Как узнать, приватизирована квартира или нет через интернет и по адресу? - Главная страница • Департамент капитального строительства города Севастополя

06.06.

2018

владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.

о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Вы должны подать заявление в росреестр, предварительно оплатив государственную пошлину в размере 300 рублей. После этого, ваше заявление проверять на правильность составления. Если сотрудника органов все устроит, то ответ на свой вопрос вы получите течение двух недель.

Поэтому, прежде чем начинать процедуру присвоения себе недвижимого имущества, вам необходимо удостовериться в том, что квартира, в которой вы живёте по договору социального найма является не приватизированной. О том, какими способами вы можете узнать статус своего жилья мы, и расскажем в этой статье.

Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет

Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.

Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.

Способы узнать приватизирована ли квартира

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Рекомендуем прочесть: Мат капитал за двойню

Как узнать приватизирована квартира или нет

Как указывалось выше, ЕГРП содержит сведения обо всех производимых с объектами недвижимости операциях с 1998 года 31 января. До этого времени подобная информация хранилась в базе данных БТИ. Однако в этом случае получить интересующие данные о квартире может далеко не каждый гражданин.

Граждане имеют возможность узнать, была ли приватизирована недвижимость, без необходимости самостоятельно обращаться в государственные органы. При наличии действительной доверенности получить сведения из ЕГРП и прочих государственных органов может доверенное лицо заинтересованного гражданина.

Как узнать, приватизирована квартира или нет? Основные способы

владельцам жилья, их доверенным лицам, которые могут подтвердить свой статус;
наследникам, которые имеют право на получение квартиры по закону или по завещанию;
правоохранительным и судебным органам в рамках текущих дел в производстве;
органам госвласти и местного самоуправления в соответствии с территориальной принадлежностью;
статистике;
налоговым органам;
учреждениям юстиции, которые занимаются госрегистрацией прав на объекты;
прочим лицам, у которых есть разрешения.

кадастрового и технического паспортов;
выписки из Росреестра;
нотариально заверенного отказа от приватизации всех не участвующих лиц;
паспорта заявителей, свидетельства о рождении ребенка;
выписки из домовой книги на каждого участника;
ордера;
договора приватизации каждого участника процесса.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

Однако нужно отметить, что в отличие от сведений ЕГРП информация из БТИ предоставляется далеко не всем заинтересованным лицам. Правом на получение таких сведений обладают лишь лица, прямо перечисленные в законе (владелец жилья, его наследники, суды, органы государственной власти, статистики и некоторые другие учреждения).

Рекомендуем прочесть: Прожиточный минимум санкт петербург

Где узнать приватизирована ли квартира

Когда бы могла быть произведена приватизация вообще? Сам закон о приватизации был принят еще в 1991 году, и до 1998 года этим занималось БТИ, то именно туда вам и нужно обращаться, чтобы найти соответствующий договор. Но и здесь не все так просто, потому что у данной организации есть свои ограничения, касаемо того, кто может получить всю эту информацию.

Нужно понимать, что сейчас практически все жилье в России является частной собственностью. Государство упростило процедуру приватизации и разрешило каждому гражданину сделать это бесплатно, без оплаты какого-либо налога. Если квартира уже приватизирована, то вы можете её продавать, менять, дарить, завещать. То есть распоряжаться ей по своему усмотрению.

Как узнать приватизирована ли квартира

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.

3 законных способа как узнать приватизирована квартира или нет

В большинстве случаев достаточно просто посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг, т.к. там и содержится информация о владельце жилья. Есть и другие варианты: если приватизация была проведена до 1998 года – обратиться в БТИ, а если после – заказать справку в Многофункциональном Центре (МФЦ) или Регистрационной палате.

Здесь процедура упрощается: необходимо заполнить бланк заявления – его выдает непосредственно администратор. К заявлению прилагаются и остальные документы, а госпошлину чаще всего можно оплатить прямо в здании, воспользовавшись терминалом.

После того, как запрос будет принят сотрудником Росреестра или МФЦ, он должен выдать расписку о том, что информация поступила в обработку. В ней же указывается и дата, когда можно прийти и получить необходимые сведения, предоставив только паспорт и данную справку.

Обычно срок предоставления сведений о собственнике не превышает трое суток.

Как узнать приватизирована квартира или нет по адресу через интернет Ссылка на основную публикацию

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

Главная » Жилищные споры » Как узнать приватизирована квартира или нет

647 просмотров

Самый простой вариант понять, приватизирована квартира или нет – проверить наличие среди документов свидетельства о праве собственности на данную недвижимость.

Если оно есть, адрес указан верно, среди собственников перечислены жильцы – значит квартира приватизирована.

Однако, что делать, когда данного документа по какой-то причине нет на руках? Если свидетельство было утеряно, то тогда придется уточнять факт приватизации другим образом. И сделать это могут далеко не все.

Кто имеет право знать

Получить сведения о приватизации квартиры смогут только некоторые граждане:

Все, кто имеет право проживать в данной недвижимости. Это могут быть как члены одной семьи, так и разных семей, при условии, что все они имеют регистрацию в этом жилье.
Правоохранительные органы также имеют полное право получать всю необходимую информацию о квартире и ее жильцах. К подобным структурам относятся преимущественно полиция, суды и налоговая служба. Следует отметить, что просто так интересоваться данной информацией никто не будет. Должны быть веские основания, типа нарушения уголовного кодекса и так далее.
Органы власти (преимущественно, местный муниципалитет) также получают возможность уточнить данную информацию. Это может потребоваться по долгу службы.

Где узнать

Получить информацию такого типа можно в разных инстанциях. Рассмотрим наиболее простые и доступные варианты, позволяющие определить, приватизирована квартира или нет.

В Росреестре

Росреестра занимается регистрацией права собственности. В том числе и на квартиры. Именно тут можно получить справку о текущем статусе рассматриваемого помещения. Сделать это сравнительно просто.

Порядок действий

На сайте Росреестра уточнить расположение ближайшего структурного подразделения. Обращаться можно в любое из них, так что, если удобнее добраться до другого отделения, лучше ехать именно туда.
Оплатить госпошлину за предоставление справки.
Дождаться своей очереди. Обычно она определяется по талону.
Обратиться к специалисту.
Получить справку.

В этом документе будет указана информация о текущих собственниках жилья. Если там указан муниципалитет – значит квартира находится на балансе государства/города и, как следствие, не приватизирована.

Если же указаны ФИО жильцов, значит недвижимости находится в их собственности и в приватизации не нуждается.

Требуемые документы

Для того, чтобы специалист начал готовить справку необходимо предоставить небольшой перечень документов:

Паспорт гражданина РФ. В нем обязательно должна стоять регистрация по тому адресу, информацию по которому планируется уточнить. В противном случае заявитель не будет иметь права получать такие данные и ему откажут.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Заявка на получение справки. Заполняется на месте по форме, представленной специалистом.

Сроки

Выдача справок подобного типа обязана осуществляться в срок до 3-х дней. Таким образом, после подачи заявки документ не будет предоставлен моментально, но специалист назначит конкретный день, когда нужную бумагу можно будет прийти и забрать.

Справка выдается в срок до 3-х дней вне зависимости от того, какая информация на ней предоставлена. Таким образом, документ будет готовиться одно и то же время как в случае с уже совершенной приватизацией, так и если ее не было.

За получение справки нужно оплатить госпошлину. Без соответствующей квитанции документ предоставлен не будет. Для физических лиц, по состоянию на дату составления данной статьи, стоимость составит 300 рублей. Юридические лица будут вынуждены заплатить 950 рублей. Следует учитывать, что это лишь начальные суммы. В определенных случаях они могут быть увеличены.

Особенности

Главная особенность, которая попутно является и основным недостатком – это очередь. В Росреестре практически всегда много посетителей, из-за чего сначала на подачу заявления, а потом и на получение справки придется потратить достаточно много времени.

Рекомендуется либо приходить задолго до открытия структурного подразделения и тем самым становится в первых рядах будущей очереди, либо приходить среди дня на буднях, когда большая часть людей находится на работе и не имеет возможности посетить отделение Росреестра.

Через МФЦ

Запросить информацию в Росреестре можно и через МФЦ (Многофункциональный центр). Как доказывает практика, несмотря на появление «посредника», сделать это обычно намного проще и комфортнее, чем в Росреестре.

Порядок действий

Лично посетить любой ближайший МФЦ. Они существуют практически во всех населенных пунктах, а в крупных городах их обычно несколько штук.
Оплатить госпошлину.
Получить талон на прием. В нем указывается номер.

Учитывая множество специалистов, ждать приходиться значительно меньше, чем в отделении Росреестра.
Подать заявление.
Ожидать справки
Забрать справку (придется получать еще один талон).

Справка в данном случае является точно такой же, какую выдает Росреестр, просто вместо обращения в основную организацию используется посредник.

Требуемые документы

Как и в предыдущем случае, при запросе справки нужно предоставлять следующие документы:

Паспорт РФ заявителя с регистрацией по тому же адресу.
Квитанция об оплате госпошлины.
Заявка.

