения дохода.

Ипотека должна быть оформлена в любой другой кредитной организации минимум 6 месяцев назад, по ней не должно быть просрочек и к ней еще не применялось рефинансирование.

Право собственности должно быть оформлено непосредственно на заемщика.

Существенным ограничением является регион размещения недвижимости. Ваша квартира или дом должны находится в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Краснодаре, Ростове-а Дону, Казани, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Самаре Тюмени, Уфе или Екатеринбурге. Для других регионов стоит обратиться к партнеру Альфа-Банка — Дельтакредит.

Основные условия и сумма перекредитования ипотеки

Основные условия рефинансирования ипотеки заключаются в следующем:

• Максимальная сумма ипотечного кредита — 50 млн ₽ . При этом она не может превышать 80% оценочной стоимости для квартиры или таунхауса, 70% для апартаментов и 50% собственного дома с участком. Для зарплатных клиентов Альфа-Банка эти значения составляют 85%, 75% и 50% соответственно.
• Минимальная сумма ипотеки — 600 тыс. ₽.
• Максимальная сумма ипотеки — 50 млн. ₽.
• Срок рефинансирования — от 3 до 30 лет.

Процентная ставка устанавливается Альфа-Банком при условии комплексного страхования, то есть от рисков повреждения имущество (от пожаров, землетрясения и т.д.), утраты титула (права собственности), а также утраты жизни, ухудшения здоровья и потери работы.

На размер процентной ставки могут повлиять:

• +1% при отказе от личного или титульного страхования;
• +0,5% при оформлении рефинансирования без подтверждения дохода;
• +0,5% если объект ипотеки собственный дом с участком;
• +0,25% если залоговая недвижимость — таунхаус.

Расчет стоимости с учетом страховки и сравнение с конкурентами

Для примера давайте рассчитаем стоимость рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке и сравним ее с некоторым конкурентами. Для этого можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте. Мы же порассуждаем чисто теоретически.

Плата за страховку определяется индивидуально, но в среднем можно принять (согласно тарифам Альфа Страхования), что страхование имущества в 2019 будет стоить 0,15% от суммы рефинансирования, титула — 0,15%, заемщика — 0,36%. Прибавляем их к базовой ставке и получаем 10,66%. То есть выгоднее страховаться, чем отказаться от полиса.

Сравним с другими банка. В Сбербанке базовая ставка 10,6% с обязательным страхованием имущества и добровольным жизни и здоровья заемщика (при отказе +1,0%), которые примем также 0,15% и 0,36% соответственно.

 В сумме получается 11,11%. В ВТБ базовая ставка по ипотеке — 10,1%. При суммировании с теми же полисами получаем 11,01%.

Исходя из этого можно сделать вывод, что даже со страхованием в Альфа-Банке титула, рефинансирование является более выгодным.

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Альфа-Банк предъявляет к заемщикам следующие требования:

• Гражданство РФ или любого другого государства.
• Возраст от 21 года до 70 лет (на момент окончания срока действия договора).
• Стаж работы на текущем месте не менее 4 месяцев при общем более 1 года.

Список необходимых документов для оформления рефинансирования:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка (если не применяется программа «рефинансирование ипотеки по двум документам»).
• Документация по текущему ипотечному кредиту.

Порядок оформления

Оформление рефинансирования в Альфа-Банке происходит достаточно стандартно. Необходимо подать заявку на официальном сайте кредитной организации.

После рассмотрения документов по ипотеке и одобрения, на что потребуется от 2 до 5 дней,  потребуется найти независимого оценщика для определения стоимости жилья.

После получения от него данных и предоставления их  сотрудникам, следующим этапом будет подписания сделки.

Денежные средства, предназначенные для рефинансирования, переводятся на счет для погашения задолженности. Далее потребуется переоформить ипотеку на Альфа-Банк и своевременно погашать новый кредит.

Отзывы клиентов

Отзывы от клиентов Альфа-Банка достаточно положительные. Люди довольны условиями, требованиями и обслуживанием. Обращает на себя внимание то, что в 2019 и 2020 очень много людей приходят именно с перекредитованием ипотеки других банков.

