Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПри изучении условий ипотечного кредитования, потенциальные заемщики всегда обращают внимание на необходимость внесения первоначального платежа. Наряду с этим его размер часто составляет 30% от кредита.

Далеко не каждый гражданин способен заплатить такую сумму, и поэтому большинство людей задумывается – можно ли взять ипотеку без первого взноса от застройщика?

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса от застройщика?

Кредиторы всегда требуют обязательного внесения первого взноса при оформлении ипотеки. Обычно, его величина достигает от 10 до 50%, от размера займа.

Такую сумму может собрать далеко не каждый гражданин, и поэтому оптимальным решением может стать кредитование без внесения первого платежа.

Данный вариант вполне возможен, однако немногие застройщики согласны сотрудничать на таких условиях. Сейчас это позволяют лишь крупные строительные компании.

Рекомендуем к просмотру:

А происходит все следующим образом. Клиент оформляет соответствующий договор со строительной компанией, которая, аккредитована в определенном банке. Далее, ипотека оформляется в данном банке, через застройщика. Данная схема одинаково работает как для оформления ипотеки на покупку жилья в новостройке, так и для строительства дома или коттеджа.

Однако стоит понимать, что условия предоставления ипотеки без первоначального взноса могут отличаться, в зависимости от того, покупается строящаяся недвижимость или уже готовая.

В связи с тем, что в случаях со строящимся жильем, кредиторы не могут сразу же получить права залогодержателя, процентная ставка на такие кредиты обычно повышена. Но одновременно с этим, строительные компании напротив – снижают процент, если Вы покупаете квартиру на этапе строительства.

Из-за такой неоднозначности, потенциальному заемщику необходимо сначала изучить требования банка и строительной компании. Именно поэтому застройщики обычно рассматривают каждого из покупателей индивидуально.

Правила предоставления ипотеки от застройщика

Главное, о чем стоит помнить – получить такую ипотеку могут только субсидированные категории граждан. К ним относятся:

  • Получающие материнский капитал или жилищные субсидии;
  • Военные.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПошаговая инструкция получения военной ипотеки

Сейчас действуют государственные ипотечные программы по материнскому капиталу. Согласно их условиям, отчисления, которые приходят Вам из Пенсионного фонда, позже можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке.

То есть, фактически, первоначальный платеж Вы все же вносите, только не своими, а государственными средствами. Такие же правила действуют и при военной ипотеке.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПример расчета ипотеки при использовании материнского капитала

Еще одним важным правилом является то, что Вы можете взять ипотеку только в банке, который сотрудничает со строительной компанией, продающей Вам недвижимость. По сути, такое условие нельзя назвать необычным, так как большинство кредиторов в принципе отказываются выдавать ипотеку на покупку жилья у неаккредитованного у них застройщика.

Условия

При оформлении ипотеки со сниженным размером первоначального взноса обычно нельзя рассчитывать на выгодные условия кредитования. Однако данное правило не касается кредита без первого взноса. В связи с тем, что данный вид кредитования предусматривает обязательное наличие субсидий у заемщика, то и дальнейшие условия будут упрощенными.

Сейчас большинство кредиторов спокойно оформляют субсидированным гражданам ипотеку на несколько миллионов рублей, вместе с этим выставляя годовую ставку в 10-12%. И вместе с этим, срок кредитования может достигать 30 лет.

Видео по теме:

Требования к заемщику

Такая ипотека достаточно выгодна для заемщика, но предоставляется она далеко не всем категориям граждан.

В зависимости от кредитора, требования к потенциальному заемщику могут отличаться, однако в большинстве случаев они будут следующими:

  • Российское гражданство;
  • Заемщику должно исполниться 21 год (некоторые кредиторы и застройщики выставляют минимальный возраст клиента от 18 до 23 лет);
  • Наличие субсидии.

Касательно последнего пункта, то под субсидией обычно имеется ввиду наличие определенного социального статуса. Например, такой субсидией может быть получение материнского капитала или наличие жилищного сертификата.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуЧто такое жилищный сертификат

Помимо того, в случае с военной ипотекой ею становится факт военной службы заемщика.

Обратите внимание! Если у Вас нет никаких субсидий, то оформить ипотеку без первоначального взноса будет практически невозможно. Вы можете рассчитывать на кредит с минимальным размером первоначального взноса, но и даже в этом случае Вас ожидает неприятность в виде завышенной процентной ставки.

Процентные ставки по ипотеке

Обычно, при таком виде ипотечного кредитования, заемщик не может рассчитывать на пониженную процентную ставку. Исключение составляют лишь государственные ипотечные программы от Сбербанка, такие как ипотека при поддержке материнского капитала или военная ипотека.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПример процентной ставки по военной ипотеке от Сбербанка

Однако сравнив предложения разных банков, можно отыскать предложение с наиболее выгодным размером годовой процентной ставки.

Обратите внимание! Ниже будут указаны минимальные процентные ставки в данных банках. Стоит понимать, что они могут быть увеличены, в зависимости от размера займа, Вашего дохода и прочих факторов, так или иначе влияющих на величину годовых процентов по кредиту.

БанкСтавкаБанкСтавкаБанкСтавка
Абсолют Банк 10.25% Уралсиб 10.4% Россия 10.4%
Райффайзен Банк 10.5% Газпромбанк 10.6% ВТБ Банк Москвы 10.7%
СНГБ 10.85% СвязьБанк 10.9% Сбербанк 10.9%
ВТБ24 10.9% Российский капитал 11% АК Барс 11%
АИЖК 11.5% ДельтаКредит 11.55 Банк Санкт-Петербург 11.75%
Россельхозбанк 12% Глобэкс 12.5% Возрождение 13%
Промсвязьбанк 13% СМП Банк 14% БФА Банк 20%

Как найти такого застройщика в своем городе?

Отыскать строительную компанию, которая согласилась бы продать Вам недвижимость на таких условиях, найти не так уж и сложно. Многие застройщики сами предлагают клиентам купить у них жилье в ипотеку, без первоначального взноса, размещая соответствующую рекламу. Второй и более надежный вариант – поиск строительной компании через кредитную организацию.

Для этого, Вам необходимо обратиться к кредитору, который может оформить для Вас ипотеку на таких условиях. Далее, Вам необходимо изучить список строительных компаний, которые аккредитованы в этом банке.

Читайте также:  Реструктуризация ипотеки: что это такое, каковы условия для физических лиц в Сбербанке, у государства и в АИЖК, какие документы нужны, образец бланка заявления

Застройщики, сотрудничающие с кредиторами, обычно поддерживают их ипотечные программы. Помимо того, в этом есть еще один очевидный плюс – так как кредиторы сотрудничают исключительно с проверенными строительными компаниями, Вы будете абсолютно уверены в том, что покупаете жилье у надежного застройщика.

Можно сделать и наоборот. Если Вы отыскали подходящую строительную компанию, но не можете выбрать банк, то застройщик сам предложит Вам список сотрудничающих с ним кредитных организаций.

Порядок оформления ипотеки

Оформление данного вида ипотечного кредитования несколько отличается от процесса получения обычной ипотеки.

Шаги заемщика в данном случае должны быть следующими:

  1. Получение субсидии. В зависимости от вашего случая, процесс будет отличаться. Вы можете оформить ипотеку на условиях госпрограммы по материнскому капиталу, военной ипотеки или по жилищному сертификату;
  2. Выбор банка и застройщика. Здесь Вы можете пойти по одному из двух путей: сразу выбрать банк или застройщика. Если Вы в первую очередь определились с банком, то и строительную компанию в дальнейшем придется выбирать из списка аккредитованных застройщиков в данной кредитной организации. Если же вы изначально выбрали хорошего застройщика, то далее придется выбирать из банков, с которыми сотрудничает данная строительная компания;
  3. Подача заявки на оформление кредита;
  4. Сбор необходимых документов;
  5. Оформление ипотечного договор и соглашение долевого участия;
  6. Дождаться момента, когда жилье будет сдано.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПорядок оформления военной ипотеки

Необходимые документы

При оформлении ипотеки от застройщика, Вам понадобится стандартный пакет бумаг:

  • Заявление на получение кредита. Если Вы оформляете ипотеку через банк, то можно подать заявку на его официальном сайте. Некоторые кредиторы даже смягчают условия кредитования, если Вы подаете заявление онлайн. Крупные строительные компании также предоставляют такую возможность;
  • Удостоверение личности;
  • Документ, который свидетельствует о том, что Вы являетесь налогоплательщиком;
  • Военный билет (не в случае военной ипотеки);
  • Свидетельство о браке и рождении детей;
  • Бумаги, которые подтверждают Ваш уровень дохода.

Фотогалерея:

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу Заявление-анкета Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу Паспорт Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу Военный билет Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу Свидетельство о рождении Свидетельство о регистрации брака Справка о доходах

Помимо того, для получения льготной ипотеки без внесения первого взноса, Вам придется убедить кредитора или застройщика в том, что Вы имеете на нее право. Это можно подтвердить только документально – предоставив уполномоченному лицу жилищный сертификат, сертификат о получении материнского капитала или другой документ, дающий Вам такую возможность.

Видео по теме:

Также, обязательно стоит уведомить, если у Вас есть текущие задолженности. Так, если Вы еще не погасили предыдущий кредит, то стоит предоставить выписку из кредитного соглашения.

Это обязательно, так как влияет на размер ежемесячного платежа по этой ипотеке.

Заключение

Ипотечное кредитование без первоначального взноса от застройщика вполне возможно. Однако эта возможность доступна лишь немногим категориям граждан – тем, кто может рассчитывать на определенные субсидии от государства. Получатели материнского капитала, военных отчислений из пенсионного фонда или обладатели жилищного сертификата.

Оформление ипотеки на новостройку: этапы процесса покупки квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика, как правильно купить, пошаговая инструкция

  • Ипотека в новостройках становится все более популярна.
  • Такой способ приобретения недвижимости не только очень удобен, но и весьма выгоден.
  • Разберем основные важные моменты такого кредитования.

Отличия от потребительского кредита

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

При этом важно, чтобы желающий получить ипотечный кредит являлся собственником заложенного имущества.

Такой способ займа выдается только под залог недвижимого имущества, никакие другие условия категорически не принимаются.

По сравнению с обычным потребительским кредитом ипотека имеет как свои плюсы, так и минусы. Главным достоинством является то, что не нужно усердно доказывать свою платежеспособность, ведь вы уже дали банку понять серьезность своих намерений, оставляя под залог свою квартиру.

Однако есть и минус, но его можно назвать несущественным. Это то, что такой вид займа потребует от человека долгого и тщательного подбора всех необходимых документов. Но выгодные условия и довольно приемлемые требования заставляют человека принять всю суету с документацией как приятное и успешное дело.

Важно знать: если вы решили оформлять на себя ипотечный кредит, то будьте готовы, что от вас потребуются дополнительные траты на комиссию, страхование и нотариальное заверение.

Преимущества ипотечного кредитования

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

  1. Возможность приобрести своё личное жилье в кратчайшие сроки, не откладывая и не ожидая, когда накопится необходимая сумма.
  2. Заёмщик сам выбирает приемлемую для него сумму ежемесячных платежей.
  3. Единственное, что отдается банку под залог – приобретаемая недвижимость. Такой способ займа позволяет решить проблему с жильем для многих семей и не предусматривает дополнительных залогов.
  4. С помощью ипотеки происходит покупка квартиры в новостройках. Это означает, что покупатель будет жить в новом, красивом, комфортном доме. Кроме того, почти во всех случаях совместно с новостройками поблизости строят различные супермаркеты, детские сады и другие нужные каждому гражданину общественные и государственные заведения.

Все эти положительные моменты в таком способе займа, как ипотека, говорят лишь одно – это выгодный, удобный и максимально доступный вид кредитования.

Как получить

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займуПервое, что вы должны будете сделать, перед тем, как оформлять ипотеку – грамотно выбрать строительную компанию.

Поскольку нередки случаи мошенничества при покупке квартир в новостройках, очень важно удостовериться в честности и серьезности застройщиков.

Для этого вы можете воспользоваться услугами интернета, где есть возможность зайти на сайт строительной кампании, почитать отзывы от покупателей или даже сопокупателей. Также очень полезно лично пообщаться с главой строительной компании.

Обратите внимание: ответственная и профессиональная фирма никогда не станет скрывать от своих покупателей никаких контактов, адресов и других сведений.
Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

Читайте также:  Обязанности управляющей компании в сфере жкх по содержанию и ремонту: за что отвечает ук в деле обслуживания домов и куда можно обращаться с жалобами?

Если выбранная вами фирма не сотрудничает с банком, в котором вам хотелось бы взять ипотечный кредит, то, к сожалению, купить себе жилье в данной новостройке вы не сможете.

Итак, компанию вы нашли, с банком она сотрудничает. Что делать дальше?

    1. Выбираем понравившееся жилье, бронируем его.
    2. Заключаем договор с компанией, в котором будут описаны следующие моменты:
      • все особенности и характеристики приобретаемой квартиры;
      • точный метраж;
      • сроки, когда жилье будет достроено и передано хозяину;
      • сроки, за которые покупатель должен выплатить ипотеку.

Примите к сведению: покупка недвижимости в новостройке предполагает внесение определенного задатка при заключении договора, сумма которого колеблется от 20-400 тысяч рублей.

О том, как вы оплатите задаток, необходимо договориться непосредственно до оформления ипотеки. Так, вы можете сразу внести задаток, вписать его в ипотечную сумму или отдать его, когда жилье будет достроено – все зависит только от вас и вашего застройщика.

  1. Отправляемся в банк и получаем одобрение на займ.
  2. При положительном решении подписываем следующие бумаги: договор покупки жилья в новостройке и договор о кредитовании.

Требования к заемщику

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

  1. Быть достигшим возраста 21 года и не быть старше 65 лет.
  2. Иметь официальную работу и стаж на данном месте не менее трех месяцев. Возможность подтвердить это документально, а именно справкой с места работы и справкой по форме 2-НДФЛ.
  3. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года.
  4. Не иметь плохой кредитной истории и желательно быть ранее не судимым.
  5. Найти двух поручителей.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как купить квартиру в новостройке в ипотеку:

Этапы оформления ипотеки на новостройку Ссылка на основную публикацию Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

Ипотека без первоначального взноса: как получить и где потратить?

Ипотека без первоначального взноса — продукт на рынке редкий. Лишь несколько банков (мы нашли шесть) осмелились предоставлять его своим клиентам.

Минимальный порог входа в ипотеку у лидеров — от 10% от цены квартиры (у ВТБ) и от 15% (у Сбербанка), причем ВТБ сразу же предупреждает, что ставка увеличивается на 0,5 п.п. при первоначальном взносе менее 20%.

Ставка при взносе 0%, как минимум, на 2-3% выше, чем ставка при наличии первоначального взноса, хотя банки, такой продукт предоставляющие, не очень-то афишируют повышенный процент, скрывая его за формулировкой «от…».

Где дают ипотеку без первоначального взноса?

Опрошенные Novostroy.su застройщики отметили, что ипотека без первоначального взноса дается и берется редко.

Заемщик старается найти хотя бы 10% от стоимости квартиры, чтобы «закрыть» первоначальный взнос и попасть в основные программы банков с минимальной процентной ставкой и без дополнительных условий или высоких тарифов на страхование. В Промсвязьбанке на наш запрос, сколько «нулевой» ипотеки выдает банк, решили не отвечать.

Анализ предложений банков позволяет утверждать, что и сами банкиры не делают ставку на этот продукт, а с помощью него продвигают услуги своего банка. К слову сказать, на рынке в скором времени может появиться дешевая ипотека без первоначального взноса, «спонсируемая» государством.

Впрочем, не для всех и даже не для всех регионов. Ипотеку по ставке 2% годовых (!!!) и без первоначального взноса планируется ввести для тех, кто купил дальневосточный гектар и планирует построить собственный дом.

Почему-то участвовать в ней смогут лишь семьи, в которых один из супругов младше 35 лет.

Банки, в которых действуют программы ипотеки без первоначального взноса. Не удивляйтесь, если никогда не слышали о них!

Банк Ставка (годовых) без первоначального взноса Ставка (годовых) с минимальным взносом Дополнительные условия при нулевом взносе
Промсвязьбанк от 11,9% (для зарплатных клиентов и прочих «льготных» категорий») до 12,5% для всех остальных от 9,3% (акция до конца лета) при взносе от 10% Н/д
Совкомбанк От 10,4% От 10,4% при взносе от 10% В качестве первоначального взноса – залог автомобиля 
Банк «Венец» От 12 до 13,5% От 9,9% Н/д
Банк «Возрождение» от 14,2% От 9,69% при взносе от 20%, от 10,29% при взносе от 10% до 20% При заключении трехстороннего соглашения с компанией, согласованной к реализации недвижимости на этапе строительства 
СМП-банк 14,00% От 9,5% при взносе от 20% Можно приобрести только недвижимость из списка банка
Банк Россия 12,50% От 9,8% при взносе от 15% Н/д

Зачем вообще нужна ипотека без первого взноса?

Как говорят сами банкиры и вторит им Центральный банк, ипотека без первоначального взноса – продукт высокого риска для кредитора и для заемщика. Банки, чтобы обезопасить себя, компенсируют этот риск высоким процентом. Винить их не в чем.

Заемщик обезопасить себя может только грамотным расчетом своих сил и возможностей. Разница в ежемесячной выплате, к слову сказать, не выглядит устрашающей. При кредите 3 млн рублей и ставке 10% на 15 лет ежемесячный платеж составит 32 288 рублей, а при ставке 14% годовых — 40 тыс. рублей. Разница в 8 тыс.

рублей может оказаться существенной для бюджета заемщика.

В общем главный недостаток ипотеки без первоначального взноса — она ВСЕГДА дороже ипотеки с хоть каким-нибудь взносом.

Например, как рассказала заместитель председателя правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина, ставка по программе «Новостройка» без первоначального взноса составляет от 14,2%, со взносом от 20% — 9,69% годовых. «Именно поэтому основным спросом в банке «Возрождение» пользуется классическая ипотека», — отметила она.

« Ипотека без первого взноса для клиентов, которые находятся в самом начале пути по приобретению квартиры, выглядит довольно привлекательно, и запросов на этот продукт поступает много.

Читайте также:  Стоимость перевода жилого помещения в нежилой фонд: какие траты предстоят на переоформление и переделку квартиры в доме и как можно уменьшить цену?

При этом до сделки доходят единицы», — рассказывает директор по маркетингу и рекламе строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» Надежда Зотова.

– Как правило, просчитав все плюсы и минусы, клиенты находят минимальные 10% от стоимости жилья, и в этом случае годовая ставка становится уже на 2-2,5% ниже. Клиенты в среднем оформляют ипотеку на 15-20 лет, поэтому разница даже в 0,5-1 п.п дает существенную выгоду».

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

«Ипотека без первого взноса рассчитана в первую очередь на тех, кто не может по ряду причин накопить достаточно средств для первого взноса, – говорит директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. – Но совершенно непонятно, как, не собрав даже 10% от стоимости квартиры, они смогут обеспечить все оставшиеся платежи».

« Говорить, что «нулевая» ипотека не нужна вовсе, неверно», – уверена Надежда Зотова.

Это расширение ассортимента программ кредитования, а чем больше разнообразных предложений, тем выше шансы, что клиент найдет для себя подходящий способ оплаты недвижимости. «Все наши объекты – ЖК 4YOU, «Q-мир», «ARTквартал.

Аквилон», All Inclusive и «СолнцеPARK» – сегодня аккредитованы по программе без первого взноса от «Промсвязьбанка».

Требования к заемщику по данной программе ничем не отличаются от стандартной ипотеки, разве что рассмотрение подобных заявок происходит более скрупулезно, поскольку риски банка в данном случае увеличиваются. К примеру, у клиента с «белым» доходом гораздо больше шансов получить одобрение, нежели у «серых» клиентов», – рассказывает эксперт из компании «Аквилон-Инвест».

Кому стоит взять ипотеку без первоначального взноса?

«Прежде всего для молодых людей в начале карьерного пути. Накопление первого взноса на квартиру может занять годы, но недвижимость им нужна здесь и сейчас. Очевидно, что многие предпочли бы платить кредит за собственное жилье, а не отдавать деньги за аренду чужого», – отмечает директор по маркетингу Группы RBI (входят RBI и «Северный город») Михаил Гущин.

По словам Надежды Калашниковой, такую ипотеку можно брать тем, кто планируют вложить в покупку новой квартиры средства от продажи имеющейся недвижимости и погасить кредит досрочно. «Но следует учесть, что при таком подходе ставка по кредиту будет существенно выше, а требования к заемщику – жестче.

Подобная сделка довольно рискованная, в первую очередь для самого заемщика», – добавляет она.

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика: можно ли это сделать, каковы условия и ставки, пошаговые инструкции по займу

По словам Надежды Зотовой, чаще всего в ипотеку без первого взноса приобретают большие квартиры, на которые по стандартным программам даже при минимальном взносе требуется внести крупную сумму. Другой вариант – если клиенты продают свое жилье, и никаких накоплений на момент покупки у них нет.

Высокая ставка здесь играет несущественную роль, так как после продажи старой недвижимости клиент рассчитывает погасить кредит или его большую часть досрочно. «Кроме того, есть категория людей со стабильным доходом, которые могут позволить себе даже достаточно крупные ежемесячные платежи, но им тяжело даются накопления. Для них программа без первого взноса – оптимальный вариант.

Все равно, что арендовать квартиру, но оплаты будут идти на собственное жилье», – отмечает она.

Как купить квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку?

Как купить квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку? Не всегда получается стать счастливым обладателем квартиры за наличку. Нередко приходится прибегать к различного рода займам, к примеру, ипотеки.

В настоящее время ипотечное кредитование достаточно широко распространено среди тех, кто мечтает обзавестись своими собственными квадратными метрами.

Как получить ипотеку от застройщика и что это такое? Давайте более подробно поговорим об этом.

Итак, под ипотекой от застройщика понимают определенный тип кредита, при котором застройщик имеет возможность предложить своему клиенту оформить у банка-партнера. В связи с максимально взаимовыгодными условиями сотрудничества, вы получаете недвижимое имущество под хороший процент.

Обратите внимание, что застройщик не выдает ипотеку. Это входит в обязанности кредитных учреждений. Предложение по оформлению ипотеку от застройщика выступает в качестве рекламного хода. Строительная компания в подобной ситуации выступает в качестве консультанта и третьим лицом между заемщиком и банком.

Ипотека от застройщика является той же самой ипотекой, что любая другая. В ней имеются лишь некоторые различия, которые касаются условий получения и погашения кредита. Так, застройщик вместе с банком-партнером стремится предложить своим клиентам максимально гибкие условия по приобретению недвижимого имущества.

Так, среди подобных условий принято называть:

• Низкий процент по обязательствам;• Отсутствие первоначального взноса;• Более простую процедуру по предоставлению запрашиваемых документов;• Отсрочка оплаты кредита (вы можете оформить ипотечный кредит сейчас, а начать платить по своим счетам спустя пару месяцев).

Ипотека от застройщика общепринято распространяется исключительно на те квартиры, которые расположены в новостройках. У вас не получится приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке, а также частный дом или участок за городом по данной программе.

Несмотря на то, что данная программа является весьма выгодной, у нее имеются и свои недостатки. К примеру, отсутствует первоначальный взнос. Изначально клиент банка может посчитать подобный недостаток настоящим подарком.

На самом деле, кредитное учреждение в подобной ситуации просто увеличить процентную ставку по ипотеке.

Также, в случае оформления ипотеки без внесения первоначального взноса, у вас автоматически возрастут размер кредита, а также ежемесячные выплаты.

В любом случае, для принятия верного решения, вы должны рассмотреть все предложения банков и не ограничиваться теми вариантами, которые предложены со стороны застройщика.

Если вы хотите прочитать о том, через сколько можно продать квартиру по наследству, переходите по ссылке Через сколько можно продать квартиру по наследству?

Поделиться ссылкой:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *