Управляющая компания ТСЖ — что это такое: одна ли это и та же организация или нет, какая разница может быть между УК и ТСЖ, в чем отличия в правах и форме управления ЖКХ, могут ли они быть в одном доме и, наконец, что все-таки лучше?

Многие граждане не понимают, что такое ТСЖ, какие права и обязанности есть у жильцов, которые выбрали такой способ управления домом, что лучше: ТСЖ или управляющая компания и почему? ТСЖ – способ управления, который выбирают собственники квартир в многоквартирном доме. Это своего рода способ самоуправления, при котором собственники квартир сами выбирают председателя ТСЖ, объем работ и …

Управляющая компания ТСЖ — что это такое: одна ли это и та же организация или нет, какая разница может быть между УК и ТСЖ, в чем отличия в правах и форме управления ЖКХ, могут ли они быть в одном доме и, наконец, что все-таки лучше? Читать полностью »

Управление гаражным кооперативом: какие права и обязанности у члена сообщества, что входит в правила деятельности, как созвать общее собрание для вынесения решений?

Перед тем как оформить гаражный кооператив, нужно найти людей, которые сформируют инициативную группу. На этом этапе важными станут организаторские способности создателя. Необходимо заинтересовать владельцев автомобилей преимуществами, которые дает гаражный кооператив. Гараж в собственности – мечта каждого автовладельца. Однако далеко не все могут себе это позволить. Лучшим выходом из такой ситуации будет гаражно-строительный кооператив. В него …

Управление гаражным кооперативом: какие права и обязанности у члена сообщества, что входит в правила деятельности, как созвать общее собрание для вынесения решений? Читать полностью »

ТСЖ счётчики: что это, как подобные устройства разделяются на коллективные и индивидуальные, кто обязан устанавливать приборы учёта холодной и горячей воды и электроэнергии для контроля ресурсов, а также следить за работой таких механизмов?

Началом массовых установок учетов потребления энергоресурсов можно считать 2009 год. С принятием закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» были внесены ряд изменений в законодательные акты. Теперь на владельцев квартир налагается обязанность установить счетчики учета потребления ресурсов: электроэнергии, газа, воды в своем жилом помещении. В Законе указан срок установки …

ТСЖ счётчики: что это, как подобные устройства разделяются на коллективные и индивидуальные, кто обязан устанавливать приборы учёта холодной и горячей воды и электроэнергии для контроля ресурсов, а также следить за работой таких механизмов? Читать полностью »

ТСЖ на один дом или подъезд: сколько домов может быть в составе, какое количество квартир, а также допустимо ли 2 товарищества на один многоэтажный жилой объект?

Непосредственное управление как способ управления могут выбрать только те дома, количество квартир в которых не больше 30. Такое ограничение содержится в п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Законность такого правила оценивал Конституционный Суд РФ (Определение от 09.06.2015 №1228‑О). Он указал: Дифференциация способов управления в зависимости от количества квартир не может быть признана неразумной и несоразмерной, поскольку не является …

ТСЖ на один дом или подъезд: сколько домов может быть в составе, какое количество квартир, а также допустимо ли 2 товарищества на один многоэтажный жилой объект? Читать полностью »

ТСЖ и коммунальные платежи: как осуществляется оплата расходов на услуги ЖКХ товариществом собственников на основании договора и что к ним относится, как происходит начисление квартплаты в квитанции в соответствии с бухгалтерскими проводками?

Квитанция от ТСЖ и от УК – есть ли разница? Товарищество собственников жилья имеет все полномочия на выпуск квитанций в ситуации, если в доме установлены общие счетчики. На вопрос, есть ли разница между квитанциями от ТСЖ и управляющей компании, можно ответить отрицательно (о том, в чем заключаются отличия между ТСЖ и УК, можете узнать тут). …

ТСЖ и коммунальные платежи: как осуществляется оплата расходов на услуги ЖКХ товариществом собственников на основании договора и что к ним относится, как происходит начисление квартплаты в квитанции в соответствии с бухгалтерскими проводками? Читать полностью »