Но есть и достаточно недовольных клиентов, разочарованных сроком рассмотрения их заявки. Вместо рассмотрения за 5 дней уходят недели, а в некоторых случаях и месяцы.

Возможно, это связано с большим количеством клиентов с рефинансированием и невозможностью вовремя справиться со всеми обращениями.

Отзыв коиента Альфа-Банка об ипотеке

Альфа-Банк предлагает одну из наиболее выгодных программ рефинансирования на рынке в 2020 году, позволяющую снизить финансовую нагрузку по ипотеке. При этом предусмотрено страхование, защищающие от всех возможных рисков.

Существенным недостатком является необходимость внесения первоначального взноса, что может себе позволить не каждый заемщик.

Но перед принятием окончательного решения все же рекомендуем ознакомиться с предложениями других кредитных организаций.

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

• Ипотека в Альфа-банке не является профильным направлением деятельности для банка.
• Сегодня банк выдает ипотечные кредиты в ограниченном круге регионов.
• В их числе Москве, Санкт Петербург, Челябинск, Екатеринбург и пр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Требования к получателю ипотеки

Альфа-банк предъявляет весьма лояльные требования к потенциальным заемщикам.

Так, банк готов кредитовать как россиян, так и нерезидентов (что большая редкость для российского рынка).

Минимальный возраст заемщика для подачи заявки составляет всего 20 лет. При этом 20-летний заемщик должен на момент оформления ипотечного кредита иметь постоянный доход, который позволяет ему обслуживать кредит.

Стоит отметить, что это весьма низкий возрастной порог. Большинство банков выдают ипотеку с 23-25 лет. Также от заемщиков требуется наличие трудового стажа не менее года и не менее 4 месяцев на последнем месте.

Максимальный возраст заемщика составляет 64 года на момент полного погашения кредита Альфа-банка. Так, при желании оформить кредит на недвижимость в Альфа-банке на 25 лет на момент подачи заявки заемщику должно быть не более 39 лет.

Альфа-банк кредитует как работников, трудоустроенных по трудовому договору, так и собственников бизнеса и ИП.

Последние входят в стоп-лист многих российских кредитных учреждений, так как находятся в группе риска и обладают высокой вероятностью неисполнения своих кредитных обязательств.

Минимальный уровень доходов для оформления ипотеки Альфа-банка должен составлять от 60 тыс.руб. для Москвы (здесь приведена сумма уже за вычетом НДФЛ), от 50 тыс.руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 40 тыс.руб. для других российских регионов.

Для увеличения доступной суммы кредитования заемщик может привлекать созаемщиков из числа родственников или иных третьих лиц. Всего допускается участие в одном договоре до 3 созаемщиков. Их доходы также будут учитываться при рассмотрении заявки на ипотеку.

Специальные льготные условия ипотеки Альфа-банка могут получить зарплатные клиенты. Для зарплатных клиентов Альфа-банк по ипотеке предусмотрены не только сниженные процентные ставки (от 11,25%), но и оперативное оформление кредита при предъявлении минимального пакета документов (обычно требуется только паспорт).

Некоторые агентства недвижимости, которые являются партнерами банка, готовы сделать клиентам Альфа-банка неплохую скидку при приобретении недвижимости.

В Альфа-банке нет специальных программ ипотечного кредитования бизнеса. Такие займы предоставляются только физическим лицам. Но в рамках нецелевого кредита «Партнер» можно получить до 6 млн.руб. и направить эти средства, в том числе, на покупку недвижимости.

Доступные варианты кредитования и общие условия ипотечных программ

Альфа-банк имеет в своем кредитном портфеле несколько ипотечным программ.

Благодаря им клиенты могут приобрести как квартиру на первичном или вторичном рынке, так и жилой дом.

Кредитует Альфа банк и приобретение других видов недвижимости: апартаментов, гаражей или отдельных комнат. Можно взять кредит на строительство дома в Альфа-банке или улучшить жилищные условия.

Оформить ипотеку в Альфа-банке можно на срок от 5 до 25 лет. Кредиты выдаются в рублях. Но вряд ли это является существенным минусом: в условиях нестабильности на финансовых рынках немного желающих взять валютную ипотеку. Также есть возможность оформить рефинансирование кредитов других банков в Альфа-банке.

Представленные ипотечные программы отличаются своими базовыми условиями (процентной ставкой) и требованиями к объектам недвижимости.

Таблица: Программы ипотечного кредитования в Альфа-банке

Приобретаемый объект недвижимости	Процентная ставка по ипотеке Альфа-банк	Первоначальный взнос по ипотеке Альфа-банк	Доступная сумма ипотеки	Особые условия
Жилье на вторичном рынке	От 11,25%	15%	От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.	Квартира на вторичном рынке она не должна быть в доме, который подлежит сносу или требующим капремонта. В квартире должны быть санузел и кухня.
Жилье в новостройке	От 11,25%	15%	От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.	В квартире должны быть санузел и кухня.
Гараж	От 11,25%	30%	От 300 тыс.руб. до 3 млн.руб.	Объект не должен располагаться в ЗАТО, в гаражно-строительном кооперативе, объект должен быть аккредитован
Апартаменты	От 11,25%	20%	От 600 тыс.руб.	Апартаменты должны быть структурно обособленны, подключены ко всем коммуникациям, располагаться на надземных этажах
Жилой дом или коттедж	От 13%	40%	От 600 тыс.руб.	Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, не располагается в природоохранных зонах
Комната	От 11,75%	25%	От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.	Должны быть соблюдены правила о преимущественном праве на покупку собственниками других комнат
Улучшение жилищных условий	От 14,5%	Отсутствует	До 50% от стоимости закладываемой недвижимости	Требуется залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика
Строительство жилого дома	От 11,25%	Отсутствует	До 70% от стоимости закладываемой недвижимости	Земля для строительства должна быть в собственности и не должна располагаться в природоохранной зоне
Альфа-банк: ипотека рефинансирования	От 11,25%	Отсутствует	До 85% от оценочной стоимости квартиры и не более 60% от стоимости дома	Квартира на вторичном рынке она не должна быть в доме, который подлежит сносу или требующим капремонта. В квартире должны быть санузел и кухня.

Стоит обратить внимание, что на сайте банка представлена информация только о минимальной процентной ставке. Ставки по ипотеке Альфа-банка варьируются в зависимости от ипотечной программы и степени риска кредитной организации, с которым сопряжена выдача заемных средств.

Можно видеть, что все программы отличает необходимость внесения первоначального взноса для оформления кредита (не менее 15%).

Ипотеки без первоначального взноса от Альфа-банка нет. Сегодня такую ипотеку практически не встретишь в российских банках.

1. Дело в том, что такие кредиты отличаются высокими рисками, так как отсутствие первого взноса косвенно свидетельствует о неплатежеспособности заемщика.
2. Проценты по ипотеке начисляются на остаток долга по кредиту (это означает, что их размер уменьшается по мере погашения задолженности).
3. Для того чтобы заемщик мог рассчитывать на минимальную ставку, он должен соблюсти несколько условий:

• подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ;
• подключить специальную опцию «Ультра», позволяющую снизить процентную ставку;
• внести первый взнос в размере 50%;
• застраховаться по программе комплексного страхования рисков.

В банке действуют продукты, предназначенные для снижения процентной ставки. Для уменьшения ставки на 0,5% в год заемщику нужно единовременно внести 1% от суммы ипотеки, но не менее 8 тыс.руб. (опция «Оптима»), на 1% — 2,5% от суммы (опция «Медиа»), на 1,5% — 4% от суммы («Ультра»).

Приведем пример расчета ипотеки от Альфа-банка. Заемщик приобретает квартиру за 5 млн.руб. на вторичном рынке. Ему нужно внести 15% за счет собственных сбережений, а именно 750 тыс.руб.

Размер кредита составит 4,250 млн.руб. Для получения ставки в 11,5% на 25 лет заемщик должен заплатить 4% от суммы займа, а именно 170 тыс.руб. Ежемесячные платежи составят 43,2 тыс.руб.

, переплата за весь период действия ипотеки – 8,695 тыс.руб.

Страхование ипотеки (альфастрахование)

• Оформление ипотеки всегда сопровождается обязательным страхованием объекта недвижимости.
• Альфа-банк не является в этом смысле исключением и включает в число требований для подписания договора страхование имущества от рисков утраты/повреждения (страхование ипотеки — альфастрахование).
• По желанию заемщика можно дополнительно оформить страхование жизни/рисков потери работы и утраты права собственности на квартиру.
• При отсутствии комплексной страховки процентная ставка на 4% (+1% за отказ от страхования рисков утраты права собственности и +1,5% — за остальные).
• Стоимость страховки нельзя включить в тело кредита, ее придется заплатить из собственных средств.

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита в Альфа-банке? При погашение кредита Альфа-банка досрочно, можно вернуть уплаченные средства за страховку назад.

Для этого нужно обратиться в страховую компанию со справкой о досрочном погашении, полученной в банке. Компания обязана пересчитать стоимость страховки и вернуть часть средств назад. Если в просьбе заемщика о возврате переплаты будет отказано, он вправе обратиться в суд.

Оформить ипотеку сегодня можно в отделении Альфа-банка или по телефонам +74957855785 (для жителей Москвы) и 8 800 200 00 35 (для регионов).

Предварительно нужно подготовить документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.

Подача онлайн заявки на ипотеку в Альфа-банке не предусмотрена, что является несомненным минусом. Единственный дистанционный способ подачи заявки – по телефону.

После одобрения заявки и подписания ипотечного договора финансовая организация не выдает деньги на руки заемщику, а перечисляет их непосредственно на счет застройщика, другого кредитного учреждения или продавца квартиры.

Есть несколько способов погашения кредита в Альфа-банке, среди которых заемщик может выбрать для себя наиболее подходящий:

• с помощью бесплатной карты «Альфа Ипотека» (с данной карты нельзя снять средства и использовать ее для покупок, она нужна только для внесения платежей);
• межбанковским переводом (при этом нужно учитывать сроки зачисления средств до 10 дней);
• погашение кредита Альфа-банк через интернет переводом со своего счета в Альфа-банке или телефонный центр.

Заемщик может в любой момент произвести частично досрочное погашение кредита Альфа-банка без штрафных санкций. При этом от него потребуется предварительно письменно уведомить банк о своем желании как минимум за 5 рабочих дней до даты платежа.

1. Банк принимает в качестве частичного или полного погашения средства материнского капитала.
2. Таким образом, Альфа-банк предлагает сегодня достаточно широкий спектр программ ипотечного кредитования, среди которых заемщик сможет подобрать оптимальный для себя вариант.
3. В банке могут купить квартиру даже те категории заемщиков, которые гарантировано получат отказ в других организациях.
4. При этом Альфа-банк требует внесения крупного первоначального взноса для получения минимальной ставки весьма, что ограничивает круг его потенциальных заемщиков.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Ипотека от альфа-банка: условия получения

Ипотечное кредитование с каждым днем набирает обороты. Многие финансовые учреждения готовы предоставить ипотеку на лояльных условиях и Альфа Банк не является исключением. Потенциальным заемщикам крайне важно знать ключевые особенности, чтобы избежать недопонимания.

Преимущества и особенности ипотечного кредитования в Альфа-Банке

Под ипотекой подразумевается кредит, который выдается на строительство либо покупку жилплощади от Альфа Банка на определенных условиях. В зависимости от выбранной программы, она предоставляется на основании предоставленного залога либо без него.

Основными преимуществами ипотечного кредитования принято считать:

• возможность подачи заявки в режиме онлайн – через официальный сайт финансового учреждения;
• можно досрочно погашать возложенные финансовые обязательства на заемщика – путем внесения оплаты через интернет-банкинг;
• мгновенное рассмотрение – предварительный ответ приходит в виде смс-сообщения в течение минуты с момента формирования запроса.

Если нужна в финансовом учреждении АльфаБанк ипотека условия зависят от выбранной программы: на покупку готового жилья, находящегося на стадии строительства, под залог уже имеющегося имущества. При желании можно оформить рефинансирование.

Условия ипотечного кредитования на готовое и строящее жилье

Если заемщикам нужна в Альфа Банк ипотека условия 2020 включают в себя:

• формирование заявки и передача пакета документов в режиме онлайн – через официальный сайт банковского учреждения;
• предварительное решение в течение минуты, окончательное – в течение первых 3-х дней с момента формирования запроса;
• годовая процентная ставка на приобретение готовой жилплощади – от 15%, находящегося на стадии строительства – от 10%;
• допускается возможность внесения первоначального взноса материнским капиталом;
• размер кредитования – от 500 000 до 60 млн рублей;
• обязательное оформление страхования на предмет утраты либо порчи приобретаемой жилплощади.

Окончательная в Альфа Банк ставка по ипотеке определяется в индивидуальном порядке и зависит от уровня платежеспособности потенциального заемщика, готовности предоставить залог и поручителей, суммарного стажа работы по последнему месту и прочим факторам.

Важно: Альфа Банк предоставляет ипотечное кредитование на лояльных для заемщиков условиях. При желании можно обратиться к специалисту финансового учреждения за консультациями на горячую линию либо в ближайшее отделение.

Базовая ставка ипотечного кредитовая в Альфа Банке

В соответствии с условиями программы Альфа Банк ипотека процентная ставка при покупке недвижимости на первичном рынке установлена в пределах:

• 9,8% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 10% от заявленной суммы кредитования;
• 9,3% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 20% от заявленной суммы кредитования.

По программе покупке жилья на вторичном рынке, в Альфа Банк ставка по ипотеке 2020 составляет:

• 10,5% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 15% от заявленной суммы кредитования;
• 9,9% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 20% от заявленной суммы кредитования.

Одновременно с этим снижение ставки по ипотеке Альфа Банк от базовой предусматривается по нескольким причинам:

• 0,3% — если недвижимость приобретается у официального партнера финансового учреждения;
• 0,4 % — если недвижимость приобретается у эксклюзивного партнера финансового учреждения;
• 0,3% — если потенциальный заемщик является зарплатным клиентом банка;
• 0,3% — для непосредственных клиентов A-Private;
• 0,4% — скидка актуальна, если сделка по купли-продажи будет оформлена нотариальным образом в течение первых 30 дней с момента получения согласия на ипотечное кредитование.

Важно: финансовое учреждение Альфа Банк снизил ставки по ипотеке для широко круга потенциальных заемщиков. Благодаря этому смог успешно выйти в лидеры по количество подписанных договоров.

Некоторые факторы позволяют говорить о том, что в Альфа Банк снижение процентной ставки по ипотеке не предусмотрено. К примеру, повышение годовой ставки предусматривается по следующим причинам:

• оформление договора осуществляется по 2-м документам (+0,5%);
• потенциальный заемщик является индивидуальным предпринимателем либо владельцем любого бизнеса (+0,5%);
• клиент изъявил желание не подписывать договор о страховании жизни (+2%);
• предоставление отказа от оформления договора страхования титула (+2%);
• заемщик не хочет оформлять страховку страхования и титула одновременно (+4%);
• документы поданы на ипотечное кредитование частного дома либо земельного участка (+1%).

Перечисленные факторы приводят к тому, что ставка по ипотеке Альфа Банк на сегодня будет существенно увеличена. Это обусловлено повышенными рисками, на которые идут менеджеры финансового учреждения.

Требования к заемщикам

Не имеет значения, принимается решение воспользоваться программой в Альфа Банк ипотека без первоначального взноса условия либо иной, требования к потенциальным заемщикам стандартные. Они включают в себя:

• наличие гражданства РФ, Украины либо Белоруссии;
• возраст потенциального заемщика варьируется в пределах от 21 года до 70 лет;
• наличие суммарного стажа официальной занятости минимум в 1 год;
• минимальный стаж у последнего работодателя 6 месяцев;
• суммарное число созаемщиков — 3.

