Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёНе каждая семья или одинокий гражданин может позволить себе накопить на жильё даже за долгие годы. Поэтому государство старается поддерживать льготные категории населения, которые наиболее нуждаются в расширении жилплощади или приобретении собственного жилья.

Банк ВТБ 24 является одним из наиболее крупных банков, отделения которого есть практически в каждом городе.

Он поддерживает государственные программы, но его условия несколько отличаются от предложенных другими банками.

Требования к заемщику

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёДля того чтобы воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Возраст заёмщика от 21 года до 60 лет, максимальный возраст на момент погашения задолженности по ипотеке не должен составлять более 75 лет, из этого и рассчитывается срок кредитования, особенно для пенсионеров;
  • Доход на уровне, достаточном для выплаты ежемесячных платежей по ипотеке. Возможен учёт доходов созаемщиков и поручителей, если они привлекаются;
  • Наличие общего трудового стажа не менее года, а текущего — не менее 6 месяцев (для некоторых клиентов возможно послабление в виде уменьшения этого срока 1 месяца).

Отказ в выдаче ипотеки в банке ВТБ 24 можно получить лишь при отсутствии любых официальных доходов, что обуславливает низкую платежеспособность.

Кому положена ипотека с государственной поддержкой?

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёИпотека с господдержкой в банке ВТБ 24 предоставляется следующим категориям граждан:

  • Вне зависимости от места работы — будь то работник бюджетной сферы или же частного предприятия;
  • Лицам, которые являются не только гражданами России, но и иностранцам, а также физическим лицам без гражданства;
  • Неважно также и место прописки при оформлении ипотеки – то есть кредит может быть выдан на жильё, которое располагается даже вне сферы деятельности отделения банка ВТБ 24.

Главное, чтобы заёмщик соответствовал требованиям и мог подтвердить своё право на льготы от государства необходимыми документами.

Условия банка

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёДля того чтобы оформить ипотеку с господдержкой в банке ВТБ 24 необходимо ознакомиться с ее условиями, и подходят ли они для целей конкретного клиента.

Они включают:

  1. Большой список аккредитованных объектов в новостройках, а также рекомендованных застройщиков, с которыми работает банк ВТБ 24, для заключения договора долевого участия в строительстве;
  2. Фиксированные процентные ставки по ипотеке на весь период кредитования от 11.4% годовых;
  3. Национальная валюта выдачи ипотеки в рублях;
  4. Сумма первоначального взноса составляет от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  5. Срок кредитования до 30 лет;
  6. Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении ипотечного договора, а также штрафов за досрочное погашение ипотеки;
  7. Страхование жизни заёмщика и объекта залога.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотеке зависят от суммы первоначального взноса и той суммы, которая требуется клиенту для приобретения недвижимости, однако так как в некоторых программах он отсутствует, то минимальные проценты в банке ВТБ 24 составят не менее 11.4% годовых.

 Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Максимальная сумма займа

Максимальная сумма ипотеки рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости, так как она не может составлять более чем 70-80% рыночной стоимости жилья.

Минимально в банке ВТБ 24 можно оформить ипотеку на 600 000 рублей, а максимальная сумма займа составит 6 000 000 рублей.

Оформление ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку с господдержкой, необходимо получить сертификат на право использование субсидии или других государственных льгот, а затем обратиться в банк ВТБ 24.

Там процесс заключения договора включает несколько этапов, которые начинаются со сбора необходимых документов.

Необходимые документы

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёЛучше предоставить банку ВТБ 24 как можно более полный пакет документов, потому что при оформлении лишь по паспорту и другому удостоверению личности устанавливаются более жесткие процентные ставки по ипотеке.

Заёмщики и поручители должны предоставить следующие бумаги:

  • Копию паспорта гражданина Российской Федерации или заграничного государства (иностранцы);
  • Идентификационный код налогоплательщика или номер Пенсионного страхования (для пенсионеров);
  • Копию военного билета (военнообязанные);
  • Копию трудовой книжки или договора, заверенные по месту работы;
  • Справка об официальных ежемесячных доходах;
  • Копия справки об уплате налогов за предыдущий год.

Также с целью подтверждения других данных банк ВТБ 24 может потребовать сведения об образовании, месте государственной регистрации, свидетельства, подтверждающие наличие другого имущества, что включает недвижимость, транспорт или ценные бумаги.

При наличии непогашенных кредитов в других банках следует подать копии договоров или справку о сумме остатка задолженности.

Как рассчитывается ипотека?

  • Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёИпотека в банке ВТБ 24 рассчитывается исходя из стоимости недвижимости или же общего дохода заёмщика и созаемщиков.
  • Специалисты банка ВТБ 24, учитывая сумму, которую клиент может выплачивать ежемесячно без ущерба доходам семьи, рассчитывают размер платежей по ипотеке.
  • Данная сумма указывается в ипотечном договоре.

Там же возможно предусмотреть отсрочку платежей по ипотеке на несколько лет при наличии некоторых условий.

Ипотечный калькулятор

  1. Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильёСумму ежемесячных платежей по ипотеке можно рассчитать и самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором.
  2. Это следует сделать до оформления кредита, чтобы проверить свою способность выплачивать необходимую сумму каждый месяц.
  3. После расчета можно подыскать другое более дешевое жильё, чтобы сумма ипотеки оказалась меньшей.

Стоит просто ввести свои данные в соответствующие графы, затем нажать «Рассчитать» и вы получите детальный график платежей по ипотеке согласно условиям вашего кредитования.

Также можно посчитать, какую сумму вы переплачиваете банку ВТБ 24 в случае заключения ипотечного договора.

Семейная ипотека с господдержкой в ВТБ банке в 2021 году, взять ипотеку с государственной поддержкой

Расскажи свое мнение о ВТБ банкеПоделитесь вашим опытом общения c банком Банк ВТБ

Оставить отзыв

Лучшие ипотека других банков в России

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Новостройка с господдержкой

  • 4.84%
  • от 500 тыс. до 12 млн
  • от 36 до 300 мес.

Подать заявку

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Льготная ипотека (онлайн)

  1. 5.9%
  2. от 100 тыс. до 12 млн
  3. от 1 до 360 мес.

Подать заявку

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Готовое жилье

от 5.79 до 8.99%

от 600 тыс. до 50 млн

от 36 до 360 мес.

Подать заявку

Ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Новостройка

от 5.85 до 10.3%

от 500 тыс. до 30 млн

от 36 до 300 мес.

Подать заявку

В 2021 году в банке ВТБ представлено несколько программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Одна из них – ипотека для семей с детьми по льготной процентной ставке. Заемщики, у которых уже есть кредит в другом банке, могут перевести его в ВТБ на новых условиях, оформив рефинансирование.

Условия ипотеки

В ВТБ семьи с детьми могут оформить ипотеку с господдержкой на следующих условиях:

  • ставка – 1.00% (действует для заемщиков, оформивших личное и имущественное страхование);
  • срок – 12-360 месяцев;
  • сумма – 500000 до 12000000 рублей (зависит от региона, в котором расположена недвижимость);
  • первый взнос – не менее 20%.

Допускается учет дохода из разных источников – по основному месту работы и по совместительству. При этом банк может учитывать совокупный доход всех созаемщиков (их может быть не более 3-х).

Требования к заемщику

Ипотеку с государственной поддержкой могут получить граждане, соответствующие следующим требованиям:

  • Гражданство и регистрация – РФ.
  • Место работы – на территории РФ или за рубежом в филиалах транснациональных компаний.
  • Дети:
    • o в семье заемщика более одного ребенка (с гражданством РФ) и хотя бы один из них родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
    • o в семье заемщика есть ребенок-инвалид (даже если он единственный), который рожден не позднее 31 декабря 2022 года.

Из документов потребуются:

  • заполненная анкета-заявление;
  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах (необязательно для зарплатных клиентов);
  • документы о трудовой занятости;
  • военный билет (для лиц мужского пола младше 27 лет);
  • свидетельства о рождении детей с отметками о российском гражданстве.

Банк может запросить дополнительные документы.

Как оформить?

Посмотреть условия ипотеки в ВТБ для семей с двумя детьми и рассчитать предварительные параметры вы можете на нашем сайте. Вся информация представлена на странице продукта. Чтобы попасть на нее, нажмите на название кредита. Отправить заявку можно онлайн или в ближайшем отделении ВТБ. Список офисов с адресами и телефонами вы можете посмотреть в разделе «Банки» на нашем сайте.

Читайте также:  Изменение целевого назначения нежилого помещения: ответственность за смену функционального использования, как не нарушить закон, пределы свободной эксплуатации

Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2021 – условия в банке ВТБ

Частным лицам Ипотека Ипотека с господдержкой True False False True False Ипотека с господдержкой: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.

2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе господдержки.

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.
  1. Оформите заявку на ипотеку для семей с детьми. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    • Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).
    • Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.
    • Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда):
    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Страхование Оценка жилья

  3. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.

2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе.

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
    Сумма кредита:

  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

    Приобретаемая недвижимость:

  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
  • Гражданство заёмщика, поручителя и детей: РФ.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Ипотека втб 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Решили воспользоваться ипотекой? Прекрасно! На этой странице вы получите основную информацию об ипотеке ВТБ 24 с государственной поддержкой.

Ипотеку предоставляют:

  1. Лицам любого вида занятости. Ее дают как работникам государственной сферы, так и предпринимателям или владельцам частного бизнеса.
  2. Представителям различных государств. Ее могут взять граждане России, иностранцы и лица без гражданства.
  3. Жителям любого населенного пункта. Прописка не имеет значения. Можно даже жить и работать в одном городе, а ипотеку оформлять для жилья в другом населенном пункте. Причем ехать туда не нужно, а только указать свои намерения в заявлении банку.

Для ВТБ 24 важно, чтобы клиент соответствовал определенным требованиям. Перейдем к ним.

Требование №1.ВТБ 24 ипотеку с господдержкой можно оформить как в молодости с 21 года, так и в пожилом возрасте до 60 лет. При этом учитывается, что ипотечный долг должен быть выплачен до исполнения 75-летнего возраста.

Требование №2. Должен быть достаточный ежемесячный доход, чтобы вовремя вносить регулярную плату в банк. Учитывается общий доход заявителя и поручителей.

Требование №3. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а текущий (на предприятии, котором работаете сейчас) – от 6 месяцев (в отдельных случаях допускается от 1 месяца).

Вы думаете, что банк рискует, давая такие условия? Отнюдь нет.

Как ВТБ 24 защищает свои деньги?

Он защищается тремя основными способами.

Первый способ защиты – это комплексное страхование.

Второй способ защиты – поручители. Обычно для ипотеки супруг берет поручителем супругу или наоборот. Но можно взять и других близких родственников.

Третий способ защиты – залог. Им является сама квартира, которую вы приобрели по ипотеке, или другая недвижимость.

В случае потери способности гасить кредит, с вами вначале общаются сотрудники банка и могут сделать отсрочку платежа. Для этого нужно их убедить, что вскоре вы восстановите свою платежеспособность.

Но если вы перестали вызывать доверие банка, он потребует от вас продать имеющуюся квартиру и вернуть остаток долга.

Как оформить ипотеку?

Существуют три способа:

  1. Подаете документы на сайте: www.vtb24.ru.
  2. Обращаетесь за ипотекой в отделение банка.
  3. Смешанный. Подаете заявку онлайн. Приносите документы в отделение ВТБ 24, где происходит последующее оформление.

Заявление-анкета пишется на бланке банка. Поручитель заполняет анкету отдельно от заявителя. Срок рассмотрения заявления – до 4 дней, но обычно хватает 1-2 дней, о чем уведомляют SMS. В результате получаете договор ипотечного кредита или отказ от ссуды.

Читайте также:  Чтобы ветхим признали дом, в котором проживаете, каким критериям он должен соответствовать, кто признает жилье аварийным?

При онлайн-способе результат приходит в течение суток. Получение договора происходит в отделении банка.

Документы

Заявитель и поручители предоставляют от себя одни и те же документы:

  • Российский паспорт (копия) или загранпаспорт (для иностранцев).
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС). При его отсутствии ИНН.
  • Военный билет (для военнообязанных).
  • Трудовая книжка (копия, заверенная работодателем).
  • Справка с места работы с указанием суммы заработка помесячно.
  • Трудовой договор при работе по совместительству (оригинал или копия).
  • Налоговая декларация за истекший год (копия).
  • Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров).
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

Кроме этого, нужно оформить комплексную страховку. Что значит «комплексная»? Это страхование от следующих рисков:

  1. Повреждения или потери недвижимости, приобретаемой по ипотеке.
  2. Ответственности за совершение выплат по кредиту.
  3. Ограничения прав на недвижимость или их потери на протяжении первых 3 лет после покупки.
  4. Лишения трудоспособности или жизни заявителя, его поручителя.

Первый пункт обязателен! Без него ипотеку не оформят!

Могут дополнительно потребовать копии документов, если такие имеются:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • об образовании;
  • кредитных договоров;
  • свидетельства о собственности на недвижимость и личный транспорт.

С целью подтверждения вашей платежеспособности работники банка имеют право попросить выписки с ваших счетов в других банках.

ВТБ 24 беспокоится о возврате своих денег. Поэтому он старается получить полную финансовую картину о клиенте.

Если у вас не получается собрать нужные документы, то ипотеку можно оформить с неполным их перечнем:

  1. Паспорт.
  2. Копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании.

Но условия кредита с двумя документами более жесткие. Поэтому старайтесь предоставить банку всю необходимую информацию.

Как рассчитывается кредит?

Возможная сумма кредита:

  • Максимальная – 200 млн рублей.
  • Минимальная — 500 тыс. рублей (для столицы РФ — 1,5 млн рублей, для Санкт-Петербурга и Московской области — 1 млн рублей).

Это общие рамки по ипотеке. Рассчитать ипотеку с господдержкой ВТБ 24 и назвать максимально доступную сумму для вас может консультант банка. Для предварительных вычислений на сайте предоставляется онлайн-калькулятор. Техподдержка ответит на возникшие вопросы

Существует несколько вариантов расчета кредита. Сначала ознакомимся с теми из них, когда вами были выполнены основные требования банка: предоставлены все документы и оформлена комплексная страховка. Это будем считать базовой системой расчета. В этом случае ВТБ 24 предоставляет:

  1. Кредитную ставку – 14%.
  2. Срок выплаты – до 30 лет.

При ипотечном кредитовании ВТБ 24 дает не более 80% суммы от заявленной стоимости планируемого для покупки жилья.

Учтите! Из полученных денег придется отдать пятую часть банку в качестве первоначального взноса!

Базовая система расчета

По стоимости недвижимости. Калькулятор сайта показывает, что вы можете купить недвижимость не дороже 30 млн рублей. Но фактически можно оформить кредит большего размера. Этот вариант рассматривается сотрудниками банка при вашем обращении.

При покупке квартиры вы платите банку 20% от суммы полученного кредита. Это называется первоначальным взносом.

Максимальный размер кредита зависит от стоимости предполагаемой квартиры: дороже квартира – больше кредит. Примеры:

  • 1,5 млн рублей дают, когда жилье стоит 1 875 тыс. рублей, и вы имеете доход от 29 622 рублей в месяц.
  • На 8 млн рублей может рассчитывать не каждый, потому что ежемесячный заработок должен быть от 157 983 рублей, а недвижимость планируется купить за 10 млн рублей.
  • Если же дешевле, чем за 30 млн рублей вы недвижимости не нашли, то банк вам больше 24 млн рублей все равно не даст. И это при условии, что бизнес приносит вам ежемесячно почти полмиллиона рублей.

По доходу. Обязательный первоначальный взнос не зависит от вашего дохода! Но если вы внесете больше, то и получите больший заем:

  • При первом взносе 375 тыс. рублей дадут максимум 1,5 млн рублей займа.
  • Если вы даете банку 10 млн рублей, то он вас отблагодарит более солидным числом – до 40 млн рублей.
  • Кредит до 50 млн рублей предоставляют, когда вы внесете 15 млн рублей.

Эти данные для 30-летнего займа. При снижении срока падает и максимально возможная сумма: например, при 20-летней ипотеке она будет 48 млн рублей. Но сохраняется размер обязательного ежемесячного платежа.

Льготные условия банка

Льготная ставка 13,5% предоставляется лицам, которые получают зарплату на карточку ВТБ 24. Остальная схема расчета для льготников остается такой же, как у остальных клиентов.

Ипотека при минимальном пакете документов

Это самый невыгодный вариант предоставления займа. Он ограничивается сроком до 20 лет, ежегодная ставка увеличивается до 14,5%, начальный взнос будет от 40%. Кроме того, уменьшается кредитный потолок: например, при стоимости недвижимости 10 млн рублей кредитуют только 6 млн рублей (но не 8).

Покупка жилья

Квартиру или дом можно выбрать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторских контор. Юридическую чистоту выбранной недвижимости проверяют специалисты ВТБ 24 и представители страховых компаний, в которых вы страховались.

Купив квартиру за ипотечные средства необходимо отчитаться перед банком и предоставить ему:

  1. Договор купли-продажи недвижимости.
  2. Копии платежных документов.

Где выбрать?

Вы можете приобрести недвижимость:

  1. На строящемся объекте.
  2. В новом доме.
  3. На вторичном рынке.

Из трех вариантов особенность имеет только квартира на строящемся объекте. Здесь существуют инвестиционные надбавки, которые могут достигать 0,6%! Это означает, что если у вас ставка была 14%, то теперь станет 14,6%. Каждый случай индивидуален. Поэтому сотрудник банка попросит предоставить определенный перечень документов о данном объекте.

После покупки квартиры и завершения строительства объекта процентная ставка может быть восстановлена до первоначального уровня. Но это должно быть учтено в ипотечном договоре. Для восстановления ставки обратитесь в ВТБ 24.

Расчет с продавцом

Для расчета с продавцом вы можете воспользоваться услугами банка: он предоставляет возможность расплатиться как наличными деньгами, так и по безналичному расчету.

Для обеспечения безопасности сделки банк предлагает аренду специальной ячейки сейфа. Можно расплатиться аккредитивом.

Возможные расходы

При получении кредита и покупке недвижимости вы должны быть готовы на расходы, которые включают:

  1. Заключение страховых контрактов.
  2. Услуги риелтора (если вы его нанимали).
  3. Первоначальный взнос в банк.
  4. Оформление документов по приобретению жилья.

Погашение кредита

Ежемесячный платеж указывает банк, но вы можете самостоятельно его подсчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте ВТБ 24.

Приведем некоторые примеры:

  1. Тип расчета «по доходу». Если вы сделали первый взнос 375 тыс. рублей, тогда при кредитовании на 30 лет и доходе 34 тыс. рублей нужно платить ежемесячно 17 773 рублей.
  2. Такой же ежемесячный платеж будет при типе расчета «по стоимости недвижимости», если цена квартиры 1 875 тыс. рублей.
  3. Но если поднять стоимость жилья до 10 млн рублей, то придется платить 360 месяцев (30 лет) по 94 790 рублей.

Понятие «господдержки»

Господдержка ипотечного кредитования 2018 ВТБ 24 означает, что вы можете использовать льготные программы государства:

  1. Средства материнского капитала.
  2. Имущественный налоговый вычет, за счет чего возвращается до 650 тыс. рублей (налоговая служба компенсирует вам 13-процентный налог НДФЛ, который удерживается с зарплаты).
  • Если появится возможность досрочно погасить кредит, то сделав это, вы сэкономите свои средства, потому что комиссии тут отсутствуют.
  • Это единственная в России ипотечная программа, обладающая настолько лояльными условиями!
  • Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-vtb-24-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj/

Ипотека в ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2018 году, калькулятор

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2018 году привлекают заёмщиков процентными ставками, которые стали ниже средневзвешенных по показателям ипотечного рынка, крупными суммами на покупку жилища и большим выбором программ, рассчитанных на различные потребности и возможности.

Общие условия

Условия, предлагаемые ВТБ 24 для потенциальных ипотечных заёмщиков конкурентные, лояльные и рассчитаны на различные финансовые возможности и категории частных лиц. Ниже в списке отмечен ряд общих факторов при получении ипотечного кредита в ВТБ 24.

  • Если физическое лицо нуждается в большей денежной сумме, чем может ему предоставить банк, повлиять на ее увеличение можно при условии привлечения поручителей. Созаемщиком может стать супруг(а) или ближайший родственник клиента. Тогда к основному пакету справок, потребуются анкета поручителя, документы, подтверждающие его личность и материальный доход.
  • Во избежание лишних надбавочных процентов к годовой ставке, клиенту будет предложено оформление комплексного страхования.
  • ВТБ 24 выдаёт ипотечный кредит на куплю вторичного жилья и квартир в новостроящихся домах. Выбирать желаемый объект имущества можно самостоятельно или в каталоге недвижимости банка, среди строительных компаний, являющихся его партнерами. Документы на квартиру подлежат тщательной проверке со стороны страховой компании и сотрудников ВТБ 24 на юридическую «чистоту».
  • Досрочное погашение долга по ипотеке происходит без вычета за комиссию и штраф.
  • На сайте ВТБ 24 (vtb24.ru) можно подробно рассчитать ипотеку. Калькулятор процентов покажет предельно — разрешенную сумму, ежемесячный платеж и размер ставки.
  • Расчет и выдача кредита осуществляется исключительно в национальной валюте.
  • Оценка квартиры является неизбежным условием при открытии ипотеки. Заёмщик в праве лично выбирать оценивающую компанию как в реестре и по рекомендации банка, так и за его пределами.
Читайте также:  Ипотека с господдержкой от Россельхозбанка: что это такое, кому она доступна и как правильно её оформить?

Список программ

Изобилие проектов по ипотечному кредитованию и привлекательные условия выдачи средств, решающих жилищный вопрос, подтверждают лидирующую позицию ВТБ 24 (первый после Сбербанка) на ипотечных торгах страны.

  • Если жилая площадь в будущей квартире превышает 65 кв.м., клиент может стать участником программы «Больше метров – меньше ставка». Процент по ипотеке на готовое жилье снизиться на 0,5 пункта.
  • Покупая квартиру в новостроящихся домах и на вторичном рынке по условиям проекта «Покупка жилья» заёмщик также имеет возможность подключить к ней вышеуказанный пакет. Требование то же жилищное пространство равно 65 кв.м.
  • Согласно условиям рефинансирования ипотеки, минимально фиксированную ставку 9,7% обретают лица, получающие зарплату через ВТБ 24 и оформившие полную страховку. В случае отказа от последнего, ставка возрастает на 1%, а при оформлении кредита на основании двух документов еще на 0,7%.
  • «Победа над формальностями» — отличительной чертой является оперативность в принятии решения при минимальном пакете документов. Но требования и условия к ней строже. Первый взнос – выше, чем у остальных (30%) и требуется оформление комплексной страховки.
  • Согласно условиям предложения «Кредит под залог недвижимости», денежные средства предоставляются на приобретение квартир, участков, домов и др., числящихся в залоге у ВТБ 24 и выставленных владельцами на продажу.
  • Бонус для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе и получающих от государства индексируемые средства, заключается в следующем. После истечения трёх лет участия в НИС, военный может внести накопленную сумму в качестве первичного платежа за жилье. На оставшуюся часть долга ВТБ 24 предоставляется заём.

Ниже указаны данные и условия всех актуальных проектов по ипотеке в ВТБ 24.

ПроектыУсловияСумма (рубли)Сроки (лет)

«Больше метров – меньше ставка» Жилое пространство приобретаемой квартиры должно составлять не менее 65 кв. м. До 30
«Покупка жилья» Данный вид ипотеки рассчитан для купли готового вторичного жилья и квартир в строящихся домах. От 600 тыс. до 60 млн.
«Победа над формальностями» Быстрое время получения ипотеки при предъявлении двух документов: паспорта и пенсионного страхового полиса. От 600 тыс. до 30 млн. для столицы, Подмосковья и СПБ;до 15 млн. – для регионов До 20
«Ипотека для военных» Военный, участвующий в накопительно – ипотечной системе может получить кредит на покупку как первичного, так и вторичного жилища. До 2 млн. 220 тыс. До 14
«Залоговая недвижимость» Приобретение жилья, пребывающего в залоге у ВТБ 24. От 600 тыс. до 60 млн. До 30
«Кредит по залог недвижимого имущества» Полученные средства можно потратить на разные цели: учёбу, приобретение жилья, товаров для дома или ремонт. До 15 млн. в зависимости от региона проживания. До 20
«Рефинансирование жилищных кредитов» Только для ипотечных кредитов, выданных иными финансовыми организациями. До 30 млн. в зависимости от региона проживания. До 30;До 20 (по двум документам)

Втб ипотека с господдержкой 2021

Банк ВТБ занимает ведущее место в рейтинге самых надёжных финансовых организаций РФ для оформления ипотеки. Кредитная программа с господдержкой – один из лучших продуктов банка, который заслуженно пользуется высоким спросом.

Предложение разработано для клиентов, планирующих приобрести недвижимость в новостройке.

Выгодная процентная ставка и оптимальная сумма первоначального взноса – основные преимущества программы, которые и привлекают потенциальных заёмщиков.

Самостоятельный расчёт ипотеки ВТБ

Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ – надёжный помощник в самостоятельном изучении условий кредита. В инструменте используются банковские формулы, которые дают полное представление о финансовой нагрузке кредита с господдержкой 2021 года.

Для получения информации достаточно ввести первичные данные: стоимость квартиры в новостройке, размер первоначального взноса, срок планируемого кредита, процентную ставку по выбранной программе (указана в таблице). За считанные секунды пользователь узнает сумму ежемесячных взносов, переплату банку, общую стоимость ипотеки.

Данные помогут взвесить материальные возможности семьи, принять рациональное решение и посетить лично отделение банка с полным знанием вопроса.

Другие ипотечные программы

Условия льготного кредитования

Ипотека с пониженными процентными ставками предназначена для приобретения жилья в новостройке напрямую у застройщика или официального представителя юридического лица. Предложение не распространяется на инвестиционные фонды и управляющие компании.

Воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой может каждый гражданин России, возрастом 21-70 лет. При этом на момент внесения последнего взноса по кредиту, заёмщику должно быть не больше 70 лет.

Базовые условия ипотеки с господдержкой:

  • сумма кредита до 12 млн. рублей доступна только для приобретения недвижимости в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области;
  • сумма кредита не больше 6 млн. рублей для оформления ипотеки во всех регионах РФ;
  • льготная процентная ставка применяется при условии комплексного страхования недвижимости (обязательно), жизни, здоровья и трудоспособности основного заёмщика (по желанию, ставка может незначительно увеличиваться);
  • срок ипотеки – до 30 лет (360 месяцев);
  • первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости квартиры в новостройке.

Для подачи заявки потенциальному заёмщику необходимо предоставить банку пакет документов. Стандартный перечень:

  • внутренний гражданский паспорт РФ;
  • оригинал и копию СНИЛС, ИНН;
  • нотариально заверенная копия трудовой книжки или выписка, предоставленная работодателем, Пенсионным фондом РФ;
  • официально подтверждённые доходы за последний год (справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ для ИП, выписка по банковской зарплатной карте, распечатка из интернет-банкинга);
  • военный билет для заёмщиков мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Также в ВТБ можно оформить ипотеку с господдержкой без официального подтверждения доходов. Заявление подаётся с минимальным пакетом документов – паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин до 27 лет).

В этом случае банк индивидуально рассматривает каждую заявку и вправе отказать, если потенциальный клиент не соответствует внутренним правилам безопасности, установленных с целью предупредить риск невозврата кредитных средств.

Рассмотрение заявки без справок о доходах происходит в максимально короткие сроки – в течение 24 часов.

Преимущества оформления ипотеки с господдержкой в ВТБ

Помимо льготной процентной ставки, банк комплексно позаботился об экономическом комфорте каждого клиента. В рамках предложения каждому заёмщику предлагается:

  • срочное рассмотрение заявки – 1-3 дня, в зависимости от документального пакета и сложности проверки предоставленных данных;
  • отсутствие скрытых комиссий – полная прозрачность сделки, все условия прописываются в договоре;
  • погашение ипотеки осуществляется равными частями на всём сроке кредитования (аннуитетные платежи) по индивидуальному графику;
  • возможность досрочного погашения, без применения штрафных санкций характерных частным финансовым организациям;
  • одинаковые процентные ставки для всех регионов, за исключением Дальневосточного округа (здесь комиссионное вознаграждение кредитору снижено до 1-2%).

Воспользоваться выгодным предложением по ипотечному кредитованию от ВТБ может каждый гражданин РФ, заинтересованный в минимальной финансовой нагрузке. Предварительно оценить материальные возможности и сопоставить результаты с условиями банка поможет онлайн калькулятор.

Официальный сайт банка: vtb.ru

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *