При предоставлении кредита банки часто навязывают страховку в качестве дополнительной услуги. Таким образом, они минимизируют свои риски, если у заемщика возникнут проблемы со здоровьем или работой, но платить за такое снижение риска должен потребитель банковской услуги.
Согласно федеральному закону о банковской деятельности, Кредитор вправе требовать страхование залогового имущества по кредиту. Это касается ипотечного и автокредитования. Но и здесь в законе есть оговорка: гражданин вправе отказаться от любого вида страхования, если считает, что в этом необходимости для него нет.
Стоит заметить, что в каждом тарифном плане на этот случай предусмотрены условия, когда обязательное страхование отсутствует. По таким договорам ставка по кредиту значительно выше, чтобы скомпенсировать финансовые риски, которые Банк может понести. Таким образом, не всегда отказ от страховки в ВТБ может оказаться выгоден клиенту.
Условия для возврата страховки по кредиту ВТБ 24
Рассмотрим более подробно две ситуации, при которых происходит отказ от страхования ВТБ. Поделим его на период «охлаждения» и временной отрезок после этого срока.
То есть, отказ до 14 календарных дней с момента вступления в действие кредитного договора и страхового полиса и после 14 дней.
- Для возврата страховой премии в период «охлаждения» достаточно обратиться лично со своим паспортом в любой офис ВТБ. Далее следует подписание бланка отказа от страховки в ВТБ24, которое направляется Страховщику. На основании этого заявления договор досрочно прекращает свое действие, и страховая премия возвращается на счет заемщика в полном объеме в течение 10 рабочих дней. Здесь можно опираться на статью 958 Гражданского Кодекса РФ.
- При отказе после окончания период «охлаждения» процедура аналогична. Исключение составляет лишь тот факт, что ответ от страховой компании может быть положительным (в вашу пользу), тогда возврат будет осуществлен уже не в полном объеме, а за минусом определенной суммы, так и отрицательным. В этом случае можно воспользоваться досрочным погашение кредита в ВТБ и вернуть страховку.
Отказ в возврате от Страховщика совсем нередкий случай, если отказ происходит после 14 дней или страховка было оформлено в качестве коллективной финансовой защиты кредита.
Чем отличается коллективное от индивидуального страхования?
Если вам предоставляют на руки полис, то у вас индивидуальное страхование. Расторгнуть его куда проще, как это ране уже было описано. Ну, а когда вам его не предоставляют, а лишь заявление с условиями данного страхования, то это означает, что у вас коллективный полис. В офисах ВТБ и для таких случаев предусмотрено заявление об отказе от коллективного страхования.
Коллективное страхование представляет собой договор, куда включаются не один, а несколько человек. Если вы досрочно закрываете в первый же месяц кредит, то вне зависимости от вида страховки, вам Кредитор обязан все вернуть в полном объеме.
При действующем кредите коллективного страхования риск отказа в разы выше. И имеются случаи, когда судебный процесс выигрывал Банк. Но здесь все индивидуально, так как учитываются многие аспекты, если дело дойдет до суда.
Возврат страховки в «период охлаждения» ВТБ страхование
Оформить отказ от страховки по кредиту ВТБ можно непосредственно на этапе заключения кредитного договора. Приобретение страхового продукта осуществляется только на добровольной основе. Это закреплено во всех нормативных актах РФ.
Если так произошло, что вы по тем или иным причинам оформили страховку, но решили от нее отказаться, то у вас есть для этого законных 14 календарных дней с момента подписания обязательств перед Кредитором. Этот временной отрезок называется «период охлаждения».
Еще совсем недавно у заемщиков было 5 рабочих дней, чтобы прийти в офис Банка и написать заявление об отказе. То теперь, с 1 января 2018 года, срок был продлен до 14 календарных дней (10 рабочих дней).
При этом возврат осуществляется в 100% объеме, без каких-либо удержаний или издержек со стороны страховой компании.
Но должны быть выполнены следующие условия:
- Случаев, на которые распространяется страховой полис не возникало;
- Оформлена персональная страховка, а не коллективная.
Данным правом нельзя воспользоваться, если в течение двух недель с момента заключения договора страхования произошел страховой случай. Если же никаких неприятностей не было, можно оформить бланк отказа от страховки в ВТБ 24, и получить денежные средства. Компания обязана их вернуть в течение 10 дней.
С момента рассмотрения страховой компанией вашего заявления не должно пройти более двух недель. Страховая премия вернется на ссудный счет, который был открыт в момент получения кредита.
Немного иначе обстоят дела у заемщиков, которые обратились в офис Банка по истечении «периода охлаждения». Во-первых, при подписании документов, вы выразили свое согласие со всеми условиями и обязательствами перед Банком. Во-вторых, истек тот период, когда у вас была возможность размышлять нуждаетесь вы в ней или нет.
Будьте готовы, что ответ может быть как отрицательным, так и положительным. В последнем случае выплата будет осуществлена за минусом удержанной комиссии.