Сроки

Единственным недостатком данной системы, сравнительно с прямым обращением в Росреестр, является несколько более долгий срок оформления справки. По правилам, МФЦ передает запрос заявителя в Росреестр в течение двух дней.

И уже после этого документ начинает составляться, на что уходит еще до 3-х дней.

Формально, если наплыв клиент небольшой, то все может происходить значительно быстрее, но лучше ориентироваться на указанные сроки: всего около 5 дней.

Расходы

Госпошлина в данном случае остается неизменной: от 300 рублей для физлиц и от 950 рублей для юрлиц. За свои услуги МФЦ ничего дополнительно не берет.

По квитанции

Если нет желания обращаться в МФЦ или Росреестр и, в то же время, не нужно официальное подтверждение статуса помещения, то узнать о текущем статусе квартиры можно из любой квитанции об оплате коммунальных услуг. В данном документе всегда указывается собственник. Если там указана конкретная фамилия/фамилии владельцев, значит квартира приватизирована. Верно и обратное.

Особенность

Главной особенностью данного способа является его полная бесплатность и моментальность. Не нужно никуда ходить, ничего платить и ждать. Все моментально и прямо на месте.

В БТИ

Если есть подозрение, что квартира была приватизирована еще до 1998 года, то получить официальный документ о ее статусе можно и в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Порядок действий

Уточнить месторасположение ближайшего/доступного отделения БТИ.
Лично посетить структурное подразделение.
Оставить заявку.
Дождаться готовности справки.
Оплатить услуги.
Получить требуемый документ.

Справка будет отличаться от той, которую выдает Росреестр, однако там также будет присутствовать графа «Собственник», где и нужно смотреть текущий статус помещения.

Соответственно, если указана фамилия заявителя либо одного из жильцов, то квартира приватизирована. И наоборот.

Требуемые документы

Основным документов для подачи заявки, как и в двух предыдущих случаях будет паспорт гражданина РФ. Кроме него нужна будет сама заявка, которая заполняется на месте, непосредственно перед подачей, а также квитанция об оплате услуг.

Расходы и сроки

Вариант с оплатой услуг рекомендуется уточнять отдельно, так как очень многое зависит от текущего региона проживания. То же самое касается и сроков выдачи справки.

По адресу

Еще один вариант, который условно можно считать даже незаконным – это обращение в ЕРКЦ (Единый расчетно-кассовый центр). У них есть все необходимые данные, однако формально выдавать их они не имеют права.

Однако на практике, получить нужную информацию не составляет особого труда. Логично, что конкретных действий, заявок или справок тут не будет.

В лучшем случае озвученная приватным образом в устном виде информация, выданная «по доброте душевной».

Через интернет

Получить необходимую информацию в официальном виде можно и не выходя из дома, через интернет. Формально это будет все то же обращение в Росреестр, но без непосредственного посещения отделения.

Порядок действий

Перейти на сайт Росреестра.
Зайти в раздел «Физическим лицам»
Выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
Заполнить все поля заявки.
Отправит запрос.
Оплатить госпошлину.
Получить справку в электронном виде.

Этот документ будет аналогичен бумажному со всей необходимой информацией. При желании, его можно распечатать.

Требуемые документы

Для того чтобы заполнить все поля потребуется непосредственно паспорт, а также информация о квартире. В частности – ее адрес. Никаких бумаг в электронном виде прикладывать к заявлению не нужно.

Сроки

Рассмотрение заявки, формирование справки и ее отправка будут произведены в срок до 3-х дней, точно так же, как и выдача аналогичного документа на бумажном носителе. За счет того, что на обработку уходит меньше времени, можно ожидать что информация будет предоставлена и раньше указанного срока.

Расходы

При подаче заявления нужно будет оплатить государственную пошлину в том же объеме, что и при оформлении справки в бумажном виде: от 300 рублей для физических лиц и от 950 для юридических.

Особенности

Данный вариант удобен тем, что не нужно никуда ходить и, как следствие, стоять в очередях. Однако подходит метод только тем лицам, которые умеют работать с интернетом и могут подавать подобные заявления в электронном виде.

В ЕГРП

Ранее информацию о приватизации квартиры можно было получить еще и в ЕГРП, однако в январе 2017 года произошла реорганизация, в рамках которой ЕГРП вошел в состав ЕГРН, взаимодействие с которым и производится через Росреестр.

Почтовым отправлением

Помимо всего перечисленного, можно запросить справку при помощи физического письма на адрес Росреестра. Общие принципы тут точно такие же, как и во всех остальных случаях обращения в Росреестр.

Исключение составляет тот факт, что к письму нужно приложить нотариально заверенную копию паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность.

А это предполагает дополнительные затраты порядка 200-500 рублей.

Выездным обслуживанием

Если по какой-то причине ни один из представленных выше вариантов не подходит, всегда можно заказать выездное обслуживание на дому. Это идеальный вариант для лиц с ограниченными возможностями. Общие принципы опять же идентичны любым другим вариантам обращения в Росреестр. Исключением является лишь то, что для определенных категорий лиц выездные услуги будут бесплатными:

Ветераны ВОВ.
Инвалиды ВОВ.
Инвалиды 1-2 группы.

Для получения данной бесплатной услуги нужно будет предоставить не только документ, удостоверяющий личность, но и документ, подтверждающий статус инвалида либо ветерана.

Исходя из всего вышеизложенного, существует множество вариантов узнать, приватизирована квартира или нет. На бесплатной консультации наши опытные специалисты прояснят возникшие вопросы, а если у клиента не будет желания заниматься данной проблемой самостоятельно, юрист сможет выступить в качестве представителя, собрав все необходимые данные.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как узнать приватизирована квартира или нет, проверить приватизацию

Проще всего узнать, приватизирована ли квартира — по квитанции за коммунальные услуги. Там есть строка о плате за наем, и если она пуста — жилье приватизировано.

Аналогичную информацию могут предоставить в расчетном центре Управляющей компании. Еще можно подать запрос в Росреестр — лично, через интернет или Многофункциональный центр.

Если квартира была приватизирована до 1998 года и затем никаких сделок с ней не было, узнать об этом можно в местном Бюро технической инвентаризации.

В некоторых случаях приватизация квартиры может повлечь за собой обременения или вовсе быть оспоренной.

Если вы подозреваете подобные проблемы или просто хотите убедиться, что они не возникнут в будущем, стоит обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации.

Специалист поможет сориентироваться в ситуации и не допустить ошибок с документами.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 161 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Проверяем, приватизирована ли квартира: порядок дейтсвий

Условно случаи, когда нужно проверить, приватизирована ли квартира, можно разделить на две категории: если важен сам факт и если нужны детальные сведения. В зависимости от этого меняются возможный порядок действий и круг лиц, которые могут эту информацию о квартире узнать в законном порядке.

Простой случай: нужно только узнать, была ли квартира приватизирована

Это прямо отражено в квитанции за коммунальные услуги в графе «Плата за наем». Если квартира не была приватизирована и все еще находится в муниципальной или государственной собственности, там будет указана какая-то сумма. Если квартира уже прошла приватизацию и передана в частные руки, в квитанции должен стоять прочерк.

Если возникли сомнения или нет доступа к платежным документам, можно обратиться в расчетный центр или бухгалтерию Управляющей компании. Теоретически там могут потребовать доказательства вашей причастности к жилью, но обычно этого не происходит.

Подробностей вы не выясните, но узнать, приватизирована ли квартира вообще, сможете.

Еще один способ — воспользоваться бесплатной формой справки на сайте Росреестра. Найти там объект недвижимости можно как по кадастровому номеру, так и просто по адресу. В выдаче четко указано, приватизирована ли квартира и когда она поставлена на кадастровый учет. Но узнать имя собственника и дату приватизации так не получится.

Сложный случай: нужны точные данные о собственниках приватизированной квартиры и сделках с ней

За такими сведениями могут обращаться собственники и наниматели еще не приватизированных квартир, а также члены их семей и наследники, которым недвижимость причитается. Если вы не относитесь к этим категориям или не представляете органы власти, в запросе вам откажут. Все запросы платные.

Узнать, приватизирована ли квартира, можно через:

платный запрос на сайте Росреестра;
личный визит в Росреестр;
Многофункциональный центр (МФЦ);
Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В первом случае определить, успели ли квартиру приватизировать, можно через форму на сайте. Если у вас есть электронная подпись, она поможет ускорить обработку заявки.

После предварительного одобрения запроса нужно будет оплатить пошлину — 300 рублей за бумажный экземпляр ответа и 150 за электронный. Для юридических лиц это 950 и 400 рублей соответственно.

Далее в течение трех рабочих дней вы получите ответ по обычной или электронной почте.

Личный визит в Росреестр отличается только необходимостью иметь на руках бумажные документы. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, нужно явиться с квитанцией об уплате пошлины и паспортом. В ходе приема вы напишете заявление по установленному образцу и через те же самые три дня получите ответ.

Запрос в МФЦ оформляется точно так же, но на передачу документов между ведомствами отводится два дополнительных дня. То есть в сумме узнать, кем, как и когда приватизирована квартира, можно за пять дней.

Если в ответах по описанным выше обращениям вы не получили нужных сведений, возможно, квартира просто была приватизирована давно.

Если это произошло в промежуток между 1991 и 1998 годами, а затем собственник жилья не менялся, узнать об этом можно будет только в БТИ.

Там от вас потребуется паспорт и заявление на получение справки. Также нужно завещание, доверенность, свидетельство о браке или другой документ, если вы не являетесь собственником жилья. Узнать, приватизирована ли квартира, вы сможете в течение месяца. Стоимость услуги зависит от региона и индивидуальная в каждом БТИ.

Источники:
О порядке приватизации жилья в России
О порядке государственной регистрации недвижимости
О стоимости получения справок из Росреестра
О сроках получения справок из Росреестра

Как узнать приватизирована квартира или нет разными способами

Главная / Жилищные споры / Как узнать приватизирована квартира или нет

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости. Разберемся, как узнать о статусе квартиры и определить – приватизирована она или нет?

Как приватизировать квартиру в 2020 году — ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут:

Наниматели муниципального жилья – граждане, заключившие договор социального найма с владельцем недвижимости (администрацией).
Члены семьи нанимателя – сюда относят не только родственников, но и посторонних зарегистрированных в квартире лиц.
Представители местных органов власти – имеют право уточнить, приватизировано жилье или числится на балансе муниципалитета.
Органы правопорядка – полицейские, судебные приставы, налоговые службы; если речь идет о проверке квартиры, которая является объектом незаконных притязаний или местом укрытия преступных элементов.

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Отправка запроса через Интернет

Самый простой вариант узнать приватизирована ли квартира – зайти на сайт Росреестра, выбрать меню «Получить сведения из ЕГРП», и далее заполнить форму по пунктам.

Требуется также онлайн-оплата госпошлины, а для получения справки после удовлетворения запроса можно посетить в Регистрационную палату, или же выбрать отправку данных на электронную почту, указанную в форме заявления.

Сведения предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Уже более 25 лет в России действует закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». За эти годы более 70 % квартир стали частной собственностью проживающих в них граждан.

Далеко не все наниматели жилья перезаключили договор и стали полноправными хозяевами квадратных метров. При смене владельцев объекта недвижимости актуален вопрос о том, приватизирована ли квартира. Получить ответ можно несколькими путями.

Самый простой и достоверный способ узнать информацию о приватизации жилья — обратиться в Росреестр. Данный вариант подойдет, если соблюдается одно из двух условий:

Жилье оформлено в частную собственность после вступления в силу закона о регистрации недвижимого имущества, т.е. начиная с 1 февраля 1998 г.
Квартира приватизирована ранее вышеуказанной даты, но позже стала объектом сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена или залога.

В указанных случаях в ЕГРП обязательно хранятся сведения о правообладателях, обременениях и арестах, наложенных на недвижимость и ряд других данных.

Информация в Росреестре доступна и открыта. Сюда может обратиться любой гражданин. При этом необходимо:

предъявить паспорт;
написать заявление;
оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Сведения предоставляются в форме выписки. Если в ЕГРП отсутствуют данные на квартиру, значит либо она не приватизирована, либо стала частной собственностью ранее 1998 г. и больше никаких сделок с ней не совершалось.

Запрос на получение сведений осуществляется также и через официальный сайт Росреестра. Для этого нужна электронная подпись, оформить которую можно в отделении МФЦ по месту жительства. Далее на сайте заполнить необходимые данные, оплатить пошлину. Готовая справка придет на указанную электронную почту.

Запрос сведений в БТИ

В эту организацию стоит обратиться, если есть предположения, что в период с 1991 г. по 1998 г. В это время оформлением соответствующих договором занималось БТИ.

https://www.youtube.com/watch?v=hnlBU9Fkpp4

В отличие от Росреестра информацию из этой службы могут получить не все граждане. Сведения доступны следующим лицам и организациям:

собственникам или их представителям при наличии доверенности;
наследникам, имеющим право на жилье по закону или завещанию;
правоохранительным и судебным органам;
органам власти государственного и местного масштаба;
налоговые и статистические службы;
иным учреждениям и гражданам согласно законодательству.

Выданная БТИ справка — официальный документ. Она содержит полную информацию о квартире, включая дату ее приватизации.