Когда оформляется ипотека в Альфа Банке условия 2020 год не включают в себя обязательного наличия постоянного адреса регистрации.

ипотека в альфа банке условия 2020 год является существенным преимуществом перед иными финансовыми учреждениями.

Одновременно с этим нужно быть готовым предоставить поручителей по первому требованию кредитного эксперта, в противном случае последует незамедлительный отказ в финансировании.

При появлении намерений в Альфа Банк взять ипотеку условия напрямую зависит от приобретаемой недвижимости. К ней специалистами выдвигаются следующие требования:

• процентный износ дома, который приобретается в целом либо же отдельная квартира не превышает 65%;
• отсутствие документального подтверждения факта признания недвижимости ветхой либо аварийной, подлежащей сносу в соответствии с нормами федерального законодательства;
• наличие всех необходимых систем коммуникации;
• имеющаяся перепланировка официально узаконена и на это есть подтверждающие документы.

Справка: специалисты финансового учреждения оставляют за собой полное право самостоятельно ужесточать требования к приобретаемой недвижимости в случае выявления каких-либо подозрений.

Пакет документов на ипотечное кредитование

В финансовом учреждении Альфа Банк ипотека процентная ставка 2020 зависит от перечисленных выше факторов. Одновременно с этим, базовый пакет документов включает в себя:

• составленную надлежащим образом анкету – рекомендуется формирование запроса через официальный сайт финансового учреждения с целью минимизации рисков допущения ошибок и опечаток;
• внутренний паспорт РФ в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
• подлинник страхового свидетельства;
• ИНН;
• справка по форме 2-НДФЛ заверенная надлежащим образом;
• заверенная надлежащим образом копия трудовой книжки;
• для потенциальных заемщиков призывного возраста – оригинал + копия военного билета.

Специалисты финансового учреждения оставляют за собой полное право потребовать дополнительные документы с целью подтверждения подлинности предоставленных сведений. В случае получения отказа последует мгновенный отказ от ипотечного кредитования либо существенное повышение годовой процентной ставки.

Порядок оформления и оплаты ипотечного кредитования

Чтобы узнать по программе Альфа Банк ипотека ставки, потенциальным заемщикам достаточно перейти на официальный ресурс и открыть одноименный раздел на стартовой странице.

После внесения персональных параметров в пустые поля, специализированный сервис предоставит бесплатно исчерпывающие данные.

Процесс подачи заявки не вызывает сложностей и включает в себя несколько ключевых этапов:

1. Составление заявки на ипотечное кредитование через официальный сайт финансового учреждения.
2. Получение предварительного согласия.
3. Получение окончательного согласия банковским учреждением на предоставление ипотеки и озвучивание условий.
4. Сбор полного пакета необходимых документов.
5. Обращение в ближайшее отделение банка с целью подписания договора.
6. Подписание договора об ипотечном кредитовании.
7. Выделение кредита на приобретение готового либо строящегося жилья на предусмотренных условиях.

Крайне важно изучать договор, в котором представлено от Альфа Банк досрочное погашение ипотеки условия, а также варианты оплаты. Финансовое учреждение предлагает всем своим заемщикам погашать возникшие долговые обязательства разными методами:

• через разработанное мобильное приложение от банка;
• с помощью интернет-банкинга;
• с помощью платежных терминалов самообслуживания;
• через кассу финансового учреждения.

В случае перечисления средств через кассу, деньги приходят на счет кредитора в течение 3-х дней. Об этом нужно помнить, чтобы избежать просрочки с вытекающими последствиями в виде начисления повышенной процентной ставки, штрафных санкций и пени.

Многочисленные отзывы заемщиков подтверждают возможность оформления договора об ипотечном кредитовании на лояльных условиях. Существенным преимуществом является практически мгновенное принятие решения на сформированный запрос и относительно небольшая годовая процентная ставка.