Подача заявления в СК «ВТБ страхование» на возврат страховки
Чтобы вернуть страховку по кредиту в ВТБ и ВТБ 24 необходимо написать заявление. Отправить его можно двумя способами:
- Отправить письмо в СК по почте РФ
Данный способ рекомендуется только в том случае, если вы не можете прийти в офис по неким обстоятельствам (необходимо срочно уехать из города). Письмо лучше отправлять заказным способом, чтобы можно было отследить получения письма страховой ВТБ.
В тот момент, когда вами принято решение об отказе от страховки после получения кредита ВТБ, необходимо обратиться в офис Банка. Основным документом для возврата данной услуги является ваше заявление в письменной форме, где описана причина отказа, ваши паспортные и контактные данные, дата и подпись.
При обращении в банк необходимо иметь при себе паспорт, страховой полис и документы об оплате данного страхования, если они были оплачены наличными средствами. Прежде чем приступить к написанию данного волеизъявления, рекомендуем вам ознакомиться с образцом отказа от страховки ВТБ, который должен быть представлен в любом офисе Кредитора.
В данном заявление должно быть:
- ФИО страхователя;
- номер телефона;
- паспортные данные;
- причины отказа от страхового полиса (к примеру услуга была навязана);
- дата и подпись.
Образец отказа от страховки в ВТБ страхование
Образец заявления можете скачать тут.
Можно ли вернуть страховку ВТБ, если период «охлаждения» прошел?
В таком случае отказаться от страхового полиса гораздо сложнее. Сделать это можно только при соблюдении пунктов, указанных в договоре, а в «ВТБ страхование» они заведомо не выгодные, при расторжении страхового договора для клиента.
Поэтому лучший способ вернуть страховку по кредиту в ВТБ и при этом получить денежную сумму обратно на счет. Это получение возмещения, в связи с досрочным погашением кредита.
Возврат страховки при досрочном погашении кредита ВТБ
Любой клиент финансовой организации имеет право досрочно погасить полученный кредит. В некоторых случаях банк требует за это компенсацию в виде упущенных доходов, но большинство финансовых учреждений вполне лояльны, и не требуют дополнительных платежей в таких ситуациях.
В случае досрочного прекращения кредитного договора в связи с исполнением заемщиком своих обязательств, у него возникает право вернуть и часть уплаченного страхового платежа, если страховых случаев в период действия кредитного договора не было.
Чтобы воспользоваться данным способом возврата страхового полиса, необходимо ознакомится с условиями договора. Если в нем предусмотрено досрочное погашение кредита, то обращаться в компанию имеет смысл.
- Для этого требуется написать соответствующее заявление (образец отказа от страховки ВТБ можно найти в офисах банка или в сети Интернет). Потребуются следующие документы и лично явиться в офис «ВТБ страхование»:
- Удостоверение личности (паспорт) и копия соглашения о покупке страхового полиса;
- Справка от ВТБ об отсутствии задолженности по кредиту;
- Заявление с требованием вернуть часть страховых взносов (составляется на имя директора компании).
Компания произведет расчет суммы, положенной к возмещению (исходя из срока договора), и осуществит ее возврат на реквизиты, указанные в заявлении.
В обозначенные сроки с вами могут связаться сотрудники Банка и оповестить о зачислении денежных средств на ваш счет. Договор считается расторгнутым с того момента, когда заемщик в письменной форме уведомил Страховщика о своем отказе.
Если звонок не поступил по истечению 10 рабочих дней, необходимо самостоятельно дозвониться в ВТБ или напрямую в страховую компанию. Если ответ придет отрицательным, смело обращайтесь в суд.
Можно ли вернуть страховку ВТБ, если кредит закрыт в срок?
Такой возможности законодательством не предусмотрено. Суть страховой деятельности заключается в том, что большое количество страхователей вносит определенную сумму денежных средств, и в случае возникновения у кого-либо проблем со здоровьем, данные риски покрываются за счет полученных взносов от остальных застрахованных.
Следовательно, если компания будет возвращать страховые премии всем, у кого не произошел страховой случай, она может быстро обанкротиться.
Каждая страховая компания самостоятельно рассчитывает собственные риски и уровень их покрытия. Центральным банком установлены специальные нормативы, где можно размещать резервы компаний, как осуществлять выплаты страхователям и так далее (данная отрасль достаточно жестко регулируется государством).
Видео инструкция о возврате страховки по кредиту
- Шаг первый, инструкция для возврат денег за страховку ВТБ:
- Шаг второй, изучаем страховку банка «ВТБ Финансовый резерв» для отказа от страхования и возврата денег:
- Шаг третий, пишем заявление на возврата страховки «ВТБ Финансовый резерв»:
Как вернуть страховку, включенную в кредит ВТБ: особенности
Если банк включил сумму страховой премии в сумму займа, то в случае отказа от нее в период охлаждения, произойдет просто уменьшение основного долга. Наличных денежных средств заемщик не получит.
Важным отличием банка ВТБ является то, что при выдаче кредита, от заемщика требуется подключение к договору коллективного страхования, то есть между финансовым учреждением и страховой компанией заключено специальное соглашение, и клиент просто становится одним из его участников.
В такой ситуации следует помнить, что для возврата уплаченных взносов и комиссий, необходимо оформлять заявление об отказе от коллективного страхования ВТБ. Оно содержит все те же обязательные реквизиты, что и обычное, требуется только указать правильно реквизиты договора и полиса.
Что делать, если пришел отказ в возврате страхования жизни?
- При возникновении проблем с возвратом страховой премии рекомендуется обращаться в территориальное управление ЦБ РФ (оно является контролирующим и надзорным органом для страховых компаний), либо в суд.
- В обоих случаях следует собрать пакет документов, который бы подтверждал правоту заемщика. В него, как правило, входит:
- договор страхования с полисом;
- заявление об отказе от услуг ВТБ Страхование с отметкой о вручении;
- кредитный договор;
- письмо с отказом в выплате страховой премии.
Если действия заемщика были совершены корректно с соблюдением всех требований законодательства, суд примет решение в его пользу.
Когда договор считается расторгнутым?
Данное событие наступает в момент, когда страховая компания получает заявление об отказе от страховки от клиента. Самым надежным способом является предоставление документа непосредственно в офис компании, чтобы сразу получить соответствующую отметку.
Можно направить заявление и по почте, но в таком случае, лучше сделать это заказным письмом с уведомлением, чтобы иметь доказательства в суде при необходимости.
Итак, законодательством предусмотрена возможность возврата страховой премии заемщику, если данная услуга была ему навязана. Особенностями ВТБ страхование в этой сфере является необходимость подключения к коллективному договору страхования и наличие возможности прекратить действие соглашения по истечении 6 месяцев при отсутствии просроченной задолженности.
Ипотека в ВТБ: погашаем досрочно
Содержание
Ипотечное кредитования в последние нескольких десятков лет пользуется большой популярностью среди прочих финансовых услуг. Это говорит о его доступности для населения.
Одни из наиболее выгодных условий по ипотеке предлагаются банком ВТБ 24. Финансовая организация дает возможность своим клиентам погашать ипотечный долг досрочно как частично, так и полностью.
Это позволяет клиенту быстрее избавиться от финансового бремени и сэкономить на переплате процентов.
Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24
Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход.
Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции.
Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.
В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.
Внесение платежа по ипотеке
ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.
Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление.
Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке.
В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.
Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:
- непосредственно через кассу банка;
- в банкомате с функцией приема наличных денег;
- в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
- в отделения Почты России;
- через удаленный доступ Телебанка.
Внесение изменений в график выплат
Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.
Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.
Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:
- клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
- квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
- досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.
Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.
При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:
- Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
- Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.
Возможность частичного погашения ипотечного долга
Каждая финансовая организация имеет свои условия, по которым возможно проведение частично досрочного погашения займа.
Условия частичного преждевременного погашения
ВТБ 24 предусматривает частично досрочное погашение ипотечного займа. Для этого на карте, привязанной к договору, должна находиться соответствующая сумма денег. Самостоятельно процедуру частичного досрочного погашения клиент выполнить не может.
Для этого ему необходимо будет обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление-распоряжение о списании с его счета денежных средств в счет уплаты основного долга помимо минимального ежемесячного платежа.
Также можно позвонить по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.
Для совершения процедуры частичного досрочного погашения ипотеки позвоните вашему менеджеру отделения ВТБ 24 по телефону и согласуйте условия.
Как документально оформить досрочное погашение ипотеки?
Любой кредитный договор, заключенный в банком, в том числе и ипотечный, сопровождается графиком ежемесячных платежей, в которых расписана их сумма и дата списания. В случае утери графика его можно восстановить через систему интернет-банка в личном кабинете или, обратившись, в отделение.
Для досрочного погашения ипотечного долга ВТБ 24 требует написание соответствующего заявления. Уведомить банк о своих намерениях нужно заранее до даты наступления платежа по кредиту.
ВТБ 24 исполнит заявление на досрочное погашение только в том случае, если на счете клиента в дату списания будет находиться сумма, равная ежемесячному платежу по кредиту, а также сумма сверх этого, указанная в заявлении.
Онлайн-калькулятор для расчетов
Для досрочного погашения кредита клиенту необходимо знать сумму основного долга, которая имеется на данный момент времени. Для ее уточнения можно воспользоваться как онлайн-калькулятором, находящимся на сайте, так и непосредственно обратиться в офис банка.
Особенно точная цифра с остатком долга по ипотеке нужна тем, кто собирается погасить ее полностью. Ведь недостаток или излишек хотя бы одного рубля на счете приведет к тому, что кредитный договор не закроется.
Онлайн-калькулятор поможет быстро произвести все расчеты и понять какие условия вас ожидают.
Точная сумма долга должна быть еще раз пересчитана в день планируемого полного досрочного погашения ипотечного кредита. Сделать это можно как на сайте при помощи онлайн-калькулятора, так и в отделении банка.
Услуга полного погашения ипотечного долга
В ВТБ 24 услуга полного досрочного погашения долга по ипотечному договору имеет ряд важных особенностей, которые должен знать каждый клиент.
Условия полного досрочного погашения ипотеки
Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.
Сроки полного досрочного погашения ипотечного долга должны быть строго соблюденены клиентом. Если до 19.00 по МСК в день списания на счете не оказалось доступной суммы, то заявление на досрочное погашение аннулируется. В этом случае необходимо будет писать новое.
Закрытие кредитного договора по ипотеке
Если клиентом был внесен последний платеж по ипотеке и долг списался полностью, то это не говорит о том, что в бюро кредитных историй договор будет считаться закрытым. Для его официального закрытия необходимо провести ряд документальных процедур.
В отделении вам будет необходимо оформить все необходимые документы, которые будут подтверждать полное закрытие ипотеки от ВТБ 24.
Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.
При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.
[note]После всех пройденных процедур по документированному закрытию ипотечного договора клиент вправе потребовать от банка предоставление соответствующего письменного подтверждения о том, что он более не является должником.
В случае возникновения непредвиденных обстоятельств у заемщика на руках будет документ от банка, подтверждающий отсутствие долга. Также он может быть предоставлен в бюро кредитных историй для отражения факта в истории заемщика.
[/note]
В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.
Вывод
Услуга преждевременной оплаты долга ВТБ 24 имеет ряд таких преимуществ, как экономии на процентах по кредиту, сокращение срока ипотеки, отсутствие комиссий и штрафов.
Наглядно увидеть выгоду от досрочного полного или частичного погашения долга можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, находящемся в специальном разделе сайта банка. Чем раньше ипотечный договор будет закрыт, тем быстрее недвижимость перейдет в собственность клиента, он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.
К тому же досрочное погашение обязательств по ипотеке дает заемщику право обратиться в страховую компанию с требованием вернуть ему переплаченные денежные средства.
При досрочном погашении ипотечного долга важно грамотно документально это оформить, закрыть счет в банке, аннулировать карту, привязанную к нему и получить подтверждение о том, что клиент больше не является должником. С этими документами необходимо обратиться в регистрационную палату, которая отразит в документах то, что теперь полноправным владельцем жилья является клиент, а не банк.
Досрочное погашение кредита: условия банка ВТБ
Задолженность по кредиту должна оплачиваться по определенному графику. Такая поэтапность процесса делает его более простым и последовательным.
Однако в подобной ситуации заемщики переплачивают банку, поэтому они заинтересованы в максимально быстром возмещении.
Ведь чем меньше продолжительность использования средств, тем ниже окажутся те проценты, которые будут начисляться на первоначальную сумму. Поэтому нужно узнать все про досрочное погашение кредита в ВТБ.
Каковы нормы по досрочным выплатам
Акты о кредитах, выдаваемых потребителям, регулируются ФЗ-353. Это основополагающий акт, который определяет порядок правовых отношений между заемщиками (на всех уровнях) и учреждениями, выдающими займы. Законодательный акт затрагивает все условия по залогам, например, в плане недвижимого имущества.
В ст. 11 (часть 4) ФЗ говорится о том, что у заемщика официально есть право предварительно выплатить задолженность. Сделать это он может тогда, когда это будет наиболее удобно для него. Но при этом важно соблюдать права организации, выдавшей кредит, в числе которых:
- уведомление от пользователя о том, что он намеревается преждевременно погасить задолженность (исключительно по тем правилам, которые обозначены в договоре);
- составление заявления установленного формата;
- возмещение задолженности по займу строго в те сроки, которые обозначены.
Если происходит досрочное погашение кредита ВТБ, официальное лицо обязуется выдержать временной промежуток, который обозначен в официальном договоре. То есть между подачей заявления и преждевременной выплатой долга перед банком должно пройти определенное количество времени. В соответствии с внутренними нормами, установленными в банке ВТБ, указанный срок составляет один банковский день.
Проблема правомочности подобного решения снимается сама собой. Банк, как юридическое лицо и организация, выдавшая кредит, не имеет права действовать наперекор федеральным законам.
При этом материнским капиталом можно погасить кредит в банке. Направить запрос и сертификат рекомендуется сразу после рождения ребенка и оформления всех необходимых документов.
Представленные нормы касаются всех специальных программ ВТБ и других целевых займов. Пользоваться этим предложением могут и бизнесмены, руководители первого и последующих уровней. Они будут погашать задолженность по кредиту без фактических препятствий со стороны банковской организации.
В каком порядке подается заявление
Первым обязательным условием является соблюдение определенного алгоритма. Если от лица заемщика не поступало уведомлений, в досрочном погашении кредита в банке может быть отказано. Представленное условие прописывается как в официальном соглашении, так и в тексте ФЗ, представленного ранее.
Начиная с апреля 2017, клиенты ВТБ обязаны подавать заявление в нескольких форматах. При этом нормы подачи и обязательные сроки не будут зависеть или меняться в зависимости от формы, которую определил заемщик. Предусмотрены следующие варианты:
- Подача официальной формы лично в ближайшем офисе банка. Именно там будет оформляться соглашение по кредиту.
- Применение интерактивной системы банка (онлайн). Заявление подается в электронном виде. Соответственно, погашение кредита в ВТБ онлайн также возможно.
Вторая возможность намного более популярна среди заемщиков. Для этого не придется лично посещать банковский офис, ждать приема, а также заполнять горы документов.
Алгоритм и правила заполнения онлайн-заявления
Если заемщик останавливается на подобном способе подачи, необходимо придерживаться определенного алгоритма. В противном случае заявление просто не будет принято и одобрено кредитной организацией.
Чтобы досрочно погасить кредит в банке, необходимо:
- войти со своего ПК или ноутбука в систему банка (онлайн);
- открыть ведущую страницу;
- выбрать вкладку «Мои продукты»;
- уточнить сумму задолженности — есть на главном основном, можно дополнительно воспользоваться калькулятором досрочного погашения ВТБ;
- выбрать счет, с которого будут списаны средства — кредитная карта или банковский вклад;
- нажать на графу «Выплатить досрочно».
После этого автоматически будет предложено заполнить заявление. Это занимает буквально несколько минут. Специальная форма включает в себя несколько полей – именно в них вносят нужные сведения:
- счет, с которого будут списаны деньги;
- тип операции — нужно указать именно преждевременную выплату;
- дата исполнения решения — любой другой день, который следует за сроком обработки формы о досрочном погашении ипотеки в ВТБ.
Обязательно потребуется пополнить счет, с которого будет осуществляться транзакция. Это нужно сделать до того момента, когда банк обработает заявку.
Если на балансе будет недостаточно средств, платеж «пройдет» в классическом режиме, то есть как обычная транзакция, соответствующая графику платежа. При этом досрочное погашение кредита в ВТБ или Почта Банке не будет осуществлено. Это актуально для всех подобных организаций.
Как оплатить задолженность
Подобный вариант рекомендуется применять еще и потому, что предполагается на 100% автоматизированный процесс выплаты задолженности. После того, как заявка будет подана, пользователь сможет увидеть ее среди активных, а именно на странице выплаты задолженности. Именно здесь обозначаются сроки, в которые заявление было исполнено.
Операция производится кредитной организацией автоматически, клиент не принимает участия в этом процессе. В выбранный клиентом день до 19 часов по местному времени фиксированная сумма будет списана с того счета, который клиент сам выбрал. Обработка операции будет произведена моментально. В результате удастся погасить кредит в ВТБ полностью.
Клиенту будет направлена выписка о том, что займ на 100% выплачен. При необходимости можно просмотреть документ в интерактивной системе банка. Также можно запросить фактическую справку о том, что задолженность была погашена. Однако подобный вариант на сегодняшний день практически не используется.
Как высчитать сумму досрочной выплаты по кредиту
Для этих целей можно использовать онлайн-банк. Это удобно тем, что пользователю не придется определять и просчитывать конкретную сумму. Чаще всего это непросто, ведь нужно не только обладать широкими математическими знаниями, но и учитывать множество переменных.
Оформляя операцию в интернет-банкинге, человек активирует кнопку «Погасить досрочно», а также указывает дату подачи официальной заявки. Точная сумма, определяемая калькулятором досрочного погашения ипотеки ВТБ, выводится на дисплей после проведенного перерасчета. Именно она и будет той выплатой, которую клиент обязуется перевести банку, если преждевременно погашает долг.
Частично досрочное погашение кредита
В ФЗ, представленном в самом начале, регулируются нормы любого удобного клиенту погашения задолженности. При этом банковский клиент может переводить любые суммы тогда, когда ему это удобно. Организация же не вправе отказывать ему в обработке и принятии подобных выплат.
При досрочном погашении ипотеки ВТБ, как и других кредитов, можно воспользоваться онлайн-банком. Для этого нужно будет действовать немного иначе.
В одном из полей заявки в электронном виде нужно будет указать не досрочную выплату, а «частичное досрочное погашение». Таким образом клиент заявляет о своем желании перевести фиксированную сумму, не соблюдая алгоритм платежей.
В остальном процедура не будет чем-либо отличаться от 100%-ной выплаты задолженности. При этом:
- в сроки, обозначенные в заявке, банк списывает средства;
- производится перерасчет целой суммы по долгу;
- размер оставшегося долга будет отображаться сразу же.
Для этих целей рекомендуется воспользоваться удобным калькулятором досрочного погашения кредита ВТБ. При не полном погашении задолженности по кредиту пользователь сам выбирает, что именно будет модифицировано банком. Это может быть как сумма платежей в месяц, так и смещение сроков погашения задолженности.
Погашение через банковское отделение
Но не всем заемщикам удобно использовать интерактивную систему. Клиенты с определенного возраста предпочитают оплачивать задолженность, лично обращаясь в офис для досрочного погашения кредита в ВТБ, Почта Банке и других организациях.
Подобный вариант выбирают и при преждевременном погашении задолженности. Для этого потребуется:
- приехать в профильное отделение банка;
- заполнить заявление в печатном варианте;
- указать дату, когда должна быть оплачена задолженность (частично или полностью);
- принять справку о получении заявления банком в обработку.
В обозначенный заранее срок нужно будет осуществить платеж. Осуществить это можно через кассу банка или же с любого счета – как банковского, так и дебетового или кредитного.
Сведения о конкретной сумме после проведения перерасчета уточняются непосредственно у сотрудников учреждения пользователем. Таким образом, досрочно погасить кредит в ВТБ или Почта Банке вполне возможно.
Как погасить ипотеку ВТБ досрочно — порядок и условия | Ипотека онлайн
- Как выплатить ипотеку в обычном плановом режиме, знают все, а вот как погасить ипотеку ВТБ досрочно, и почему это выгодно, расскажем в подробном обзоре прямо сейчас.
- Банк ВТБ предлагает своим клиентам современный сервис офлайн и онлайн, большой выбор разнообразных кредитных продуктов, удобный калькулятор для предварительных расчетов по кредитам.
- Многочисленных клиентов банка с ипотекой волнует вопрос – как правильно (досрочно) погасить ипотеку от ВТБ?
- Рассмотрим виды досрочного погашения, их плюсы и минусы, условия и особенности.
Как сэкономить на ипотеке
Пока заемщик не выплатит полностью ипотечный кредит, квартира или другая взятая недвижимость будет находиться в залоге у банка (ФЗ-102 Об ипотеке, ст. 1 (скачать)). Её невозможно продать, подарить, обменять без согласия банка. Любого человека это угнетает, поэтому при малейшей возможности лучше погасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы побыстрее расплатиться.
Российское законодательство предусматривает досрочное погашение ипотеки без всяких комиссий и штрафов (ФЗ-353, ст.11 (скачать)).
Выясним, как погасить ипотеку досрочно в ВТБ, когда и при каких условиях. Сделать это можно прямо с первого дня после заключения договора, но только при выполнении соответствующих требований банка. Главное требование – это подача заявления в банк о досрочном погашении кредита с указанием всех необходимых параметров.
Досрочное гашение ипотеки в ВТБ может быть частичным. То есть, вносится определенная сумма, остаток задолженности по ипотеке распределяется в соответствии с новым графиком платежей. Либо полным — гасится весь долг, закрывается ипотека, снимается обременение с объекта договора.
Рассмотрим подробно, как досрочно погашать ипотеку в ВТБ, разберем типичные ошибки при досрочном погашении (ДП), узнаем условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ.
Документы для ДП ипотеки
Рассмотрим, какие документы потребуются, чтобы правильно досрочно гасить ипотеку в ВТБ. Главный документ частичного досрочного погашения (ЧДП) – новый график платежей.
Получив заявление от заемщика, банковский специалист должен сделать перерасчет оставшейся задолженности и процентов, составить новый график платежей и вручить клиенту. Старый график при этом теряет свою силу.
После каждого частичного погашения график платежей составляется заново, другие документы по закону не требуются.
Что предъявлять заемщику? Если заявка подается онлайн, в систему не нужно вводить данные, в базе уже все есть. Для получения информации по горячей линии через оператора нужно будет указать номер договора и данные паспорта. При личном обращении в офис банка потребуется предъявить паспорт.
Для решения вопроса о частичном возврате страховой суммы может потребоваться весь комплект документов по ипотеке. Для снятия обременения дополнительно потребуются оригиналы договоров – ипотечного и залога, справка из банка, оригинал закладной.
При каких условиях возможно частичное ДП ипотечного займа в ВТБ
В любой момент можно внести имеющиеся у заёмщика свободные средства в счет погашения кредита досрочно. Для этого подается заявление о желании произвести досрочное погашение, регистрируется оно в банке не позже, чем за сутки до дня внесения средств. Заявление можно подавать буквально на следующий день после оформления ипотеки.
Информация о досрочном погашении указана в Общих условиях договора по жилищному кредитованию (скачать документ в pdf).
В заявлении необходимо указать основные параметры – сумму досрочных платежей по ипотеке в ВТБ, дату этих платежей, способ выплаты остатка. Если заявление придёт поздно, или на счете не окажется нужной суммы, то заявка банком аннулируется, и придется начинать все сначала.
Какие еще есть нюансы и условия частичного досрочного погашения ипотеки от ВТБ
Если к моменту подачи заявки существует задолженность по ипотеке, сначала надо закрыть ее, иначе банк сам закроет просрочку вашими средствами из той суммы, которая предназначается для частичного погашения.
Вносить досрочный платеж лучше в день, назначенный для оплаты по графику. Тогда не придется платить с этой суммы проценты, в любой другой день придётся их выплатить за все дни после последнего платежа по графику.
Частично досрочное погашение ипотеки в ВТБ можно производить многократно, но не чаще, чем раз в месяц. После каждого такого погашения банк должен сделать перерасчет и предъявить новый график платежей клиенту.
Существует два варианта ЧДП, рассмотрим преимущества и недостатки каждого подробнее.
Ищем выгодный вариант ЧДП
После внесения некоторой суммы в счет досрочного погашения остаток задолженности по ипотеке становится меньше. И здесь возникает вопрос – как выплачивать ипотеку дальше.
Законодательством предусмотрены следующие варианты дальнейших выплат долга после совершенного частичного погашения ЧДП:
- уменьшение срока выплаты ипотечного кредита при сохранении прежней суммы ежемесячных выплат;
- сохранение прежнего срока выплаты с уменьшением ежемесячных платежей.
Каждый заемщик выбирает, когда выгоднее досрочно гасить ипотеку в ВТБ. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Преимущества ЧДП с понижением ежемесячной суммы:
- снижается финансовая нагрузка на семью, высвобождаются деньги для других целей;
- интересная возможность – положить эти деньги в банк в виде вклада, а проценты с него направлять на погашение ипотеки.
Преимущества 2-го варианта наблюдаются при сокращении сроков кредита – экономия будет больше, чем в первом варианте.
Какой вариант погашения стоит выбирать при аннуитетном типе платежей:
- если финансовое положение стабильно сейчас и в перспективе, можно выбирать любой вариант;
- есть риск ухудшения финансового положения – лучше выбирать уменьшение ежемесячного платежа.
Что делать, если у вас ипотека с дифференцированными платежами? В этом случае ДП надо проводить в первые лет пять, но уменьшение платежа мало что даст. А вот сокращение срока кредитования позволит хорошо сэкономить.
- Досрочное погашение ипотеки: выгоднее сократить срок или платеж?
- Когда лучше делать досрочное погашение ипотеки
- Возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении
Закрываем ипотеку полностью
Наличие у заемщика достаточных средств для полного погашения ипотеки во внеплановом порядке позволит снять с себя бремя ипотеки, получить в полное стопроцентное владение свою недвижимость. Это лучший вариант, он предполагает закрытие ипотечного договора полностью.
Строгие правила регламентируют и эту банковскую операцию.
Опишем все этапы полного досрочного погашения ипотеки от ВТБ:
- для этого подаётся заявление с указанием даты внесения средств (за сутки до оплаты минимум), в нем необходимо указать, что остаток кредита будет погашен полностью;
- оплачивается рассчитанная банком полная сумма остатка;
- далее следует закрыть ипотеку досрочно в ВТБ. Надо получить от банка справку о полном погашении кредита и об отсутствии у банка претензий к заемщику (ответ из банка должен быть в срок до 14 дней);
- для получения такой справки надо подать заявление, в котором необходимо потребовать закрытие (аннулирование) счета, договора и карты, возврата клиенту закладной;
- сотрудник банка должен при заемщике привести в негодность пластиковую карту, нарушив магнитную ленту на ней;
- получив из банка справку, оплатив госпошлину, можно с документами обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с данной недвижимости (срок выполнения 5 дней).
Рекомендуемая статья: Военная ипотека и материнский капитал
Памятка о порядке действий при полном погашении ипотеки ВТБ — скачать.
Пытаемся вернуть часть процентов и страховки
В случае досрочного погашения кредита банк обязан вернуть часть процентов, взятых у заёмщика. Но банку это невыгодно, и вряд ли его сотрудники подскажут это клиенту.
Когда заключается ипотечный договор, в первую очередь, банк обычно списывает свои проценты и только потом начинает списывать сумму основного долга.
В результате где-то в середине срока кредитования все свои проценты банк уже взял с клиента (за весь срок ипотеки и со всей суммы).
А досрочное погашение уменьшает срок ипотеки, и клиент может подать заявление о возврате процентов (основание — 102-ФЗ, ст.31, п.9 (скачать)).
Если банк в этом откажет, придется собирать документы и подавать иск в суд. Обычно суд решает такие дела в пользу заемщика, так что не стоит терять надежды. Аналогично решается вопрос с возвратом части страховки.
Гашение ДП материнским капиталом
Один из актуальных вопросов – можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ, используя материнский капитал. Да, он может быть источником средств для досрочного погашения (основание — ФЗ-256, ст. 7 (скачать)). Его использование необходимо согласовать с пенсионным фондом. Для этого в ПФ следует предоставить справку об остатке долга по кредиту.
Если ПФ одобрит использование маткапитала в этих целях, то средства перечисляют на счет заемщика. Разрешается использовать эти средства только для погашения основного долга и процентов, но запрещено использовать для оплаты пени, штрафов и неустоек.
Важно. Если в ипотеке задействован материнский капитал, по закону надо обязательно выделять доли в этой недвижимости для детей и второго супруга после снятия обременения. Нотариус оформит разделение долей, далее этот документ должен быть зарегистрирован через МФЦ, например.
Гашение ДП онлайн
Многие банки имеют онлайн-сервисы для своих продуктов, ВТБ не исключение. Удобный сервис ВТБ-онлайн позволяет клиентам совершать все необходимые банковские операции. Каждый клиент может зайти на сайт, зарегистрироваться и работать в своем личном кабинете.
В нем можно получить любую информацию по текущим кредитам, подать заявление, совершить платеж, контролировать все операции.
Досрочно гасить ипотеку в ВТБ онлайн удобно в личном кабинете, следует заполнить специальную форму заявления в разделе по досрочному погашению.
Предварительно можно сделать необходимые расчеты и посмотреть новый график платежей, указать вариант частичного погашения (уменьшение срока или ежемесячного платежа) и произвести в назначенный день само погашение без всяких комиссий.
Конечно, погашение можно произвести традиционными способами – через кассу, банкомат, почту, но все более популярными становятся онлайн платежи и другие операции. Недалеко то время, когда через банк онлайн будут проходить все операции, так заявляет сам банк.
Досрочное погашение ипотеки в ВТБ онлайн возможно как на сайте онлайн-ВТБ, так и в мобильном приложении, скачанном на смартфон. С его помощью легко совершать платежи, контролировать поступление и списание средств, получать информацию по кредиту и новости банка на своем телефоне.
Рассчитываем ДП на калькуляторе ВТБ самостоятельно
Рассчитать на калькуляторе онлайн досрочное погашение ипотеки в ВТБ не получится, но можно сделать предварительный расчет ДП следующим образом:
- сумма полного погашения = ближайший ежемесячный платеж + остаток долга в ближайший ежемесячный платеж;
- сумма частичного погашения = ближайший ежемесячный платеж + сумма, которую вы готовы внести в качестве частичного погашения.
После этого рассчитывают на калькуляторе частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ. После досрочного погашения, то есть фактического внесения платежа, точный график сможет предоставить только работник банка.
Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку Райффайзенбанка онлайн
Калькулятор досрочного гашения ипотеки ВТБ (скачать файл xlsx)
Обсуждаем ДП на форумах
Отзывы о досрочном погашении ипотеки в ВТБ на форумах, как всегда, разные – кому как повезло.
Положительно отзываются о возможности использовать материнский капитал, это дает экономию на банковских процентах. Отмечают удобный калькулятор, сервис банка онлайн. Все считают, что при любом варианте жилищного кредита лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ и экономить семейный бюджет.
Крупная дискуссия ведется везде на тему банковских процентов с ЧДП. Банк уверяет, что сумма ЧДП вся идет на погашение только основного долга (тела кредита).
А форумчане сообщают, что частью этой суммы банк закрывает проценты и объясняет это тем, что позже (в ближайший ежемесячный платёж) будет перерасчет процентов.
Зачем так делается? Выгода банка очевидна. Возьмём условные средние цифры.
Если 50 человек оформляют ЧДП, и банк спишет у каждого по 20 000 рублей на проценты, то это уже миллион рублей. Банку невыгодно ждать ближайшего ежемесячного платежа, если можно на 2-3 недели раньше получить доход.
Вот и все хитрости.
Советы опытных заемщиков
Халатное отношение к правилам досрочного погашения ипотеки в ВТБ, различные ошибки могут привести клиента к потере значительных денег.
Предлагаем советы, которые помогут избежать роковых ошибок:
- занимаясь оформлением ДП, не забывайте про предстоящий ежемесячный платеж. Если на него не хватит денег, банк направит на закрытие ежемесячного платежа часть суммы ДП и досрочного погашения не произойдет;
- ЧДП выгодно, если сумма его будет больше ежемесячного платежа, а также дата погашения совпадет с датой очередного платежа;
- более выгодный вариант ДП – это снижение срока выплаты кредита, так как сумма банковских процентов будет меньше;
- не стоит копить большую сумму для ДП, так как время работает против клиента. Любые свободные суммы надо отправлять на погашение сразу, особенно при аннуитетных платежах;
- обеспечьте себя финансовой подушкой, то есть запасными средствами, на любые возможные форс-мажорные обстоятельства. Лучше всего, если у вас будет сумма размером в несколько ежемесячных платежей.
Если платить только плановые платежи по графику, вы отдадите банку гораздо больше денег в виде процентов, чем их сумма при досрочном погашении.
Ошибки, которых могло не быть
К большому разочарованию и потере значительной суммы денежных средств может привести несоблюдение порядка досрочного погашения ипотеки в ВТБ, а также:
- недостаточное знание собственного ипотечного договора;
- неправильный выбор варианта ЧДП;
- игнорирование задолженности по кредиту (вместе со штрафными санкциями);
- отсутствие контроля за операциями и выплатами, а также за соблюдением всей процедуры полного погашения ипотеки.
Заключение
Банк вовсе не друг заемщику. Избежать материальных и моральных потерь при кредитовании можно – внимательно изучите договор и правила банка, а затем контролируйте все операции и своевременно принимайте меры. А сэкономить неплохо можно, так как платить досрочно ипотеку в ВТБ выгодно. Надо только разобраться, как правильно закрыть ипотеку в ВТБ досрочно.
Оцените автора (1