Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно.
Досудебный порядок взыскания долга
В 2020 году направление претензии перед обращением в судебный орган не является обязательным. Данный вариант недостаточно действенный, так как жильцы редко на него реагируют.
Итогами направления претензии становится:
- полное гашение задолженности: происходит это редко;
- игнорирование акта;
- обращение в ТСЖ для реструктуризации;
- оспаривание начисленных сумм;
- частичная оплата долгов без обращения в ТСЖ для реализации процедуры реструктуризации.
Рассматриваемый порядок будет приносить положительный результат, если в документе указать последствия обращения в суд. Они проявляются в необходимости оплаты судебных расходов, пени, задолженность списывается принудительно под воздействием сотрудников ФССП, проведение описи имущества в квартире.
Важно! Кроме того, негативные последствия выражаются в том, что налагается запрет на выезд из страны.
Реструктуризация долгов ЖКХ
После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.
При рассмотрении указанного предложения следует учесть срок, на протяжении которого существует долг физических лиц или организаций.
Также принимается во внимание:
- размер долга;
- материальное положение гражданина;
- решение, вынесенное правлением ТСЖ о возможности предоставления рассрочки.
В случае положительного ответа, лицо получает право платить долги на протяжении определенного периода. Сумма делится на равные части, которые подлежат оплата вместе с текущими платежами.
Загрузка …
Обращение в суд для взыскания долга
Закон предусматривает несколько вариантов для решения вопроса о задолженности в судебном порядке.
В том числе:
- по судебному приказу;
- посредством решения, вынесенного судебным органом (исковое производство).
Для каждого из перечисленных вариантов присущи особенности, которые будут рассмотрены ниже.
Приказное производство
Изначально заявление о взыскании долгов по внесению оплаты за услуги жилищно-коммунального комплекса, телефонной связи, взносов в ТСЖ, подлежат рассмотрению в порядке, предусматривающем вынесение приказа.
Процесс представлен так:
- представитель товарищества собственников жилья обращается в судебный орган с заявлением о выдаче приказа;
- мировой судья формирует акт в течение 5 дней. Данный документ отправляется должнику;
- гражданин после получения приказа вправе выразить возражения или в случае согласия, оплатить долг. Срок для этого составляет 10 дней;
- если лицо не получает документ или не выражает несогласия, акт получает законную силу.
Если приказ отменяется, ТСЖ имеет право повторно обратиться в судебный орган. Однако использоваться будет исковое производство.
Пример заявления на выдачу приказа
- Для правильного составления заявления, нужно использовать пример.
- Выглядит документ так:
- Мировому судье судебного участка №4 г. Москва
- Взыскатель: Товарищество собственников жилья «Сигма»
543127, г. Москва, ул. Седова, 43-11
Должник: Иванов Иван Иванович,
проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д.21-54
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче судебного приказа
Иванов Иван Иванович является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 21-54.
Положения ст. 153 ЖК РФ указывают на то, что граждане несут обязательства относительно своевременной оплаты услуг ЖКУ. Ст. 155 ЖК РФ отражает, что плата производится не позднее, чем 10 число каждого месяца.
Должник указанные обязанности исполняет ненадлежащим образом, что проявилось: к моменту формирования данного заявления за ним накопилась задолженность в размере 10 000 рублей (десять тысяч рублей).
Основываясь на изложенном, учитывая положения ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 122 ГПК РФ,
ПРОШУ:
— выдать судебный приказ о взыскании с Иванова И.И. долга в размере 10 000 рублей в пользу Взыскателя;
— включить в сумму задолженности оплату госпошлины за подачу данного заявления в размере 300 рублей.
Приложение:
- справка, отражающая сумма долга;
- карточка поквартирного типа;
- чек, подтверждающий внесение пошлины.
