Выписка и прописка несовершеннолетних детей является сложным вопросом. Требуется четкое соблюдение норм закона. Порядок и правила процедуры не должна нарушать прав ребенка.
Если при прописке достаточна регистрация родителей, то при выписке дело затрудняется необходимостью сбора документации и соблюдения ряд сопутствующих процедур.
Каждый процесс отличается необходимым списком документов, временем на их обработку и получением должного результата.
Закон
Прописка и выписка несовершеннолетних детей регламентируется не только Жилищным правом, но и нормами закона, защищающими права и интересы таких граждан.
Термин «выписка» теперь заменен на такие приравненные понятия как «регистрация по месту жительства или пребывания».
Процедура регистрации несовершеннолетних детей необходима по ряду причин:
- получение всевозможных льгот и пособий;
- упрощение процедуры оформления в дошкольных и школьных учреждениях.
Законом установлены определенные правила, касающиеся прописки и выписки детей, не достигших 14-летнего возраста:
- проживание вместе с родителями или опекунами (одинаковые адреса прописки);
- запрещена регистрация отдельно от родителей до момента получения им паспорта;
- при разводе отца и матери и невозможности добровольно прийти к соглашению о том, с кем будет проживать несовершеннолетний, вопрос решается в судебном порядке;
- родители обязаны подать документы о регистрации новорожденного через семь дней после получения свидетельства о рождении;
Законом предусмотрено наложение штрафа за серьезную просрочку сроков. Также права граждан защищены Конституцией РФ.
Порядок и правила
Прописка несовершеннолетнего осуществляется по месту регистрации одного из родителей. Гораздо больше времени требуется, чтобы его выписать.
Процедура снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего требует соблюдения определенного порядка:
- подтверждение согласия опеки на начало проведения процедуры;
- написание заявления с последующей передачей всех документов в паспортный стол;
- на регистрацию отводится три дня (проверка всех документов);
- ребенок вправе зарегистрироваться в том месте, где прописан один из его родителей и согласие собственника на это не требуется;
- невозможно прописать несовершеннолетнего без родителей, так как должен быть мать, отец или один из опекунов;
- не примут заявление о постанове на регистрационный учет, если оно будет адресовано только на одного ребенка.
Обязательной для всех является регистрация по месту жительства. При отъезде семьей на долгое время необходимо зарегистрировать чадо по месту пребывания. Затем снятие с учета произойдет автоматически, когда истечет срок на временное пребывание.
Прописка и выписка несовершеннолетних детей
Постоянная регистрация (прописка по месту жительства) включает в себя несколько несложных этапов.
| Действие | Разъяснение |
| Обращение в Миграционную службу | Документы:
Рассмотрение документов на протяжении трех дней с последующей выдачей свидетельства. |
| Если родители проходят процедуру развода, то в первую очередь документы предоставляются в паспортный стол | Сведения:
|
На проверку всех документов отводится три дня. Если не выявлено никаких нарушений и ошибок, то осуществляется процедура регистрации.
Из квартиры
Порядок выписки из жилой площади может осуществляться разными способами, все зависит от того, какой имеет статус сама квартира, а также нюансов, связанных с ребенком.
| Конкретный случай | Разъяснения |
| Муниципальное или приватизированное жилье |
Рассмотрение семь рабочих дней. |
| Ребенок собственник |
Рассмотрение 14 дней. Затем необходима обязательная прописка несовершеннолетнего в условия не хуже предыдущих. |
| Через суд | Актуально только при наличии оснований и действий в рамках закона. Возможно:
Заявление подается по месту нахождения ответчика. Учитывается мнение несовершеннолетнего если он достиг возраста десяти лет. |
| Невозможно через суд |
|
Государственные органы стараются стоять на защите прав детей, решая все спорные вопросы в рамках закона. В приоритете всегда стоят законные интересы несовершеннолетнего ребенка.
Процедура выписки малыша из любой квартиры должна сопровождаться письменным уведомлением ФМС об изменении места жительства.
Особенности процедуры
Что касается прописки.
Данная процедура имеет ряд особенностей:
- если в квартире прописан один из родителей и опекунов, то туда можно беспрепятственно прописать сына или дочь в возрасте младше 14 лет;
- возможна регистрация и на объектах, находящихся в собственности иных родственников, включая братьев, сестер, бабушек и дедушек;
- любые родственники, желающие помочь ребенку в прописке, должны иметь регистрирующие документы, оформленные в соответствии с законом.
