Если в квартире нет постоянно или временно проживающих, то плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается по количеству собственников. Но что делать, если в помещении совсем никто не живёт? Вопрос не так прост. Рассказываем, что думает на этот счёт ВС РФ.
О расчёте размера уменьшения платы за содержание жилого помещения
Плата за услугу по обращению с ТКО, если в квартире никто не живёт, рассчитывается по количеству собственников
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении людей объём коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения (п. 148.36 ПП РФ № 354).
Именно этот пункт попыталась оспорить в Верховном суде РФ собственница квартиры в многоквартирном доме. Она указала на то, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителей и нарушает её право оплачивать только те услуги, которые ей были оказаны.
В квартире заявительницы на момент судебного разбирательства уже год никто не проживал, но региональный оператор по обращению с ТКО ежемесячно выставлял счета на оплату и отказывался делать перерасчёт. Ссылаясь именно на п. 148.36 ПП РФ № 354, он рассчитывал плату за услугу исходя из количества собственников помещения и полагал, что дальнейшему уменьшению эта плата не подлежит.
Верховный суд РФ, вынося решение от 26.02.2020 № АКПИ19-967, отказал собственнице в удовлетворении искового заявления, но сделал важный вывод, на который можно ссылаться при рассмотрении подобных дел.
Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора
Собственник должен обеспечивать обращение с ТКО
В пункте 148.36 ПП РФ № 354 обозначены правила расчёта объёма коммунальной услуги по обращению с ТКО для случая, когда в квартире нет постоянно и временно проживающих.
Согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или его части должен обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами, то есть их транспортирование, обезвреживание и захоронение. Для этого он заключает с региональным оператором договор.
Так как нельзя определить объём индивидуального потребления услуги по обращению с ТКО, плата за неё рассчитывается по числу постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. Если же информации о таких лицах нет, то – по количеству собственников жилого помещения.
Перерасчёт за услугу по обращению с ТКО возможен
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, если собственники, наниматели или кто-то другой не используют помещение, то это не считается поводом для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за некоторые коммунальные услуги определяется по нормативам потребления. Если в жилом помещении временно отсутствуют проживающие, собственник помещения платит за такую КУ с учётом перерасчёта платежей.Перерасчёт делается за период отсутствия граждан. Его порядок утверждает Правительство РФ.
Обращение с ТКО – как раз такая коммунальная услуга. Так как плата за ней определяется по нормативу, то, исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, возможен перерасчёт.
Верховный суд РФ отметил, что на это Правительство РФ указало уже в самом оспариваемом п. 148.36 Правил № 354. Не напрямую, но такой вывод очевиден. Перерасчёт делается при временном – более пяти календарных дней подряд – отсутствии потребителя в жилом помещении согласно разделу VIII ПП РФ № 354.
О налоге на добавленную стоимость для услуги по обращению с ТКО
Если региональный оператор не делает перерасчёт, необходимо обратиться в суд
Верховный суд РФ, рассмотрев дело, пришёл к выводу, что п. 148.36 ПП РФ № 354 не противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ и Закона о защите прав потребителей. Суд указал на частный случай временного отсутствия потребителя, для которого регоператор обязан сделать перерасчёт платы за обращение с ТКО, – полное отсутствие проживающих в квартире.
Если региональный оператор в такой ситуации отказывает в перерасчёте платы, необходимо обратиться в суд.
Как сэкономить на услугах ЖКХ во время отпуска?
Здравствуйте, друзья! Все мы время от времени куда-то уезжаем: кто-то подальше – на заграничные курорты, кто-то совсем недалеко от дома – в деревню, к родственникам или на любимую дачу. Словом, это неважно.
А важно то, что какое-то время вы (а может быть и вся ваша семья) не будете жить дома, а значит – не будете пользоваться услугами ЖКХ.
Так почему бы не «заморозить» на время оплату некоторых коммунальных услуг?
Тем более что такое право у нас есть по закону, и предусмотрено оно нормами Постановления «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 6 мая 2011 года.
В каких же случаях мы можем воспользоваться возможностью уменьшить выплаты по жкх во время отсутствия дома?
Первое условие – длительное отсутствие. Законом этот период установлен продолжительностью более чем 5 дней. Естественно, если вы отсутствовали дома 2-3 дня, вряд ли у вас примут заявление. День отъезда и день приезда не учитываются в этом случае, так как считается, что в это время вы еще были дома и пользовались коммунальными услугами.
