Решение продать квартиру всегда сопровождается серьезными финансовыми и эмоциональными хлопотами. В большей степени это ощущают те, кто оформляет сделку самостоятельно.
Но даже в случае привлечения к процессу платных консультантов владельцу недвижимости все равно придется принимать участие в подготовке бумаг для купли-продажи.
Это связано с тем, что финансовый лицевой счет с места жительства доступен только собственнику жилья или его официальному представителю с нотариальной доверенностью на руках.
Кратко о понятии «финансовый лицевой счет»
Большинство собственников достаточно точно знает параметры своего дома или квартиры: общую площадь, количество комнат, наличие «удобств». Но для того чтобы хозяину поверил потенциальный покупатель, простого слова недостаточно. По сути, когда человек задумывается над тем, что такое финансовый лицевой счет с места жительства, проще всего представить эту бумагу как «паспорт дома».
Такое сравнение точно отражает содержащиеся в этом документе данные:
- этажность здания, расположение квартиры, количество комнат и их назначение;
- техническое благоустройство, то есть водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, наличие/отсутствие лифта, мусоропровода и прочих устройств;
- форма собственности на недвижимость;
- ФИО всех зарегистрированных на рассматриваемой жилой площади;
- сведения о положенных льготах.
Вопреки расхожему мнению, унифицированный бланк финансового счета не содержит графы о задолженности за услуги ЖКХ. Данную информацию представители управляющей компании вправе добавлять исключительно по собственному желанию.
Подобная позиция, вероятно, расстроит тех, кто не знает, что такое копия финансового лицевого счета, и полагает, что выданная справка будет похожа на акт сверки расчетов по квартплате.
Информацию об оплате коммунальных услуг (скорее, о задолженности) обычно необходимо запрашивать отдельно.
Назначение финансового лицевого счета
Исходя из содержащихся в выписке сведений документ может найти применение в следующих ситуациях:
- оформление сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование, раздел имущества в натуре);
- регистрация нового жильца;
- приватизация или расселение коммунального жилья;
- получение льгот и пособий;
- документальное оформление перепланировки.
Например, при продаже квартиры потенциальному покупателю необходимо удостовериться не только в отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, но и внимательно изучить перечень зарегистрированных на данной жилой площади лиц.
Часто складывается ситуация, когда на момент заключения сделки в продаваемом жилье остаются прописанные жильцы, среди которых может встретиться несовершеннолетний ребенок.
Поскольку дети находятся под особой защитой закона, выписать их после приобретения квартиры будет затруднительно.
Более прозаичные случаи обращения в управляющие компании, когда человеку нужна справка о составе семьи или жилищных условиях. Эту задачу с успехом решает копия финансового лицевого счета. В качестве эксперимента в Москве разработали и начали внедрять единый жилищный документ, который способен заменить собой 12 видов справок различного назначения.
Структура выписки из лицевого счета
Документ не имеет установленного формата, самое главное, чтобы в нем была указана вся информация о домовладении.
Условно содержание финансового лицевого счета можно разделить на несколько блоков:
- идентификация заявителя – адрес, ФИО ответственного квартиросъемщика, контакты;
- техническое оснащение жилья – перечень подключенных коммуникаций, средств учета и контроля (счетчиков), наличие «удобств»;
- общие сведения и характеристики объекта – тип, площадь (общая и жилая покомнатно);
- данные о форме владения и распоряжения – документы о праве собственности или праве муниципальной аренды;
- состав зарегистрированных на жилой площади лиц.
Информация о начислениях за услуги, текущих платежах и задолженности на момент получения справки также может быть указана в документе.
Скачать (DOC, 30KB)
Организации, уполномоченные выдавать выписку
Благодаря тому, что информация о жилом фонде и зарегистрированных в нем людях собрана в единой базе данных региона, человеку не нужно долго искать, где взять копию финансового лицевого счета с места жительства.
За ее получением можно в заявительном порядке обратиться:
- в управляющую компанию или ТСЖ;
- в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ), уполномоченный собирать платежи за услуги ЖКХ;
- в местную администрацию, если в населенном пункте нет ЕИРЦ;
- в МФЦ по месту проживания или регистрации.
Куда бы ни обратился собственник жилья, везде ему выдадут документ с одним и тем же набором данных, при этом важно не то, где получить справку, а сколько на это займет времени.
Так, при обращении непосредственно в управляющую компанию документ может быть готов в тот же день, а при заказе через МФЦ на его оформление уйдет до 5 дней без учета времени на почтовую пересылку оригинала, если заявитель находится в другом населенном пункте.
В какой стране тебе лучше жить? за 2 минуты
Пакет необходимых документов
Выписка из финансового лицевого счета на домовладение выдается на основании заявления человека, на имя которого этот счет оформлен.
При обращении в любую из уполномоченных организаций нужно предъявить:
- паспорт или нотариально заверенную доверенность на представление законных интересов заявителя (в ней должен быть пункт о праве истребовать подобные сведения о доверителе);
- документ о праве владения или использования жилья;
- прочие бумаги, если собственник или его представитель хотят внести в состав данных изменения.
После предъявления оригиналов сотрудник управляющей компании или МФЦ должен убедиться в обоснованности обращения и зарегистрировать его. Факт получения справки подтверждается подписью получателя в специальном журнале или почтовым уведомлением о вручении.
Место обращения и получения выписки
Ситуации, когда человек зарегистрирован в одном населенном пункте, а фактически проживает в другом, встречаются на каждом шагу. И расстояние между городами может составлять не одну сотню километров. Поэтому сегодня каждый человек, даже находясь далеко от дома, может получить информацию по лицевому счету, например, заказать услугу через любой МФЦ или в онлайн-режиме.
- Если за выпиской или внесением в нее изменений обращается иностранец, то к стандартному пакету документов нужно будет приложить форму 9 о постановке на регистрационный учет по данному адресу.
- В случае когда иностранец временно покинул место постоянного жительства или вовсе его не имеет, нужно пройти процедуру постановки на учет по месту фактического нахождения.
- Для чего это нужно, как происходит и что грозит заграничному гостю, нарушившему требования миграционного законодательства, описано в материале на тему «Регистрация иностранных граждан по месту пребывания».
В течение какого времени выписка действительна
Полученная единожды выписка имеет определенный срок действия. По сути, она просто отражает состояние объекта на момент выдачи справки.
Вся перечисленная в ней информация действительна только до нового изменения одного из пунктов, но не более 30 дней с момента получения копии финансового лицевого счета. Это означает, что использовать справку можно в течение месяца после ее получения.
Но если в квартире прописался еще один жилец через день после выдачи документа, то выданная ранее выписка сразу становится недействительной.
Открытие и переоформление лицевого счета
После регистрации прав собственности на квартиру в новостройке или на жилье, купленное на вторичном рынке, новому владельцу нужно открыть или переоформить на себя финансовый лицевой счет.
Есть ряд нюансов, которые нужно знать еще до подачи заявления:
- счет присваивается только для жилых помещений (квартира, дом);
- объект может быть в собственности или в муниципальной аренде;
- ответственным лицом признают исключительно совершеннолетнего дееспособного человека.
Для того чтобы в выписке по лицевому счету появилась фамилия нового владельца, он должен обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением и следующим пакетом документов:
- паспорт;
- документ о собственности или праве распоряжения (договор купли-продажи, дарения, аренды муниципального жилья, выписка из реестра недвижимости ЕГРН)
- справка о составе семьи – тех ее членов, которые зарегистрированы на купленной жилплощади;
- согласие остальных совершеннолетних жильцов на то, что заявитель станет ответственным квартиросъемщиком.
Если речь идет только о переоформлении или внесении дополнений в данные жилищного реестра, то за получением этой услуги можно обратиться в МФЦ, местную администрацию, Единый расчетный центр или воспользоваться сайтом Госуслуг, для чего следует выбрать соответствующий регион.
Важно понимать, что лицевой счет открывается на каждый объект жилой недвижимости всего один раз, при перепродаже его не закрывают и не создают заново.
При каждой смене владельца или арендатора в данные финансово-лицевого счета просто вносят изменения. Некоторые корректировки могут быть сделаны только при разделе домовладения.
Выводы
При покупке недвижимости недостаточно просто осмотреть комнаты и поговорить с соседями. Много интересного и полезного можно почерпнуть из копии финансового лицевого счета на квартиру или дом.
В частности, о том, насколько в действительности технически оснащено новое жилище, установлены и поверены ли средства учета.
Но самое главное, это страховка от лишних хлопот со стороны бывших жильцов и гарантия того, что они не оставили «сюрприз» в виде какой-нибудь забытой крупной задолженности за услуги ЖКХ.
Порядок открытия расчетного счета для ИП и ЮЛ в 2021 году
В этой статье:
Расчетный счет необходим юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для осуществления платежей в безналичной форме. Он позволяет выполнять расчеты с государственными учреждениями, работниками и контрагентами.
2. Что такое расчетный счет
- Это уникальный номер счёта, который вам выдаст банк.
- Банковский счет предназначен для выполнения таких функций, как: прием и хранение средств, их перевод на иные расчетные счета.
- Важнейшая задача расчетного счета состоит в осуществлении расчетов в безналичной форме и в максимально сжатые временные сроки.
3. Обязанность или необходимость открытия расчетного счета
С точки зрения закона открытие расчётного счёта – не обязанность предпринимателей и юрридических лиц, а всего лишь их право. И ООО, и ИП имеют возможность совершать расчеты наличными, но при условии, когда сумма по одной операции (одному договору) не более 100 тыс. рублей (для ООО и ИП) согласно Указанию ЦБ РФ от 07.10.2013г.
Согласно налоговому кодексу РФ: налоги юридических лиц уплачены после получения банком соответствующих платежных документов. Уплатить налоги можно лишь в виде безналичного платежа. Несоблюдение данного условия, может грозить судебным разбирательством. В связи с этим юридическим лицам всё же стоит обзавестить расчётным счётом.
Предприниматели имеют право оплатить налоги наличными. Правда в безналичной форме это сделать куда как проще и быстрее.
Предприниматель может использовать личный банковский счет при осуществлении предпринимательской деятельности, но об этом в обязательном порядке должна быть уведомлена ИФНС.
4. На что обратить внимание при выборе банка
Для начала следует ознакомиться с услугами банка для юридических лиц и тарифами на них, а также размером комиссии за обслуживание. Так же обратите внимание на действующие предложения и акции, какой будет размер оплаты за осуществление одной операции, осуществляется ли начисление процентов на остаток по средств на счёту.
Поинтересуйтесь, насколько продолжительный период времени данный банк работает на рынке услуг, какая у него репутация, насколько он надежен и стабилен.
Немаловажный аспект – наличие возможности воспользоваться дистанционным обслуживанием: интернет-банкинг и доступ к его демо-версии, большим плюсом станет наличие встроенной бухгалтерии.
В связи с тем, что значительная часть банковских операций осуществляется в электронном виде, критерий «местонахождение банка» отходит на второй план.
Подводя итоги вышесказанного, отметим, что выбрать следует надежный и стабильный банк, обладающий положительной репутацией и предлагающий широкий спектр услуг своим клиентам.
5. Какие документы необходимы, чтобы открыть расчетный счет
Примерный перечень бумаг, чтобы открыть расчетный счет выглядит следующим образом:
- Приказы о назначении на должность руководителя организации и главного бухгалтера (если он есть).
- Устав, договор об учреждении, а также протокол общего собрания об образовании компании (решение, когда учредитель один).
- Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (действительна 30 дней).
- Письмо с информацией о статистических кодах.
- Печать (если есть).
- Доверенность (если бумаги предоставляет лицо, которое вправе совершать юридически значимые действия от имени компании).
Следующий шаг — заключение договора на расчетно-кассовое обслуживание. Договор, подписанный с обеих сторон, Вам передадут на руки в одном экземпляре.
Как правило, сотрудники банка сами снимают копии документов c оригиналов, нет необходимости делать это самостоятельно.
Банки сами предоставляют информацию о своих клиентах, имеющих расчетные счета, во внебюджетные фонды и налоговую.
Во многих банках можно направить заявку в электронной форме на открытия расчетно-кассового обслуживания (РКО). Эта процедура называется резервирование банковского счета, она позволяет заблаговременно получить реквизиты расчетного счета.
6. Как зарезервировать счет через Интернет
Бывают ситуации, когда узнать реквизиты организации необходимо срочно, ведь может сорваться заключение договора с партнерами. С этой точки зрения, получение расчетного счета в электронном виде выгодно и удобно.
Зарезервировать счет электронно можно, направив запрос. После этого Вам предоставят номер расчетного счета, и появится возможность его резервирования. После необходимо собрать весь перечень документов и посетить финансово-кредитное учреждение можно будет в течение 30 дней. Подготовить следует оригиналы и копии документов.
Менеджеры некоторых банков предлагают выехать на место (в офис клиента) для сбора документов и заключения договора на РКО.
Переводить деньги на счет можно уже непосредственно в день резервирования.
Важно! На расчетный счет можно переводить средства, снимать их со счета нельзя. Выполнение расходных операций становится доступным после предоставления всего перечня документов в банк. При непредставлении бумаг в промежуток времени, регламентированный банком, счет будет аннулирован, в свою очередь деньги отправляются на счета отправителей.
Перечислим причины, в соответствии с которыми Вам может быть отказано в открытии банковского счета:
- предоставлен неполный комплект документов;
- указанный юридический адрес не существует на самом деле;
- негативная кредитная история, подозрение в пособничестве террористическим организациям и получении средств незаконно;
- есть предположение, что ваша организация — фирма-однодневка.
Все документы для регистрации ИП или ООО за 15 минут
Подготовка документов — рутинная задача. Доверьте её нашему сервису. Это сэкономит время и защитит от возможных ошибок.
- Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам.
- Программа сформирует верные документы.
- Скачайте и распечатайте готовый пакет документов
- Это бесплатно и займёт не более 15 минут.
Документы для ИПДокументы для ООО
Открытие банком счетов на физическое лицо — Юридическая консультация
Узнать обо всех своих счетах разом можно на сайте ФНС. Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» гражданин может получить от госорганов сведения относительно его прав.
Для того чтобы получить искомую информацию, нужно обратиться в территориальную налоговую инспекцию по месту своего жительства/пребывания очно с заявлением в свободной форме и предъявить паспорт либо на сайт федеральной налоговой службы через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». Можно обратиться и с письмом посредством факса, Интернета, но тогда понадобится электронная подпись.
При этом нужно учитывать, что вы не сможете получить в инспекции данные о счетах, открытых до июля 2014 года, у налоговой просто нет таких сведений. В налоговой нельзя будет получить данные о движении денежных средство по счетам, эту информацию может предоставить только соответствующий банк.
Услугу по розыску счетов в пределах одного банка предоставляет сейчас любой банк в онлайн кабинете клиента либо по его личному письменному заявлению.
По общему правилу, открывать счета без присутствия клиента или его представителя банк по закону не имеет права.
Исключением из этого правила является, например, открытие зарплатного счета работнику работодателем, но даже и в этом случае работник должен оформить заявление на открытие счета в банке сам, а также дать согласие на передачу персональных данных работника в банк.
Если все же банк открыл счет без вашего согласия и без согласия на сообщение банку ваших персональных данных, то он нарушает и банковское законодательство, и законодательство о персональных данных, это влечет за собой как минимум административную ответственность.
И по этому поводу нужно обратиться с жалобой в Роскомнадзор, Центральный банк РФ и прокуратуру. Если это ничего не даст – тогда нужно обращаться в суд. В суде, кроме обжалования действий банка и понуждения его к закрытию счета и удалению ваших персональных данных, нужно просить и компенсацию морального вреда от неправомерных действий банка.
Предварительно, конечно, можно попробовать решить вопрос с банком мирно — обратиться с заявлением о закрытии счета, в котором объяснить, что никакие счета вы не открывали, попросить удалить персональные данные и предоставить документы, на основании которых счет был открыт.
Однако, как показывает практика, банки на подобные претензии не всегда реагируют, хотя само по себе непредоставление подобных документов говорит о возможной подделке документов либо о неправомерном раскрытии банковской тайны. Иногда такая проблема решается путем освещения ее на интернет-сайтах банка и в профильных чатах.
Но на подобные способы решения проблемы надеяться не стоит.
Если неправомерное открытие банковского счета сопряжено еще и с проведением банком операций по нему и это действия повлекли материальный ущерб для гражданина, здесь может встать вопрос и об уголовной ответственности сотрудников банка за мошенничество.
Сказали спасибо:
Как загрузить лицевые счета в ГИС ЖКХ
На любую жилое имущество, независимо от формы собственности, открывают индивидуальный учетный номер.
Что такое лицевой счет
Лицевой счет ЖКХ – это электронный идентификатор, присваиваемый конкретной квартире или другому жилью. Он включает сведения обо всех прописанных жильцах, технических характеристиках недвижимости, коммунальных услугах и платежам по ним.
На кого заводится
- Завести счет вправе совершеннолетнее лицо, обладающее полной дееспособностью.
- Гражданин должен платить за жилье и коммунальные услуги, если у него есть законное право на недвижимость.
- Чтобы пользоваться лицевым счетом, гражданин должен владеть жильем по одному из оснований:
- пользоваться по соглашению социального найма;
- взять в аренду из государственного или муниципального фонда;
- получить государственную или муниципальную собственность в наем;
- входить в состав жилищного кооператива;
- обладать правом собственности;
- принять от застройщика помещение после введения нового дома в эксплуатацию;
- быть застройщиком (до момента введения жилья в эксплуатацию).
Когда используется
Лицевой счет позволяет:
- отслеживать денежные перечисления по квартплате;
- узнать, сколько человек зарегистрировано в жилой недвижимости;
- выяснить, на каком основании гражданин владеет помещением;
- уточнить технические характеристики по жилью (площадь, число помещений, инженерные сети и т. д.);
- получить данные о ресурсах, которыми пользуется владелец.
Чтобы владеть доступом к названным сведениям, рекомендуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу недвижимости.
Что такое финансово-лицевой счет
Лицевой счет плательщика коммунальных услуг – электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.
Он содержит следующую информацию:
- размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
- данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
- сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
- количество проживающих человек;
- суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.
Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате. Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения:
Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу
Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.
Через управляющую компанию
Если дом находится на обслуживании управляющей компании, то необходимые сведения хранятся там. Достаточно позвонить по телефону, чтобы узнать индивидуальный лицевой счет по адресу своей квартиры. Также собственник может посетить офис фирмы и проконсультироваться со специалистом. Он выдаст выписку и проведет сверку по денежным перечислениям.
Через Сбербанк-онлайн
Клиенты Сбербанка пользуются онлайн-сервисом. Следует авторизироваться по своей учетной записи. Во вкладке «Личные счета» требуется ввести адрес квартиры. Поисковая система выдаст нужные сведения. Клиент увидит состояние текущих платежей. Здесь же можно провести оплату. В случае, когда нет доступа к компьютеру, терминал банка выдаст те же данные.
На портале Госуслуги
Узнать номер своего лицевого счета ЖКХ через Госуслуги можно в разделе «Оплата ЖКХ». Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес. Номер высветится автоматически.
Специализированные порталы в Интернете
Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу.
Так, москвичи пользуются порталом PGU.MOS. Жители других регионов могут стать клиентами ресурса kvartplata.ru и других.
Самый простой вариант – позвонить в управляющую компанию и уточнить информацию у специалиста. Быстрее всего найти номер лицевого счета можно на квитанции ЖКХ. Если она утеряна, рекомендуется воспользоваться интернет-ресурсами.
Массовое открытие лицевых счетов в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
Платформа — 1С Предприятие 8.3 (управляемая форма)
Транспортный налог в Свердловской области в 2020-2019 г.
Конфигурация — 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК редакции 3.0 (Тиражные решения 1С Рарус)
Счет ТСЖ: что это, какие существуют кроме лицевого, расчетного и учетного
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Счет ТСЖ: что это, какие существуют кроме лицевого, расчетного и учетного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В договоре обязательно должны содержаться имя нерезидента и адрес в Великобритании.
Если в качестве плательщика за услуги выступает супруг или другой родственник, нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с просьбой внести имя второго супруга в подтверждающие документы.
Нужно учитывать, что первая оплата за коммунальные услуги будет начислена только через 3 месяца с начала срока аренды жилья.
Важно: пересматривать учетную политику, план счетов и формы первички лучше ежегодно. Из-за изменений в законодательстве отдельные положения документов могут терять актуальность.
Кто вправе производить арест расчетного счета?
Затраты на восстановление объекта основных средств отражаются в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому они относятся.
Правоотношения по поводу оказания платных услуг между ТСЖ и потребителями подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей, даже если эти потребители являются членами ТСЖ.
Запрос собственника предоставить «баланс дома» может означать, что он хочет получить выписку с данными своего лицевого счёта или лицевого счёта дома. Что именно хочет получить собственник советуем уточнить после получения обращения, потому что одну информацию управляющая организация предоставить обязана, а с другой могут возникнуть проблемы.
Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам
Учет и отчетность ТСЖ имеют свою специфику, обусловленную целями и задачами ТСЖ, а также функциями конкретного ТСЖ в управлении общим имуществом.
В нашем ТСЖ 3 учредителя. Один из учредителей категорическим отказывается предоставлять свои паспортные данные и вообще не хочет более принимать участие в работе ТСЖ.
Руководитель управляющей компании утверждает форму регистра бухгалтерского учёта организации как приложение к учётной политике.
В какой момент создания товарищества нужно открывать?
Спецсчет открывается товариществом для формирования резервного фонда на капремонт МКД. В соответствии со статьей 175 ЖК РФ спецсчет может быть только один, что позволяет всем владельцам квартир отслеживать поступление туда средств.
Согласно пункта 4 статьи 5 Федерального закона от 08.08.
2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации.
С расчётного счёта может происходить автоматическое списание налогов с дохода от деятельности организации или с начисленного вознаграждения штатным сотрудникам жилтоварищества (пункт 5 ст. 46 НК РФ).
После того, как Вы зарегистрировали ТСЖ в налоговых органах, необходимо заказать круглую печать ТСЖ, для этого Вам как раз и понадобятся свидетельства о регистрации ТСЖ (ОГРН) и о постановке ТСЖ на учет в налоговой инспекции (ИНН).
Открытие и ведение лицевых счетов
Поэтому для ведения аналитического учёта управляющие организации пользуются специальными программами или обращаются в расчётные центры. Для собственного удобства они группируют сведения о потребителях по принадлежности к одному МКД.
Определившись с внешним поставщиком ресурсов, каждый владелец квартиры заключает с ТСЖ индивидуальный договор на обслуживание, включая предоставление коммунальных услуг.
Регистрация на Портале госуслуг и в ЕБС бесплатная и добровольная. Вы в любой момент можете удалить свои данные из этих систем. А потом, если захотите, зарегистрироваться в них заново.
Определившись с внешним поставщиком ресурсов, каждый владелец квартиры заключает с ТСЖ индивидуальный договор на обслуживание, включая предоставление коммунальных услуг.
У некоторых банков есть собственные системы, которые позволяют идентифицировать клиента с помощью биометрии. Но если вы зарегистрируетесь во внутренней системе банка, то не сможете получить доступ к услугам других организаций. Чтобы избежать путаницы, четко объясните сотруднику банка, в какую именно систему вы хотите внести свои данные.
Использование социальных сетей существенно увеличивает процесс.Среднепринятый временной отрезок разрешения юридических вопросов – до одного календарного месяца, при отсутствии нарушений с обеих сторон. Иначе, допускается вариант приостановления выдачи регистрационных бумаг. Оплата налогов Если продавцом квартиры в МФЦ выступает физическое лицо, уплата подоходного налога обязательна.
Нередко НКО принимают к учету средства целевого финансирования лишь в размере фактически поступивших сумм.
Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект, определяемый в соответствии с пунктом 6 ПБУ 6/01.
При внесении средств на чеке всегда предоставляется информация о том, на какой счет перечислены деньги.
Оно обязано заключать договоры ресурсоснабжения. Единственное послабление, данное ТСЖ по сравнению с УК, – это чуть более низкий размер пеней в первые месяцы просрочки платежей по таким договорам.
Счета в банке необходимы для сбора средств жильцов-потребителей услуг и распределения данных средств на нужды и цели ТСЖ, в том числе на оплату услуг поставщиков ресурсов.
Депозиты, обслуживающие жилищное товарищество, могут быть открыты в течение всего существования организации, и моменты открытия каждого из них зависят от цели назначения депозитов.
Практический бухучет начинается с составления рабочего плана счетов. В него должны быть включены только актуальные для управляющей компании счета.
- Сведения об изменении состава участников юридических лиц представляются в регистрирующий орган путем подачи заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц по форме № Р 14001.
- Оплата ТСЖ через интернет: как узнать расчетный, лицевой и специальный счет на капремеонт, предоставляются ли субсидии и льготы на коммунальные услуги?
- В данной статье рассмотрим, как формируются тарифы и от чего они зависят, как заключить договор с организацией, где узнать свой лицевой счет, способы и сроки оплаты, допускается ли внесение коммуналки самостоятельно и про субсидии, которые предоставляются гражданам.
- В частности, отвечать придется за:
- низкое качество предоставляемых услуг;
- причиненный здоровью и жизням людей вред;
- понесенные получателями услуг убытки вследствие нарушения прав этих лиц, включая даже те случаи, когда в договор были внесены соответствующие условия;
- причиненный допущенными нарушениями моральный вред.
Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.
Две формы управления многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ: Управление многоквартирным домом самостоятельно ТСЖ I.
Также расчётный счёт должен быть указан в договоре обслуживания, о котором говорилось выше. Если же искомая информация в указанных документах не обнаружена, обратитесь в офис ТСЖ – это самый надёжный способ узнать номер лицевого счёта.
За ее нарушение также предусмотрены различные наказания, носящие имущественный характер. Ответственность ТСЖ Непосредственно в Жилищном кодексе ответственность товарищества собственников жилья за нарушение обязательств перед контрагентами не отражена.
Вопрос о том, как составить бухгалтерские проводки в учете ТСЖ, по-прежнему не утрачивает актуальности. Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.
Административная и уголовная Административная ответственность наступает у юридических лиц в том случае, если они нарушают правила, установленные государством в нормативных актах, а не договорах.
Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами. При отстутствии спецсчета штраф накладывают по п.
2 ст.15.1 КоАП.
Расходы по оплате труда компенсируются из средств членских взносов. Кроме того на каждого работника, числящегося в штате, выплачиваются страховые взносы.
Обычно банковская форма заявления предоставляется правлению по электронной почте, потом распечатывается, заполняется и подписывается руководством товарищества.
Что представляет собой и для чего служит расчетный счет?
С точки зрения правового статуса в отношении лиц, пользующихся на законных основаниях помещениями в доме, которыми управляет ТСЖ, товарищество, по сути, ничем не отличается от профессиональной УК.
Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.
Управляющая компания ведет учет расчетов с поставщиками ресурсов, контрагентами (подрядчиками, поставщиками материалов, оборудования, расходников и т.п.), покупателями (собственниками недвижимости в обслуживаемом многоквартирном доме). Также учитываются доходы, расходы, начисления заработной платы, налоги.
Расчетный счет для ТСЖ в банке — как открыть, какие документы нужны?
- 2021 (4)
- 2020 (12)
- 2019 (12)
- 2018 (12)
- 2017 (12)
- 2016 (12)
- Январь (4)
- Февраль (9)
- Март (4)
- Апрель (8)
- Май (6)
- Июнь (6)
- Июль (6)
- Август (7)
- Сентябрь (7)
- Октябрь (8)
- Ноябрь (6)
- Декабрь (5)
- 2015 (12)
- Январь (8)
- Февраль (4)
- Март (5)
- Апрель (14)
- Май (9)
- Июнь (5)
- Июль (9)
- Август (6)
- Сентябрь (10)
- Октябрь (11)
- Ноябрь (4)
- Декабрь (8)
- 2014 (12)
- 2013 (12)
- 2012 (12)
- 2011 (12)
- 2010 (12)
- 2009 (12)
- 2008 (12)
- 2007 (10)
- 2006 (5)
- 2005 (11)
- 2004 (10)
- 2003 (6)
- 2002 (11)
- 2001 (9)
- 2000 (10)
Расчетный счет для ТСЖ — что это такое
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — юридическое лицо. Значит, оно должно иметь расчетный счет (РС). РС необходим ТСЖ для целей хранения, перечисления денежных средств.
Расчетный счет ТСЖ открывается после регистрации товарищества в налоговом органе, сразу же после создания и постановки на учет в различных контролирующих учреждениях.
Как известно, закон обязывает организации проводить денежные операции безналичным путем.
При отсутствии РС Товарищество не сможет провести безналичные операции и, соответственно, не сможет работать, вести деятельность на законных основаниях.
Для чего нужен расчетный счет
В процессе работы Товариществу приходится взаимодействовать с различными организациями, лицами по разным вопросам, которые требуется решать при ведении соответствующей деятельности. В решении многих задач невозможно обойтись без расчетного счета. Последний используется в следующих целях:
- Хранение денежных средств Товарищества;
- Безналичные расчеты с поставщиками коммунальных услуг;
- Оплата ремонтных работ, выполненных подрядчиками;
- Получение дохода от хозяйственной деятельности;
- Перечисления зарплаты своим сотрудникам;
- Оплата налогов, взносов.
С более подробной информацией ознакомитьтесь по телефону 8 800 250-50-60 .
Важно! Реквизиты РС указываются на всех платежных документах ТСЖ.
Информация о проведенных операциях по счету дает возможность понять, каково финансовое состояние Товарищества на определенный момент времени. При желании все члены ТСЖ могут с ней ознакомиться, отправив запрос по интересующему вопросу.
Как открыть Товариществу расчетный счет
Для открытия расчетного счета ТСЖ необходимо обратиться в банк.
Но какой банк выбрать? Для принятия верного решения необходимо руководствоваться не только условиями, связанными с близостью расположения офиса или скоростью обслуживания.
Необходимо более тщательно выбирать кредитную организацию, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами, которые всегда сопровождают неблагонадежные банки.
Факторы выбора банка:
- Срок работы кредитной организации – чем дольше банк работает, тем больше ему можно доверять;
- Оказание множества разных услуг населению и компаниям, как свидетельство стабильности;
- Скорость открытия счета, качество обслуживания как на этапе открытия, так и на последующих стадиях взаимодействия с кредитной организацией;
- Несколько банковских офисов в различных районах Санкт-Петербурга для обеспечения удобства пользования банковскими услугами;
- Возможность пользоваться системой онлайн платежей, которая в ряде случаев позволяет исключить необходимость посещения банковского офиса.
Перечень документов
Чтобы открыть расчетный счет ТСЖ в банке, потребуется перечень определенных документов.
Их нужно будет предоставить при открытии РС, что обязательно, так как банк должен видеть, с кем ему придется в будущем работать. Также данные документов понадобятся для заключения соответствующего договора.
На основании договора кредитная организация станет осуществлять обслуживание счета, а ТСЖ получит возможность пользоваться открытым счетом.
Какие документы необходимо предоставить? Каждый банк выдвигает свои требования. Какие-то кредитные организации требуют расширенный пакет, какие-то банки просят предоставить меньше документов.
При обоих случаях в перечень документации, необходимой для предоставления, входят основные юридические документы как самого Товарищества, так и лиц, получающих право распоряжаться счетом.
Кроме того, обязательно нужно будет заполнить заявление по форме банка.
Что в результате?
Банк рассматривает предоставленные ТСЖ документы и принимает решение. В результате заключается договор с кредитной организацией, который касается открытия и обслуживания РС. После заключения договора Товарищество получает возможность пользоваться открытым счетом, проводить по нему необходимые для деятельности организации платежные операции.
Заключение
Должно ли иметь ТСЖ расчетный счет в банке? Да. Товарищество – юридическое лицо. В определенный момент его деятельности придется проводить безналичные расчеты. Без расчетного счета выполнить безналичные перечисления денег не получится.
Процесс открытия РС достаточно простой. Обратившись в надежный банк, умеющий качественно обслуживать клиентов, нужно будет предоставить некоторые документы.
Заключив с кредитной организацией договор, Товарищество получит возможность вести свою деятельностью на законных основаниях.