При достижении ребенком 14-летнего возраста, но по-прежнему считающегося несовершеннолетним, появляются новые права:
- самостоятельная регистрация с одним из опекунов без наличия согласия законного представителя;
- ребенок вправе сам оформлять и подавать заявления;
- выбрать место прописки, отдельно от родителей;
- достаточно получить нотариальное разрешение матери или отца, а также документы, подтверждающие право проживать ребенку по конкретному адресу;
- никто не вправе требовать от опекунов;
- отец и мать имеют равные права по представлению интересов своих детей.
Выписка сопровождается своими правилами:
- снятие с регистрационного учета должно происходить совместно с родителями или законными представителями;
- если ребенок имеет долю в квартире или является ее собственником, то выписка возможна только с согласия опекунов;
- при несогласии родителей с вынесенным решением органов попечительства, его можно обжаловать в суде;
- даже если родители не проживают вместе, то любые действия возможны только с их согласия;
- при не проживании ребенка в квартире, его выписка возможна по решению суда;
- за несовершеннолетним сохраняется право пользоваться квартирой, даже если мать и отец были лишены родительских прав.
Видео: Регистрация ребенка
Документы
Для осуществления постановки на регистрационный учет несовершеннолетнего или снятия его с учета необходимо собрать конкретный перечень документов.
Подать список документально подтвержденных сведений можно в следующие инстанции:
- ЖЭК (получение лицевого счета и оформление иных справок).
- Государственные органы по попечительству и опеке.
- Паспортный стол (по месту нахождения нового места проживания).
- Миграционная служба.
Очень важно получить разрешение из органов опеки. Без этого документа невозможно провести ни одну процедуру перерегистрации.
Для выписки из квартиры понадобятся следующие документы:
- написание заявление по установленному образцу. Смотрите по ссылке;
- паспорт матери или отца;
- домовая книга;
- листок убытия;
- документы, подтверждающие собственность на жилье заявителя;
- технический паспорт нового жилья.
Чтобы прописать потребуется:
- заявление. Скачать можно здесь;
- свидетельство о рождении;
- паспорт родителя;
- подтверждение об отсутствии регистрации у другого родителя;
- домовая книга;
- брачное свидетельство (при наличии).
В течение трех дней прописка будет завершена, и можно забрать соответствующее свидетельство, где будет указаны регистрационные данные несовершеннолетнего.
Этот документ в последующем понадобится при совершении регистрационных действий в детских садах и школах.
Процедура выписки несовершеннолетнего осуществляется автоматически при постановке на регистрационный учет одного из родителя.
Выписка требует разъяснений и принятия норм законодательства в каждом конкретном случае. При любых обстоятельствах права ребенка не должны быть нарушены, и все действия осуществляются в рамках закона.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры: особенности и порядок процедуры
Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека.
Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае.
А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.
Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.
Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:
- подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
- в госоргане заполнить бланк убывания;
- собрать необходимые документы;
- дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
- получить документ подтверждающий выписку;
- прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.
Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.
Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:
- Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
- Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
- Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
- Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
- Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.
За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.
Особенности выписки при разных обстоятельствах
Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.
Ребенок – один из собственников
Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).
Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
- документы на право собственности;
- техпаспорт на недвижимость;
- заявление о выписке.
Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.
Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.
Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке.
Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения.
Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.
Ребенок – не собственник
Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:
- Родителям обратиться в паспортный стол.
- Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
- Подать заявление с просьбой о выписке.
- Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
- Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
- Забрать документы и прописаться по новому адресу.
Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).
Если ребенок прописан в муниципальной квартире
При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:
- в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
- в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
- в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.
После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки.
С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС.
Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.
Выписка при помощи суда
Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:
- Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
- Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
- Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
- Родители ребенка разводятся.
В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.
Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:
- ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
- иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
- несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
- новое жилье хуже прежнего.
Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.
Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.
Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России, лауреат медали имени О.Е. Кутафина «За заслуги в юриспруденции».
Была ли эта информация полезной?
Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, консультация юриста
- Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка?
- Ответ на этот вопрос зависит от ряда условий и обстоятельств.
- Снять с регистрационного учета можно, но при выполнении ряда моментов:
- это необходимо для дальнейшей прописки, что подтверждается документами (договором социального найма или бумагами о праве собственности на жилье);
- органы опеки и попечительства разрешили такое действие и не посчитали, что оно ущемляет интересы несовершеннолетнего;
- выписка происходит не «в никуда». В этом случае осуществить задуманное просто не удастся;
- выбранное место новой регистрации значительно не уступает предыдущему в жилищных условиях и благоустроенности.
Общая информация
Родившийся ребёнок прописывается вместе с матерью автоматически, без специального разрешения, выданного собственником квартиры или частного дома.
Когда наступает момент распорядиться недвижимостью, у собственника возникают затруднения, которые можно решить исключительно путём компромисса с матерью несовершеннолетнего, либо – возбуждением производства дела в суде.
Имущественный вычет при совместной собственности
- Известно, что права и интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители, до исполнения им 18 лет.
- Если законные представители не могут обеспечить имущественную или правовую безопасность, в защиту детей выступают органы опеки и попечительства.
- Однако, имущественные интересы собственника жилья являются его законным конституционным правом, на защите которого стоит законодательство.
Законодательная база
Какими законами регламентируется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка? Как регистрация, так и прекращение ее действия, опирается на действие нескольких законов:
- ГК РФ определяет право и возможность несовершеннолетнего жить с родителями и быть прописанным до 14 лет исключительно с ними;
- СК РФ защищает его права в части возможности расти в семье, а в случае ее распада – общаться с мамой и папой;
- УК РФ определяет наказание за подделку регистрации или создание фиктивной прописки;
- КоАП РФ устанавливает административный штраф для тех родителей, которые не вовремя зарегистрировали чадо.
Это важно в случае, когда чадо выписывают после развода родителей для новой регистрации к тому, кто остается с ним.
Глас закона
Решая вопрос со снятием с регистрационного учета ребенка, собственник может обратиться к следующим источникам права:
- Статья 35 Конституции РФ, оглашающая охрану имущественных интересов собственников в соответствии с законом.
- ПП РФ от 17.07.95 г., № 713, которое определяет правила снятия граждан РФ с регистрационного учёта.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника или муниципальной: документы и правила по закону
Главная / Выселение / Алгоритм выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Вокруг вопроса по снятию с регистрации детей из жилых помещений возникают споры и некорректные тезисы. Есть утверждение, что разрешение органа опеки требуется только при продаже приватизированной квартиры.
И отчасти это подтверждается нормами права, а также требованиями чиновников государственных учреждений. Но на практике родители сталкиваются с тем, что наличие несовершеннолетних (особенно малолетних) детей заставляет их при смене места жительства каждый раз обращаться в органы опеки и попечительства.
Основания по закону
По закону выписка ребенка из квартиры допускается:
- В добровольном порядке;
- По суду.
К первому случаю относится и прекращение срока действия регистрации. Если собственник жилья дал разрешение арендатору на прописку, подтвердил это письменно (в противном случае в паспортном столе не зарегистрируют в этом жилье), у нанимателя появляется право прописать здесь собственных несовершеннолетних детей. Несколько условий:
- Разрешение собственника квартиры для этого уже не требуется;
- Оформляется временная регистрация как на родителя, так и на его детей;
- После окончания срока прописки арендатор вместе с ребенком обязан покинуть помещение или получить разрешение на регистрацию на следующий срок;
- Максимальный срок временной прописки не может превышать 5 лет.
В данном случае не требуется разрешение органов опеки, само событие – прекращение регистрации – происходит после истечения срока, указанного в письменном разрешении и свидетельстве на временную регистрацию (документ выдается Федеральной миграционной службой).
В остальных случаях, когда происходит выписка, согласие органов опеки необходимо. Прямой нормы не предусмотрено и в некоторых случаях граждане сталкиваются с тем, что сотрудники паспортного стола отказывают в выписке, отсылая получать разрешение на выписку детей в соответствующее учреждение.
Это связано с тем, что еще во второй половине нулевых годов в Приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) от 20 сентября 2007 г. N 208 (утратил силу) было требование, которое касалось детей:
- Которые являются сиротами;
- Остались без родительского попечительства.
Законодатель обязал именно на эти категории лиц, не достигших совершеннолетия, обязательно получать разрешения из органов опеки и попечительства при выписке из жилого помещения. Но на местах для перестраховки или из-за ошибочной трактовки нормы эти требования распространились на всех детей.
На замену этому нормативно-правовому акту накануне 2018 года вышел Приказ МВД РФ от 31 декабря 2017 г. N 984.
В новом Регламенте неоднократно упоминается необходимость представления акта из органа опеки и попечительства, но касается он случаев назначения опекунства.
Но те, кто сталкивался с чиновниками, знают, как тяжело внедряются изменения, работники служб могут руководствоваться нормами, которые прекратили действовать 5-10 лет назад.
Через суд можно заставить сотрудников Федеральной миграционной службы снять с регистрации ребенка, но проще обратиться в орган опеки за разрешением или пожаловаться вышестоящему руководству учреждения.
Как промежуточный итог – для выписки ребенка из квартиры обязательно нужно разрешение из органа опеки, если он:
- Собственник жилья;
- Остался без родительского попечительства или является сиротой.
Снятие с регистрации через суд проводится в тех случаях, если добровольно это сделать родители или опекуны детей отказываются. Тогда собственник жилья или заинтересованные лица подают иск. Законными основаниями, которые дают право представителями Фемиды удовлетворять требования обратившихся лиц, являются:
- Смена собственника квартиры в результате сделки отчуждения;
- Дом находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
- Родители или опекуны детей грубо нарушают права и имущественные интересы остальных жильцов, не соблюдают правила проживания;
- Прекращение семейных отношений между супругами;
- И другие.
Необязательно, чтобы суд принял сторону истца. Например, при смене собственника могут указать, что он покупал или принимал во владение квартиру с обременением, факт купли-продажи или принятия в дар, наследство не является достаточным основанием для принудительной выписки детей.
Соблюдаем правила
Вескими причинами для отказа в принудительной или добровольной выписке детей являются несоблюдения правил регистрации. Так, законом предусмотрено следующее:
- Ребенок прописывается и выписывается вместе с одним из родителей;
- Снимать с регистрации в никуда несовершеннолетних лиц нельзя;
- Если один из родителей не проживает вместе с детьми, на выписку требуется его письменное разрешение, заверенное у нотариуса;
- При смене места жительства условия проживания ребенка не должны ухудшаться.
Это основные правила, которые нужно соблюдать при выписке детей. Рекомендуется следовать им во всех случаях, независимо от того, принадлежит ли квартира детям на правах собственности, являются ли они сиротами или нет.
Процедура выселения
Приведем общий алгоритм, который избавит родителей или опекунов от многократного посещения государственных учреждений. Начать рекомендуется с органа опеки и попечительства.
Даже если в нем укажут, что разрешение получать от них необязательно, попросите пойти им навстречу. Объяснить можно тем, что в паспортном столе обязательно требуют такой документ.
Сослаться можно на соседей или комментарии в сети.
После получения разрешения, его выдают в течение 3-5, иногда 7 дней, следует обращаться в территориальный орган ФМС. При этом:
- Если ребенку не исполнилось 14 лет, его явка не обязательна;
- Те дети, которые не относятся к малолетним (до 14 лет), должны явиться в паспортный стол вместе с родителем.
Все документы заполняются отцом или матерью. Ребенок (если ему исполнилось 14 лет), который явился в паспортный стол, может самостоятельно заполнить бланки. После передачи заявки сотруднику ФМС, он проверяет правильность заполнения, наличие необходимых документов, и назначает дату, когда нужно прийти за ними. В назначенный день родители забирают документы, выписка считается завершенной.
Необходимые документы
Для обращения в орган опеки и попечительства нужно подать:
- Заявление.
- Документы, удостоверяющие личность обратившегося лица и его детей.
- Технический или кадастровый паспорт на новое и старое жилье.
- Разрешение от другого родителя на выписку.
Если семья полная, последний документ не требуется. Кадастровый паспорт можно получить через Многофункциональный центр, сайт Росреестра или Кадастровую палату. Этот документ обязательно нужен, если проводится выписка через суд или ребенок является собственником жилья. В остальных случаях получение паспорта рекомендуется, поскольку упрощает бюрократические процедуры.
После получения разрешения, с ним и со всеми указанными выше документами нужно обратиться в паспортный стол по месту текущей прописки. Сотрудник ФМС предоставит на каждого члена семьи по два бланка:
- Форма №6 – заявка на снятие с регистрации.
- Форма №7 – листок убытия.
Они заполняются по принципу ответов на вопросы. Работник паспортного стола проверяет их заполнение и при отсутствии ошибок принимает пакет необходимых документов.
Судебный процесс
К представителям Фемиды обращаются, если:
- Проводится принудительная выписка несовершеннолетних;
- Органы опеки отказываются выдавать разрешение;
- Паспортный стол необоснованно требует не предусмотренные процедурой документы.
У истца больше шансов повлиять на госучреждения, сотрудники которого перестраховываются либо неверно трактуют приказы и инструкции. Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры допускается при соблюдении двух условий:
- Основания для снятия регистрации весомые.
- Для проживания предоставляется другое жилье.
После изучения обстоятельств, если судья сочтет причины для снятия с регистрации детей вполне существенными, следующий его вопрос будет о том, где они будут проживать после удовлетворения иска. Ответ «не знаю» или «меня это не касается» приведет к отказу в требованиях заявителя.
Учитываем нюансы
Основной нюанс, который нужно учитывать, заключается в том, что процедура выписки – бюрократический процесс. Его усложняет необходимость обращаться в несколько государственных учреждений, постоянно меняющееся законодательство, его неправильная трактовка.
- Например, можно столкнуться с тем, что в ФМС будут отправлять в орган опеки и попечительства за разрешением, а там будут заявлять, что оно не требуется для данного случая и откажут в получении этого документа.
- Основное правило в подобных ситуациях – направлять письменное заявление (по почте или через канцелярию), чтобы ответ чиновника был официальным и на бумаге, а не устным.
- Другие нюансы, которые нужно учитывать при выписке ребенка из квартиры:
- Ему принадлежит часть квартиры на правах собственности;
- Жилье занимается по договору социального найма.
Несовершеннолетний собственник
В этом случае обращение к органам опеки обязательно. Кроме того, нужно соблюдать следующие требования:
- Новое жилье не должно быть хуже по условиям проживания детей;
- Количество квадратных метров, которые записываются на ребенка, как собственника, не могут быть меньше, чем у него было в проданной квартире.
Муниципальное жилье
Особенность в этом случае – выезд на постоянное место жительства в другой регион прекращает право проживания родителей и детей в муниципальном жилье. Такие квартиры предоставляются на основании договора социального найма. А положением п.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что такое соглашение прекращает действовать, если жильцы проживают в другом регионе.
Если ответственный квартиросъемщик отказывается в добровольном порядке выписать из квартиры себя и своих детей, процедура снятия с регистрации проводится через суд. Основание для этого – прекращение договора социального найма.
Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования
В жизни встречаются ситуации, когда родителям либо опекунам приходится столкнуться с выпиской детей из своего жилого помещения. Внимания заслуживают вопросы, где выписываемое чадо еще не достигло нужного возраста. Причины различны – проблемы остаются одни и те же. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Что говорит закон
Законодательство РФ всегда является сторонником детей и защищает их интересы. В спорах предпочтение отдадут именно им.
Безосновательно снять малолетнего с регистрации суд не сможет. Даже развод главных членов семьи, в собственности одного из которых находится жилье, не сочтется как аргумент при выселении малыша.
Когда снятие с места регистрации ребёнка является добровольным и обоюдным, сторонам необходимо руководствоваться статьей 3 Закона No 5242-1. В соответствии с ней, вопросами регистрации занимаются территориальные подразделения. Именно туда необходимо обратиться за консультацией с имеющейся проблемой. Далее, сотрудники сориентируют в сборе всех нужных бумаг.
Как же выписать несовершеннолетнего
Выписка маленьких деток из дома или квартиры удастся лишь тогда, когда им сразу же будет предоставлена возможность прописаться по другому адресу.
Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение). Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.
Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:
- Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама). Прописать у бабушки (дедушки, тети, дяди) можно только если они получили статус официальных опекунов.
- Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
- Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.
- Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
- При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет
Осуществление выписки несовершеннолетних без последующей фиксации по новому адресу жительства невозможно, «в никуда» дети отправляться не должны. Также бытовые условия и метраж площади, приходящейся на детей, должны соответствовать размерам и нормам предыдущего жилья.
Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Основным требованием (условием), при выполнении которого можно выписать ребенка из квартиры собственника (например, при продаже) считается его дальнейшая регистрация по предоставляемому в будущем месту жительства. По этому же адресу должен обитать кто-либо из родителей. Правило распространяется на любой тип собственности.
Это интересно: Как выписать из квартиры без согласия: порядок, документы
Порядок действий при перерегистрации места жительства малолетнего
- Собрать бумаги, требуемые для процедуры.
- Для упрощения и ускорения – получить согласие совета опекунов.
- Подать все бумаги и сведения.
- Заполнить лист убытия.
- Сняться с учета по прежнему месту жительства.
- Подать пакет бумаг и справок на регистрацию по новому адресу.
- Заполнить лист прибытия.
Процедуру можно упростить. Необязательно отдельно выписываться, а потом прописываться.
Достаточно обратиться в органы регистрации (паспортный стол, ФМС) по выбранному месту жительства с подобранным пакетом бумаг и выписка-прописка производится синхронно, но за более долгий промежуток времени.
Помимо прочего, потребуется согласие второго родителя, если они будут проживать раздельно. У нотариуса оформляется специальное разрешение. По достижении крохи возраста 10 лет требуется и его согласие на переезд. Сама процедура проста. Но есть и ряд нюансов, на каждом из которых стоит остановиться поподробнее.
Как составить заявление на выписку из квартиры
Такой документ (получить и заполнить можно на месте) содержит:
- Оформленную в соответствии с установленным образцом шапку документа: название органа, в который подается иск, ФИО подающего лица и ответчика.
- Причину, на основании которой заявитель намеревается выселить и снять с учета несовершеннолетнего.
- Согласие ООиП на выписку из квартиры (дома, комнаты, доли) и прописку по другому месту.
- Справку, подтверждающую, что ребенок не является владельцем доли жилища.
- Согласие обоих родителей на смену места регистрации дитя.
Заявление на выписку ребёнка из квартиры, не достигшего совершеннолетия (14 лет) составляет его законный представитель.
Если жилье муниципальное
Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП. Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания. Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже и не меньше прежних.
Бывают ситуации, когда опекунский совет не дает своего разрешения по той причине, что в новом доме у ребенка не предусмотрена отдельная детской комната, а в прежней квартире таковая имелась. Однако, по факту отказы случаются нечасто.
Жилплощадь приватизирована
Процедура приватизации подразумевает передачу ребенку прав собственности на определенную долю квартиры. Здесь также потребуется разрешение ООиП. Требования следующие: несовершеннолетнему обязано быть предоставлено аналогичное жильё (доля).
Один из нюансов заключается в том, если малолетний гражданин отказался от участия в приватизации. Для выписки из приобретенной квартиры, где ребёнок не владеет долей, согласие совета опекунов брать не надо.
Достаточным будет прописать дитя в новой квартире с папой и мамой, либо с кем-то одним.
При продаже
Когда недвижимость продается, выселение несовершеннолетнего возможно лишь при приобретении новой квартиры. После завершения сделки и передачи ключей, начинается процесс перерегистрации ребёнка.
По судебному решению
Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу. Выход остается один – обращение в судебные инстанции. Подобные дела в компетенции местных судов.
В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего.
Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.
Чтобы началось рассмотрение дела необходимо подать исковое заявление. Обращение с подобными бумагами в судебные инстанции для выписки несовершеннолетних детей должно иметь веские основания.
Выписать ребенка если он собственник
Здесь правила выписки детей несколько разнятся.
Нужно подтвердить нахождение имущества в личной собственности, получив необходимые справки в управляющей компании, РЭО, паспортном столе, а также письменное согласие ООиП.
После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.
Это интересно: Как выписать из квартиры человека через суд
Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда
В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. Совершеннолетний гражданин вправе самостоятельно произвести выписку «в никуда», подростка так выписывать запрещено.
Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности.
Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.
Зачем нужен ООиП
Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением.
Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.
Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует. Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.
Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, требующим консультации квалифицированных жилищных юристов.
За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу). Звонки бесплатно!