15 мая 2020
Обеспечьте спокойствие и финансовое благополучие своей семье и застрахуйте имущество в надежной компании. Полис с защитой квартиры или дома гарантирует возмещение убытков в случае кражи, затопления, пожара. Договор страхования недвижимости пригодится для арендованной квартиры или в случае сдачи жилья, это поможет сохранить хорошие отношения с соседями, если по вине жильцов произойдет порча их имущества.
Многие компании предлагают широкий выбор полисов, например, договор на короткий срок для защиты жилья во время отпуска, пакет с основными рисками по недорогой цене или полный комплекс услуг со страхованием мебели и ремонта.
Покупка полиса онлайн поможет хорошо сэкономить время и внимательно ознакомиться с правилами.
Заключение договора занимает не более 10 минут, за это время получится выбрать нужный пакет, определиться с суммой возмещения и оплатить услуги на сайте.
Полис имущественного страхования можно подарить, что позволит защитить близких от лишних переживаний. Заключать договор стоит только в надежной компании, которая урегулирует убытки и выплатит возмещение в кратчайшие сроки. Рейтинг лучших страховых компаний составлен с учетом хороших отзывов клиентов и популярности предлагаемых продуктов на рынке жилищного страхования.
ВСК Страхование предлагает широкий выбор пакетных тарифов для страхования дома или квартиры, начиная от минимального пакета по основным рискам до пакета с максимальной защитой.
Для тех, кто хочет оставаться спокойными за имущество на отдыхе или во время дачного сезона, предусмотрен краткосрочный договор на 1, 3 или 6 месяцев.
Его действие будет распространяться на случай, если в это время квартира была сдана в аренду.
Самым популярным продуктом в каталоге является страхование «Под ключ», в который включена защита от пожара, аварий инженерных систем, затопления, краж. Годовой полис с максимальным покрытием можно купить за 3300 рублей. Бланк действующего договора будет выслан по электронной почте после введения данные и оплаты.
Страховку квартиры или дома от ВСК Страхование можно подарить близкому человеку. Оформите полис для родителей на дачный домик, чтобы гарантировать сохранность имущества в зимний период. В компании умеренные цены и быстрые выплаты по страховым случаям. Благодаря этому, страховки ВСК Страхование считаются одними из лучших.
Сбербанк — это надежная компания, которая защитит квартиру или дом от залива, пожара, кражи, стихийных бедствий. Клиентам можно самостоятельно регулировать сумму страховой защиты, от которой будет зависеть стоимость полиса. Страховка частного дома с покрытием убытков по отделке, движимого имущества и гражданской ответственности стоит от 2250 рублей в год.
По полису страхуется не только отделка, мебель и вещи, но и гражданская ответственность перед соседями. Компания возместит потери третьим лицам, если по вине клиента нанесен вред имуществу. Наличие полиса будет гарантировать спокойствие и сохранение добрососедских отношений в случае непредвиденных обстоятельств.
Если хотите получить скидку, стоит подписаться на информационную рассылку компании и купить полис с выгодным промокодом. Сбербанк быстро рассматривает страховые случае и не затягивает с выплатами.
Многие клиенты остались довольны общением с сотрудниками и небольшим перечнем документов, которые запросила компания для выплаты возмещения.
Для консультации со специалистом можно позвонить на номер горячей линии или написать в чат.
На сайте Тинькофф Страхование удобно купить полис для защиты квартиры и движимого имущества от пожара, затопления, грабежа, порчи. В электронной форме выберите тип недвижимости, введите данные и заключите договор. Простая процедура займет не более 10 минут, а бланк полиса придет на почту сразу после оплаты.
В компании можно оформить полис в рассрочку с помесячной оплатой, это удобно, если хотите вносить небольшими посильным суммами. Страхованию подлежит не только собственное имущество, но и арендованная квартира. От 190 рублей в месяц получится защитить себя от утраты или порчи имущества и гарантировать финансовую защиту в случае непредвиденных обстоятельств.
Тинькофф Страхование уделяет внимание удобству клиентов, на сайте нет лишних отвлекающих элементов, а цена за полис формируется пропорционально добавлению новых опций.
Вся информация открыта и доступна, пользователь может ознакомиться с условиями страховки и получения возмещения на странице оформления.
В компании компетентные специалисты, с которыми можно поддерживать связь в любом удобном формате: телефон, электронная почта, мессенджер.
В Ингосстрах можно застраховать любое имущество: квартиру, дом, загородные строения, ипотеку. Для этого есть готовые решения и тарифы с самостоятельным регулированием размера покрытия. В компании можно оформить страховку на год или приобрести полис всего на несколько дней, чтобы во время отпуска или командировки сохранять спокойствие и не заботиться о сохранности недвижимости.
За 245 рублей компания предлагает покрытие рисков по внутренней отделке, движимому имуществу и ответственности перед соседями на общую сумму 1 100 000 рублей. Для оформления не требуется специализированная информация, достаточно указать площадь квартиры, точный адрес и паспортные данные страхователя. После введения данных и оплаты, компания вышлет действующий полис на электронную почту.
Онлайн-страхование значительно экономит время, клиентам не придется ехать в офис или обзванивать несколько компаний. Потратьте 10 минут на оформление договора во время перерыва на работе или дома за чашкой чая и будьте уверены в защите имущества и сохранении дружеских отношений с соседями.
Если задумываетесь о страховании квартиры или дома, зайдите на сайт Росгосстрах, здесь можно оформить полис, который защитит имущество от кражи, пожара, недобросовестных квартиросъемщиков в случае сдачи в аренду. Полис оформляется без осмотра, а процесс оформления договора удобный и быстрый.
Большим преимуществом полисов Росгосстрах является множество дополнительных опций, таких как защита электрооборудования или повреждение имущества из-за прорыва систем водоснабжения при замерзании зимой. Выберите подходящие параметры и перейдите на страницу оплаты. Клиенты могут не переживать за сохранность личных данных, страховая использует надежные ключи шифрования.
В компании широкий выбор тарифов на любой бюджет. Можно выбрать страхование с выплатой от самых популярных убытков с минимальным пакетом или тариф «Люкс» с компенсацией расходов на проживание и уборку квартиры после страхового случая. Росгосстрах — это надежная компания с быстрыми выплатами и отличным качеством сервиса.
Клиенты компании Ренессанс Страхование отмечают, что вопросы по приобретению полиса и урегулированию убытков можно решить удаленно, общаясь с менеджером лично или задавая вопрос в чате компании в WhatsApp.
На сайте удобный интерфейс с прозрачным ценообразованием, в онлайн-калькуляторе можно посмотреть изменения тарифа при увеличении страховой суммы и добавлении опций (страхование ремонта, инженерного оборудования, мебели).
Страховка двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве с полным покрытием обойдется в 3800 рублей в год. За эту сумму Ренессанс Страхование возместит убытки от пожара, затопления, кражи. Оплатить электронный полис можно банковской картой на сайте и в течение пары минут компания вышлет действующий бланк на почту.
Для заключения договора не нужны услуги оценщика или большой перечень документов, достаточно аккуратно заполнить данные, указав серию и номер паспорта. Ренессанс Страхование постоянно устраивают скидки, стоит подписаться на информационную рассылку и купить страховку квартиры по сниженной цене с применением промокода.
Сервис Страховка.ру поможет выбрать полис с хорошим соотношением по цене и предлагаемым условиям. Он аккумулирует предложения популярных страховых компаний и предлагает к сравнению перед оформлением сделки. В разделе «Имущество» можно выбрать размер страховой суммы и дополнительные опции: защита движимого имущества от затопления и пожара, внутренней отделки и наличие компенсации соседям.
Самое выгодное предложение страховки для квартиры начинается от 1850 рублей за годовой договор. Страховка.ру не требует лишних документов, оформить полис можно при наличии паспорта, а цены не отличаются от официального прайс-листа страховых компаний. После оплаты бланк электронного полиса приходит на почту.
Застраховать квартиру не составить особого труда, выберите подходящее предложение, заполните данные и внесите оплату с банковской карты. Вместе с анализом процесс занимает не больше 10 минут. Больше не нужно обговаривать детали с менеджерами и тратить время на звонки в страховые для сравнения тарифов. Выберите лучший полис для защиты дома с сервисом Страховка.ру.
Застрахуйте собственное или съемное жилье в компании АльфаСтрахование и защитите имущество от непредвиденных обстоятельств.
В тарифной сетке много готовых предложений для квартир, загородных домов, беседок, дачных построек. Также можно оформить договор ипотечного страхования для защиты заемщика от имущественных рисков.
Выберите полис самостоятельно или позвоните на горячую линию для консультации со специалистом.
АльфаСтрахование получает хорошие отзывы и оценки клиентов, многие страхуют недвижимость в компании не первый год, пользуясь быстрой пролонгацией договора на сайте. Страховку можно оформить на собственное имущество или подарить друзьям или родственникам, если хотите защитить их рисков и гарантировать спокойствие.
В компании хорошо реализовано удаленное рассмотрение убытков, в случае возникновения страхового случая компания быстро принимает решение и организовывает выплату. За статусом дела можно следить в личном кабинете на сайте или через приложение. Благодаря хорошей клиентоориентированности, широкой тарифной сетке и низким ценам в АльфаСтрахование лучшие страховки квартиры.
Промокоды АльфаСтрахование
Оформление полиса в компании Согласие убережет квартиру или дом от поджога, взрыва, кражи, мошенничества, залива. Всего пары минут свободного времени будет достаточно, чтобы определиться с нужными опциями и оформить страховку. Большим плюсом является наличие большого выбора сроков действия по низким ценам, например, полис на 3 месяца с полным покрытием будет стоить 2800 рублей.
Компания не скрывает условий, все риски указаны на странице оформления, а цена полиса меняется пропорционально размеру страховой защиты.
Для тех, кому не подходят готовые пакеты тарифной линейки, предусмотрен индивидуальный расчет с гибкими условиями договора.
В него можно добавить внутреннюю отделку, движимое имущество, а также гражданскую ответственность перед соседями в случае пожара или затопления.
На странице оформления четко прописаны все шаги и инструкции в случае возникновения страхового случая. Памятки, правила и бланки можно скачать в электронных документах или сохранить в личном кабинете. Быстрые выплаты, гибкие тарифы и клиентоориентированность сотрудников позволили Согласие занять место в топе.
Выбор пользователей
В Zetta Страхование можно застраховать квартиру или дом от 350 рублей от пожара взрыва, залива, аварий и краж.
В компании гибкая система тарифных планов с возможностью самостоятельного выбора параметров страхования и суммы возмещения.
Для максимальной защиты стоит добавить покрытие ущерба движимому имуществу, отделке и застраховать ответственность перед соседями. Для новостройки стоимость полиса с полным покрытием составит 4800 рублей.
Процесс страхования простой и быстрый, для оформления полиса не требуется большой перечень документов и оценка стоимости недвижимости. Клиенты самостоятельно выбирают риски и принимают взвешенное решение о дополнительных опциях. Полис начинает действовать в ближайшее время с момента оплаты. Электронный бланк Zetta Страхование высылает на почту.
Компания быстро урегулирует вопросы и всегда держит клиента в курсе событий — статус рассмотрения виден в личном кабинете и дополнительно высылается по СМС. Для консультации специалиста можно заказать обратный звонок или позвонить по номеру горячей линии. Благодаря высоким оценкам страховка квартиры и дома в Zetta Страхование считается одной из лучших.
Рекомендуем вам
Страхование квартиры: обязательное и добровольное
Страхование будет полезно во многих случаях, к примеру, страховой полис в полном объеме возместит ущерб, причиненный жилью третьими лицами при затоплении, поджоге, краже и иных умышленных противоправных действиях.
Доля застрахованной недвижимости в России невелика – всего лишь несколько процентов.
Сегодня на законодательном уровне предусмотрено обязательное страхование только относительно нескольких нескольких видов услуг (к примеру, страхование военнослужащих или «ОСАГО»).
Аналогичные продукты не касаются жилых и имущественных объектов, они относятся исключительно к добровольным видам страхования, поэтому в данный перечень не входят.
Страхование недвижимости, в частности квартир, является обязательным лишь при заключении договора ипотечного страхования.
Если человек берет кредит на приобретение квартиры, то банки обязывают эти квадратные метры страховать, принуждая покупать полис страхования жилого имущества.
В этом случае жилые помещения выступают в качестве гарантии по исполнению договора кредитования и регистрируются как залог.
Аккредитованные страховые компании:
- «Сбербанк» – аккредитованные СК (ссылка).
- «ВТБ» – аккредитованные СК (ссылка на PDF).
- «РосБанк» группа «Societe Generale» – аккредитованные СК (ссылка).
- «Райффайзен БАНК» – страховые компании соответствующие требованиям банка (ссылка).
Список страховых компаний удовлетворяющий требованиям вашего банка, вы можете найти на веб-сайте, или узнать в отделении банка.
Добровольное страхование квартиры
Страхование жилья в РФ все еще остается добровольным. Застраховать свою квартиру может практически любой владелец либо наниматель жилья в многоквартирном доме. Исключение только одно: нельзя застраховать квартиру или комнату, если это помещение признано непригодным для проживания или аварийным.
Особенности и польза добровольного страхования очевидна.
Она заключаются в получении выплат по полису без дополнительных ставок (когда повреждение/урон оцениваются менее, чем на 15 000 рублей), договор на любые сроки (от 1 месяца до 1 года), довольно приемлемые цены, возможность приобрести комплексный полис, а также застраховать лишь отдельные элементы (отделка, ответственность перед соседями, двери, конструктивные элементы, мебель, техника и т.д.), возможность заключения договора страхования без описи имущества, защита от противоправных действий третьих лиц.
Какие риски застрахованы
Если квартира застрахована, страховой полис покроет ущерб от разных страховых случаев, которые могут случиться, например:
- Залив квартиры из-за аварийной ситуации в системе водопровода, канализации, отопления, внутренних стоков, даже если авария случилась не в вашей квартире.
- Пожар и последствия, вызванные тушением пожара (страховым считается случай, даже если пожар возник не в вашей квартире).
- Ветер свыше 20 м/сек – смерч, ураган, смерч и сопровождающий их дождь, град или снег.
- Взрыв газа по любой причине, за исключением теракта (рассматриваются случаи, даже когда взрыв произошел в квартире у соседей).
Если в результате наступления страхового случая квартира станет непригодной для проживания или будет уничтожена, то страховая компания возместит все убытки, согласно полису страхования недвижимости.
Пакетное страхование квартиры
Подобного рода страхование на сегодняшний день является одним из самых популярных и доступных и дает возможность застраховать квартиру и имущество, находящееся в ней, за небольшую цену. Эта форма страхования довольно удобная, поскольку позволяет клиенту сохранить рентабельность с невысокими затратами.
Подобное страхование называется «коробочным» и предусматривает наличие определенных рисков, критериев и цен. К ним относятся разные виды страховки, однако в целом они напрямую зависят от потребностей и требований клиента. Чаще всего компании предлагают застраховаться от таких рисков как пожар, стихийные бедствия, кражи с повреждениями и взломом, противозаконные действия третьих лиц и т.д.
Главные плюсы пакетных предложений – простота и доступность. Не нужно проводить экспертную оценку страхуемого имущества, осмотр, рассчитывать тариф и стоимость полиса страхования.
Коробочные продукты, как правило, рассчитаны на массовое страхование, поскольку это недорогой полис, а его покрытие включает самые высоковероятные и актуальные риски.
«Пакетная» страховка стоит меньше, чем приобретение каждого полиса в отдельности.
К тому же, такая форма страхования имеет ряд преимуществ:
- Оформлять ее быстро и просто. Как правило, этот процесс занимает не более 15 мин., а для оформления требуется мало документов, что обеспечивает их понятное содержание.
- Представитель страховой компании может не выезжать к клиенту для осмотра и оценки недвижимости. Именно поэтому данная процедура еще называется «экспресс-страхованием».
Кроме этого, в него входит страхование гражданской ответственности в случае, когда клиент проживает в квартире.
Сколько стоит страхование квартиры
Страховка квартиры (комплексная) стоит от 1 тысячи рублей. Довольно сложно назвать более точную цифру, поскольку стоимость страхового полиса зависит от многих параметров. В большинстве случаев владелец недвижимости самовольно определяет все нюансы и условия страховки.
Как вариант, в договор включают различные дополнительные риски: к примеру, бой зеркал, стекол т.д.
Помимо этого, страхование квартиры предусматривает возмещение дополнительных расходов: розыск украденных или потерянных предметов роскоши, восстановление замков и ключей, документов и т.д.
Стоимость страховки имущества и отделки квартиры составляет 0.5%-0.8% от страховой суммы. Страхование дома – от 0.3% до 0.9%.
Поисковая форма лучших предложений
С помощью поисковой формы вы можете найти лучшие предложения страхования недвижимости. Всегда актуальные предложения и лучшие цены. Убедитесь сами!
В случае если вы ищите программы страхования недвижимость для ипотечного кредита, прежде чем останавливать выбор на какой-либо компании, убедитесь, что она есть в списке аккредитованных организаций вашего банка.
Что влияет на стоимость
Стоимость страхового полиса нельзя определить изначально.
Когда речь идет о форме индивидуального страховании, на объект страхования приезжает представитель страховой компании и проводит детальный осмотр, после чего дает оценку и заключение, от которого и будет зависеть конечная цена полиса.
Сам тариф определяется с учетом нескольких критериев: год строительства квартиры, этажность дома и этаж страхуемой квартиры, материал, есть ли в доме подвальное помещение, лифт, охрана и др.
В целом, стоимость страховки на квартиру зависит от риска повреждения. К примеру, в чем отличие страховке деревянного дома от квартиры? В том, что риск повреждения конструкции из дерева гораздо выше. Соответственно, оплата за него будет намного больше.
Если хозяин сдает в квартиру внаем, то цена то же будет выше, так как собственник квартиры меньше заинтересован в ее целостности. Стоимость снижается, если есть сигнализация, наличие охраны, железных входных дверей. Страховщики называют «рисками» все, даже незначительные нюансы, от которых рекомендуется защищать квартиру.
К основным рискам относятся:
- Пожар.
- Проблемы с газом.
- Стихийные бедствия.
- Затопление.
- Проникновение в помещение с порчей и кражей имущества.
Страхование, включающее в себя вышеперечисленные параметры, называют комплексным. Чаще всего помимо страхования квартиры оно предусматривает еще и гражданскую ответственность перед всеми соседями.
Если подвести итог, можно сделать вывод, что стоимость страховки рассчитывается с учетом раздельных критериев:
- Внутренняя часть помещения (оформление стен, ремонт, пол, интерьер и т.д.).
- Инженерные коммуникации (сантехника, отопление, электрика, канализация и т.д.).
- Конструкция помещения (стены, балконы, окна, двери, потолок и т.д.).
- Мебель и техника.
Помимо этого, учитывается срок действия полиса.
Если в квартире есть предметы роскоши, распространяется ли на них страховка
Все ценные предметы, которые имеются в квартире, подлежат страхованию вместе с квартирой либо по отдельности. Форма страхования зависит исключительно от предпочтения и желания владельца недвижимости. Более того, в разных комнатах критерии могут быть разными. Так, есть возможность включить в договор страхования только драгоценности, находящиеся в квартире либо антикварный сервиз, который стоит в гостиной.
Пример расчета страхования квартиры
У каждой страховой компании своя цена, поэтому стоит рассмотреть примерные методы и цифры, которые максимально близки к реальным.
К примеру, клиент приобрел фиксированный коробочный пакет полиса с определенными рисками (пожар, газовый взрыв, кража с повреждением, затопление, терроризм, стихийные бедствия, повреждение стекол, действия злоумышленников, повреждение электро-оборудования), и такой пакет уже изначально имеет установленный тариф, который зависит от самой страховой компании, количества рисков и изображается он в процентах.
Цена страхового полиса квартиры в многоэтажном доме (конструктивные элементы) по установленному тарифу 0.11% в год от ее стоимости. Соответственно, если цена квартиры 2 млн. рублей, то страховка на год будет стоить 2 200 руб. (0.11% от этих 2 млн.).
Цена страховки мебели, техники составляет от 0.5% в год от их стоимости (определяется экспертом при осмотре). Предположим, это сумма 250 тыс. руб., значит, стоимость будет 1 250 рубй.
Цена страховки внутренней отделки составляет 0.4% в год от стоимости, установленной в результате осмотра. Допустим, страховщик ее оценил в 600 тыс. руб. Следовательно, цена будет 2 400 руб.
Цена страховки гражданской ответственности исчисляется от 0.5% в год (эта желаемая клиентом сумма страхования). Допустим, она составляет 200 тыс., следовательно, цена будет 1 000 руб.
В итоге, получается общая сумма 6 850 руб. в год (в совокупности 2 200 + 1 250 + 2 400 + 1000).
Как правильно застраховать свою квартиру? (Видео)
Можно ли сэкономить и как
Скидки на страхование квартиры делаются, они напрямую зависят от двух факторов: самой страховой компании, а также ее особенности.
Некоторые страховые организации довольно часто предоставляет значительные скидки постоянным клиентам, а некоторые предпочитают сотрудничать без скидок вовсе.
В большинстве случаев скидки предусмотрены, если у страхователя есть специальных полисы «КАСКО» или «ОСАГО» от Ингосстраха.
Кроме того, одним из способов экономии является включение в страховой договор безусловной франшизы.
Франшиза действует следующим образом: по условиям соглашения устанавливается сумма (фиксированная) в пределах которой владелец недвижимости не станет обращаться в страховую компанию, а выполнит сам все обязательства по договору (к примеру, по ремонту квартиры). В этом случае экономия может составить до 15-20% от стоимости полиса.
Как производится страховое возмещение, если произошел страховой случай
Выплата страхового возмещения устанавливается соответственно размеру ущерба, но не более, чем сумма, установленная в договоре. Законным основанием для осуществления выплаты служит вступившее в силу решение суда.
Клиенты, страхующие квартиру по ипотеке, одновременно страхуют право собственности, поэтому могут дополнительно достраховать риск до полной стоимости квартиры, тем самым защитив свой первоначальный взнос.
Перед подписанием договора, который предусматривает все риски относительно недвижимости собственника, рекомендуется прочитать договор, задать вопросы сотруднику компании или банка по любому непонятному пункту.
Помимо этого, можно получить консультацию у юриста, который поможет разобраться во всех вопросах: выбрать банковский продукт без каких-либо дополнительных переплат, а также проверит договор страхования на соответствие требованиям законодательства.
Вместо заключения
Приводим таблицу топовых страховых компаний. Из этого списка исключены дочерние СК, специализирующиеся на страховании жизни (например, «Сбербанк страхование жизни»), т.к. в данном материале речь идет о страховании жилья.
| № | Страховая компания | Суммы, собранные в виде сборов за год (млн. руб.) |
| 1 | СОГАЗ | 30 758 |
| 2 | Альфастрахование | 27 389 |
| 3 | ВТБ Страхование | 25 620 |
| 4 | РЕСО-Гарантия | 23 392 |
| 5 | Ингосстрах | 21 920 |
| 6 | ВСК | 18 068 |
| 7 | Росгосстрах | 15 607 |
| 8 | Ренессанс Жизнь | 8 713 |
| 9 | Согласие | 8 337 |
| 10 | Группа Ренессанс Страхование | 7 918 |
| 11 | МАКС | 3 966 |
| 12 | Сбербанк Страхование | 3 825 |
| Актуальность таблицы: весна 2019 г. |
Каталог страховых компаний России
По ссылке, вы можете ознакомиться с каталогом страховых компаний предлагающих услугу страхования недвижимости и имущества. Описание организаций, адрес, телефоны, веб-сайт.
Актуальные финансовые показатели СК, позиция в рейтингах, отзывы и другая полезная информация.
В случае, если вы уже имели положительный или отрицательный опыт страхования недвижимости/имущества в какой-либо страховой компании, оставьте свой отзыв. Спасибо!
Еще раз ссылка. Также, обязательно напишите свой комментарий ниже. Что вы думаете по теме данного материала? А быть может у вас есть вопросы? Спрашивайте!
Как сэкономить при покупке страховки недвижимости?
Часто клиенты переплачивают при покупке полиса страхования недвижимости. Как этого избежать и какие реальные способы сэкономить на страховке существуют, узнаем у экспертов.
Рассмотрим, какие риски можно включить в полис страхования недвижимости:
- пожар;
- взрыв;
- короткое замыкание;
- залив;
- причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц;
- падение предметов;
- задымление и др.
Не все компании позволяют выбирать риски из перечня. Если хотите сэкономить, ищите страховщика, который даёт такое право.
Также перечислим, что можно застраховать в квартире или доме:
- конструктивные элементы;
- отделку;
- домашнее имущество;
- дорогое имущество, не относящееся к домашнему;
- инженерное и другое оборудование.
Количество элементов страхования также напрямую влияет на стоимость страховки.
Комментирует Артём Искра, управляющий директор Департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование»: «Во-первых, следует определить риски, которые требуется застраховать, так как наиболее ощутимую экономию при страховании имущества можно получить, если исключить страховые риски при оформлении полиса. Для загородного дома возможно оформление только «огневого» пакета рисков (пожар, взрыв, удар молнии). Экономия составит 20-30% по сравнению со стоимостью «классического» полиса (который включает также страхование от рисков залива и затопления, противоправных действий, стихийных бедствий и так далее).
В случае страхования квартиры экономии можно достичь при исключении из застрахованных объектов конструктивных элементов (стены и перекрытия), домашнего имущества либо отделки. Стоимость страхования конструктива составляет в среднем 0,1%, отделки и домашнего имущества – 0,5%.
То есть для квартиры стоимостью 8 млн (конструктив), отделки 1,5 млн и движимого имущества 1 млн стоимость полиса составит 20 500 руб. в год (8 000 руб. + 7500 руб. + 5 000 руб.). Часто при выборе бюджетного варианта страхования оформляется только страхование отделки, либо только отделки и домашнего имущества.
Ещё более экономный вариант – страхование на неполную страховую сумму (например, при стоимости отделки 1,5 млн – страхование отделки, допустим, на 300 000 руб. При условии выплаты «по первому риску» компенсация по страховому случаю будет выплачена полностью, но не больше 300 000 руб.
Для минимальной защиты имущества такого полиса может быть достаточно».
Коробочная страховка – это типовой продукт, стандартный полис, учитывающий в комплексе условия, риски и суммы выплат.
«Коробочное страхование», то есть без осмотра с уже установленными страховыми лимитами, выгоднее индивидуального страхования с приглашением эксперта для оценки имущества.
Однако нужно понимать, что максимальную выплату страхователь получит в размере лимита, на который застраховано имущество.
То есть, если ли вы застраховали свою квартиру стоимостью 1,5 млн руб. на общую страховую сумму в размере 600 000 руб., то максимальная выплата будет составлять 600 000 руб., поэтому лучше не экономить и грамотно подойти к выбору лимита по страховке», – рассказывает Валерия Юрова, руководитель управления по страхованию имущества СК «Сбербанк страхование».
Ещё один способ сэкономить – купить страховку с франшизой. Это освобождение страховой компании от возмещения части убытков по страховому полису в случае наступления страхового случая (ущерба). Франшиза может быть указана в договоре как фиксированная сумма либо как процент от страховой суммы.
Комментирует Ромил Чумаков, автор Youtube-канала «Секреты Страхования»: «Можно сделать страховку с франшизой 5-10 тыс. руб. Стоит напомнить, что франшиза – это всегда скидка сегодня, но переплата из своего кошелька за каждый страховой случай в страховом году.
При этом, если при страховании автомобиля 5-10 тыс. руб. это стоимость покраски 1-2 элементов на официальном дилере, то при страховании недвижимости выгодность франшизы сомнительна. Практически нет таких рисков, которые принесут ущерб квартире или дому на 5-10 тыс. руб.
, размеры ущерба, как правило, на порядок выше».
Выше мы сравнивали классическое страхование с коробочным в пользу последнего в плане экономии.
Но наш эксперт считает, что для дорого имущества классический полис выгоднее: «Для дорогостоящих домов и квартир экономию может дать оформление классического полиса, с детальным описанием квартиры или дома, а также с индивидуальным подбором рисков, которые может предложить страховая компания.
В отличие от коробочного страхования разница в стоимости может составить 10-30%. При покупке классического полиса на снижение стоимости может повлиять наличие системы охраны (сигнализации), решётки на окнах, «умный дом» и всё то, что снижает страховые риски или вероятность наступления страхового случая», – рассказывает Артём Искра.
Страховое покрытие – это максимальная сумма, которую могут выплатить при наступлении страхового случая. Эксперты советуют грамотно подходить к определению этого показателя. Важно не продешевить, но при этом и не указать слишком большую сумму, переплатив за полис.
Комментирует Андрей Трунов, эксперт по организации продаж в страховании: «Один из самых важных моментов: при наступлении страхового случая возмещение происходит как правило по восстановительной стоимости. То есть страховая компания заплатит сумму, необходимую для приведения помещения в первоначальное состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая.
Это не имеет ничего общего с рыночной стоимостью жилья, зависящей от локации, престижа и прочих составляющих. Поэтому не стоит завышать страховые суммы по вышеуказанным рискам и переплачивать при этом за стоимость полиса. По судебной практике любое превышение над действительной стоимостью жилья будет признано ничтожным в части превышения».
Под комплексным страхованием понимают заключение нескольких договоров. Например, клиент может одновременно застраховать дом и квартиру. В этом случае компания предоставит скидку. К примеру, «Росгосстрах» предоставляет скидку 15% при соблюдении следующих условий:
- клиент единовременно заключает два договора страхования;
- один из договоров должен быть первоначальным (новым), второй может быть возобновляемым;
- страхователь в обоих договорах – один и тот же человек (при этом выгодоприобретателями могут быть разные лица).
Скидки бывают сезонными. К примеру, весной можно выгодно застраховать дачный дом, поскольку на такие полисы вырастает спрос.
Часто проводятся предпраздничные акции. Следите за информацией на сайтах СК.
Кроме того, получить скидку можно, если ранее вы уже оформляли другую страховку в той же компании. Например, «Ингосстрах» продаёт полисы страхования имущества со скидкой 5%, если у клиента есть полис ДМС. Если ранее он купил в «Ингосстрахе» КАСКО, скидка составит 20%.
Некоторые компании предоставляют скидки на последующие договоры. Например, если вы застраховали имущество в «Росгосстрахе» и решили заключить новый договор в течение месяца после окончания предыдущего, получаете скидку 5% и 10% на 2-й и 3-й год страхования соответственно.
Страхование квартиры. Как работает страховка и что нужно застраховать в первую очередь — Вторичное жильё — Журнал Недвижимости
Как выбрать страховую компанию
Выбрать страховую компанию можно по рейтингам (например, от агентства «Эксперт РА» или сайта banki.ru) или по отзывам в интернете.
Очень важно различать рекламную «обложку» страховки (краткое описание, которое вы видите на сайте или в квитанции ЖКХ) и страховой договор. Помните, что юридическую ценность имеет только договор, и его нужно читать очень внимательно.
Какую недвижимость можно застраховать
Застраховать можно любую квартиру, кроме тех, что расположены в ветхих домах с деревянными перекрытиями. А за оформление страховки квартиры в новостройке некоторые компании, наоборот, дают скидку.
Также можно застраховать загородную недвижимость: дома, дачи, таунхаусы и т. д. Условия для них разные, в зависимости от года постройки и материалов (старую деревянную дачу вряд ли застрахуют, или это обойдётся очень дорого).
Можно застраховать и чужую квартиру, например, арендованную. Но выгодоприобретателем (то есть тем, кто получит в случае чего деньги) будет собственник недвижимости. Или соседи, если вы включили в страховку пункт «гражданская ответственность».
Как работает страховка квартиры
Логика следующая: от определённых рисков страхуются определённые части квартиры. Например, вы застраховали ремонт и вещи от пожара, и он случился. Страховая сумма будет покрывать только их. Если во время пожара оплавились или разбились окна, которые относятся к конструктивным элементам, за такой ущерб не заплатят.
Какие есть риски и типа страховок жилья, и что в них обычно входит, мы уже рассказывали.
Какие беды самые распространённые
Девять из десяти страховых случаев в квартирах, согласно статистике «Альфа Страхования», приходятся на заливы водой. На втором месте (со значительным отрывом) пожары, удары молнии и взрывы бытового газа — примерно 7% случаев.
Противоправные действия третьих лиц становятся страховыми случаями в 1,2% случаев. А вот для загородных домов и дач наиболее распространёнными бедами оказываются взрывы бытового газа и пожары: 36,2% (в том числе от ударов молнии).
Что можно застраховать в квартире
В первую очередь, нужно застраховать внутреннюю отделку и инженерное оборудование в своей квартире и ответственность перед третьими лицами (то есть соседями).
Включить в страховку жилья можно и конструктивные элементы недвижимости: стены, перекрытия, перегородки; крышу и фундамент (в случае, если они являются частью объекта — это актуально для частных домов, таунхаусов и т. п.); конструкции балконов и лоджий; двери (входные и межкомнатные); оконные блоки, включая остекление; лестницы.
Также можно застраховать движимое имущество (мебель) и ценное имущество — вещи (шубы, картины, оружие). Но отдельно вещи не страхуются — только вместе с конструктивными элементами, либо с внутренней отделкой, либо с тем и другим. Страховка на них оформляется или на какую-то определённую общую сумму, или по описи с указанием стоимости каждой вещи (такой вариант будет дороже).
Страхование работы коммуникаций
Имеет смысл застраховать жильё от «сверхнормативного колебания сетей». Юридически это означает изменения (отличные от нормальных) параметров газовых, канализационных, тепловых, водопроводных и электрических сетей (включая случаи прекращения функционирования).
Это увеличит стоимость полиса примерно на 15%, но покрытие страховки будет распространяться и на такие ситуации, как прорыв отопления или короткое замыкание электропроводки из-за резкого скачка напряжения.
Страхование права собственности на квартиру
Это так называемое титульное страхование: оно защищает ваше право на недвижимость от мошеннических действий. Например, вы покупаете квартиру и не уверены в юридической чистоте её истории.
- Такой тип страховки вернёт вам деньги, потраченные на покупку квартиры, если сделку признают в суде незаконной по какой-либо причине.
- Как считают выплаты по страхованию жилья
- Это будет зависеть от решения оценщика: оценка производится в любом случае, даже если сгорело всё (специалисты указывают утрату имущества на 100%).
Например, вы застраховалиремонт и мебель на 500 000 рублей, и вас затопили соседи. Оценщик заключил, что мебель пострадала на общую сумму в 250 тысяч, а внутренняя отделка — на 45 000 рублей. В итоге страховая выплатит вам 295 тысяч.
Оставшаяся сумма (205 тысяч рублей) останется у страховой. И если произойдёт ещё один страховой случай, то использоваться будут уже эти деньги.
Надо сказать, что оценщики нередко занижают сумму ущерба, и вам придётся либо соглашаться на эту выплату, либо подавать в суд. Довольно часто страховщики признают случаи нестраховыми и отказывают в выплатах. И здесь также надо идти в суд.
Что компания может признать нестраховым случаем по договору
Есть моменты, из-за которых страховые часто отказывают в выплате возмещения. Постарайтесь предусмотреть их заранее, если сомневаетесь — проконсультируйтесь перед подписанием договора с независимым юристом.
Например, страховые риски могут быть прописаны не в общем виде, а в конкретном. Так, если указана «кража имущества», то кража со взломом (это уже другая статья Уголовного кодекса) не будет считаться страховым случаем, и компенсации вы не получите.
Также разные страховые компании по-разному классифицируют риски. Например, риск «поджог» может включаться в риск «пожар», а может и быть вынесенным отдельно в риск «противоправные действия третьих лиц».
Сыграть роль способны и особенные формулировки в договоре. Например, для жителей последнего этажа не подойдёт формулировка «залив водой из жилых помещений», так как залив может произойти только с технического этажа или крыши. На такие условия страхования тоже нужно обращать внимания.
- Жителям загородных домов нужно внимательно относиться к риску «стихийные бедствия»: страховые компании вносят в перечень таковых различные природные явления, и от самого актуального для вас бедствия компания может и не страховать.
- Из-за чего ещё страховая может отказаться платить
- Выплат не будет, если выяснилось, что в страховом случае виноват сам клиент или люди, которые живут в квартире (по злому умыслу или неосторожности).
Например, ваша старенькая бабушка забыла выключить утюг и случился пожар — это будет считаться нарушением правил эксплуатации техники. Вам страховая ничего возмещать не станет, но заплатит соседям, если вы страховали гражданскую ответственность перед ними.
- А ещё страхование квартиры не покрывает ущерб, если он произошёл из-за форс-мажора (например, военных действий), или если у вас изъял имущество суд.
- Однако многие компании указывают в договорах страхования квартир дополнительные исключения.
- Например:
- неоплата страховки;
- сообщение недостоверной информации об объекте страхования (неверный год постройки дома и т. п.);
- несоблюдение норм эксплуатации жилых помещений (пожарной безопасности или правил проведения ремонтных работ);
- отсутствие уведомления об изменении степени риска (проведение перепланировки, отключение сигнализации, сдача квартиры в аренду и т. п.).
Страховщики ещё нередко используют весьма размытую формулировку «отсутствие необходимых и разумных мер для предотвращения риска». Под неё могут подвести очень много ситуаций, поэтому свою правоту придётся доказывать в суде.
Когда нужно обращаться в страховую, если страховой случай наступил
Обычно страховые требуют, чтобы вы в 24-часовой срок получили справку о случившемся в компетентных органах (МЧС, полиции и т. п.).
А в компанию нужно подать письменное заявление в срок от 3 до 5 дней (эти условия страхования тоже прописаны в договоре и их нужно соблюдать).
Остальные требования (объём пакета документов, обязательность осмотра и т. п.) определяются компаниями по-разному.
Какие документы нужно собрать для получения выплат
Примерный перечень будет таким (а полный нужно уточнять у сотрудника страховой):
- паспорт (удостоверение личности);
- оригиналы договора и квитанции об оплате страховых взносов (если платите онлайн, то квитанции приходят вам на электронную почту — не удаляйте эти письма);
- правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРН). Если квартира чужая, то нужно связаться с собственником: выплата страховки всё равно будет оформляться на него;
- письменное заявление с подробным описанием случившегося;
- документы, подтверждающие наступление страхового события (постановление о возбуждении дела, справки и акты коммунальных служб и т. д.);
- оценочное заключение о сумме причинённого вреда: его делают специалисты оценочной фирмы (как правило, всё это организует страховая, но если хотите максимума достоверности — платите за независимую оценку. Пригодится в суде)
- Коротко
- Чтобы не платить зря, перед покупкой полиса страхования жилья, изучите детально все условия договора и взвесьте все «за» и «против».
- Не стоит оформлять дорогую страховку, если у вас обычная квартира и в ней нет ничего особенно ценного: вам всё равно не дадут денег больше, чем укажет эксперт при оценке имущества (а они часто занижают его стоимость).
- Помните, что на выплаты могут повлиять любые ваши действия с недвижимостью (например, то, что вы сдали квартиру в аренду и не сообщили об этом страховщику).
- Сохраняйте все документы и копии чеков, которые могут послужить дополнительными аргументами в суде.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Эксперт по страхованию, юрист по сделкам с недвижимостью Олеся Бухтоярова. Иллюстратор: Настя Пожидаева