Второе условие – в вашей квартире не установлены счетчики. Только в этом случае данный способ экономии будет эффективен. Потому как сделать перерасчет оплаты и уменьшить платежи по условиям Постановления можно будет только за электричество, горячую и холодную воду, за газ. За общедомовые и все прочие услуги придется платить в полном объеме, как обычно.
Третье условие – правила данного Постановления распространяются на всех членов семьи. И если, например, уехать всей семьей даже на две-три недели, экономия получится совсем неплохая.
Причем нормы данного Постановления можно применить не только в случае отпуска. Причины, по которым вы можете отсутствовать, могут быть разными, например, длительная командировка, госпитализация в стационарное лечебное учреждение.
- А причиной перерасчета может также быть, кроме длительного отсутствия жильцов, отсутствие услуги вовсе по какой-либо причине (например, не было отопления, горячей или холодной воды) или если услуга предоставлялась, но ненадлежащего качества и в неполном объеме.
- Процедуру оформления перерасчета по коммунальным платежам в последних двух случаях мы не рассматриваем, а потому сосредоточим внимание на том, как уменьшить оплату только в случае временного отсутствия в своем жилище.
Как оформить перерасчет по коммунальным услугам?
Первое, что необходимо сделать, собрать документы, подтверждающие, что вы не проживали какое-то время дома. Далее отправиться с ними в ТСЖ или Управляющую компанию и написать заявление на перерасчет.
Есть один нюанс: заявление нужно подать не позже тридцатидневного срока после возвращения. При обращении по истечении 30 дней заявление на перерасчет не будет принято.
После того как заявление и все подтверждающие документы будут сданы, будет произведен перерасчет, и вы получите новые платежки.
Можно подать заявление для оформления вычета и до отъезда, тогда в платежку будут сразу внесены нормативные суммы с учетом количества дней отсутствия.
Какие документы нужны для оформления перерасчета?
Пригодятся любые справки и документы, использованные билеты (посадочные талоны) на самолет, поезд, автобус туда и обратно, по которым можно определить дату отъезда и дату возвращения, загранпаспорта, в которых есть отметки о пересечении границы, справки из пансионата (санатория), счета за проживание в отеле.
Если отправились отдыхать на своей машине «дикарем», можно сделать отметку о дате въезда-выезда на базе отдыха или в ближайшем кемпинге.
И еще, билеты могут служить доказательством вашего отсутствия только в том случае, если в них указаны ваши фамилия, имя, отчество. К примеру, в билетах на автобус не всегда есть такие данные.
Что делать, если все лето вы жили на даче или в деревне?
В этом случае, нужно предоставить в Управляющую компанию справку из администрации сельского поселения или садового товарищества с указанием периода проживания в данном месте. Если в этот период на даче проживала вся семья, в справке также необходимо будет указать их фамилии и имена. Дополнительным доказательством могут послужить билеты на электричку.
Для подтверждения пребывания ребенка в летнем лагере предъявляется справка о времени пребывания и путевка в лагерь.
Для тех, кто был в командировке
Справка с места работы, подтверждающая, что какое-то время вы находились в командировке, или копия командировочного листа с датой приезда и отъезда послужит подтверждением вашего отсутствия.
Если находились в стационаре в больнице
В Управляющую компанию в этом случае достаточно предоставить копию больничного листа или справку из больницы о периоде нахождения на лечении в больнице.
Идеальное подтверждение для всех случаев – справка из охранной организации о периоде, когда квартира находилась под их наблюдением.
Ради чего все эти хлопоты?
Эксперты подсчитали, что семья из 3 человек, которая не проживала в доме (квартире), примерно, месяц, может сэкономить на коммунальных услугах около 3000 рублей.
Закономерно напрашивается вопрос, что можно еще сделать перед отъездом, чтобы вообще не платить или платить меньше?
Способы, о которых пойдет речь, конечно, напрямую не связаны с перерасчетом по коммунальным услугам и, наверное, хорошо вам известны. Но все-таки напомним о них еще раз. Ведь они, совершенно не требуя от вас каких-либо усилий, принесут какую-никакую экономию в ваше отсутствие.
Перед отъездом стоит отключить домашний телефон и интернет и отказаться от каких-либо дополнительных услуг, не актуальных на время отпуска, выдернуть из розеток все бытовые приборы. Экономия пусть и небольшая, но, как говорится, «мелочь, но приятно».
