Жкх: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычислений

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычислений

Все жильцы хотят, чтобы качество получаемых услуг было высоким, а стоимость их – приемлемой. Как рассчитывается квартплата в 2021 году?

Законодательные нормы

Правила и порядок расчёта стоимости коммунальных услуг и сроки их выплаты установлены такими нормативными актами, как:

  1. Жилищный кодекс. Статьи 153-154 ЖК РФ определяют сроки внесения платежей, устанавливают обязанности по внесению платы собственником.
  2. Гражданский кодекс устанавливает порядок заключения договора с Управляющей компанией, на баланс которой поставлена квартира с целью снабжения ресурсами для обеспечения жизнедеятельности в помещении и предоставления коммунальных услуг.
  3. Постановлением Правительства № 857 от 27.08.12. утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах. Здесь же обозначены виды коммунальных услуг, правила расчёта и внесения средств пользователями и собственниками жилья.

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычисленийЖилищный Кодекс регулирует вопросы оплаты:

  • содержания жилья;
  • найма жилплощади муниципального, служебного и государственного фондов;
  • коммунальных услуг;
  • взносов на капремонт.

Обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг возложена законодательством на следующих субъектов жилищных отношений:

  • собственников;
  • нанимателей;
  • членов ЖСК;
  • арендаторов.

Оплата «коммуналки» по жилым площадям, возведённым в рамках долевого строительства, возложена на застройщика до приобретения квартиры покупателем.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке? Закон чётко определяет эту дату: момент подписания акта приёма-передачи собственником. Бывают исключения, когда покупателю предлагают подписать дополнительное соглашение, обязывающее его оплачивать ЖКУ за 2-3 месяца до подписания акта приёма-передачи.

Все платежи собственники и арендаторы недвижимости обязаны вносить до 10-го числа каждого месяца на основании платёжных квитанций.

Обязанность информировать граждан о начисленных платежах и сумме задолженности возложена на:

    ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычислений

  • организации, управляющие МКД;
  • расчётные центры;
  • ресурсоснабжающие организации.

Размеры тарифов ЖКХ и нормативов регулируются местным законодательством, поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут отличаться даже при полной идентичности жилых помещений.

В платёжном счёте указан перечень услуг, которые пользователю нужно оплатить. Рекомендации по начислению квартплаты утверждают местные органы власти.

Независимо от того, согласен собственник/наниматель помещения с суммой, предъявляемой к оплате, или нет, на него возложена обязанность оплачивать квитанции своевременно.

Как рассчитывается квартплата и из чего она состоит?

Платёж по коммунальным услугам включает:

  1. Содержание жилья. Эта услуга касается только МКД и предполагает оплату жильцами затрат по уходу за общими помещениями в доме (подвалы, чердаки, подъезды), которые подключены к системам отопления, освещения, требуют уборки, и т. п. Жильцы многоэтажек обязаны также оплачивать капитальный ремонт дома и труд людей, управляющих этим хозяйством.
  2. Коммунальные услуги. Сюда входит подача газа, воды, отопления.
  3. Оплату найма. Данную услугу оплачивают лица, проживающие в муниципальной квартире, которая принадлежит государству или определённому ведомству.

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычисленийНе все знают, как начисляется квартплата: по прописанным или по площади? Итак, по количеству прописанных в квартире лиц оплачивается лишь часть услуг, а именно:

  • газ;
  • вода;
  • электроэнергия;
  • стоки израсходованной воды;
  • вывоз мусора.

К примеру, в квартире прописано 4 человека. Если вы не успели установить приборы учёта (счётчики), то за пользование газом, водой, канализацией, электроэнергией и за вывоз мусора будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу, умноженная на 4.

Суммы по остальным пунктам (отопление и содержание МКД) начисляются из учёта площади квартиры и общедомового потребления услуг. Общее потребление начисляется на все жилые помещения в доме, а затем распределяется по каждой квартире пропорционально доле метража в общей площади.

С какой площади начисляется квартплата? Начисление коммунальных платежей производится только с площади, которая находится в пользовании. Не подлежат оплате балконы, лоджии, террасы и веранды. Площадь помещения, участвующая в начислении оплаты за содержание и ремонт, берётся из техпаспорта жилого помещения.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан и нет счётчиков? Отсутствие прописанных лиц в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных счетов. Если в квартире не прописан никто и не установлены приборы учёта, то расчёт производится на 1 человека.

Чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги, установите приборы учёта на газ, электроэнергию и воду. А вот услуги по содержанию жилья и общедомовые нужды всё равно придётся оплачивать.

Что делать, если человек прописан, но проживает по другому адресу? Чтобы не платить за него, возьмите справку с места пребывания этого человека, подтверждающую факт оплаты им коммунальных услуг по другому адресу.

Данную справку вместе с заявлением предоставьте в жилищную контору и во все организации, поставляющие услуги. После этого сумму выплат пересмотрят. Такую процедуру придётся повторять через каждые полгода.

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычисленийВременная регистрации, так же, как и постоянная, влияет на сумму коммунальных платежей (ст. 155 ЖК РФ). В этом случае заключается дополнительное соглашение на срок проживания временного постояльца в квартире, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

Общая сумма квартплаты рассчитывается следующим образом: действующие тарифы умножаются на показатели по потреблённым ресурсам ЖКХ. Начисления производятся по-разному: по показаниями индивидуальных счётчиков или по общедомовым приборам учёта. По ним определяется расход воды, газа, электроэнергии, тепла.

Для произведения расчётов платежей за коммуналку в учёт также принимается наличие льгот у жильцов. Во внимание берётся и вид квартиры: коммунальная, муниципальная, социальная, приватизированная. При отсутствии в квартире индивидуальных счётчиков начисления производятся по нормативам, установленным на региональном уровне.

Норматив – это единица потребления ресурса ЖКХ одним жильцом. При таком расчёте объём потреблённого ресурса не имеет значения; учитываются количество проживающих официально граждан и размер жилплощади. Нормативы рассчитываются в соответствии с Постановлением Правительств № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».

Как самостоятельно рассчитать квартплату?

Граждане могут рассчитывать расходы на электроэнергию, газ и водоснабжение самостоятельно, исходя из показателей счётчиков. Для определения точного расхода этих ресурсов необходимо ежемесячно фиксировать текущие показания приборов.

Вычитая из него предыдущий показатель, легко узнать объём потребления за месяц. Полученный показатель нужно умножить на установленный тариф. Жильцы, не имеющие счётчиков, платят за коммуналку по нормативам, умноженным на количество зарегистрированных в квартире лиц.

Нормативы могут устанавливаться:

  1. На 1 м² общей площади жилого помещения;
  2. На каждого прописанного (постоянно или временно) в квартире человека.

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычисленийИтоговая сумма платежа определяется путём умножения тарифа на:

  • объём использованных за расчётный период ресурсов по счётчику;
  • норматив и на общую жилплощадь (отопление);
  • норматив и на число проживающих в квартире лиц (водоснабжение, газоснабжение, канализация).

Если МКД оборудован общедомовым счётчиком, то оплата за коммунальную услугу рассчитывается следующим способом: общий объём потреблённых всеми жильцами многоэтажки услуг умножается на тариф и на площадь квартиры; полученное значение делится на общую площадь всех помещений МКД.

Рассчитать размер квартплаты можно с помощью современных программ. В число наиболее актуальных программных продуктов входят:

Все эти программы позволяют производить расчёты бесплатно. Они учитывают скидки, льготы по квартплате, задолженности и прочие нюансы.

Расчёт пени производится, исходя из ставки рефинансирования (10%), переведённой из процентного значения в доли, т.е. 0,10.

Многих собственников интересует, с какого числа начисляются пени по квартплате. Отвечаем: согласно норме ЖК РФ, за первый месяц просрочки квартплаты пени не начисляются. За 2-ой и 3-ий месяцы они рассчитываются по формуле: сумма задолженности * ставка рефинансирования / 300 * количество просроченных дней.

За последующие месяцы вместо 300 берётся 130. Отсчёт задолженности начинается с 11-го числа и заканчивается днём её погашения.

Как проверить правильность начисления квартплаты?

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычисленийВо избежание необоснованных переплат тщательно проверяйте данные, содержащиеся в квитанции, а именно:

  • соответствие сведений о количестве прописанных лиц и площади жилой недвижимости;
  • обоснованность изменений тарифов на услуги и нормативов потребления;
  • внесение новых пунктов оплаты;
  • начисление оплаты за непредоставленные услуги.

Правильность начислений, указанных в квитанции, можно проверить, воспользовавшись «Калькулятором коммунальных платежей для граждан РФ», который размещён на сайте Федеральной службы по тарифам.

Допустим, вы выявили ошибки в квитанции. Куда обращаться при неправильном начислении квартплаты? Первым делом обращайтесь в Управляющую компанию, которая обязана на основании ст. 10 ЖК РФ обеспечить жильцам беспрепятственный доступ к информации о расчётах. Сведения предоставляются на основании письменных и электронных запросов в течение 10 дней.

Если ответ от УК не получен или заявителя не устраивает результат рассмотрения обращения, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Жилищным Кодексом также предусмотрена возможность снижения оплаты за ЖКУ при некачественном предоставлении услуг. Данный факт потребителю необходимо зафиксировать в специальном акте, затем подать заявление о перерасчёте оплаты за коммунальные услуги.

Теперь вы сможете самостоятельно подсчитать затраты на ЖКХ и, возможно, сделать перерасчёт в свою пользу.

Расчет платы за коммунальные услуги и пени: порядок, формула, тарифы, пример

Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами.

Читайте также:  Ипотека по двум документам: получение кредита без подтверждения, что это такое и кому дают подобную возможность, какие условия взять заём существуют?

Ни для кого не секрет, что счет за коммунальные услуги состоит не из простых цифр, а из сложного механизма расчета размера и начисления платы. И составляется он после прохождения через несколько организаций.

Центр начисления квартплаты

Основой всех операций со счетами по ЖКУ является управление из центра коммунальных платежей. Это различные организации (в каждом городе своя), реализующие начисление сумм и счетов за пользование коммунальными услугами жителям. Все это происходит на основании предоставленных данных предприятиями, которые доставляют свет, тепло, воду и др. в дома, ТСЖ или УК.

Основные виды деятельности городских центров начисления коммунальных платежей:

  • Сверка с тарифами и расчет на их основании счетов ЖКУ;
  • Реализация перерасчета;
  • Выпуск квитанций (счетов);
  • Коммуникация с принимающими платежи от потребителя услуг организациями;
  • Своевременная подача данных и отчетов в органы УСЗН.

О том, как начисляются платежи за коммунальные услуги, мы расскажем далее.

Особенности калькуляции

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычислений

В первую очередь, порядок начисления квартплаты зависит от расчета тарифов на коммунальные услуги в каждом регионе и придерживается строгих правил:

  • Период, в который пользователи должны оплатить счета – один календарный месяц.
  • Плата может быть разнесена на весь месяц – вносить итоговую сумму по частям — не нарушая при этом финального срока принятия платежей.
  • Финальная дата оплаты устанавливается управляющей компанией, либо остается по умолчанию – не позднее 10 числа каждого месяца.
  • Производить оплату можно безналичным и наличным расчетом, а также списанием средств с банковских счетов.
  • Оплачивать счета за ЖКУ могут сами собственники жилья, на имя которых пришла квитанция, и другие лица (если им поручил собственник и это не противоречит законодательству РФ).
  • Разрешается внос аванса за последующие месяцы.
  • Размеры всех платежей должны строго соответствовать описанию тарифов региона.
  • Если тарифом предусмотрено расслоение оплаты за какую-то услугу на две или более частей, то производится расчет по каждой из них, итоговые суммы объединяются и выставляются как одна цельная позиция. Например, счет за услугу состоит из непосредственного потребления и суммы за ее поставку потребителю. Вычисляется отдельно цена за потребление и за транспортировку, они суммируются и предоставляются для оплаты жильцу.
  • Расчет суммы за КУ производится на основе показаний индивидуальных и/или общеквартирных приборов учета, если в доме не установлены общедомовые счетчики.
  • Наличие льгот, субсидий, соц. помощи, компенсаций на итоговой сумме коммунальных платежей не отражается.

Структура коммунальных платежей тоже строго установлена. Она включает в себя:

  • плату за КУ (вода, свет, газоснабжение и т.д.) и
  • плату за жилое помещение (пользование жилплощадью, ремонт и обслуживание, транспортировка мусора и т.д.).
  • В каждой части на основе показаний счетчиков или по нормативам расчета коммунальных услуг определяем объем услуги и умножаем на цену платежа из таблицы тарифов.
  • В видеосюжете ниже представлена подробная информация по вопросу расчет квартплаты для жителей РФ:

Основы тарификации

Таблица тарифов довольно сложная для создания структура. Она требует анализа большого количества данных:

  • Перечень работ по дому специализированными службами, ремонтниками и т.д. либо перечень работ по многоквартирному дому;
  • Перечень услуг аналогично первому пункту;
  • Технические и экономические сведения о многоквартирном доме (общая площадь, техническая составляющая, количество жильцов, количество квартир и т.п.);
  • Ставка заработной платы по каждому разряду трудящихся;
  • Тарифы оплаты труда;
  • Цены расходных материалов – топливо, коммуналка, материалы;
  • Налоги и сборы, накладные расходы и их нормы;
  • Прогноз инфляции индексации плановых затрат.

Все это вместе складывается в сводную таблицу тарифов и утверждается собранием собственников, органов управления ТСЖ, либо нормативным актом уполномоченным органом гос. власти или органом местного самоуправления.

О том, какие конкретно составляющие входят в наши квитанции как основа расчета за коммунальные услуги, расскажет следующее видео:

Пример расчета коммунальных услуг по специальной формуле

Представим формулы расчета стоимости коммунальных платежей в виде таблиц:

Отопление

В жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учета СП = V * T
СП — сумма платежа,
V – объем потребления ресурса,
T — тариф на отопление.
В жилом или нежилом помещении без прибора учета СП = S * N * T
S – площадь жилплощади,
N – норматив на потребление ресурса.
В жилом или нежилом помещении с общедомовым прибором учета СП = Vд * (S/Sд) * T

  1. Vд – объем потребления по общедомовому счетчику,
  2. S – площадь одного помещения расчета,
  3. Sд – общая площадь жилых помещений дома.
Нет централизованного отопления в доме, но при учете пользования коммунального ресурсов СП = Σ(Vк * S/Sд* T)
Vк – объем потребленного коммунального ресурса.
Для комнаты в коммунальной квартире СП = Vкк * (S/Sк) * T

  • Vкк – объем потребления в квартире,
  • S – площадь, занимаемая в квартире,
  • Sк – площадь квартиры.

ОДН по отоплению

При наличии коллективного счетчика; без коллективного счетчика СП = Vодн * T Vодн – объем ОДН по отоплению в квартире.
С коллективным и/или индивидуальным счетчиком СП = ((Vкол – ΣVнеж – ΣN*Sбез – Σvжил -Vкр)* S/Sд)*Т

  1. Vкол – объемы по коллективному счетчику,
  2. Vнеж – объем потребления в нежилом помещении,
  3. N – норматив для жилого помещения,
    Sбез – площадь помещения без индивидуального прибора учета,
  4. Vжил – объем потребления в жилом помещении,
  5. Vкр – объем тепловой энергии, затраченный на подачу горячей воды.
С коллективным счетчиком без индивидуальных приборов учета СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т
Sоб – площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего имущества.
Без общедомового прибора учета СП = (N * Sобщ * S/Sд)*Т
N – норматив потребления.

Холодная и горячая вода

В жилых/нежилых помещениях с индивидуальным учетом прибора СП = V * T
В жилых/нежилых помещениях без индивидуального учета прибора СП = n * N * T
n – количество человек, проживающих в квартире.
Без централизованного отопления в доме СП = Vгор * Tx + Σ(V* Vгор*T)
Vгор – объем горячей воды,
Тх – тариф на холодную воду.
Для части коммунальной квартиры СП = V* n/Nвсе * T
Nвсе – все, кто живет в коммунальной квартире.

Холодная и горячая вода на ОДН

При наличии только коллективного счетчика; без коллективного счетчика СП = Vодн * T
Только холодное водоснабжение по коллективному прибору СП = ((Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкро)* S/Sд)*Т
Σvжил.без – без счетчиков,
Vкро – сколько холодной воды ушло на отопление.
Только горячее водоснабжение по коллективному прибору СП = ((Vгор – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без -Vкр)* S/Sд)*Т
Без общедомового счетчика СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Газоснабжение

С индивидуальным прибором учета СП = V * T
Без индивидуального прибора СП = (N* Sоб * S/Sд)*Т

Газоснабжение на ОДН

ОДН в домах с коллективным прибором учета и без него СП = Vодн * T
Газоснабжение на ОДН без общедомового счетчика СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Электроснабжение

С индивидуальным счетчиком СП = V * T
Без индивидуального счетчика СП = n * N * T
Часть коммунальной квартиры СП = V* n/Nвсе * T

Электроснабжение на ОДН

Без коллективного счетчика и с ним СП = Vодн * T
Без общедомового прибора учета СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т

Рассмотрим несколько примеров, объединив все формулы по сложности:

  • Простая формула: Отопление в жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учета (СП = V * T). Жильцы потребили за февраль 4 гигакалории тепловой энергии, по тарифу стоимость одной гигакалории – 1500 рублей. За февраль будет начислено 4*1500 = 6000 рублей.
  • Формула средней сложности: Электричество в части коммунальной квартиры (СП = V* n/Nвсе * T). Было потреблено 450 киловатт в июле жильцами коммунальной квартире. В комнате (для которой считаем коммунальные платежи) живет 2 человека. Всего в коммуналке живет 10 человек. По тарифу за киловатт энергии необходимо заплатить 2 рубля. Итого – 450 * 2/10* 2 = 180 рублей.
  • Сложная формула: Холодная вода для ОДН (СП = (Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкр)* S/Sд ).
    • Холодной воды за расчетный период потребили – 3000 кубометров.
    • На нежилые помещения пришлось 100 кубометров.
    • Холодной воды жильцами квартир без счетчиков было израсходовано 500 кубометров.
    • Со счетчиками – 200 кубометров.
    • Горячая вода натекла на 400 кубометров.
    • Для отопления потребовалось 120 кубометров.
    • Жилплощадь расчета – 60 квадратных метров.
    • Всего площадь в доме – 5000 кв. метров.
  • Итак, заплатить будет нужно (3000- 100- 500 – 200 – 400-120)* 60/5000 = 20,16 кубометров * на тариф.
  • Следующее видео научит всех желающих при помощи таблиц вести домашнюю бухгалтерию по расчету услуг ЖКХ:
  • И напоследок мы расскажем о том, каков порядок расчета и начисления пени за коммунальные услуги

Начисление пени за просрочку оплаты

Если плательщик нарушил срок оплаты или вовсе не внес необходимую сумму до финального дня оплаты, то его оштрафуют начислением пени. Можно рассмотреть две ситуации:

  • Сумма из квитанции не оплачена;
  • Оплачена в меньшем размере.
Читайте также:  Договор с риэлтором на продажу квартиры: как составить, расторгнуть и где скачать образец? Сопровождение сделки купли-продажи агентством недвижимости: плюсы и минусы

В первом случае будут учтены все дни с последнего момента платежа. Во втором случае пени рассчитываются исходя из размера долга. Размер пени зависит от количества дней просрочки (КДП), ставки рефинансирования (СР), суммы долга (СД) в следующем соотношении:

Пени = СД*КДП*(СР/300)

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно по двум схемам:

  1. Исходя из сумм долга в каждом листе, предоставляемом к оплате;
  2. Расчет единожды в месяц по общей сумме долга за весь период.

Впрочем, не все граждане добросовестно платят за услуги ЖКХ. Кто-то — по объективным причинам, а кто-то по собственному желанию. Поэтому все стоит узнать о том, что ждет коммунальных должников.

Впрочем, если вы не в курсе, то стоит узнать и о том, как проверить свой долг по квартплате. И если такая проблема возникает по вине других жильцов, то, возможно, потребуется разделить лицевые счета.

Желаем Вам хороших тарифов ЖКХ!

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

Отопление

Расчет за отопление производится несколькими способами. Это связано с тем, за какой период происходит начисление платы за данный вид коммунальных услуг – равномерно в течение всего года либо только в отопительный сезон.

ЖКХ: расчет тарифов за квартплату (в том числе онлайн), складывающейся из всех услуг и потребляемых ресурсов, примеры неправильных вычислений

Существуют следующие варианты расчета стоимости платежей за тепло:

  • установлены индивидуальные счётчики во всех квартирах и имеется общедомовой счётчик;
  • общий прибор учета и равномерное распределение;
  • общий счётчик и расчеты в отопительный сезон;
  • отсутствует общедомовой счётчик и равномерное распределение;
  • общий счётчик не установлен, и расчет производится только в сезон отопления.

В первом случае платежи начисляются по формуле: (V+S/S1*V1)*T, то есть объем потребления одной квартирой + площадь квартиры делить на общую площадь и умножить на потреблённое электричество по всему дому. И все это умножить на тариф.

  • Если дом оборудован счётчиком, и платежи вносятся только в отопительный сезон, то формула выглядит следующим образом:
  • общедомовое потребление тепла*(площадь квартиры/общую площадь отапливаемых помещений)*тариф.
  • Если общедомовой прибор учета отсутствует, и предусмотрена равномерная оплата, то сумма платежа равна площади, умноженной на норматив, на коэффициент периодичности внесения платы (количество месяцев отопительного периода делить на 12) и тариф.

В последнем случае расчёт самый простой. Необходимо площадь умножить на норматив и тариф.

Если общедомовой прибор учета отсутствует, и предусмотрена равномерная оплата, то сумма платежа равна площади, умноженной на норматив, на коэффициент периодичности внесения платы (количество месяцев отопительного периода делить на 12) и тариф.

3. Как начисляется плата за газ?

Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф ;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который потратили. Для этого вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубометров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

Подробнее о том, как установить счетчики, вы можете прочитать в нашей инструкции.

За коммуналку по показания счетчиков

Следующая категория платежей – по показаниям приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Размер предусмотренной платы за ЖКХ определяется согласно фактически использованному количеству газа или света. Отсюда формируется соответствующий платеж.

Например, за месяц счетчик на электричество показал потребление 160 кВт. Следовательно, указанное количество электроэнергии будет оплачено согласно тарифу. При этом в следующем месяце показатель может отличаться. Данный вид платежей более удобный и правильный, но действует только при наличии в квартире счетчиков.

Определение стоимости услуг ЖКХ осуществляется по специальным формулам, применяемым с учетом выше представленных видов платежей. Следует подробно рассмотреть процесс установления размера коммунальных платежей на примере конкретных видов услуг.

Излишняя жилплощадь у военного пенсионера

Все льготы и дотации, предоставляемые гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, распространяются только на так называемую социальную норму.

Все, что превышает 33 кв.м. на одного человека (+7 кв.м. на каждого последующего), оплачивается уже по реальной стоимости услуг.

  1. Пенсионеры, в том числе военные, освобождаются от обязанности оплачивать излишки жилплощади только в том случае, если они проживают в одиночестве или же их семья состоит только из пенсионеров.
  2. То же правило действует и если на иждивении пенсионеров есть не достигшие 16 лет внуки или другие родственники.
  3. Во всех прочих случаях на семьи с пенсионерами распространяются общие правила оплаты жилья.

Как рассчитывается квартплата: порядок начисления и онлайн проверка

Ежемесячно на адрес каждой квартиры приходит квитанция со счетом за коммунальные услуги, это привычное явление. И многих жильцов МКД интересует, из чего состоит платеж за квартиру, как составляется тариф, почему он может быть разным для домов в одном и том же городе.

При больших сумах коммунальных платежей такой интерес обоснован, плательщики имеют право на информацию. Если знать, как рассчитывается квартплата, проще избежать ошибок в платежках, необоснованных начислений.

Основные понятия

Сумма в графе квартплаты – это платеж за предоставленные услуги. Оплата услуг считается ответственностью каждого собственника жилой недвижимости или его съемщика.

Жильем считается помещение, при обустройстве которого соблюдены необходимые технические и санитарно-гигиенические нормативы. Обязательно в нем должны стабильно работать инженерные коммуникации, созданные для обеспечения нормальных бытовых условий проживания.

В квартплату входит оплата:

  • За потребление газа.
  • За водоснабжение холодное.
  • За водоснабжение горячее (если в доме не установлены газовые колонки).
  • За отопление.
  • Платеж за канализацию (водоотведение).
  • За электроэнергию.

Собственники жилья должны ежемесячно переводить взнос на капитальный ремонт МКД, это установлено законом. Если жилье муниципальное, наниматели доплачивают за наем квартиры.

При наличии лифта необходимо делать оплату за его эксплуатации. Также может быть дополнительный платеж и за охрану здания.

ВНИМАНИЕ! Среди тех платежей, которые обычно оплачивают все собственники и наниматели, – вывоз мусора и ОДН. Но в последнее время сумма расходов на нужды общедомовые раскидывается по другим графам, например, оплата за освещение подъездов включена в счет квартиры за электроэнергию.

Регулировка оплаты

Вышло немало законов, которые регулируют расчет квартплаты, составления тарифов, ответственность потребителей в отношении своевременной и полной оплаты услуг ЖКХ. Основной свод законов в жилищной сфере – Жилищный Кодекс:

  • Он определяет порядок предоставления различных коммунальных услуг и их стоимости, оплаты. К Жилищному кодексу постоянно обращаются Управляющие Компании, поставщики комуслуг, ЖЭКи. Также этот документ важен и для потребителя, защищая его права.
  • Одним из важных документов стал Федеральный закон №261-Ф3, он был принят в 2009 году, 23 ноября. Закон «Об энергосбережении» действует на всей территории страны.
  • Постановление Правительства №354 от 2011 года определяющее порядок оказания коммунальных услуг и расчет их оплаты.

Составление тарифов

Размер тарифов на услуги определяется на государственном и региональном уровне, он также может зависеть от технических особенностей дома, от способа управления им (ТСН, ТСЖ, УК или другое).

ВАЖНО! Формирование тарифов основывается на условиях договора, подписанного между обслуживающей компанией и потребителем.

К сожалению, размер оплаты услуг в коммунальной сфере постоянно растет, и в интересах потребителей точно знать их размер, следить за увеличением, посещать общие собрания, на которых может рассматриваться вопрос о грозящем повышении.

Особенности расчета

Нет стопроцентно одинаковых зданий, даже если они возведены по одному проекту, могут отличаться расположением, особенностями обслуживания. И поэтому к общим коммунальным услугам причисляется еще и сумма ОДН, которая зависит от самого дома.

Платеж на квартплату включает суммы за коммунальные услуги и за жилищные. Такой платеж называется счет-квитанцией. В нем указывается количество услуг, потребленных за месяц, тарифы, общая сумма к уплате.

Если собственники пользуются льготами или субсидией, должна в счет-квитанции быть информация об этом факторе. Также указывается и имеющаяся задолженность или переплата.

К коммунальным услугам относят обеспечение электроэнергией, водой, теплом, газом, обеспечение работы канализации и ОДН. А услуги жилищного типа – это платежи на ремонт и содержание жилья, платеж найма жилплощади.

Для расчета коммунальных услуг учитывается объем потребленных ресурсов по счетчику или по нормативам, которые действуют в данное время и в данном регионе.

Газ и электроэнергия по закону обязательно должны оплачиваться по счетчикам, установленным в квартире. Нормативы и тарифы на услуги в коммунальной сфере определяются с учетом Постановления Правительства под №354 (от 6 мая 2011 года).

Читайте также:  Ипотека ржд: какие особые условия предоставления кредита от втб24 для железнодорожников, как встать на очередь молодой семье на взятие льготной ссуды?

Ежемесячное начисление квартплаты осуществляется с помощью специальной компьютеризированной программы. Но сотрудники расчетного отдела поставщика, Управляющей компании могут вносить коррективы в расчет, например, при предоставлении субсидии или изменении количества прописанных на площади.

Знание тарифов и актуальных нормативов на услуги позволит и самому потребителю сделать расчет квартплаты. Если она расходится с показателями в квитанции, можно обратиться в расчетный отдел для выяснения ошибок, расхождения в суммах.

Чтобы было проще делать самостоятельно начисления, стоит использовать специальный калькулятор, в котором только нужно подставить свои данные.

Можно узнать и тарифы онлайн на сайте местной власти, Управляющей компании, поставщика услуг. Единая система расчета удобна и позволяет контролировать суммы начисление и поставщикам, и потребителям.

Для расчета используется простой и понятный потребителю принцип – актуальный тариф умножается на показатели индивидуальных приборов учета или на нормативы:

  • Если в квартире смонтированы счетчики на воду, газ, электроэнергию, расчет квартплаты по данным графам выполняется с учетом показателей ИПУ.
  • Счетчики могут быть и общедомовыми, часто такие учитывают поставки теплоэнергии. В таком случае учитываются их показатели при расчете платежа, площадь конкретной квартиры и количество приписанных в ней. Для начисления платы услуги теплоснабжения учитывается площадь жилья. Для расчета оплаты за водоснабжение будет учитываться количество прописанных на жилплощади.

Калькулятор

На сайте ЖКХ работает специальный калькулятор, при помощи которого можно рассчитать платеж за тот или иной месяц потребления. Чтобы иметь показатели действующего тарифа, стоит обратиться к поставщику той или иной коммунальной услуги.

При работе калькулятора учитываются те тарифы и нормативы, которые используются по требованиям новых законопроектов в жилищной сфере, соответствующих Постановлений или Положений Правительства.

Правила потребителя

Потребитель должен помнить об ответственности по расчете за услуги ЖКХ. Делать это следует каждый месяц, до установленного числа. Если квартплата задерживается, возможно начисление пени или штрафа.

Этот дополнительный платеж также указывается в квитанции отдельной графой. Из-за постоянного начисления пени может значительно возрасти сумма долга по предоставленным коммунальным услугам.

Обязанности есть не только у потребителя, но и у поставщика услуг. В случае изменения тарифа он обязан проинформировать об этом плательщика услуг, указав новый показатель в отдельной графе счета-квитанции по квартплате.

Примеры

  • Оплата холодной воды осуществляется по показаниям счетчика или по действующим нормативам потребления.
  • Электроэнергия оплачивается только по счетчику, он должен быть по требованиям закона в каждой квартире. Но может быть разный тариф в домах с газовыми и с электрическими плитами.
  • Услуга поставки газа рассчитывается за каждую тысячу кубометров, учитывается и количество винтов поставок. Тарифы на газ меняются часто, нужно следить за изменениями.
  • Теплоснабжение оплачивается и по счетчику, и по нормативам, в зависимости от оборудования дома или квартиры. Если начисление идет по прибору учета, расход тепловой энергии следует просто помножить на тариф. При применении нормативов важным показателем является отапливаемая площадь конкретного жилья.
  • Размер взносов на предстоящий капитальный ремонт определяются на региональном уровне. Он зависит от площади помещений в МКД, от количества в нем квартир.
  • На оплату лифта действует установленный тариф, как и на оплату домофона. Они также будут зависеть от количества квартир.

Жильцы квартиры со счетчиком воды должны передавать вовремя его показания в расчетный отдел, иначе плата будет начислена по нормативам.

В дальнейшем расход воды по ИПУ умножается на тариф, результат и нужно будет оплатить. Нет счетчика — количество прописанных в жилье умножается на норматив.

Отопление подъезда, других площадей общего пользования оплачивается по графе ОДН. В расчете по данной услуге используется или закрепленный тариф, или показания прибора учета.

ВНИМАНИЕ! Начисление за отопление осуществляется только в отопительный период и с учетом даты запуска и приостановки работы системы теплоснабжения.

Уменьшение суммы

Понимание принципов расчета платежа по коммунальным и жилищным услугам не уменьшает желания потребителей сэкономить свои деньги на них. Для этого можно воспользоваться несколькими способами.

  • Установить счетчики, которые позволят платить только за потребленные услуги.
  • При длительном непроживании на жилплощади подать заявку в расчетный отдел для уменьшения платежа.
  • Воспользоваться возможностью (если она есть) на получение субсидии или льгот.

Считаем плату за коммуналку по счетчикам: удобные калькуляторы и полезные формулы

Счетчики воды, тепла, электричества, газа ощутимо экономят деньги хозяевам квартир. Например, при установке прибора учета воды коммунальные платежи снижаются в 2-3 раза.

Минус разве что в том, что расчет платы за коммуналку – непростое занятие. Нужно знать тарифы, формулы, приходится тратить время на расчеты.

Чтобы облегчить вам задачу, мы разработали удобный калькулятор основных коммунальных платежей – горячей и холодной воды, электричества, водоотведения.

Электроэнергия

Если вы используете саму простую — однотарифную — систему расчета, то нужно заполнить первые три поля, остальные оставить пустыми. При двухтарифой системе — первые шесть.

Если у вас трехтарифная система и при расчетах учитывается тариф полупик, то нужно заполнить все поля, а затем нажать «рассчитать».

Тарифы на электроэнергию можно узнать в своей управляющей компании, онлайн на официальных региональных сайтах или на нашем сайте в разделе Тарифы.

Если хотите понять, как это работает, вот формулы расчета.

При однотарифной системе используется следующая формула.

Pi = ViП x Ткр

Где ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения. Чтобы его подсчитать, надо из свежих показателей счетчика вычесть предыдущее значение (те киловатты, за которые вы уже платили).

Ткр — региональный тариф на электроснабжение.

В некоторых регионах установлен норматив потребления электроэнергии 150 кВт в месяц. Если этот показатель превышен, то все, что выше нормы, рассчитывается по повышенному тарифу.

Если у вас двух- или трех-тарифная система, то применяем эту же формулу, но плату за пик, ночь и полупик считаем по отдельности, а затем складываем суммы.

Знаете ли вы, что прототипы современных калькуляторов существовали еще в Древнем Египте? И что первый настоящий калькулятор – механическую машинку для арифметических расчетов – изобрел в возрасте 19 лет знаменитый математик и физик Блез Паскаль?

Читайте по ссылке: История вычислительных устройств, интересные факты, типы калькуляторов.

Горячая вода

Система плата за горячее водоснабжение (ГВС) бывает однокомпонентной и двухкомпонентной. Какая система применяется у вас, можно узнать в управляющей компании. Большинство регионов перешло на двухкомпонентную систему платы за горячую воду.

При однокомпонентной системе все просто.

Сумма к оплате = (Текущее значение счетчика – Предыдущее значение счетчика) X тариф на ГВС.

Если система платы за ГВС двухкомпонентная, то считаем горячую воду как холодную и плюсуем затраты на обогрев воды до нужной температуры.

Формула следующая:

  • S= (А-В) * С + D * (А-В) * Е  , где:
  • S – сумма к оплате
  • А- Текущие показания счетчика
  • В – Предыдущие показания счетчика
  • С – Тариф на холодную воду
  • D – норматив расхода тепла на подогрев воды
  • Е – тариф на тепловую энергию.

Холодная вода

Коммунальный платеж за холодную воду (ХВС) рассчитать просто.

Формула: (текущее значение счетчика – предыдущее значение счетчика) X тариф = Сумма к оплате

По ссылке читайте подробную статью о том, как считается плата за воду по счетчику (калькулятор)

Водоотведение

Водоотведение – это затраты на очистку той воды, которая суммарно вытекает через сливные отверстия.

В этом онлайн калькуляторе используется следующая формула:

  1. S= ((A-B)+(C-D))*T , где:
  2. S – сумма к оплате
  3. A – Текущие показания счетчика горячей воды
  4. B – Предыдущие показания счетчика горячей воды
  5. C – Текущие показания счетчика холодной воды
  6. D – Предыдущие показания счетчика холодной воды
  7. T – Тариф на водоотведение

Газ

Подсчитать оплату за газ по счетчику совсем несложно.

Формула:

(Текущее значение счетчика – Предыдущее значение счетчика) X тариф = Сумма к оплате

Общедомовые расходы

Рассчитать самостоятельно общедомовые расходы на воду, электроэнергию, тепло обычным жильцам сложно, но можно. Потому что доступ к ОДПУ (общедомовым приборам учета) есть только у управляющей компании и старшего по дому.

Показания снимаются раз в месяц. При этом процессе имеют право присутствовать и жильцы дома. Нужно знать текущие, предыдущие показания общедомового счетчика и тарифы.

Все это делится на количество квадратных метров в доме. Лично считают эти расходы только самые дотошные, неравнодушные (или подозрительные) жильцы.

Кстати, таким людям нередко удается схватить коммунальщиков за руку – уличить в неправильных начислениях.

Большинство же довольствуется теми цифрами, которые получают в квитанциях, – там общедомовые расходы уже подсчитаны.

Расчет платежей по счетчику

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *