Столько предложений по ипотечному кредитованию, сколько предлагает Абсолют Банк, пожалуй, нет ни у одной кредитной организации.
Ипотека в Абсолют Банке предоставляется и для покупки готовой квартиры или жилья в новостройке, и для приобретения недвижимости для коммерческих целей и машино-места, а также предоставляется по особым условиям для работающих в системе РЖД.
Банк зарегистрирован в Центробанке России в 1993 году и с тех пор активно развивается.
Неоднократно входил в 10 самых надежных банков страны. Его пакетные предложения в 2011 году были признаны агентством «РБК Рейтинг» самыми лучшими на рынке. Имеет представительства в более 30 городах страны и в 22 регионах, в том числе в таких областях:
- Архангельской;
- Вологодской;
- Воронежской;
- Иркутской;
- Кемеровской;
- Московской;
- Нижегородской;
- Новосибирской;
- Омской;
- Пензенской;
- Ростовской;
- Самарской;
- Саратовской;
- Свердловской;
- Тюменской;
- Челябинской.
Офисы Абсолют банка есть в Краснодарском, Пермском и Красноярском краях, республиках Татарстан и Башкортостан. В Москве функционируют 13 отделений и 15 банкоматов.
Объем нетто-активов равен 269,5 млрд. рублей, за январь 2018 года Абсолют-Банк заработал 186 млн. рублей
Обслуживание банка в режиме онлайн
Абсолют Банк предлагает своим клиентам удобные инструменты для различного рода банковских операций:
- Интернет-банк «Абсолют Онлайн»;
- Приложение для смартфонов «Абсолют Мобайл».
- Сервис СМС «Абсолют-Инфо»;
- Платежный сервис Абсолют.market;
Кроме того, всегда можно воспользоваться онлайн-заявками от Абсолют-Банка, в том числе на проведение валютного обмена, оформление ипотечного и обычного кредита.
Ипотека в Абсолют Банке в Москве
Абсолют Банк входит в первую десятку банков по объему выданных ипотечных кредитов. Такую устойчивую позицию он занимает с 2006 года. Сегодня он находится на 9 строчке в рейтинге и обогнал в этом отношении такие крупные организации, как ФК Открытие, ЮниКредит Банк, Связь Банк, Промсвязь Банк, Совком Банк.
На начало 2018 года Абсолют Банком выдано кредитов на сумму 117 178 млн. рублей. Доля ипотечных займов в общем объёме кредитов, выданных физическим лицам, составляет 100 %, что больше того же показателя, установленного на 1 января 2017 года – 96,01 %.
Банк предлагает большой выбор ипотечных программ с заманчивыми условиями, что не можете не привлечь клиентов к этой организации. Здесь они могут кредитоваться для покупки готовой квартиры, участвовать в жилищной госпрограмме для молодых семей или в программе «Военная ипотека», а приобрести на заемные средства коммерческую недвижимость или рефинансировать имеющийся займ.
Рассмотрим подробнее, что собой представляют эти банковские продукты.
Абсолют банк ипотека — условия в 2018 году
Условия, по которым предлагается кредит, зависят от программы, выбранной заемщиком. Для одних применяются льготные ставки и обслуживание, для других ставки выше и требования жестче. Рассмотрим самые популярные программы.
Ипотека по госпрограмме для семей с детьми
Особенности ипотеки для молодых семей представлены в таблице:
| Абсолют банк ипотека условия | Содержание |
| Требования к заемщикам | · Гражданство РФ (в том числе дети); · Дееспособность и отсутствие психических отклонений; · Постоянный источник дохода; · Рождение 2-го или 3-го с 1.01. 2018 года по 31.12.2022 года · Возраст 21 – 65 лет. |
| Абсолют банк – ставка по ипотеке | 6 % (действительна 3 года – после появления 2-го 5 лет, при рождении 3 ребенка. Затем она повышается до ключевой Центробанка, плюс 2 %) |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Начальный взнос | 20 % |
| Минимально | 300 тысяч рублей |
| Максимально | От 3 млн. (для регионов) до 8 млн. рублей (Москва, Санкт-Петербург и области) |
| Особые условия | Ставка увеличивается на 4 %, если клиент откажется от титульной и личной страховки Ставка увеличится на 0,25 %, если клиент откажется от коллективной ипотечной страховки |
- Срок действия одобренного решении – 4 месяца.
- Условия программы позволяют оформить ипотеку за 5 дней:
- Заполните онлайн-заявку.
- Дождитесь решения банка.
- Дождитесь одобрения жилья.
- Посетите банк для заключения сделки.
Приобретение готового жилья
Ипотека на готовое жилье предоставляется со следующими условиями:
- Сумма – от 300 тыс. до 20 млн. рублей;
- Срок – не больше 30 лет;
- Ставка – от 9,5 до 14,5 %;
- Пени за просрочку – 0,06 % от размера просроченной задолженности;
Ипотека от Абсолют Банка предоставляется не только физическим лицам, но предпринимателям.
Кредит на квартиру в новостройке
В банке Абсолют ипотека на жилье, на первичном рынке имеет такие особенности:
- Заемщик – гражданин РФ, дееспособный и имеющий постоянную работу, не младше 21 года, имеет постоянную регистрацию в городе расположения представительства банка,
- Ставка – от 8,99 %;
- Первый взнос – от 20 %;
- Сумма – от 300 тысяч до 20 млн. рублей.
- Узнать, какие застройщики являются партнерами банка, вы можете на сайте Абсолют-Банка.
- На открывшейся странице доступны 2 поля, в которые следует сначала занести ваш город, а затем выбрать доступного застройщика.
- В Москве перечень аккредитованных застройщиков, по которым Абсолют банк предоставляет ипотеку, внушительнее, чем, к примеру в Набережных Челнах.
Военная ипотека
Военным Абсолют Банк по ипотеке предлагает такие условия:
- Сумма кредита от 300 тысяч до 2 330 000 рублей (если кредит погашается за счет ежемесячных платежей НИС) и 2. 2 912 500 рублей (если долг погашается за счет ежемесячных платежей НИС и своих средств);
- Срок – до 20 лет;
- Первый взнос – 20 %;
- Ставка – 9,5 %.
Эти условия действительны для готового и строящегося жилья.
Ипотека под залог недвижимости
Получить в банке Абсолют ипотеку под залог имеющейся у заемщика недвижимости можно по программе «Перспектива». Причем, необязательно тратить полученные средства на приобретение нового жилья. Этот вид кредита не является целевым, и поэтому вы можете использовать средства на любые нужды. Условия такие:
- Сумма – от 500 тыс. до 15 млн. рублей;
- Ставка – от 11,5 до 18,5 %;
- Срок – от 3 до 15 лет.
Кредит заемщик получает в безналичной форме – его перечисляют на банковский счет.
Ипотека на апартаменты
Предоставляется по программам «Стандарт» (вторичный рынок) и «Первичный рынок» (новостройка). Рассчитать срок кредита, его сумму, ставку и другие параметры вы можете на сайте, воспользовавшись специальным сервисом:
- На главной странице перейдите в раздел «Апартаменты».
- Кликните по кнопке «Рассчитать».
- Выберите цель кредитования
- Введите стоимость и первоначальный взнос.
- Выберите программу по понижению ставки. Всего их 2 – «Абсолютная ставка» и «Выгодная ипотека».
- Укажите срок.
- Ознакомьтесь с результатами и оформите заявку.
Выгодная ипотека
Программа предполагает покупку участка с домом, квартиры или недвижимости для коммерческих целей, находящихся в залоге у Абсолют Банка. На эти цели банк готов предоставить от 300 тысяч до 2 0 млн. рублей на 30 лет. Ставки по процентам — от 10 до 14,75 %.
Как получить кредит
При всем многообразии кредитных предложений, общая схема получения ипотечного займа выглядит так:
- Заполните экспресс-заявку.
- Получите одобрение банка (предварительное).
- Предоставьте документы. Скачать список можно по ссылке.
- Стандартный перечень включает в себя копию паспорта, трудовой книжки, и заявления-анкеты.
- Кроме того, нужно будет предъявить
- Получите окончательное одобрение.
- Выберите квартиру.
- Представьте документы для юридической экспертизы квартиры.
- Посетите банк для оформления кредита.
По любым вопросам вы всегда можете обратиться к специалистам банка по номеру 8 800 200-200-5.
Досрочное погашение любого вышеописанного кредита производится без комиссий и штрафов.
Абсолют Банк — Ипотечный калькулятор 2021
Абсолют Банк — Ипотечный калькулятор 2021 очень часто используется при произведении расчётов ипотеки. Абсолют Банк на данный момент является одним из самых лояльных финансовых организаций.
Взять или оформить ипотечный договор может любое физическое или юридическое лицо при наличии некоторых параметров.
Условия оформления документации могут отличаться, всё зависит от выбранной программы и самого заёмщика.
Ипотечный калькулятор 2021
Результаты расчета ипотеки
Ежемесячный платеж ипотеки
45 278.04 руб
Переплата по ипотеке
803 355.36 руб
Общая стоимость кредита
3 803 355.36 руб
График платежей по ипотеке
| Дата | Ежемесячный платеж | Основной долг ? Часть оплаты, которая идет на погашение основного долга (процентная ставка не учитывается) | Проценты ? Часть ежемесячного платежа, которая идет на погашение процентов (процентная ставка учитывается) | Остаток кредита ? Основной долг без учета процентов | Досрочное ? Досрочное погашение кредита — Уменьшение суммы — Уменьшение срока |
Ипотека — это отдельный вид кредитования, который рассчитан на длительный срок и предоставляется под залог имущества. К ипотеке довольно часто прибегают люди, нуждающиеся в жилье. Можно приобретать не только новые дома и квартиры, но и вторичное жилье.
Использование калькулятора ипотеки Абсолют банк
Рассчитать ипотеку поможет наш иснтрумент, который разработан под Абсолют банк. Он произведет все расчёты онлайн, поэтому вам не придётся долго ждать или обращаться за помощью к специалистам банка.
Для получения всей интересующей информации, вам нужно ввести несколько показателей: выбрать процентную ставку, срок ипотеки (мес. или лет), а также общую сумму с учетом первоначального взноса. Данный инструмент может рассчитать выдачу кредита под маленькие проценты.
Какими положительными качествами обладает сервис?
Ипотечный калькулятор Абсолют банк имеет следующие преимущества:
- Инструмент позволяет произвести расчет ежемесячных платежей.
- Показывает сведения в виде специальной таблицы (которая разбита по месяцам и годам).
- Подбирает наиболее выгодную для вас сумму ежемесячного платежа.
- Просчитывает условия при досрочном погашении (по сроку или сумме платежей).
Вы сможете рассчитать ипотеку не только по аннуитетным, но и дифференцированным платежам, а также сэкономить деньги и время.
Ипотечный калькулятор может быть полезен для следующих граждан:
- Люди, которые хотят провести рефинансирование.
- Граждан, имеющих те или иные льготы по оформлению ипотеки по сниженным ставкам.
- Граждан, имеющих зарплатную карту от Абсолют банк.
Также не забудьте распечатать результаты расчетов перед походом в банковского учреждение, это поможет вам выявить наличие скрытых платежей в ипотечном предложение банка и отказаться от дополнительных услуг при необходимости.
Для того, чтобы точно понять, какие условия оформления ипотеки являются выгодными для вас, нужно произвести расчет ипотеки Абсолют банк. Вот здесь вам и поможет данный инструмент.
Для каких целей нужно использовать калькулятор ипотеки Абсолют банк?
Он имеет следующие назначения:
- Способен определять ежемесячный платеж.
- Вычисляет общую сумму ипотеки с учетом переплаты по договору.
- Возможность пересчитывать сумму платежа и остаток по ипотеке с учетом досрочного погашения.
- Может онлайн рассчитать сумму переплаты.
Для кого подходит ипотечный калькулятор?
Удобный интерфейс позволит быстро получить результаты, для этого не требуются особые знания и навыки, однако лучше всего этот инструмент подходит, для:
- Клиентов, которые имеют зарплатные карты Абсолют банк.
- Физических и юридических лиц.
- Людей пенсионного возраста.
- Индивидуальных предпринимателей.
Для всех клиентов существуют свои условия. Ипотечный калькулятор помогает просчитать ипотеку на любых условиях.
Банк может предоставлять ипотеку для следующих целей:
- Покупка квартиры в новостройке.
- Покупка квартиры на рынке вторичного жилья.
- Приобретение дома.
- Приобретение земельного участка.
- Приобретение коммерческой недвижимости.
Основные условия по ипотеке Абсолют банк
- Процентная ставка по ипотеке: от 4,5% до 11,9%
- Сумма ипотеки: от 300 000 до 30 000 000 рублей
- Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет
| Ипотечные программы: | Cтавки по ипотеке: |
| Покупка готового жилья на вторичном рынке | от 7,3 % |
| Ипотека на новостройки (покупка квартиры в новостройке) | от 7,6 % (0,9 %)* |
| Строительство жилого дома (индивидуальное строительство) | от 8,8 % |
| Покупка загородного дома (дача, садовый дом) | от 8,0 % |
| Наличные под залог недвижимости (кредит на любые цели) | от 10,4 % |
| Рефинансирование ипотеки другого банка | от 7,9 % |
| Военная ипотека (для военнослужащих) | от 7,9 % |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 4,7 % (0,1 %)* |
| Приобретение машиноместа или гаража | от 8,5 % |
| Строительство дома по акции «Свой дом под ключ» | от 7,9 % |
| Ипотека плюс материнский капитал (вторичка) | от 7,3 % |
| Ипотека плюс материнский капитал (новостройки) | от 7,6 % (0,9 %)* |
| «Дальневосточная ипотека» (специальные условия) | от 1,7 % |
| Госпрограмма 2021 (действует по 01.07.2021 г.) | от 6,1 % (0,1 %)* |
Документы для заявки в Абсолют банк:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика.
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Требования к заемщикам
| Возраст на момент предоставления ипотеки: | не менее 21 года |
| Возраст на момент полного погашения: | не более 65 лет |
| Рабочий стаж на текущем месте работы: | не менее 6 месяцев |
Абсолют банк калькулятор досрочного погашения: рассчитать досрочное погашение кредита в Абсолют банке
Банк Абсолют является подконтрольной частью Негосударственного Пенсионного Фонда «Благосостояние». Холдинг зарекомендовал себя с благонадежной стороны, что подтверждается тысячами удовлетворенных клиентов по всей стране. Среди услуг Абсолюта Вы найдете много выгодных предложений, среди них:
- Ипотечный займ (для покупки или строительства жилья);
- Автокредит (для новых и б/у транспортных средств);
- Потребительские кредиты наличными;
- Вложения и инвестиции.
При оформления займа, все задаются вопросом: как банк будет высчитывать кредит? Ведь любой клиент заинтересован в прозрачности расчетов, которые производит банк.
Чаще всего клиенты начинают самостоятельно рассчитывать кредит, а затем, увидев объемы переплаты, некоторые задумываются о возможности снижения процентной переплаты за выданный займ. Самый надежный и проверенный способ — досрочное погашение кредита в Абсолют Банке.
Оно возможно при любых видах кредитования, комиссия не взимается, как и в любом другом современном банке. Условия и полного,и частичного погашения займа всегда указываются в кредитном договоре.
Можно ли самому построить платежный график и рассчитать досрочное погашение кредита? Однозначно – да! Произвести интересующие расчёты поможет Абсолют Банк: калькулятор досрочного погашения размещен на официальном сайте. Калькулятор Абсолюта доступен в онлайн-режиме, выполняет все действия бесплатно и всего за несколько простых шагов.
- Указываете сумму кредита;
- Выбираете срок погашения;
- Выставляете процентную ставку по кредиту.
Всё предельно просто, поэтому калькулятор для досрочного погашения могут использовать даже неопытные пользователи интернета, которым не так привычно использование онлайн-систем. Автоматический расчёт калькулятора занимает около 5 секунд, и перед вами появляется удобный пользовательский платёжный график. Наводя курсор на разные месяцы, всплывает окно, которое подробно отражает:
- Выплату по основному долгу;
- Процентную выплату;
- Общую сумму выплаты.
Помимо графика, калькулятор продемонстрирует Вам таблицу выплат на весь выбранный срок погашения кредита с информацией, разбросанной по столбцам:
- Дата каждого платежа;
- Остаточный долг;
- Начисленный процент;
- Плановый платёж;
- Общая сумма платежа.
При обращении в Абсолют Банк, калькулятор досрочного погашения наглядно продемонстрирует Вашу выгоду при внеплановых выплатах. Калькулятор не только поможет разобраться с возможностью досрочного погашения кредита, но и сэкономит время — теперь не придётся преждевременно обращаться в отделение банка или прибегать к консультации по телефону.
Помимо онлайн-калькулятора, банк предлагает удобную систему для смартфонов Mobile Абсолют с функцией «досрочное погашение». Опцией воспользовались более 1500 клиентов Абсолюта за сравнительно небольшой срок — всего за 3 месяца с момента запуска программы.
Воспользоваться услугой несложнее, чем на сайте:
- Выбираем опцию «Досрочное погашение кредита».
- Уточняем тип погашения – полное или частичное.
Отправляем в оплату! Важно учесть: вносить частичную сумму клиент может только в дату ежемесячной выплаты, а полностью погасить займ можно в любой рабочий день.
Многие банки не приветствуют досрочное погашение кредита, ведь эта услуга вынуждает их терять выручку – проценты от долга заемщика.
Однако Абсолют банк полностью ориентирован на клиента – для удобства и простоты вычислений предоставлены калькуляторы, рассчитанные на кредитные программы, и онлайн-приложения для телефона и компьютера, которые несколько облегчают финансовое планирование и ежемесячные выплаты. И помните, совершая досрочный платеж по кредиту, клиент положительно влияет на свою кредитную историю.
Ипотека в Абсолют Банке 2021 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру
Главная • Ипотечные кредиты • Абсолют Банк изменить банк
Ипотека в Абсолют-банке стала популярным решением проблемы с покупкой собственного жилья.
Заемщикам здесь предлагаются различные программы, ориентированные на разные типы недвижимости.
Если клиент обладает достаточно высоким официальным заработком и хорошей кредитной историей, он может без проблем взять крупную сумму для приобретения недвижимого имущества. Размер займа на покупку жилья вторичного рынка достигает 20 млн. рублей.
Пользователям на выбор предоставляются следующие программы финансирования:
- «Готовое жилье». Программа позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке от 9,74%. Заемные средства выдаются на срок до 30 лет, величина первоначального взноса должна составить не меньше 20%. Допускается привлечение до 4 созаемщиков для оплаты.
- «Новостройки». На аналогичных условиях предоставляется ипотека в Абсолют-Банке на покупку жилья первичного рынка. Ставка — от 9,74%, она будет зависеть от категории получателя и от некоторых других факторов. Первый взнос должен составить не меньше пятой части стоимости приобретаемого объекта.
- «Апартаменты». Программа позволяет приобрести не стандартную квартиру в многоквартирном доме, а апартаменты высокого класса на вторичном рынке или в новостройке. Минимальная ставка та же, продолжительность возврата — до 30 лет.
- «Под залог недвижимости». Это возможность получить в долг до 15 млн. рублей, минимальная ставка начинается от 12,74%. Итоговая сумма зависит от объекта, который передается банку в качестве залога.
Также организация является участником целого ряда государственных программ. Есть возможность получить ипотеку военнослужащим в Абсолют-банке, предоставляются денежные займы на приобретение машиноместа или коммерческого здания.
Также действует специальная программа рефинансирования: она позволяет взять новую ссуду для закрытия ранее выданного, более дорогого ипотечного кредита.
Это позволяет избавиться от невыгодных условий, однако воспользоваться этой услугой можно только при отсутствии просроченных задолженностей.
Условия выдачи ипотечного кредита в Абсолют-Банке
Стать заемщиком по перечисленным предложениям могут граждане РФ, имеющие постоянную прописку в регионе присутствия банка. Минимальный возраст для получения ипотеки по программам Абсолют-банка — 21 год, максимальный — 65 лет. Продолжительность трудового стажа на последнем месте должна составлять не менее 1 года с учетом испытательного срока.
Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать банковским требованиям — организация заинтересована в его ликвидности. Это позволит при необходимости продать предмет залога и вернуть вложенную сумму. С подробным списком требований можно ознакомиться на официальном сайте.
Наиболее выгодным жилищное кредитование будет для некоторых категорий клиентов. Это сотрудники РЖД, работники, получающие зарплату на карточки данного банка, держатели вкладов и карт. Для них ставки могут быть снижены до 8-10,5%, есть и другие привилегии, которые делают кредитование более доступным.
Документы
Для предоставленияипотеки по любой программе Абсолют-банка потребуется подготовить следующий комплект документов:
- Заявление-анкета, составленное по форме финансового учреждения.
- Паспорт заемщика и каждого лица, которое выступает в роли созаемщика.
- Справка 2-НДФЛ или документ в произвольной форме для подтверждения уровня официального дохода получателя.
- Копия трудовой книжки для подтверждения официального трудоустройства.
Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить финансовую отчетность предприятия для оценки платёжеспособности.
Преимущества ипотечного кредитования в Абсолют-Банке
Кредитные продукты этой финансовой организации пользуются спросом благодаря относительно невысоким процентным ставкам и лояльному отношению к заемщикам. Процент снижается, если клиент получает в данном учреждении зарплату или пользуется другими услугами, например, держит вклады на счетах. Это позволяет в любой момент проверить финансовую состоятельность и снижает риск невозврата.
Плюсы
Ипотека в Абсолют-банке имеет следующие преимущества:
- Быстрое принятие решений. Рассмотрение заявок занимает относительно немного времени.
- Услуги персонального менеджера для клиентов. Он будет сопровождать заемщика от момента подачи заявки до окончательного погашения долга.
- Гибкие условия обслуживания и персональный подход. К примеру, если получатель не может предоставить справку 2-НДФЛ, он может оформить документ в бухгалтерии работодателя о величине заработка в свободной форме.
- Сниженная минимальная возрастная планка. Большинство финучреждений готово выдавать ипотечные займы клиентам не моложе 23-х лет, здесь же доступ открыт уже с 21 года.
Минусы
- Однако обращение в это учреждение имеет и ряд значимых минусов:
- Небольшое количество офисов и банкоматов — это может вызвать трудности с оперативным решением возникающих вопросов.
- Достаточно высокий первоначальный взнос — он должен составить не менее 20%.
- Не предусмотрена возможность приобретения загородного дома или участка под жилую застройку.
- Высокая переплата при длительном сроке погашения.
Как и в других банковских организациях, здесь действует правило: чем больше срок, тем выше в итоге окажется переплата. Полное или частичное досрочное погашение позволит избежать лишних затрат, приобретенное жилье в итоге обойдется дешевле.
Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Абсолют Банка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах.
Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком.
В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.
Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.
Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.
Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке»? Условия и процентные ставки
- Абсолют Банк предлагает целый ряд ипотечных программ для покупателей жилья на первичном и вторичном рынке.
- Среди них есть льготные кредиты для молодых семей по ставкам от 6% годовых, а также стандартная ипотека для всех остальных заемщиков под 8,99% годовых.
- В данной статье мы расскажем об условиях и требованиях к заемщику, а так же о плюсах и минусах займа в Абсолют Банке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
Справочная информация
Абсолют Банк – крупнейший российский банк, который принадлежит НПФ «Благосостояние». По размеру активов банк входит в первые 50 банков в РФ. Работает во всех крупных городах России. Специализируется на обслуживании малого и среднего бизнеса, а также физических лиц.
Условия
Банк предлагает ипотеку по ставкам от 6% годовых на срок до 30 лет. От ипотечных заемщиков требуется только начальный взнос от 20% стоимости покупаемой недвижимости. Кредиты выдаются под покупку жилья в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости, апартаментов (нежилых помещений), а также квартир в строящихся домах.
Часть средств, например, на первоначальный взнос может быть предоставлена в виде материнского капитала (в 2017 году сумма составляла 480 тыс. рублей). При сумме кредита от 10 млн.
рублей минимальный размер первоначального взноса составляет 30% стоимости объекта кредитования.
В случае подтверждения дохода заемщика анкетными данными минимальный размер первоначального взноса составляет 40%.
Важно! Льготные программы для молодых семей по ставке 6% начали действовать только с января 2018 года. Предполагается жесткий кастинг претендентов, так что рассчитывать на получение кредита смогут далеко не все желающие.
В Абсолют Банке представлено много программ для ипотечных заемщиков. Среди них есть льготные, по сниженным процентам, а также стандартные.
От всех заемщиков требуется залог в виде недвижимости (покупаемой или уже имеющейся). Для сохранности залога оформляется полис страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, жизни заемщика и потери им трудоспособности, а также риска утраты права собственности.
- Программа «Стандарт». В рамках этой программы можно взять кредит на срок до 30 лет. Ставки предусмотрены на уровне от 8,99% до 14,25% годовых. Начальный взнос от 20% стоимости объекта кредитования. Банк кредитует первичную и вторичную недвижимость, в том числе апартаменты.
Под приобретением апартаментов на вторичном рынке недвижимости понимается приобретение нежилых помещений в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения. За просрочку оплаты взимается 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день.
- «Государственная поддержка для семей с детьми». Новая программа позволяет получить семьям с двумя, тремя и более детьми кредит по льготной ставке, не превышающей 6% годовых на срок до 30 лет. Период субсидирования государством ограничен во времени — до 3-8 лет в зависимости от количества детей в семье.
Действует программа до 2022 года. Ипотечный кредит выдается только на новостройку, а также на рефинансирование ипотеки. На покупку готового жилья взять льготный кредит не получится. К тому же принять участие в программе смогут только семьи, в которых дети родились после 2018 года.
- Военная ипотека. Это программа предназначена для военных в возрасте до 45 лет. Получить можно кредит на сумму до 2,9 млн. рублей на срок до 20 лет и по ставке от 9,5% годовых. Первоначальный взнос составляет 20% стоимости покупаемой недвижимости. Заемщиком может стать только участник накопительно-ипотечной системы, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.
- «Первичный рынок». Условия кредитования такие же, как и в программе «Стандарт». При приобретении объекта на первичном рынке недвижимости, в качестве первоначального взноса возможно использование сертификата «Молодой учитель» при этом первоначальный взнос устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Справка! Для остальных заемщиков потребуется минимум 20% стоимости жилья. Ставка по этим видам кредитов стартует от 8,99% годовых.
- Программы рефинансирования. Ипотеку можно перевести в Абсолют Банк по ставке от 8,99% годовых. Для этого подается заявка и пакет документов, включая копию кредитного договора с другим банком и справку об остатке задолженности.
Если заявка одобряется, то прежняя ипотека гасится и открывается новый кредит, на этот раз в Абсолют Банке. Подобные схемы очень удобны, если заемщики не справляются с кредитными платежами и ищут способ уменьшить нагрузку на семейный бюджет.
- Кредит под залог. В рамках этой программы можно получить до 80% стоимости уже имеющейся недвижимости. Ставка по кредитам — от 8,99-10,25% годовых. Покупаемая квартира (на покупку, которой и берется кредит) не будет находиться в залоге у банка. Взять такой заем можно на срок до 30 лет.
- Ипотека с материнским капиталом. Условия аналогичные тем, что предусмотрены в программах «Стандарт» и «Первичный рынок». Единственное отличие: для оформления кредита понадобится сертификат, удостоверяющий право на материнский капитал.
Сумма капитала может пойти на первоначальный взнос по кредиту или погашение части задолженности. Ставка по такой программе составляет от 8,99% годовых. До погашения кредита средствами материнского капитала ставка устанавливается на 1% выше.
Кредиты на покупку недвижимости выдаются под 6-14,25% годовых. Размер ставки зависит от выбора программы, кредитной истории заемщиков и других факторов. Скидки и надбавки к процентной ставке могут составлять от 0, 25 до 4% годовых.
Увеличить ставку банк может в том случае, когда заемщик отказывается от страхования жизни, титула или не предоставил справку о доходах. Могут быть предусмотрены более высокие ставки и для ИП с небольшим опытом работы.
Минимальные и максимальные суммы и сроки кредитования
На покупку квартиры или апартаментов можно взять от 300 тыс. рублей до 20 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. Максимальный размер кредита для каждого заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности. Для заемщиков — собственников бизнеса, например, максимум может составлять до 70% от стоимости недвижимости.
Максимальный размер кредита при подтверждении дохода анкетными данными составляет 60% цены квартиры, но не более 6 млн. рублей. Максимальный размер кредита при приобретении апартаментов — 80% при сумме кредита до 10 млн. рублей и 70% при сумме кредита свыше 10 млн. рублей.
По программе «Военная ипотека» максимальная сумма не может превышать 2,3-2,9 млн. рублей в зависимости от выбранной схемы погашения займа.
Требования к заемщику и недвижимости
Основные требования к заемщикам в Абсолют Банке такие же, как и в других банках. Клиент должен иметь гражданство в РФ и работать, а также проживать в регионе, где он хочет взять кредит. Это должен быть дееспособный человек в возрасте от 21 года без психоневрологических и наркологических заболеваний.
Банк требует:
- стаж работы не менее года;
- для ИП — работа на рынке не менее 12 месяцев;
- наличие не менее 20% стоимости покупаемой недвижимости;
- доход минимум в 1,5-2 раза выше размера платежей.
Требования к недвижимости:
- юридическая чистота документов на квартиру;
- ликвидность (возможность быстро продать в случае неоплаты кредита);
- отсутствие проблем с капремонтом, коммуникациями и пр.;
- без зарегистрированных несовершеннолетних.
Банки-кредиторы не любят выдавать кредиты на «хрущевки» и другие объекты, которые могут попасть под программы реновации или упасть в цене. Зато охотно выдаются займы на покупку жилья в новых домах, без истории покупок и продаж, и желательно в уже достроенном виде.
Важно! До финальной стадии — выдача кредита доходит минимум претендентов.
Чтобы не тратить время на сбор документов желательно при помощи кредитного калькулятора заранее посчитать размер кредитных платежей, которые предстоят в будущем, и выяснить сможет ли семья их осилить в течение длительного срока (до 30 лет).
Какие нужны документы?
Банку нужно оценить платежеспособность будущего заемщика, поэтому он запрашивает справку о доходах с основного места работы минимум за полгода либо налоговую декларацию за последний год. На справке о доходах обязательно должен присутствовать оттиск печати организации-работодателя.
Необходимо также подготовить:
- заявку на кредит;
- копию паспорта;
- копию трудовой книжки;
- справку о доходах или 3-НДФЛ;
- оригинал и копию сертификата на материнский капитал (если есть);
- дополнительные документы о доходах (копии договоров вклада, аренды недвижимости и пр.).
Документы не являются обязательными, если сумма запрашиваемого кредита не превышает 6 млн. рублей и первоначальный взнос составляет более 40%. В этом случае достаточно просто заполнить анкету заемщика и предоставить свой паспорт, СНИЛС.
Помимо документов о заемщике нужно будет также предоставить пакет бумаг на покупаемую недвижимость. Предварительное решение о выдаче кредита действует 4 месяца, так что найти квартиру желательно в течение этого срока.
Нужно будет предъявить:
- копии правоустанавливающих документов;
- копии паспорта продавца;
- отчет об оценке квартиры;
- расширенная справка ЕГРН;
- разрешение органов опеки на продажу жилья (если есть несовершеннолетние дети);
- разрешение супруга (и) на сделку;
- выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.
Дополнительно банк и страховщик может запросить и другие документы. Банк проверит права собственности на квартиру продавца, а также состояние самой квартиры. После одобрения можно будет приступать к оформлению купли-продажи, кредитного договора, закладной и страхового договора.
Заявка-анкета — это документ, который банк-кредитор рассматривает в первую очередь. Она представляет собой бланк с пустыми графами, где нужно указать сумму требуемого кредита, срок кредитования, вид программы, тип покупаемой недвижимости, а также предоставить все данные о заявителе.
Банк будет интересовать:
- есть ли в отношении клиента решения суда, которые не исполнялись;
- используются ли для первоначального взноса кредиты;
- рабочие телефоны работодателя;
- все виды доходов заявителя;
- образование, должность и другая информация о заемщике.
В Абсолют Банке анкета весьма подробная — от клиентов просят указать всю информацию о доходах, расходах, составе семьи, а также все сведения о себе вплоть до аккаунтов в соцсетях. Чем больше информации предоставит будущий заемщик о своих доходах и активах, тем выше шансы на получение кредита.
Почему могут отказать?
Отказать в выдаче кредита могут по очень многим причинам. Банк может выяснить, что у претендента были просрочки по другим займам в прошлом либо его доход не покроет всех расходов на ипотеку. Негативную реакцию может вызвать также ложная информация в анкете, отсутствие у заявителя приличного трудового стажа.
Как показывает практика, чаще всего ипотеку одобряют лицам, которые зарабатывают не менее 56-60 тыс. рублей в месяц и имеют начальный взнос не менее 30-40% стоимости квартиры.
Внимание! Решение по поводу выдачи кредита банк принимает в срок до 5 дней, для ИП этот срок может быть увеличен до 15 дней.
Ипотека в Абсолют Банке может быть выгодной, особенно, если получить кредит по сниженной ставке в 6%. Отлично себя зарекомендовали также программы военной ипотеки и кредиты с использованием средств материнского капитала.
Достоинства ипотеки:
- наличие льготных программ;
- возможность привлечения созаемщиков (до четырех человек);
- бесплатный аккредитив для расчетов по сделке купли-продажи;
- отсутствие скрытых комиссий и платежей.
Еще одним плюсом ипотеки в Абсолют Банке является возможность оплачивать кредит прямо на сайте банке через свой личный кабинет.
Недостатки ипотеки:
- переплата по кредиту;
- необходимость приличного начального взноса (минимум 20% стоимости недвижимости);
- затраты на оценку стоимости жилья, страхование, регистрацию.
Однако как и любая ипотека, кредит в Абсолют Банке оборачивается большими расходами для заемщика в виде переплаты и необходимости оплачивать ненужные страховки, а также услуги оценщика квартиры. Уменьшить эти траты можно только оплачивая кредит с опережением графика.
Ипотека в Абсолют Банке обходится от 6 до 14,25% годовых. Заемщики получают ответ на свои заявки довольно быстро — за 2-5 дней. Оформить кредит после одобрения заявки можно также довольно быстро — меньше чем за неделю. Оплачивать же кредитные платежи можно не только через кассу банка, но и дистанционно — через свой личный кабинет на сайте.