Такие, в общем-то, несложные действия, по подсчетам экспертов, только из-за выключенных заблаговременно бытовых электроприборов из розетки могут привести к экономии в 5% (больше советов об экономии электричества вы найдете в статье: «Как экономить электроэнергию и уменьшить счета за свет?»), а поданное вовремя заявление на перерасчет оплаты услуг ЖКХ могут снизить размер коммунальных платежей на 30%.
А можно более эффективно решить вопрос экономии на оплате коммунальных услуг во время отпуска – поставить счетчики. И вам не придется собирать справки, писать заявления и бегать в Управляющую компанию. Ваши приборы учета сделают за вас всю работу, потому как в ваше отсутствие они не будут «мотать» электричество и воду.
- Еще несколько советов об экономии на услугах ЖКХ во время отпуска и о том, как подготовить дом к длительному отсутствию хозяев, в инфографике портала «В Подмосковье»:
- А пока, пока…
Заявление о непроживании в квартире: как составить и куда подавать?
Г. Алексеев Автор статьи 
Оглавление:
Если приходится уехать на длительный срок — к родственникам или в командировку, а возможно, и на лечение, люди остаются уверенными, что если они не живут в квартире, то никакой платы по коммунальным услугам начислено не будет. И очень разочаровываются, узнав, что все обстоит не совсем так. Вернее, совсем не так, особенно если в квартире не стоят приборы учета.
Зачем нужно заявление о непроживании в квартире?
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)
+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России
О непроживании гражданин уведомляет управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с тем, чтобы ему не производилось лишних начислений по коммунальным платежам, так как ресурс некому потреблять.
https://www.youtube.com/watch?v=UxbDU8AySY0
Дело в том, что отсутствие гражданина и, соответственно, отсутствие своевременно поданных показаний датчиков не означает для поставщика автоматически, что плату начислять не нужно.
И за те месяцы, что жилец не отчитывался, счет все равно придет, но при его формировании будет учитываться не заявленное количество потребленных ресурсов, а усредненный показатель — тот же, который действует для квартир без датчиков.
Доказательством того, что и пользоваться услугами в течение какого-то периода будет некому, служит официальное заявление, а также приложенные к нему подтверждения своих слов. Это могут быть:
- свидетельство о регистрации по месту пребывания;
- приказ генерального директора фирмы-работодателя о длительной командировке (копия);
- больничный лист, выписной эпикриз, справка;
- гостиничные чеки, железнодорожные билеты.
Помните, что плата за домовые нужды формируется из расчета количества квадратных метров и не имеет отношения к тому, отсутствует жилец или нет. С вас ее истребуют в любом случае.
Если же датчиков у вас в жилище нет, но при этом технические возможности для их установки присутствуют, то перерасчета производиться не будет, вне зависимости от того, живет кто-то на территории или не живет. Начисление осуществляется исходя из усредненных показателей.
Правила составления
Заявление пишется жильцом от первого лица на компьютере или от руки на стандартном листе бумаги формата А-4.
«Шапка» формируется в правом верхнем углу: кому адресовано, от кого (фамилия и инициалы клиента). Со следующей строчки указывается номер лицевого счета и далее — действующий мобильный телефон заявителя.
Далее по центру — назначение документа: «заявление».
Текст содержит:
- прошение не начислять плату в связи с непроживанием;
- датированные рамки периода отсутствия;
- фразу о том, что просителю известно, что оплата общедомовых нужд с него снята быть не может в силу каких бы то ни было обстоятельств;
- дополнительные сведения (если требуется);
- дата написания;
- подпись с расшифровкой.
Бумагу лучше оформить в двух экземплярах, представить их оба и дождаться, пока сотрудник поставит отметку о принятии, затем один экземпляр оставьте у себя. Это необходимо на случай, если возникнут недоразумения и вам придется отстаивать свои интересы в других инстанциях, таких, как Госжилинспекция или суд.
Пример документа
Как должно выглядеть заявление о перерасчете в связи с непроживанием, можно рассмотреть на конкретном примере.
ПАО «Вологдаэнергосбыт» от Иванова Ивана Петровича, проживающего по адресу: г. Вологда, ул. Благовещенская, д. 10, кв. 5 Лицевой счет № 12345-67-89
моб. тел. 8-926-987-65-43
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уехали надолго из квартиры: как сократить платежи на «коммуналку»? Разъяснения
У каждого, кто на долгий срок уезжает из своей квартиры (в командировку, на дачу, в отпуску), естественно возникает вопрос – можно ли в период отсутствия по постоянному месту жительства сэкономить на оплате коммунальных услуг? Что поддается перерасчету, а что – нет? И какие документы примут коммунальщики в подтверждение длительного отсутствия?
Публикуем разъяснения Министерства ЖКХ Хабаровского края по этому вопросу. Информация будет актуальная и для жителей других российских регионов.
Кто имеет право на перерасчет размера платы за коммунальные услуги?
Право на перерасчет за период временного отсутствия, то есть более 5 полных календарных дней подряд, имеют потребители коммунальных ресурсов, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета при наличии акта обследования жилого помещения, в котором подтверждается техническая невозможность установки индивидуального прибора учета.
Для получения акта потребитель может обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ, ТСН.).
При отсутствии акта перерасчет размера платы не производится.
Какие коммунальные услуги поддаются и не поддаются перерасчету?
Перерасчет платы производится за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газ) за исключением отопления.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению.
Куда и с чем обратиться за перерасчетом за коммунальные услуги?
Для проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям, в случае их временного отсутствия, необходимо обратиться в свою управляющую компанию (ТСЖ, ТСН) с письменным заявлением о перерасчете платы с приложением документов, подтверждающих продолжительность их отсутствия потребителя в жилом помещении.
В заявлении указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
Какие подтверждающие документы об отсутствии могут быть предоставлены?
- В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
- а) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания
- б) проездные билеты, оформленные на имя потребителя или их заверенные копии.
- в) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания
- г) справка о нахождении в лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
- д) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения товарищества;
- е) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Что делать, если заведомо известно, что невозможно будет предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие?
В этом случае необходимо письменно обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ, ТСН) об отключении и опломбировании, на период временного отсутствия, внутриквартирного оборудования, по которым поставляется коммунальный ресурс в жилом помещении, от внутридомовых инженерных систем.
После возвращения потребителя в жилое помещение исполнителем в ходе проведенной им проверки должен быть установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия.
Как происходит перерасчет (в какие сроки, как это отражается в квитанциях)?
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет осуществляется исполнителем коммунальных услуг в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом помещенииб) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.
Если человек прописан в одном месте, а живет в другом: как платить услуги ЖКХ?
Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника, нанимателя или арендатора в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.
Все платежные документы за услуги коммунального характера оформляются на имя собственника жилья или нанимателя по договору социального найма.
Ни ресурсоснабжающие организации ни управляющую компанию не интересует, проживают ли граждане по месту регистрации фактически. При этом размер платежей увеличивается в зависимости от количества физических лиц, прописанных по данному адресу.
Исключение составляет плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, рассчитываемые исходя из метража занимаемого жилого помещения.
Потому в случае прописки гражданин обязан оплачивать коммунальные счета, даже если фактически живет в другом месте. Но пропорционально только за себя. Если же он является владельцем квартиры, то должен платить полностью.
За что он должен платить?
Не все платежи за коммунальные услуги начисляются в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении граждан. Поэтому, в случае проживания не по прописке, человек оплачивает тот ресурс, по которому производится расчет по количеству прописанных. Это:
- водоснабжение и водоотведение;
- электроэнергия;
- газ;
- вывоз твердых бытовых отходов.
При условии, что в квартире не установлены счетчики. Если же счетчики есть, то оплата производится по ним.
Расчет платы за отопление жилого помещения происходит в зависимости от количества квадратных метров отапливаемой площади. Она взимается с собственника даже, если в квартире или комнате никто не проживает.
Потому с гражданина, не являющегося владельцем, зарегистрированного в одной квартире, но проживающего в другой, невозможно взыскать плату за отопление. Вместе с этим он может не оплачивать общедомовые расходы за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также капитальный ремонт.
Счетчики
Самым лучшим вариантом сокращения расходов по коммунальным платежкам – установить приборы индивидуального учета расходования ресурсов. Проще говоря, счетчики. Они могут учитывать количество фактически израсходованной воды, электроэнергии, газа.
Счетчики устанавливаются при наличии такой возможности. Если это сделать не позволяют конструктивные особенности коммуникаций дома, то придется оплачивать счета по нормативному тарифу. Тогда не имеет значения, были ли потрачены ресурсы фактически, есть норматив потребления на каждого прописанного в квартире человека, по нему и происходит исчисление платежа.
Если человек, зарегистрированный в жилом помещении, выезжает из него, при этом не теряя прописки, то за этот период не использует ни воду, ни электричество, ни газ. При наличии приборов учета, соответственно, их оплачивать не должен.
Важно учитывать, если собственник не проживает по прописке, необходимо подавать сведения о показаниях счетчиков ежемесячно. Иначе ресурсоснабжающая организация будет производить расчеты, исходя из среднего значения расхода за предыдущие месяцы.
Целесообразно известить компанию о том, что по прописке никто не проживает, подтвердив факт соответствующим документом.
Например, семейная пара предпочитает в сезон с весны по осень проживать на даче. В городе у них есть квартира, где они зарегистрированы постоянно. Необходимо сообщить в УК и ресурсоснабжающие организации о своем отсутствии в указанный период. Это важно, если счетчики не установлены. Тогда в квартиру прекращается подача воды, электричества, газа и плата не начисляется.
В отопительный период остановить подачу тепла в отдельное жилое помещение невозможно, потому при отсутствии жильцов платить за отопление все равно придется.
Практика взыскания квартплаты
Нередки случаи, когда управляющие компании пытаются взыскать задолженность по коммунальным платежам с зарегистрированных граждан. Разберем случай, когда прописанный может быть полностью освобожден от оплаты счетов по коммуналке.
В соответствии с жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных счетов возлагается на:
- собственника или нанимателя жилого помещения;
- членов его семьи, если они проживают совместно;
- бывших членов семьи при условии сохранения за ними права пользования жильем.
В судебном процессе (Дело № 4-КГ18-35) по взысканию задолженности участвовал ответчик, являющийся бывшим членом семьи (супруг в разводе), но не снявшийся с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела для предъявления требования об оплате необходимо было учитывать, что взыскать квартплату возможно только при условии, что он является членом семьи собственника и постоянно проживает в квартире.
Одного факта прописки не достаточно.
Бывший супруг уже не является родственником владельцы жилья, а также фактически проживает по другому адресу, что доказано документально. Соответственно, он полностью освобождается от платежей за коммунальные услуги по месту прописки. Но такие обстоятельства позволяют инициировать снятие его с регистрационного учета по этому адресу.
Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?
Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые
|
152. |
| Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие у нас будут варианты. Мы приобрели квартиру в одном городе. Сами проживаем по временной прописке по месту работы в другом, постоянной прописки нет нигде. Хотим прописаться постоянно по месту приобретения квартиры и у нас дилемма: прописываться мне одному или всей семье (жена и двое маленьких детей)? Или всей семьей вместе. Основная причина загвоздки- именно зависит ли будущая квартплата от количества проживающих? Ведь мы еще и платим за ипотеку. Счетчики на все установлены. |
|
153. |
| Альбина пишет 04.12.2011 г.: Помогите пожалуйста,у нас была комната в коммунальной квартире,где установлен один счётчик,с апреля 2009 г. по сентябрь2010г. мы были выписаны из комнаты и прописаны в другом месте,в комнате никто не проживал,а за электроэнергию начисляли,в сентябре 2010г. комнату выкипила соседка с долгом по электроэнергии пообещав заплатив,а сейчас на нас подали в суд за неуплату а соседка отказывается платить,но мы же не пользовались в тот момент электроэргией,что нам делать? Отвечаю: Электроэнергия — это коммунальная услуга. Начисление платы в Вашем случае должно производиться по формулам 12 и 13 Правил. Для того, чтобы доказать необоснованность долга, предоставьте документы, подтверждающие проживание или оплату коммунальных услуг по другому адресу. Раздел VI Правил. |
|
154. |
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. В нашей квартире прописано трое людей. Ответственным квартиросъемщиком является отец. Но он уже более полугода живет в другом городе. На руках есть справка о том, что он работает не в нашем городе. Но в ЖЭУ отказались делать перерасчет, ссылаясь на то, что нужна справка о том, что он оплачивает коммунальные услуги в другом городе. Конечно, такой справки получить мы не можем, т.к. там он снимает квартиру. Имеем ли мы право получить перерасчет? и если да, то каким способом можно этого добиться? Заранее спасибо за ответ. Ответ:Добрый день! Имеете право на перерасчёт. Пункт 56 Правил содержит открытый перечень документов, дающих право на перерасчёт, а именно, пп. «ж»: «иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя». Рекомендую обратиться в ЖЭУ (а точнее, в УК или ТСЖ) письменно. При отказе и отсутствии изменений в следующей платёжке (по истечении 5 дней, в течение которых исполнитель должен сделать перерасчёт) — обращайтесь в контрольно-надзорные органы или в суд. |
|
155. |
Когда можно не платить за услуги? Справка о проживании в другом месте для ЖКХ
В соответствии с нынешними требованиями российских норм законодательства, все находящиеся на территории Российской Федерации лица обязаны быть зарегистрированы, о чём свидетельствует соответствующий штамп в их паспорте или специальный регистрационный документ.
Допускается два варианта прописки – постоянная и временная. Отметка в паспорте человека делается о постоянной прописке по определённому месту жительства.
Получить отдельный документ или свидетельство о прописке предстоит тем, кто оформляется по месту временного пребывания, а также малолетним детям, не имеющим паспорта.
В некоторых случаях, например, при утере, порче или краже свидетельства, а также, если необходима справка для предоставления ее в какую-либо инстанцию или банк при получении кредита, требуется новый или актуальный документ подтверждающий регистрацию по месту жительства. Его оформление — это задача миграционной службы, однако, обратиться к ней с запросом можно несколькими способами.
Несмотря на то, что на сегодняшний день прописка носит не более чем уведомительный характер, а право населения на свободное перемещение утверждено Конституцией, за отсутствие регистрационной отметки у совершеннолетнего человека или ребенка по месту жительства или временного пребывания, грозит административным штрафом.
Информационные справки
Документ, свидетельствующий о том, что физическое лицо действительно имеет регистрацию, это информационная справка, которая отвечает на вопросы о том, кто именно, по какому адресу и на какой срок прописан.
Если же получить таковую необходимо собственнику жилья, то он может получить её в миграционной службе или управляющей компании. Документ будет отображать сведения обо всех людях, которые прописаны у него в квартире на дату запроса.
Заинтересованное лицо, если это владелец недвижимого объекта или сам прописанный человек, может получить нужный документ бесплатно.
Дорогие читатели!
Как снять квартиру через агентство, чтобы вас не обманули?
- Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
- Это быстро и бесплатно!
- Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- +7 Москва,
- Московская область
- +7 Санкт-Петербург,
- Ленинградская область
- +7 Регионы(звонок бесплатный для всех регионов России)Все документы, выдаваемые миграционной службой, имеют утверждённую унифицированную форму. В частности, когда речь идёт о необходимости получения информации о прописке, есть несколько вариантов:
- Простая выписка – запрашивается владельцем жилого помещения или зарегистрированным на его территории человеком. Содержит данные о каждом физическом лице, которое зарегистрировано по тому же адресу на момент подачи запроса;
- Архивная выписка – запрашивается исключительно собственником жилья или его представителем по нотариально заверенной доверенности. Включает в себя сведения о каждом человеке, который когда-либо был прописан по запрашиваемому адресу;
- Свидетельство — подтверждает временную регистрацию запрашивающего человека.
Что можно узнать
Справка, которая может подтвердить проживание и факт становления на учет в определённом жилом помещении, содержит в себе:
- Фамилию, имя, а также отчество человека, являющегося получателем документа;
- Список прописанных лиц с датами их рождения и наличием родственной связи;
- Данные о жилплощади (квадратура, этажность, количество комнат, бумаги о праве собственности, прочее).
Образец свидетельства о регистрации по месту жительства
Каждой справке присваивается индивидуальный реестровый номер и дата, согласно регистрационной книге выдачи исходящей документации. Документ должен быть оформлен должным образом, с подписями должностных ответственных лиц, их расшифровкой и печатью выдавшего бумагу учреждения.
В некоторых случаях, к примеру, когда нужно подтвердить регистрацию ребенка, документ будет содержать в себе информацию только о прописанных по тому же адресу граждан, без описания жилплощади. Задаваясь вопросом, где получить такой документ, можно сказать, что есть несколько способов.
Например, можно лично обратиться в территориальное отделение миграционной службы, управляющую компанию, ЖКХ, управление в миграционных вопросах МВД РФ или Многофункциональный центр. Также можно оставить электронный запрос на портале государственных услуг или отправить его Почтой России.
Срок действия
Документ о зарегистрированных в помещении гражданах не бессрочен. Поскольку сфера недвижимости недостаточно защищена от мошенничества и прочих финансовых рисков, государство, таким образом, пытается снизить их возникновение.
Поскольку оговоренная справка требуется довольно часто при заключении сделок на рынке недвижимости, закон обеспечивает одинаковую безопасность, как продавцу жилья, так и потенциального покупателя, поскольку с юридической точки зрения обе стороны равны и суд, в случае возникновения конфликтов, должен оставаться беспристрастным.
Если такая справка нужна для оформления кредита в банковском учреждении, то срок её действия составляет месяц от даты, указанной на документе. Если же она предоставляется в иную государственную инстанцию, выписка будет бессрочной, поскольку обычно она имеет одну определённую цель – подтверждение какой-либо информации на момент запроса.
Получить документ с подтверждением прописки достаточно несложно и на оформление такового уйдёт немного времени. Если точнее, на руки справку выдают в день запроса или на следующий день, если человек обратился в конце рабочего дня или имеются какие-либо усложняющие процедуру обстоятельства.
Кто должен подавать документы?
- В случае, если у ребенка родители в брачном союзе и проживают вместе в рамках одной жилплощади, то они должны совместно направиться в регистрационные органы для подачи заявления и пакета документов с целью прописки.
- Если родители в разводе, живут отдельно, они все равно обязаны вместе прийти в государственный регистрационный орган.
Нередко случаются ситуации, когда один из родителей живет в другом городе или по каким-то обстоятельствам не может прийти в органы госрегистрации.
В таких обстоятельствах он должен направить свое письменное согласие о проведении подобных процедур.
Если новорожденного ребенка прописывают к матери, то отец без ее присутствия и доверия может подать все документы.
Как можно получить
Определившись с удобным для себя вариантом, необходимо подготовить бумаги, которые нужно будет предоставить для получения свидетельства.
Документы для предоставления:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельства о рождении, если нужно подтвердить, что прописаны дети;
- Форма утверждённого заявления, заполненная собственноручно или с помощью компьютера, если бралась с официального портала государственных услуг.
В случае, когда ни владелец жилого помещения, ни прописанные жильцы по каким-либо обстоятельствам не могут самостоятельно заниматься вопросом получения необходимого документа, выходом из ситуации становится оформление доверенности в нотариальной конторе.
Как вариант, можно воспользоваться почтовым отправлением запроса, что занимает много времени и стоит довольно много, поскольку все прилагаемые копии должны быть заверены нотариусом. Также можно подать электронное заявление.
Однако в этом случае всё равно потребуется лично явиться за готовым документом или же отправить доверенное лицо вместо себя.
В целом же процедура весьма простая, удобная и не требует посещения прочих организаций. Предоставляется данная услуга российским гражданам на бесплатной основе.
Перечень документов, если родители разведены или живут по разным адресам
Если люди, являющиеся родителями несовершеннолетнего, не состоят в законном браке, живут отдельно друг от друга, для регистрации малолетнего по конкретному адресу нужно получить официальное согласие от одного из родителей.
Подобное согласие должно быть составлено в присутствии сотрудника паспортного стола в свободной письменной форме.
В определенных паспортных столах существуют унифицированные бланки такого согласия, что облегчает процедуру составления документа.
Перечень справок, необходимых для регистрации несовершеннолетнего, если его родители проживают порознь:
- Письменное согласие от родителя, не проживающего с ребенком, о проведении процедуры регистрации. Если малыша прописывают к маме, то от отца обычно не требуется данная бумага;
- Оригинал и копия свидетельства о рождении или же документа об усыновлении малыша;
- Заявление о проведении регистрационных действий по прописке. Образец;
- Свидетельство о браке/разводе, если есть;
- Иногда может пригодится информация о лицевом счете и прописанных лицах (из домовой книги);
- Копии и оригиналы паспортов обоих родителей;
- Справка о том, что ребенок не был прописан по адресу регистрации второго родителя. Данная справка гарантирует то, что у несовершеннолетнего нет двойной прописки, которую нередко используют в качестве инструмента для финансовых махинаций по получению дополнительных материальных пособий. При этом следует помнить, что данный документ не относится к обязательным, поэтому его можно не оформлять.
Если один из супругов ввиду некоторых обстоятельств не может присутствовать при проведении регистрационных действий, он должен предоставить свое письменное согласие на проведение таких процедур, заверенное нотариально.
В случае отказа одного из родителей проводить регистрацию несовершеннолетнего, его прописка будет проведена на основе решения суда.
Регистрационное свидетельство
Документ по месту непостоянного жительства, как уже упоминалось, представляет собой законодательно утверждённый бланк (Приказ Федеральной миграционной службы №288). Внешне форма имеет формат А5 и обязательно прилагается к удостоверению личности гражданина (паспорту).
Выдают такой документ на ограниченный период, срок которого зависит от цели присутствия человека в населённом пункте, а также разрешения владельца жилья. Каждое свидетельство имеет индивидуальный регистрационный номер, зафиксированный в базе Федеральной миграционной службы.
Подтверждающий временную регистрацию документ имеет в себе следующую информацию:
- Фамилия, имя, отчество человека, на которого оформлена прописка;
- Место и дата рождения гражданина;
- Адрес, по которому оформлена прописка;
- Период, на который регистрация оформлена.
Кроме того, в свидетельстве регистрации совершеннолетнего человека указан номер и серия его личного паспорта, а для малолетнего ребенка – его свидетельства о рождении. В обязательном порядке должна стоять подпись ответственного сотрудника миграционной службы, её расшифровка и должность. Слева внизу должна стоять печать территориального учреждения ФМС.
Получить документ с подтверждением временной регистрации по месту жительства, можно не только обратившись в ФМС, по и подав заявление с документами в Главное управление по миграционным вопросам при МВД, регистрационный отдел ТСЖ, Многофункциональный центр, отправив их почтовым отправлением или в электронном варианте с официального сайта государственных услуг.
Что необычного в образце справки о регистрации формы №9
Процедура прописки ребенка и необходимый пакет документов
Действующие правила, которые регламентируют процесс регистрации малыша по адресу, четко описывают весь порядок действий, а также перечень справок и бумаг для проведения этой процедуры. Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего, младше 14-летнего возраста, рекомендуется собрать все справки заранее, после чего обратиться в районный паспортный стол. Нужно собрать:
- Письменное заявление от родителя о проведении регистрационных действий в отношении него;
- Оригинал и копию свидетельства о рождении . При усыновлении ребенка оригинал и копиюдокумента об усыновлении ;
- Иногда требуется справка о лицевом счете (информация о платежах за коммунальные услуги и общие данные о жилье) ивыписка из домовой книги ;
- Оригинал и копию паспортов каждого из родителей;
- Оригинал и копию свидетельства о браке.
Важно:
Регистрация несовершеннолетнего по двум адресам запрещена, это является прямым нарушением действующего закона, так как человек может быть зарегистрирован лишь по одному конкретному адресу.
Варианты получения
Поскольку только ребенка разрешено прописывать по месту жительства без разрешения владельца жилья, для регистрации взрослого человека личное присутствие собственника объекта недвижимости является обязательным, иначе свидетельство или любое иное заявление повлечёт за собой отказ миграционной службы. Однако порой случается так, что собственник знает о возникшей ситуации и согласен прописать у себя временного жильца, но лично присутствовать при оформлении не имеет возможности.
Варианты оформления прописки без личного присутствия владельца жилья:
- Оформить и заверить нотариально доверенность на человека, который явится в миграционную службу вместо собственника жилья и будет официально действовать от его лица;
- Форма №3 может быть заполнена собственником жилья в присутствии нотариуса и им же должна быть заверена. После чего эта бумага передаётся в миграционную службу вместе с заявлением и прочими документами на прописку;
- Обратиться к посреднической фирме, которая за определённую плату сделает всё самостоятельно.
В последнем случае необходимо быть предельно осторожным, поскольку в сфере, которая хоть как-то связана с недвижимостью, много мошенников, заплатив которым можно остаться без денег и без регистрации.
Условия прописки детей, куда и к кому можно прописать?
Существующая законодательная база прямо указывает на то, что прописка малолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста допускается:
- С родителем или сразу с обоими родителями, если они живут вместе в одной квартире (доме). В том случае, когда лица, являющиеся родителями малыша, развелись или не заключали брак и живут порознь, прописка малолетнего будет происходить на основе их обоюдного согласия к одному из них;
- С лицом, выступающим в качестве усыновителя или опекуна.
Вне зависимости от того, квартира в которую прописывают ребенка является муниципальной собственностью или она была приватизирована, действуют следующие правила:
- Жилая площадь объекта недвижимости никак не влияет на возможность регистрации малолетнего;
- Чтобы зарегистрировать ребенка не нужно получать согласие от хозяина квартиры и других лиц, зарегистрированных в этом жилье;
- Малолетний гражданин, зарегистрированный по конкретному адресу, обладает аналогичными правами с другими лицами, прописанными в квартире.
Несовершеннолетние, возрастом младше 14 лет, не могут быть прописаны с близкими родственниками или иными людьми, если в квартире не прописан один из родителей.
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )