Справка по форме банка для ипотеки ВТБ 24: кто может получить заем без сведений о доходах, какие нужны обязательные и вспомогательные документы

Официальным документом для подтверждения дохода является справка по форме 2-НДФЛ. Но в ней нельзя указывать доход, про который не знает налоговая. Чтобы получить кредит на основе реального заработка, нужно заполнить справку о доходах по форме банка ВТБ. Скачать бланк документа от 2021 года и изучить образец заполнения вы можете на этой странице.

Содержание

Как заполнить справку о доходах по форме банка ВТБ

Заполнять документ должен представитель компании, где работает потенциальный заемщик. Для заполнения следует использовать фирменный бланк. Справку можно заполнять вручную или в электронном виде. Мы советуем выбрать второй вариант: тогда вы сможете получить кредит без посещения офиса банка.

Какую информацию необходимо указать в справке:

1. Дата заполнения документа.
2. ФИО потенциального заемщика, его должность в компании, дата приема на работу.
3. Сведения о работодателе: название, реквизиты (ИНН, ОКПО), адреса, контакты.
4. Размер заработной платы сотрудника в течение прошедшего года.
5. ФИО главного бухгалтера и директора компании.
6. Прямой номер телефона бухгалтерии.

Справку о доходах для банка ВТБ нужно заверить подписями главного бухгалтера и директора. Когда главного бухгалтера нет в штате, обе подписи ставит руководитель. Также бланк заверяется печатью организации.

Важно! Оформленная справка о доходах считается действительной 1 месяц с даты выдачи.

Скачать бланк справки о доходах ВТБ от 2021 года

На этой странице вы можете получить образец справки для банка ВТБ, актуальный в 2021 году. Скачайте пример бланка с нашего сайта и передайте вашему работодателю для заполнения.

→ spravka_bank_forms_vtb.pdf [53,8 Kb] (cкачиваний: 212)

Появилась необходимость в документе? Ознакомьтесь для каких кредитных программ ВТБ он подойдет.

Образец бланка

Для чего нужнен документ по форме банка?

При получении кредита в банке ВТБ справка о доходах служит заменой справке 2-НДФЛ. Можно использовать справку о доходах по форме банка для получения:

• потребительского кредита;
• ипотечного кредита;
• автокредита;
• кредитной карточки.

В дополнение к справке о доходах можно предоставить скан-копию трудовой книжки и выписку с банковского счета. Чем больше документов вы соберете, тем выше вероятность одобрения займа.

Представитель банка ВТБ обязательно позвонит вашему работодателю для проверки информации Он будет задавать вопросы о ваших доходах и трудовом стаже. Ответы бухгалтера или директора должны совпадать с цифрами, указанными в справке.

Некоторые организации продают фальшивые справки о доходах. Фальшивки пользуются спросом у людей, которые нигде не работают или получают маленькую зарплату. Большинство фальшивок банк выявляет на этапе проверки данных.

Заявитель, который предоставил поддельную справку, вносится в черный список. Этот список общий для всех крупных банков.

Может ли ФНС получить информацию от банка?

Форма справки о доходах от банка ВТБ не содержит вопросов о налоговых вычетах. Заполнять бланк можно в том случае, если вы работаете неофициально. ВТБ собирает информацию только для проверки платежеспособности заемщиков. Полученные сведения не передаются в ФНС по инициативе банка.

Но если ФНС направит запрос в ВТБ, то банк обязан предоставить информацию о клиенте. Если ФНС обнаружит, что компания уклоняется от уплаты налогов и страховых взносов, работодатель получит крупный штраф.

Поэтому не все компании согласны выдавать справки о доходах по форме банков с указанием настоящих зарплат сотрудников. Отказ в заполнении бланка со ссылкой на финансовую тайну является законным.

Подведем итоги

Если документ заполнен по образцу бланка 2021 года, и в нем указана достоверная информация, то проблем с получением кредита не будет. ВТБ обязательно позвонит по телефону работодателя для проверки указанного дохода.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Банки все эти меры вводят, чтобы максимально возможно снизить риски издержек. Ведь взять ипотеку без подтверждения дохода порой стремятся те клиенты, которые в принципе не в состоянии за нее платить. Это необязательно сознательные мошенники.

Просто многие наши граждане рассуждают в стиле: «Ладно, сейчас главное – получить деньги, купить хату, а там уж – как-нибудь…». Именно поэтому в большинстве случаев банки требуют страхования недвижимого имущества.

И во всех случаях без исключения купленное жилье тут же переходит в залоговую банковскую собственность.

Если уж это обязательное условие даже для тех клиентов, кто предоставляет справку 2-НДФЛ и трудовую книжку, то что уж говорить о тех, кому банки в вопросе ежемесячного заработка верят на слово.

Достаточно неплохим вариантом является случай, когда заемщик не может предоставить данные об официальном доходе, но зато имеет в собственности какое-то ценное имущество, годное для обеспечения ипотечного займа.

Обычно это также какая-то недвижимость или автомобиль средней ценовой категории. Но здесь трудность заключается в двух моментах:

• не всякое финансовое учреждение поддерживает подобные варианты;
• не всякое имущество будет признано банком годным для залога. Так, банки не приветствуют квартиры старых серий (типа хрущевок и «сталинок»), машины отечественных марок старше 5 лет или иномарки старше 10 лет. Не признается залогом и недвижимость, находящаяся под любым видом обременения (арест, другая ипотека, проживание несовершеннолетних лиц и прочее).

Навскидку можно назвать четыре банка, где ипотечный кредит выдается без справки 2-НДФЛ и под залог имущества, которое может предложить заемщик:

1. Газпромбанк.
2. ЮниКредит.
3. Связь-Банк.
4. Татфондбанк.

ГПБ и ЮК официально вроде как запрашивают свидетельства ежемесячного дохода, но на деле выходит все не так строго. Типичный пример, когда вместо справки из налоговой службы и трудовой книжки клиент предоставлял чеки из банкомата, показывающие ежемесячный приход денег на пластиковую карточку и снятие оных.

Что касается Связь-Банка и Татфондбанка, то они довольствуются только записью, которую заемщик делает в заявлении в графе о доходах. Для лиц, которые не могут официально подтвердить свой доход, есть еще один способ. Правда, законность его сомнительна. Справку 2-НДФЛ не так сложно подделать.

Более того, это можно сделать через интернет по соответствующим поисковым запросам (например, «получить справку 2-НДФЛ»). Но тут клиент, как говорится, идет ва-банк, ибо банк может обнаружить несоответствие между данными в справке и данными, полученными при отправке запроса в налоговую.

Тогда клиент рискует попасть в черный список выбранной кредитной организации.

Условия ипотеки

Взять ипотеку без предоставления справки о доходах на выгодных условиях не получится. Банк сильно рискует, выдавая денежные средства таким заемщикам, поэтому устанавливает следующие условия:

• Большой первоначальный взнос. Величина первичного платежа колеблется в пределах 30-50%. Без первоначального взноса получить ипотечный кредит сложно, но его можно оплатить материнским капиталом.
• Ограниченный кредитный лимит. Если вы заемщик с неофициальным доходом, то будьте готовы, что банк одобрит вам небольшую сумму. Она будет меньше примерно на 20% той, что установили бы при предоставлении справки о доходах.
• Сокращенный срок кредитования. Максимальный период действия кредитного договора составляет 15-20 лет.
• Повышенная процентная ставка. Процент увеличивают примерно на 1-5% годовых.

Оформить ипотеку без поручителей будет практически невозможно. Банки будут требовать и другое обеспечение, например, дополнительный залог недвижимости.

Сбербанк предлагает заемщикам без подтверждения дохода такие условия кредитования: процентная ставка — от 9,8%, срок — до 30 лет, сумма — от 300 тысяч рублей. Еще один крупный банк России, ВТБ, предлагает ставку от 9,6%, срок — до 20 лет, сумму — до 30 миллионов, первоначальный взнос на новостройку — 30%, а на вторичное жилье — 40%.

Процентная ставка

Ипотека по двум документам обойдётся заёмщику несколько дороже в сравнении со стандартной ипотекой, где требуется подтверждение дохода. Так, средневзвешенная процентная ставка составит от 10,25% до 13% годовых. Плюс ко всему обязательным условием ипотеки без подтверждения дохода является страхование объекта, передаваемого в залог банку.

В целом, ставка на жилищный кредит без предоставления справки 2-НДФЛ во всех банках возрастает приблизительно на 0,5 процентных пункта.

Период кредитования

Для банков выдача подобных кредитов – большой риск, поэтому если срок кредитования по стандартной ипотеке с полным пакетом документов – 50 лет, то при упрощённой схеме (без подтверждения дохода) нередко снижается и до 20 лет.

В случаях, когда платежеспособность кредитуемого вызывает сомнения, ему предлагают уменьшить сумму либо увеличить срок. Кстати, чем выше стоимость залога, тем дольше срок кредитования.

При досрочном закрытии ипотеки никаких штрафов и дополнительных платежей не налагается.

Первоначальный взнос

При оформлении ипотеки по двум документам первоначальный взнос резко возрастает. Так, если стандартное кредитование предполагает первоначальный взнос в размере 10-20%, а то и вовсе без него, то ипотека по двум документам – 30-50% первоначального взноса.

Единственная радость для заёмщиков, не имеющих возможности подтвердить доход, ограничение по максимальной величине первоначального взноса: он не может превышать 60%.

Максимальный размер кредита

Во многих банках есть ограничения по размеру максимальной суммы кредита без справок о доходе.

Минимальная сумма начинается с 300 тысяч рублей, а максимальная в некоторых банках достигает 30 млн, однако на деле получить такой кредит весьма непросто.

Требования к приобретаемой недвижимости

Не любое жилье может быть приобретено в кредит. Банкам важно, чтобы в случае неуплаты долга можно было легко продать недвижимость.

Поэтому помещение проверяется на соответствие следующим условиям:

• Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, газоснабжение).
• Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
• Металлические, бетонные перекрытия.
• Отсутствие обременения.
• Невысокая степень износа.
• Небольшая отдаленность от крупного города, к примеру, не более 100 км от Москвы.
• Развитая инфраструктура.

Указанные критерии проверяются независимо от того, на новую квартиру или на вторичное жилье берется ипотечный кредит.

Как оформить ипотеку по двум документам

Подобные займы оформляются в общеустановленном порядке.

В первую очередь, необходимо выбрать банк, предоставляющий услуги подобного рода. Затем проконсультироваться со специалистом по вопросу сбора документов о доходах и покупки объекта недвижимости.

Затем подается заявка с приложенными документами, которая рассматривается в течение нескольких дней. Бланк заявки выдает сотрудник банка и он же помогает его заполнить. В документе указываются персональные и паспортные данные потенциального заёмщика, интересующая сумма, сведения о планируемом приобретении.

При положительном решении, клиента уведомляют о том, что банк согласен выдать ему ипотеку без подтверждения доходов. После этого приступают к выбору подходящего объекта недвижимости.

Квартиру можно купить, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если клиент остановил свой выбор на новостройках, их списки иногда предоставляют сами банки, а иногда жилье можно выбрать и самостоятельно, при условии, что его ликвидность впоследствии удовлетворит кредитора.

Заключение сделки проходит в несколько этапов. Вначале недвижимость оценивается. Поскольку ни один кредитор не отдаст свои деньги, не зная стоимости будущего предмета залога. Определять ее могут только эксперты, имеющие аккредитацию в данном банке или партнёрские оценочные компании.

После оценки производится страхование будущего залога, которым занимаются страховые компании, сотрудничающие с банком. Заключение договора страхования увеличит выплаты по кредиту, так как клиенту придется погашать еще и страховую премию.

Последним этапом сделки является подписание ипотечного договора. Далее гражданин подписывает договор купли-продажи или долевого участия. Затем регистрирует переход права собственности в Росреестре с указанием того, что на недвижимость налагается обременение в виде залога. После этого происходит выдача ипотеки и перечисление денег на счет продавца,

После этого правоустанавливающие документы передаются на хранение кредитору и находятся у него вплоть до полного погашения ипотечной задолженности.

Банки, одобряющие заем без подтверждения

На сегодняшний день многие банки готовы предложить заёмщику ипотеку без подтверждения дохода. Мы составили список предложений с наиболее выгодными условиями.

В «Сбербанке» ипотека без подтверждения дохода доступна для приобретения готового и строящегося жилья.

Максимальная сумма кредита. На которую могут рассчитывать заёмщики составляет 15 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн рублей для остальных регионов России. Минимальная сумма – 300 000.

Первоначальный взнос по данному продукту – 50%. Процентная ставка – 9,6% годовых.

Для того, чтобы оформить кредит без справки 2-НДФЛ, необходимо:

1. Заполнить анкету-заявление (доступна в электронном формате) и собрать необходимый пакет документов.
2. Обратиться с документами в офис «Сбербанка», расположенный в вашем регионе.
3. Дождаться решения банка. В случае одобрения подготовить пакет документов по объекту недвижимости, на приобретение которого берется ипотека.
4. Подписать кредитный договор и оформить страхование.

Зарплатным клиентам «Сбербанка» для подачи заявления необходимо лишь предоставить паспорт гражданина РФ. Выплачивать кредит можно любыми удобными способами и погашать досрочно без штрафов и т.д. Если требуется большая сумма, можно привлекать созаёмщиков.

Для клиентов, не получающих зарплату на карту «Сбербанка» действует базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, увеличенная на 0,5 процентных пункта.

На момент обращения в банк заёмщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет, а трудовой стаж должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

ВТБ24

Ипотека по двум документам в банке «ВТБ» — «Победа над формальностями» — распространяется на новостройки и вторичное жильё. Ставка по данному продукту – от 9,95%. Срок кредитования – до 20 лет, сумма займа – от 600 тысяч до 30 млн.

При покупке жилья на вторичном рынке первоначальный взнос составит не менее 40%, на первичном – не менее 30%.

Для оформления необходимо:

1. Подать заявку на сайте банка. После этого с потенциальным заёмщиком свяжется кредитный специалист банка, проконсультирует и назначит время и место встречи. После этого необходимо прийти в банк с паспортом и СНИЛС. Рассмотрение заявления на ипотеку без подтверждения дохода займёт 24 часа, оно будет действительно в течение 4 месяцев.
2. Выбрать объект недвижимости на первичном либо вторичном рынках, застраховать от риска порчи либо утраты. Пройти экспертизу оценки жилья.
3. Оформить сделку.

В рамках кредитования до двум документам предусмотрено комплексное страхование и исключено использование материнского капитала.

Кроме того, ипотеку без подтверждения дохода могут выдать следующие банки:

Обратите внимание, что для одобрения подобного ипотечного кредита, вам нужно будет внести достаточно большой первоначальный взнос, обычно это 40-50% от оценочной стоимости жилья.

Ипотека по двум документам без подтверждения дохода — Банк ВТБ

Частным лицам Ипотека Победа над формальностями True False True True False Ипотека по 2 документам: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.

CityName}}

1. Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку.

   Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

   • Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.
   • Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.
   • Требования к заёмщикам Документы Аккредитованные новостройки

2. Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.

   Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

   Документы по готовому жилью

   Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.

   Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

   Оценка жилья Страхование

3. Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

   Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

   Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

• сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
• ставки при условии комплексного страхования:
   — 7,4% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
   — 7,9% для квартир площадью от 65 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
   — 8,4% для квартир менее 65 кв.м
   — 8,2% при рефинансировании ипотеки других банков
   — 7,9% при оформлении заявки на рефинансирование в личном кабинете клиента
• срок кредита — до 20 лет;
• первоначальный взнос — от 20%;
• использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

• наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
• подтверждения доходов не требуется.

Оформите ипотеку в Личном кабинете клиента и получите скидку к ставке: -0,3% — ипотека на покупку жилья
• заполните анкету
• получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
• зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
• продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
• «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
• дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

• в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
  УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
• через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
• через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
• переводом из другого банка;
• через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

 

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Справка по форме банка ВТБ

Банк ВТБ является очень известным, он занимает лидирующие позиции в рейтинге финансовых организаций, принимает участие ТВ различных государственных программах. По данным статистики, количество клиентов банка увеличивается год за годом. Они обращаются в банковскую организацию за получением кредитных средств или за ипотекой на покупку жилья.

Конечно, банк всегда заинтересован в новых клиентах, привлекает их различными программами. Тем не менее, получить заемные средства получается далеко не у всех обратившихся.

Это объясняется несколькими причинами:

• проведение проверки кредитной истории перед выдачей средств. Людям, которые имеют плохую кредитную историю, кредит получить намного сложнее.
• человек, желающий получить кредит или ипотеку, должен предоставить полный пакет документов, чтобы доказать свою платежеспособность. Одним из таких подтверждающих документов является справка 2-НДФЛ. Она может быть оформлена по стандартной форме, которая утверждена Минфином РФ. Может быть предоставлена справка по форме банка ВТБ.

Чем объясняется необходимость справки?

Справка ВТБ о доходах необходима в случае получения кредита на крупную сумму или для оформления ипотечного кредита. Она подтверждает, что клиент, обратившийся в банк, сможет выполнять взятые на себя обязательства и в полном объеме погасить задолженность по кредиту.

Многие заемщики представляют в банк справку 2-НДФЛ, но случается так, что данный документ отражает информацию, которая не соответствует действительности.

Справка по этой форме входит в состав отчётности предприятий в налоговые органы, в ней отражается уровень взимаемых налогов с каждого работника фирмы.

Как известно, сейчас многие организации, пытаясь оптимизировать суммы уплачиваемых налогов, платят своим работникам «серые» заработные платы. В таком случае, часть доходов человека не отражаются в базах налоговых органов, а официальные суммы заработка бывают гораздо ниже, чем реальные.

А это бывает препятствием к получению нужной суммы кредита. Создается ситуация, когда человек имеет высокий заработок и может платить по своим обязательствам, но документально финансовая организация не видит этому подтверждения и отказывает человеку в заемных средствах.

Так как банковская организация ВТБ ориентирована на клиента, то для подтверждения дохода в описанной выше ситуации, была разработана и утверждена справка о доходах по форме банка ВТБ.

Она имеет упрощенное содержание, в ней отражается сведения о фактическом уровне дохода клиента и помогает получить кредитные средства.

Информация, которая представлена в ней, никому не сообщается, хранится в банке и строго конфиденциальна.

В чем заключаются отличия?

Отличия в справке, которая разработана банком и справке 2-НДФЛ заключаются в следующем:

• заполняет и выдает ее только работодатель;
• она имеет юридическую силу только при наличии печати организации и подписи директора и главного бухгалтера;
• отражает только реальный уровень дохода, в нее не вносят сведения об удержанных налогах и вычетах, которые получает работник;
• данные из справки строго конфиденциальны, она не передается в налоговые органы;
• по значимости сравнима со справкой 2-НДФЛ;
• срок годности справки – один месяц.

Эту справку можно использовать для получения разных видов займов: автокредит; ипотека; наличные кредиты или кредитные карты. Когда нет возможности предоставить утвержденную справку 2-НДФЛ, справка ВТБ – отличный выход для заемщика.

Справка по форме банка ВТБ скачать бланк

Как правильно заполнить?

При заполнении бланка учитывают, что этот документ имеет одну страницу, где есть специальные поля для внесения данных. Ее можно заполнить вручную или сделать это на ПК. Предпочтительным является второй вариант. Тогда информация будет иметь читабельный вид, в нее проще внести исправления, в случаен необходимости.

Экземпляр, написанный от руки, при внесении исправлений должен иметь пометку «Исправлено». В случае, когда таких поправок много, банк может не принять документ и его придется переделывать.

Чтобы ознакомиться с содержанием справки, достаточно в поиске вбить запрос «Справка по форме банка ВТБ скачать». Документ в электронном виде можно получить в формате doc или pdf. Оба эти формата содержат поля, которые можно редактировать и вносить нужные данные.

Важно отметить, что данные, которые предоставляются в справке, должны быть правдивыми. Если сведения будут искажены, предъявитель документа может быть привлечен к ответственности.

Обязательными элементами справки являются подписи ответственных лиц организации, использование факсимиле не допускается.

Если в штате нет бухгалтера или главного бухгалтера, достаточно одной подписи руководителя фирмы-работодателя.

Какую информацию содержит справка?

Справка по форме банка ВТБ образец содержит следующую информацию:

• реквизиты сотрудника, для которого заполняется справка: ФИО, дата его трудоустройства, должность;
• название фирмы-работодателя, ИНН, адрес и контактные данные;
• сумма заработной платы за месяц в течение последних 12 месяцев;
• ФИО руководителя и главного бухгалтера;
• контактный телефон ответственных лиц;
• дата формирования документа. Это важное поле, потому что справка действует ограниченное время.

Если возникают какие-то вопросы по заполнению справки, то можно позвонить в ВТБ банк, телефон для справок 8 800 100 24 24. Сотрудники клиентской поддержки ответят на все вопросы.

Проблемы, которые возникают при получении или использовании справки

Для работодателя

Как уже говорилось, все данные, которые предоставляет клиент в банк, строго конфиденциальны. Но бывают ситуации, когда ФНС может потребовать эту информацию.

Это требование закреплено в законодательных документах и банк не может отказать в предоставлении этих сведений.

Для фирмы, которая выплачивает «серые» заработные платы, это может грозить крупными штрафами за уклонение от уплаты налоговых и страховых платежей.

Именно этим объясняется то, что многие предприятия, опасаются этого и не предоставляют своим работникам такие документы. Нужно отметить, что компания имеет на это право, по нескольким причинам:

• данные о заработной плате сотрудников составляют коммерческую тайну;
• такой формат справки не носит обязательный характер.

Для клиента

Сам сотрудник, получивший справку такого формата от работодателя, может столкнуться с проблемами.

Первая связана с тем, что справка – это не официальный документ и подтвердить сведения в ней никак нельзя. Поэтому при подозрении на недостоверность данных, сотрудники банка могут ее не принять.

Этим объясняется то, что при предоставлении справки такого формата – большой процент отказов в кредитовании.

Потому что для банковской организации – это низкий уровень гарантий финансовой стабильности заемщика.

Часто банк принимает справку такого формата, но при этом увеличивает процентные ставки по кредитным предложениям или предоставляет менее выгодные условия, чем для клиентов, предоставивших справку 2-НДФЛ.

Такие же условия предоставляют и другие финансовые организации, например, если человек подтверждает свои доходы, используя справка банка Открытие по форме банка.

Как получить ипотеку в банке ВТБ

Сегодня ипотечный кредит – это один из самых распространенных займов для физических лиц. Суммы такого кредита, как правило, крупные.

И перед одобрением и выдачей заемных средств, банковская организация заинтересована в том, чтобы убедится в платёжеспособности заемщика.

Даже при наличии обеспечения ипотеки недвижимым имуществом, банк предпочитает, чтобы клиенты, имеющие ипотеку, делали платежи по своим обязательствам без задержек.

Поэтому для получения ипотечного кредита также необходимо иметь справка по форме банка ВТБ для ипотеки. Но в финансовой организации есть вариант кредитования без подтверждения дохода.

Для оформления ипотечного кредита по такой программе, клиент должен предъявить два документа, один из которых паспорт. Банк, при рассмотрении заявки от клиента, может потребовать ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт или другие документы гражданина. Они подтвердят, что заемщик работает и за него идут отчисления. По ИНН можно проверить наличие задолженностей по налогам.

Программа ВТБ ипотека без справки о доходах разработана для людей, которые не могут подтвердить свой доход различными документами. При оформлении такого кредита на купленный объект недвижимости накладывается обременение, которое снимается при погашении обязательств перед банком.

Какие документы предоставить, чтобы точно получить заем?

Требования к документам, которые необходимо предоставить в банк, могут отличаться. Если человек является зарплатным клиентом, то перечень требуемых бумаг для подтверждения дохода небольшой, ведь банк видит все начисления на счет заемщика. Эти требования могут отличаться в зависимости от запрашиваемой суммы.

Если человек не является клиентом банка, то лучше подготовиться и предоставить в банк прочие документы, особенно если очень нужно получить кредитные средства. Перед тем, как подавать заявку в банковскую организацию, стоит собрать другие документы, которые увеличат шанс на одобрение. В такой пакет документации могут входить:

• выписка по пластиковой карте;
• копия трудовой книжки, подтверждающая трудоустройство.

Они подтвердят сотрудникам банка, то, что человек платежеспособен и на его счет регулярно поступают средства.

Также лучше будет, если справка по форме банка будет датирована числом, которое близко к подаче заявке. Не стоит завышать сумму доходов, если это откроется, то грозит ответственностью за подделку документов и мошенничество. Не лишним будет пригласить платежеспособного созаемщика или поручителя. Тогда шансы на одобрение возрастут.

Стоит помнить, что если человек не может официально подтвердить свой доход или он не очень большой, то это не значит, что он не сможет получить средства на покупку машины или квартиры.

Справка ВТБ 24 по форме банка, предназначена для подтверждения неофициального дохода и поможет получить кредитные средства, даже несмотря на то, что банк настороженно относится к такому подтверждению доходов заемщика.

Справка по форме банка ВТБ для ипотеки: 3 важных нюанса

Справка по форме банка ВТБ (ВТБ 24) для ипотеки необходима, чтобы взять ипотечный заем без 2-НДФЛ. Разберем, как заполнить бланк кредитора и правильно его заверить, а также выясним, есть ли еще варианты подтверждения дохода при кредитовании в ВТБ.

Зачем нужна справка по форме банка

Ипотека — это крупнейший из кредитов физическим лицам. Принимая решение, давать ли гражданину взаймы семизначную сумму, банк крайне заинтересован убедиться в его платежеспособности.

Обеспечением по ипотечному кредиту служит недвижимое имущество заемщика, но банки не стремятся забирать и продавать квартиры, предпочитая, чтобы ипотечники погашали долг ежемесячными платежами.

Также подтвердить платежеспособность частному клиенту необходимо, чтобы взять любой другой кредит: автокредит, потребительский либо кредит в ВТБ на рефинансирование ипотечной задолженности в другом банке.

Лучший документ о доходах физлица с точки зрения банка-кредитора ВТБ, присоединившего ВТБ24 — справка 2-НДФЛ, в которой указана «белая» заработная плата большого размера.

Еще прекраснее, если эта зарплата переводится работодателем на счет банковской карты, выпущенной ВТБ. В этом случае вместо 2-НДФЛ можно предоставить кредитному менеджеру выписку по зарплатной карте и спокойно получить заем.

Правильно заполненная форма справки о доходах по форме банка ВТБ (ВТБ 24) для ипотеки нужна заемщику, который получает «серую» заработную плату. В этом документе в отличие от 2-НДФЛ работодатель может указать полную сумму заработка, выплаченную работнику за последние месяцы.

Поскольку россиян, имеющих достаточный для обслуживания ипотеки доход де-факто, гораздо больше, чем способных подтвердить его де-юре справкой о «белой» зарплате, — справка по форме банка принимается всеми кредиторами, заинтересованными в большом портфеле ипотечных кредитов.

Уяснив, зачем и кому нужен документ по форме банка, время получить подробную инструкцию, как заказать справку о доходах для ВТБ.

Инструкция по оформлению

Первым делом претенденту на жилищный кредит необходимо скачать бланк справки по форме банка ВТБ (ВТБ 24) 2018 года для ипотеки. Бланк в PDF-формате доступен по ссылке, ведущей на официальный сайт кредитно-финансовой организации.

3 важных нюанса, связанных с оформлением документа:

1. ВТБ признает справку действительной только в течение 30 дней с момента оформления, так что заполнять ее следует незадолго до подачи в банк полного пакета бумаг — когда все или почти все документы уже на руках.
2. Справку по форме ВТБ должен заполнить главный бухгалтер либо руководитель организации, в которой работает претендент на ипотеку, либо индивидуальный предприниматель, если потенциальный заемщик работает у него.
3. Если клиент, претендующий на кредитование в ВТБ, лично работает в должности главного бухгалтера и сам для себя подписал документ, — такую справку у него банк не примет.

Если мелкая фирма ведет деятельность без главного бухгалтера, следует обязательно приложить к справке копию приказа, на основании которого руководитель сам исполняет обязанности главбуха.

Перейдем к детальному алгоритму, как заполнить справку для выдачи ипотеки по форме банка ВТБ (ВТБ24).

Заполнение справки по форме ВТБ пошагово

В верхнем поле ставится дата заполнения.

В графу «Дана гр.» вписывается Ф. И. О. работника (ипотечника). Далее, указываются:

• дата приема лица на работу;
• занимаемая должность;
• полное наименование работодателя — либо прописывается официальное название юридического лица, либо пишутся словосочетание «индивидуальный предприниматель» и его полные Ф. И. О.;
• ИНН и ОКПО работодателя;
• место регистрации юрлица (ИП) и фактический адрес работодателя;
• ежемесячная зарплата «чистыми» за максимальное количество последних отработанных месяцев в году;
• наименование должности руководителя;
• Ф. И. О. руководителя и (при наличии в штате) главного бухгалтера;
• телефон бухгалтерии (с цифрой «8» и кодом города).

• Директор и главбух подписывают заполненную справку и ставится «синяя» печать.
• Важно: размер «чистой» зарплаты за каждый месяц указывается в сумме, оставшейся после вычитания всех без исключения удержаний, будь то фискальные сборы, исполнительные листы, профсоюзные взносы либо денежные взыскания со стороны работодателя.
• Все записи делаются на русском языке и без сокращений.

Альтернатива справке по форме ВТБ

Вместо справки по форме банка ВТБ от ИП (организации) в 2018 году для подтверждения своей кредитоспособности частный клиент может предоставить:

• справки по форме 2-НДФЛ свою и одного или более созаемщиков и/либо поручителей. Если суммарный доход созаемщиков достаточен для обслуживания ипотеки, банк охотно ее выдаст. В то же время покупатель жилья в кредит не обязан выделять созаемщикам доли в приобретаемой недвижимости. Недостаток такого способа получения ипотеки — большие трудности с поиском созаемщиков и/либо поручителей;
• справку из финансового отдела военной либо правоохранительной структуры, если заемщиком является, например, военнослужащим;
• справку в свободной форме.

Последнюю (в формате DOC) можно найти на странице www.vtb24.ru/guide/mortgage/documents и скачать нажав на нужную ссылку.

Но она содержит те же сведения, что и справка по форме банка, точно так же подписывается руководителем и (при наличии) главбухом и заверяется печатью.

Единственное отличие — свободная форма заполняется не вручную, а на компьютере, так что работник может оформить справку самостоятельно, чтобы директору и главбуху осталось только поставить подписи.

Зачем и как заказывать справку банка ВТБ об уплаченных процентах

Справка об уплаченных процентах — это документ, доступный клиенту банка, уже оформившему ипотечный кредит. Эта справка чаще всего необходима для предъявления в территориальный орган ФНС с целью получения налогового вычета.

Справку о процентах надлежит заказывать в том отделении ВТБ, где заемщик подписывал ипотечный договор.

Рекомендуется обращаться в офис ВТБ не менее чем за месяц до момента оформления пакета документов на налоговый вычет. В этом случае специалисты банка выдадут справку бесплатно.

Чтобы получить справку об уплаченных процентах быстрее, чем в течение 28 дней, придется заплатить за ее изготовление. Стоимость услуги отличается в зависимости от региона РФ, где обслуживается клиент. Платно документ делается в течение 3 рабочих дней.

Советы заемщику

1. Зная, где скачать бланк справки по форме банка ВТБ 2018 года и видя образец заполнения, оформить документ можно без особого труда.
2. Лучше заказывать документ в бухгалтерии перед непосредственной подачей ипотечной заявки в банк, когда все остальное уже готово, чтобы справка «не устарела».
3. Не стоит завышать доходы в справке: во-первых, это подделка документов, во-вторых, потом будет сложно выплачивать долг.
4. Если есть возможность привлечь платежеспособных созаемщиков, рекомендуем сделать такую попытку — это повышает шансы на одобрение кредита и получение максимальной суммы.