Что делать, когда долг за ЖКУ взыскивают по судебному приказу — пошаговая инструкция
ВОЗРАЖЕНИЯ на судебный приказ
31 августа 2018 г. мною был получен судебный приказ мирового судьи участка № 1 по г. Энску от 29 августа 2018 г. о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 000 рублей. С вынесенным судебным приказом я не согласен и возражаю против его исполнения, в связи с чем, руководствуясь ст. 129 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1 Отменить судебный приказ мирового судьи участка № 1 по г. Энску от 29 августа 2018 г. о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
02 сентября 2018 г. подпись Иванов И.И.
Этот документ вы либо передаете в канцелярию соответствующего мирового судьи с отметкой о его принятии на втором экземпляре возражений, либо направляете его в адрес мирового судьи заказным письмом (желательно, но не обязательно – с описью вложения).
После получения ваших возражений мировой судья отменяет свой судебный приказ, а вы пока можете вздохнуть свободно.
Естественно, ваша задолженность никуда не делась, и у исполнителя коммунальных услуг остается право ее взыскания с вас в порядке искового производства.
Однако, как показывает практика, при относительно небольших суммах долга исполнители коммунальных услуг после отмены судебного приказа не спешат обращаться в суд в порядке искового производства.
2. Вместо судебного приказа вы получили Постановление о возбуждении исполнительного производства.
Нередки случаи, когда должник не получил своевременно от мирового судьи экземпляр судебного приказа по разным причинам (непроживание по месту регистрации, ненадлежащая работа почты, и т.д.).
Соответственно, судебный приказ вступает в законную силу и передается взыскателем в службу судебных приставов для исполнения. Вы же получаете от судебного пристава-исполнителя документ, именуемый «Постановление о возбуждении исполнительного производства». Что делать в такой ситуации?
В первую очередь, посетить пристава-исполнителя, и коротко, без лишних эмоций, сообщить ему, что о вынесенном судебном приказе вы не знали, сейчас подаете возражения по поводу приказа.
Также вам необходимо получить от пристава-исполнителя копию судебного приказа из материалов исполнительного производства (либо самостоятельно сделать эту копию, сфотографировав документ), такое право предоставлено вам частью 1 ст.
50 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Обычно приставы-исполнители при таких обстоятельствах идут навстречу должнику, и не производят никаких исполнительных действий, предоставляя вам возможность воспользоваться своим правом на принесение возражений на судебный приказ. Однако все же рекомендую в письменной форме подать в подразделение службы судебных приставов документ следующего содержания:
ССудебному приставу-исполнителю Энского городского отдела федеральной службы судебных приставов Петрову П.П. От Иванова Ивана Ивановича,
проживающего: г. Энск, ул. Садовая, д. 1, кв. 1
ЗАЯВЛЕНИЕ об отложении исполнительных действий
Вами возбуждено исполнительное производство № 000/000/000-ИП о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности в сумме 20 000 рублей на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 по г. Энску от 29 августа 2018 г. О вынесении в отношении меня судебного приказа я не знал, в настоящее время мною подаются возражения на его исполнение.
В связи с изложенным, на основании ч. 1 ст. 38 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,
ПРОШУ: Отложить исполнительные действия по вышеуказанному исполнительному производству на срок 10 дней до 15 октября 2018 г.
05 октября 2018 г. подпись Иванов И.И.
Далее вы, как и в предыдущем пункте, подаете мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа.
Однако, поскольку формально десятидневный срок для подачи возражений вами пропущен, необходимо дополнить просительную часть возражений на судебный приказ пунктом 2 следующего содержания:
«2.
В связи с тем, что копия судебного приказа мне в надлежащем порядке в срок, установленный для принесения возражений, не вручалась, по причинам, не зависящим от меня, и о вынесенном судебном приказе я узнал только после возбуждения исполнительного производства 05 октября 2018 г., руководствуясь ст. 112 ГПК РФ, прошу восстановить десятидневный срок на принесение возражений на судебный приказ».
К такому заявлению прилагаются документы, подтверждающие невозможность представления возражений в установленный срок по причинам, не зависящим от должника.
После этого судебный приказ отменяется вынесшим его мировым судьей, о чем выносится определение.
После получения своего экземпляра определения вы представляете его судебному приставу-исполнителю, который прекращает исполнительное производство на основании п. 4 ч. 2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».
3. Списание средств с банковского счета.
Однако ситуация может сложиться и гораздо более неприятным образом.
Вы не получали ни копии судебного приказа, ни постановления о возбуждении исполнительного производства, однако внезапно обнаруживаете, что с вашего банковского счета по постановлению судебного пристава-исполнителя списаны денежные средства в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Что же делать в такой ситуации?
В первую очередь не стоит расстраиваться и тратить свое время на бесполезные жалобы в прокуратуру, руководство службы судебных приставов, Центробанк и тому подобное. Все просто.
К судебному приставу-исполнителю поступает вступивший в законную силу судебный приказ. Пристав обязан его исполнять.
И фактически первое, что делают судебные приставы-исполнители в таком случае, — это направляют запросы в налоговые органы и банковские учреждения об имеющихся у вас банковских счетах и вкладах.
Если таковые обнаружатся, то пристав выносит постановление об обращение взыскания на ваш счет в банке. Банк, в свою очередь, обязан его исполнить, что он и делает. Просто так вам списанные средства никто не вернет, да и не обязан это делать.
Поэтому надо поступать следующим образом.
- Аналогично изложенному в пункте 2, необходимо посетить соответствующего пристава-исполнителя и направить возражения на судебный приказ мировому судье.
- После отмены судебного приказа направить определение об его отмене приставу-исполнителю для прекращения исполнительного производства (во избежание дальнейшего списания денег).
- Получить в банке заверенную выписку о движении денежных средств по вашему счету, где отражены списания денег по постановлению пристава.
А далее необходимо заняться такой процедурой, как поворот исполнения судебного акта. Что такое поворот исполнения судебного акта?
Статья 443 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит: «В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда)».
Вопрос о повороте исполнения решения, в соответствии со ст. 444 ГПК, рассматривается тем же судом, который вынес отмененный акт.
- Упрощенно говоря, в нашем случае мировой судья, вынесший, а впоследствии отменивший судебный приказ, на основании которого были списаны ваши деньги, по вашему заявлению должен вынести судебный акт, И уже на его основании в вашу пользу с исполнителя коммунальных услуг взыскивается все, что ранее было взыскано с вас.
- Для этого необходимо направить мировому судье документ приблизительно следующего содержания:
- Мировому судье судебного участка № 1 по г. Энску Энской области От Иванова Ивана Ивановича,
проживающего: г. Энск, ул. Садовая, д. 1, кв.
ЗАЯВЛЕНИЕ о повороте исполнения судебного приказа
29 августа 2018 г. мировым судьей судебного участка № 1 по г. Энску был вынесен судебный приказ о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 000 рублей.
Впоследствии, после вступления судебного приказа в законную силу, он был направлен взыскателем для исполнения в Энский городской отдел ФССП. После возбуждения исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Петрова П.П. от 06 октября 2018 г.
с моего расчетного счета № 4070000000000000000, открытого в ПАО «Первый Энский банк», списаны по платежному поручению № 1 от 07 октября 2018 г.
денежные средства в сумме 20 000 рублей, которые в дальнейшем были перечислены с депозита службы судебных приставов взыскателю – ООО «Энская управляющая компания».
Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Энску от 09 октября 2018 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.
Как установлено ст.
443 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.
2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа (статья 443 ГПК РФ). Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 443,444 ГПК РФ,
ПРОШУ: 1. Произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 по г. Энску от 29.08.2018 г. 2. Взыскать в порядке поворота исполнения судебного акта с ООО «Энская управляющая компания» в мою пользу 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Приложение: копия настоящего заявления, выписка с банковского счета
20 октября 2018 г. подпись Иванов И.И.
https://www.youtube.com/watch?v=bJhio6c3Sn0
После подачи такого заявления мировой судья назначает судебное заседание для разрешения вопроса о повороте исполнения судебного приказа, на котором выносит определение о повороте исполнения судебного приказа и взыскании денежных средств в вашу пользу.
После вступления этого определения в законную силу на его основании судьей выдается исполнительный лист.
Что делать с этим исполнительным листом? У вас есть два варианта: либо направить (передать) исполнительный лист в соответствующее подразделение службы судебных приставов, где взысканием займется судебный пристав-исполнитель, либо вы можете самостоятельно направить исполнительный лист в банк, обслуживающий вашего исполнителя коммунальных услуг, для списания денег уже в вашу пользу.
- Второй вариант представляется существенно более эффективным и быстрым. Все, что вам для этого нужно – знать банк, в котором открыты счета у организации (а его вы узнаете, например, из последней квитанции на оплату ЖКУ), и подать в этот банк заявление примерно следующего содержания:
- В (наименование и адрес банка) Взыскатель: Иванов Иван Иванович,
- (адрес регистрации и почтовый адрес взыскателя, ИНН, паспортные данные, тел.)
- Заявление о предъявлении исполнительного документа в банк.
мировым судьей судебного участка № 1 по г. Энску, на основании определения от г. был выдан исполнительный лист серия № от г. о взыскании с (ИНН, ОГРН, юридический адрес: ) денежной суммы в размере рублей.
В (наименование банка) у должника открыты счета.
Образец Заявление На Судебный Приказ О Взыскании Долга Жкх
08.07.2019
Помимо этого, ФССП имеют полномочия запретить выезд за рубеж, а также могут применить административный арест, изъятие имущества. Все эти меры не доставляют удовольствия ни одной из сторон. Поэтому наиболее правильно будет незамедлительно отреагировать на копию постановления. Её вы можете обжаловать. Как же это сделать?
Иногда происходит так, что неплательщик по каким-либо объективным причинам не погасил долги. По законодательству он имеет право на отсрочку.
Но для этого нужно незамедлительно после получения копии приказа обратиться в ФССП для написания заявления. Причину несостоятельности оплатить долг нужно подтвердить документально.
Для этого подойдут справка о длительном лечении и чеки, подтверждающие расходы на него, или трудовая книга с фиксацией недавнего увольнения.
Как составить заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ по образцу
- Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
- Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
- информацию о судебном органе, в который подаётся запрос о выдаче приказа;
- данные о заявителе;
- данные о неплательщике;
- обстоятельства образования задолженности и их документальные подтверждения;
- бумаги, устанавливающие права заявителя истребовать долг;
- перечень документов, которые прилагаются к заявлению.
Образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей
- соглашение, которое было заключено между получателем коммунальных платежей и коммунальной компанией;
- доверенность или иной документ, подтверждающий наличие полномочий у лица, которое обратилось с заявлением в судебную инстанцию;
- паспорт лица, которое подает заявление;
- документы, подтверждающие установление сумм тарифных платежей, которые взимаются в связи с использованием воды, газа, а также электроэнергии;
- сведения, подтверждающие показания счетчиков;
- платежные документы;
- справки, подтверждающие расчет образовавшейся задолженности.
- наименование судебного органа, который должен составить приказ;
- сведения о заявителе, в данном случае о коммунальной службе;
- сведения о лице, которое не платит коммунальные платежи;
- информация об обстоятельствах, которые способствовали образованию задолженности;
- документы, подтверждающие права истребовать получения долговых обязательств;
- перечень сведений, которые прикладываются к заявлению.
Заявление о выдаче судебного приказа на взыскание долга
- Оформление заявление о вынесении судебного приказа происходит по упрощенным правилам — в нем нет многих процессуальных средств, типичных для иных видов судопроизводства. Судебному приказу неизвестны иск и исковые средства защиты права, судебное доказывание в полном объеме.
- При подаче судебного приказа государственная пошлина оплачивается в размере 50% от государственной пошлины предусмотренной для аналогичного искового заявления, которая в свою очередь формируется исходя из цены иска: Статья 91 ГПК РФ, Статья 333.19 НК РФ, п.2 Статья 123 ГПК РФ.
- Судья не вызывает стороны при рассмотрении судебного приказа, а в течение 5-ти дней со дня поступления заявления выносит судебный приказ (Статья 126 ГПК РФ).
- Судебный приказ является исполнительным документом и нет необходимости получать исполнительный лист (Статья 121 ГПК РФ).
Вы добросовестно оказали услуги по договору или предоставили деньги по расписке, но Вам до сих пор не заплатили? В данном случае просто необходимо подать заявление о судебном приказе о взыскании долга, чтобы Ваш должник наконец-то вам заплатил.
В связи с этим, наши квалифицированные юристы, находящиеся в Чебоксарах, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) заявления (в суд) о выдаче судебного приказа на взыскание долга (денежных средств) с физического лица (в мировой суд) и с юридического лица (в арбитражный суд), соответствующий законодательным актам 2019 года, который наконец-то расшевелит вашего должника.
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи (образец)
- подтверждение собственности, для этого необходима выписка из реестра, регистрирующего права граждан;
- договор участия в строительстве, если право еще не зарегистрировано (при наличии);
- акт приема – передачи жилой площади, если право еще не зарегистрировано;
- договор между должником и УК, на основании которого возникает обязанность оплачивать лицевые счета (если он есть);
- протокол собрния, на котором была выбрана управляющая компания, которая занимается обслуживанием многоквартирника;
- протокол собрания, на котором собственники определили порядок и сумму оплаты за работу УК по содержанию общедомового имущества;
- документ, подтверждающий оплату пошлины управляющей компанией в пользу государства;
- расчет долга;
- расчет пени;
- журналы, в которых отмечены показания приборов учета потребляемых должником ресурсов (свет, вода, газ).
Всем известно, что за коммунальные услуги платить необходимо в полном объеме. Но не все собственники жилых помещений в многоквартирном доме с радостью выполняют данную обязанность. Бывают и такие ситуации, когда платить просто не чем (человек попал в тяжелое материальное положение). На уговоры и угрозы коммунальных служб злостный неплательщик не реагирует, компромисс искать не хочет. Для поставщиков услуг остается только один выход – написать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей.
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: понятие, особенности, подача заявления
У любого должника (в том числе и за полученные коммунальные услуги) есть право на обжалование судебного приказа. Для этого предусматриваются определенные временные пределы. Вне зависимости от типа судопроизводства на подачу заявления об отмене приказа отводится 10 дней от даты получения второй стороной экземпляра судебного решения.
И если накопилось несколько просроченных платежей, чаще всего оформляется судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исходящий от органа правосудия документ выгоден, прежде всего, взыскателям – поставщикам электроэнергии, тепла и газа, связи, водоснабжения.
Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ
Заявление о взыскании задолженности требуется направить в мировой суд по месту жительства ответчика. В течение 5 — 7 рабочих дней судья рассмотрит заявку и выдаст постановление. Действие документа — незамедлительное.
Копия судебного приказа передается в исполнительную службу ФССП, которая и будет непосредственно взыскивать задолженность. Ответчик вправе отозвать приказ на основании заявления о несогласии. Сделать это требуется в течение 10 дней.
В последствии начнется судебное разбирательство.
Коммунальные услуги предоставляются частными и государственными организациями. Обязанность по выплатам возлагается на собственника квартиры, однако бывают в жизни непредвиденные обстоятельства, когда денег просто нет.
В этом случае, если представители организаций и должник не найдут компромисса, требуется написать заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженностей по ЖКХ.
О том как правильно провести процедуру и что грозит должнику (даже если он написал заявление, в котором указал, что он — банкрот), рассмотрим подробнее в статье.
Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ коммунальным платежам
Добрый день, с возражением я обратилась вовремя, 26 апреля, судебный приказ был отменен. Определение об отмене я получила. В конце ноября мне пришла повестка в суд, т.к. истцы с этим не согласны. Сегодня была в суде, объяснила, что прошло уже 3 года, поэтому квитанций не сохранилось.
Мне суд объяснил, что сейчас компания, которая перекупила задолженности у нашей УК за 1 250 000 млн, (нашла в интернете информацию – право требования к физическим лицам (3334 чел.) за оказанные коммунальные услуги в размере 26 698 229,83 руб.
) выставила ко всем должникам (реальным и тем, которые якобы считаются должниками) иски.
У тех, кто сохранил квитанции, задолженность сняли! (От куда она тогда вообще взялась, интересно?) Те, кто обращался в энергосбыт (долги перекупили только за отопление и горячее водоснабжение) ничего не добились, так как им отказались предоставить информацию о якобы существующих или реальных долгах.
Суд тоже не может истребовать данную информацию, т.к. энергосбыт заявил, что всю информацию удалил. Но ведь это документы. Т.е. Они данную информацию удаляют, а мы должны сохранять. Так где искать правды? Суд посоветовал все же попробовать обратиться в энергосбыт и отложил решение. Как быть?
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг)
- Образец заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг)
- Мировому судье ________ судебного участка N __
- Взыскатель: _______ (указать наименование
управляющей организации)
адрес: _____, телефон: ________, факс: _________, - адрес электронной почты: ___________
Должник: _________ (Ф.И.О. должника)
адрес: _______, _________________ (дата и место
рождения, место работы (если они известны)
телефон: _______, факс: ________,
- адрес электронной почты: ___________
- Госпошлина: _______ (_______) рублей
- Заявление
о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг- Взыскатель на основании Договора управления многоквартирным домом от «___»_________ ____ года N ___ осуществляет управление многоквартирным домом N ___ по адресу: ______________, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: ____________________ (указать перечень оказываемых коммунальных услуг).
- Должник является собственником жилого помещения (комнаты, квартиры) N ___, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается __________.
- За период с _______ по _______ у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ________ (_____________) рублей, в том числе:
- — ____________________ — __________ (_____________) рублей;
— ____________________ — __________ (_____________) рублей; - — ____________________ — __________ (_____________) рублей.
- Задолженность собственника жилого помещения подтверждается следующим: ___________________.
- Требование (претензию) взыскателя от «___»_________ ___ года N ___ об уплате задолженности должник добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________ (изложить мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается _____________.
Согласно абз. 10 ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 23, 122 — 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
- Вынести судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ________ (_________) рублей.
- Выдать судебный приказ взыскателю в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации (вариант: направить судебный приказ для исполнения судебному приставу-исполнителю).
- Приложение:
1. Копия Договора управления многоквартирным домом от «___»__________ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя.
3. Расчет задолженности.
4.
Копия требования (претензии) взыскателя от «___»________ ___ года N __.
5. Доказательства отказа должника от удовлетворения требования (претензии) взыскателя.
6.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от «___»_________ ___ года N ___ (если заявление подписывается представителем взыскателя).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых взыскатель основывает свои требования.
«___»________ ___ г. Взыскатель (представитель): _________/ Подпись _________/ (Ф.И.О.)
Все документы в суд (процессуальные документы):
Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..
);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: Образцы заявлений и возражений на решение суда о списании долгов за ЖКУ в 2021 г
Решения судебных инстанций по делам о взыскании платежей по ЖКХ не имеют единого мнения. При этом исполнительный регламент часто сводит все усилия органов в ноль. В подобных обстоятельствах на помощь приходит судебное производство. Однако, как в реальности выполняется судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, следует разобраться.
Судьба должника — что происходит если вовремя не платить коммунальные платежи.
Законодательное регулирование
Сфера жилищно-коммунального хозяйства подчинена ряду нормативно-правовых документов федерального значения.
Данные акты определяют условия и регламент по услугам в сфере ЖКУ, к примеру:
- ЖК России применяется к жилым объектам недвижимости и включает правила, инструкции и алгоритм расчета тарифной сетки (ст. №153). Примечательно, что последний аспект регулируется как на правительственном уровне, так и муниципальными органами власти.
- Если РСО заключает прямой договор с потребителем ресурса, то в силу вступают положения Гражданского кодекса. Ряд статей нормативного документа затрагивают условия соглашений, порядок внесения корректировок и аннулирования – ст. ст. №309, 311.
- Процедура передачи судебного приказа, а также его изменения или отмены происходит согласно процессуальным документам. Так, первичное значение имеет ГПК и АПК России. По окончании судопроизводства происходит выдача исполнительного акта для взыскания долга по платежам за коммуналку. Данный процесс регулируется ФЗ №229 (в последней редакции 2020 года).
Законодательные нормативы устанавливают обязанность в отношении физических и юридических лиц своевременно оплачивать взносы за потребленные ресурсы для обеспечения жилых и производственных объектов.
Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»
Правовая информация о судебном приказе по взысканию долга по ЖКУ – определение, положительные и отрицательные стороны
ФЗ №451 обновил ГПК России (глава №21.1) и АПК (гл. №29.1), затрагивая порядок, при котором будут взыскиваться долги по коммунальному обслуживанию жилых объектов, в т. ч. услуг стационарной телефонной связи.
Судопроизводство – процедура, при которой происходит анализ и исследований требований взыскателя в отношении неплательщика. В процессе приглашаются свидетели, рассматривается доказательная база, выслушиваются мнения сторон.
Судебный приказ в сфере жилищно-коммунального обслуживания, в т. ч. и иных областях – документ, который носит двойной статус – постановление и исполнительный акт. Поэтому взыскатель, после направления бумаг в его адрес, вправе переходить к получению недоимки. Примечательно, что подобный регламент ранее существовал и в других процессах, но до недавнего времени на ЖКУ не распространялся.
В таблице рассмотрены положительные и отрицательные стороны судебного приказа о взыскании жилищно-коммунальных платежей:
Таблица 1.
| Короткие сроки выдачи обусловлены 5 рабочими сутками с момента направления заявки о вынесении решения. | Для потребителя заключаются в том, что в документе нет мотивированного основания по вынесенному вердикту. |
| Фактически отсутствует разбирательство. Истца и ответчика необязательно вызывать на заседание, если наличие долга нельзя оспаривать. | Неплательщик не способен контролировать процедуру взыскания. Негативные последствия – пристав может арестовывать движимое и недвижимое имущество, накладывать запрет на передвижение по стране и за границу. |
| Приказ по силе равен исполнительному акту и приводится в действии согласно постановлению органа высшей власти. | Для РСО или ТСЖ минус заключается в простой процедуре отмены. Судья вправе аннулировать постановление, если потребитель в рамках 10 суток направит ходатайство о применении срока исковой давности или встречное заявление. |
К сведению: в практике судопроизводства нередко приказы отменялись в рамках 12 месяцев по причине приведения доказательной базы ответчиком о неполучении исполнительного акта взыскателем.
Основания для выдачи
Прежде чем подавать заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ необходимо проверить следующие аспекты:
- должник не произвел перечисления средств за крайние три месяца (минимум) по жилищным услугам;
- размер недоимки составляет меньше 500 000 рублей (статья №121 ГПК России);
- наличие задолженности подтверждает письменная доказательная база.
В качестве взыскивающей стороны выступают организации в лице – УК, ТСН, ЖСК и РСО. Остальные спорные дела по данному вопросу рассматриваются на общих основаниях и правилах.
Примеры реально вынесенных судебных приказов
Порядок выдачи приказа о проведении процедуры взыскания
В ст. №121 ГПК России оговорено, что судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам одновременно признается решением и исполнительным актом. Согласно положениям закона организации вправе обращаться в ФССП для инициации производства, чтобы получить недоимку.
Помимо этого, за РСО и УК закреплены полномочия по проведению самостоятельных мероприятий в рамках взыскания денег. Например, осуществить подачу приказа в кредитно-финансовое учреждение для введения санкций в отношении лицевого счета должника.
Однако неплательщик может опротестовывать документ. Успех дела опирается на корректно оформленное возражение по иску. Невзирая на то, что заявление на судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ (образец см. ниже) оформлено по правилам, для каждой ситуации необходимо вносить корректировки.
Правила составления и образец заявления о получении судебного приказа
Подготавливая заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ, обязательно учитывают следующие нюансы:
- Предъявление документа осуществляется в орган, прописанный в договоре.
Ввиду этого в контракт с УК следует внести условия о подсудности дела при возникновении спорных моментов.
К примеру, написать, что конфликтные ситуации, вытекающие при управлении МКД, необходимо разрешать через органы высшей власти по адресу подписания бумаги или по месту фактического расположения обслуживающей фирмы.
- В заявке прописываются сведения об организации, которая намерена взыскивать недоимку – название и месторасположение. Информация о гражданине:
- именной формуляр;
- адрес проживания;
- дата рождения;
- данные о трудоустройстве;
- список требований;
- доказательная база о задолженности;
- расчетный счет РСО, УК или ТСЖ.
Образцы отсканированных копий с оригиналов заявлений
Необходимая документация для получения исполнительного документа
В первую очередь нужно заполнить образец заявления о выдаче судебного приказа по коммунальным платежам.
Второй шаг – прикрепление бумаг, обосновывающих бесспорность требований взыскателя:
- контракт на обслуживание дома;
- акты об оказанных услугах, в т. ч. ремонт;
- акт сверки расчетов;
- смета исчисления долга – выписка с л/с неплательщика, в которой прописывается сумма;
- письма, уведомления, извещения, направленные по адресу должника;
- другое.
Помимо этого, в обязанность УК входит передавать суду документацию, указывающую на правомерность управления МКД. Как правило, таким элементом выступает копия лицензии и протокол собрания собственников квартир конкретного дома. Дополнительно направляются данные с сайта ГИС ЖКХ в виде скринов.
Обращаться в суд нужно после внесения платы за пошлину. Для подобных дел предусмотрено послабление – 50% скидка от установленного размера по взиманию. Льготы по исковым заявлениям имущественного характера предусмотрены статьей №123 ГПК России.
Примечательно, что орган высшей власти может инициировать возврат документов или направить отказ в регистрации, если дело сопровождают обстоятельства, закрепленные в ст. №125 ГПК РФ.
Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей подлежит аннулированию, если есть конфликт о правах.
При таких обстоятельствах следует собрать подтверждающие бумаги, составленные и заверенные соответствующим образом.
Госпошлина
При расчете размера госпошлины основным фактором считается цена иска. От её объема зависит итоговая сумма, которую нужно оплатить заявителю. При исчислении необходимо опираться на положения ст. №333.19 НК России. Налоговый кодекс определяет подачу заявления по имущественным делам. К подобным обстоятельствам относится судопроизводство о неуплате коммунальных платежей.
Начисляется государственная пошлина по следующему алгоритму:
Таблица 2.
| до 20.000 | 4% | минимум 400 |
| 20.001-100.000 | 800 р. | + 3% за превышение первого порога |
| 100.001-200.000 | 3200 р. | +2% на средства свыше 100 тыс. р. |
| 200.001-1 млн. | 5200 р. | +1% от суммы в 200 т. р. |
| от 1 млн. | 13200 р. |