Ипотека по двум документам в ВТБ 24: какие условия предлагает программа «Победа над формальностями» и какие 2 удостоверения личности нужны?

Ипотека «Победа над формальностями» от ВТБ – это новая программа в сфере ипотечного кредитования населения. Она имеет достаточно комфортные и лояльные условия и не самые жесткие требования к потенциальным заемщикам.

Особенности ипотеки «Победа над формальностями»

Ипотека – это вид кредита, выдающийся банком на покупку жилья. Ипотека выгоднее потребительского займа, так как имеет более низкие проценты и лояльные условия. Но ипотечный кредит ВТБ оформляет не всем клиентам. Причины отказа могут заключаться в:

• Недостаточной заработной плате заемщика.
• Отсутствии обеспечения.
• Ненадежности клиента.
• Наличии текущих долговых обязательств.

Причин может быть много, но чаще всего люди получают отказ из-за недостатка документов, подтверждающих их платежеспособность. С программой «Победа над формальностями» от ВТБ трудности в этом плане не возникнут, ведь от человека требуется предоставление лишь таких документов:

• Паспорт с российским гражданством.
• СНИЛС.
• Для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет – военный билет.

Всего лишь два основных документа и ипотека уже в кармане у человека. ВТБ оформляет ипотечный кредит без формальностей, так как люди, обращающиеся в этот банк, чаще всего уже являются его заплатанными клиентами и имеют хороший статус. Но это не означает, что абсолютно посторонний человек не может подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Если клиент действительно желает заполучить заемные средства на покупку жилья, то он должен постараться доказать банку свою платежеспособность.

Требования к заемщику

То, что ВТБ просит предоставить всего лишь два документа, не означает, что другие параметры не будут влиять на решение банка. ВТБ обязательно проверит самостоятельно, как трудоустроен человек, и каков его доход. Последний должен минимум в два раза превышать предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке.

Если финансов у человека не хватает на получение необходимой суммы для покупки жилья, то можно несколько повысить шансы – прийти в банк с созаемщиком или поручителем. ВТБ допускает возможность до 5 таких лиц.

Человек должен иметь непрерывный стаж на одном месте работы в течение 1 года до момента подачи заявки на ипотеку в банк. И на момент самой подачи быть трудоустроенным, пусть и не совсем официально. ВТБ проверит абсолютно всю занятость своего клиента, чтобы убедиться в его платежеспособности на весь период кредитования.

Еще одно стандартное требование – возраст заемщика – 21-70 лет. Погасить ипотеку клиент ВТБ обязан до наступления крайней возрастной границы.

Условия ипотеки

Ипотека по программе «Победа над формальностями» имеет достаточно привлекательные условия для клиентов банка:

Процентная ставка	От 10,7%
Срок кредитования	До 20 лет
Минимальная сумма ипотеки	600 тыс. руб.
Максимальная сумма ипотеки	5 млн. руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и этих областей, а для иных граждан – 15 млн. руб.
Размер первоначального взноса	Не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья
Участие в программе страхования имущества	Обязательно

Каждый заемщик должен понимать, что условия предоставления ипотеки являются стандартными по программе «Победа над формальностями», и к каждому конкретному клиенту банк будет подбирать наиболее приемлемые для двух сторон условия. Чем больше возможностей хочет иметь заемщик (большая сумма, длительный период, низкий процент), тем больше гарантий своей ответственности и платежеспособности он должен предоставить ВТБ.

Ипотечное страхование

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

• Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
• Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте ВТБ в разделе «Ипотека» подразделе «Победа над формальностями» можно найти кредитный калькулятор. Необходимо в нем поставить галочку напротив пункта «Я готов предоставить только два документа» и передвинуть курсоры по сумме, сроку и первоначальному взносу, чтобы увидеть расчеты:

• Общий размер ипотеки.
• Ежемесячный платеж и минимальный доход.
• Процентную ставку.

По этим данным человек сможет определить, насколько удобен и реален будет для него ипотечный займ по программе «Победа над формальностями».

Какие документы могут понадобиться?

Саму ипотеку ВТБ действительно оформит по двум документам. Но оформит – это означает, даст согласие на выдачу денежных средств. А вот для дальнейшего процесса не обойтись без:

• Кадастрового и технического паспорта на приобретаемое жилье.
• Выписки из Росреестра об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Выписки из того же реестра о праве собственности на это жилье.
• Документа, подтверждающего передачу права собственности на жилье заёмщику.
• Договора купли-продажи.
• Оценки специалиста стоимости жилья.

Все эти документы обязательно понадобятся, когда ВТБ начнет рассчитывать возможную сумму по ипотеке. Также обязательным будет заполнение анкеты на выдачу ипотеки. Именно в ней необходимо будет указать все сведения о своем месте работы и заработке. Не стоит думать, что ВТБ не проверяет данную информацию – он делает упор на нее во время принятия решения о выдаче кредита.

Плюс программы «Победа над формальностями» в том, что саму справку о доходе и трудоустройстве предоставлять не надо, что хорошо, ведь не всегда есть такая возможность. Но указать доход и место работы все же придется.

Порядок оформления ипотеки

Оформить ипотеку по программе «Победа над формальностями» от ВТБ не труднее, чем любой другой вид кредита. Схема будет строиться следующим образом:

1. Прийти в отделение ВТБ с паспортом и СНИЛСом и написать заявление (можно подать заявку онлайн на сайте).
2. Сдать документы и дождаться предварительного решения.
3. Получив положительный ответ, начать поиски квартиры. Решение банка действительно в течение 4 месяцев и именно за этот срок человек должен найти жилье и собрать все бумаги.
4. Собрать полный пакет документов на приобретаемое жилье и принести его в банк.
5. Обсудить условия выдачи ипотеки и подписать договор (попутно оформить договор страхования на залоговое имущество и личную страховку по желанию).
6. Внести первоначальный взнос по ипотеке.
7. Дождаться перевода от ВТБ в пользу покупателя и передать квартиру в залог банку.

После полной выплаты ипотеки квартира будет уже полноценно принадлежать бывшему заемщику, а до тех пор банк вправе забрать ее себе при несоблюдении условий ипотечного кредитования. Потерять квартиру или другое жилье не хочется ни одному заемщику, а потому в процессе оформления договора на ипотеку следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора и не забывать выполнять их.

Как можно погашать кредит?

Чаще всего ВТБ предлагает клиентам аннуитетную схему погашения ипотечного долга. Вся сумма кредита вместе с процентами разбивается на весь период кредитования равными частями.

Эта схема удобна, так как нет необходимости следить за суммой платежа и можно настроить автоплатеж в личном кабинете ВТБ. Но вот переплата по процентам составляет значительную часть, чего не было бы в дифференцированной схеме платежа. Она подразумевает неравные, но заранее оговоренные платежи в установленные даты.

Во время подписания договора ипотеки человек должен предельно внимательно отнестись к данному пункту и выбрать для себя наиболее удобную схему.

ВТБ разрешает досрочное погашение ипотеки без санкций и штрафов относительно заемщика. Только следует за месяц написать заявление в банк и указать в нем сумму и дату платежа.

Погашать ипотеку в ВТБ можно многими удобными путями:

• Переводами из других банков и счетов.
• Пополнением счета через терминалы оплаты ВТБ.
• При помощи Почты России.
• Через личный кабинет ВТБ с компьютера или мобильного телефона при установленном приложении ВТБ-Онлайн.
• Через кассу банка.

Вариантов много, а потому человек сможет легко и без задержек переводить средства для погашения долга. Необходимо делать это минимум за пять дней до назначенной даты и всегда брать чеки, чтобы в случае банковской задержки перевода доказать, что платеж был внесен вовремя и банк не начислил пенни за просрочку.

Отзывы

Марьяна, Красногорск

Я брала ипотеку два года назад под 10,7%. Это хорошие условия, честно, и требования адекватные. Сейчас до сих пор выплачиваю долг, но собираюсь через полгода погасить досрочно, чтобы проценты не переплачивать.

Костя, Воронеж

Я собираюсь оформить ипотеку и судя по отзывам у ВТБ самая нормальная программа. Я не могу себе позволить обычную ипотеку, так как работа не совсем официальная, поэтому буду пробовать здесь.

Алеся, Курск

Я тоже так работаю – сама на себя. Ипотеку ВТБ выдал, все сразу хорошо пошло. Написала заявление и на следующий день позвали оформлять бумаги. Итог – 1 миллион, 15 лет и 10,7%, страховку брала для безопасности.

Анатолий, Астрахань

Я буквально неделю назад оформил ипотеку по этой программе в ВТБ. Банк хороший, я ему доверяю. Трудностей с оформлением не возникло. Страховку предлагали, но отказался. В итоге имею 13,5% и 950 тысяч на руки.

Программа «Победа над формальностями» в банке ВТБ

Это и понятно, кредитор, желая себя обезопасить от опрометчивой сделки, хочет получить максимально возможное количество информации.

Некоторые банки, в стремлении привлечь клиентов, запустили новую программу, предполагающую облегченный пакет документов.

«Победа над формальностями» от ВТБ именно такая программа. Это предложение работает на всей территории Российской Федерации и позволяет клиенту получить желаемый кредит при минимуме документов.

Ипотека – кредитный займ, выдаваемый финансовыми организациями на покупку недвижимости. Приобретение квартиры – удовольствие не из дешевых, а значит и суммы, выдаваемые по такому кредиту, немалые.

За счет больших сумм и длительных сроков банки получают немалый доход в виде процентов, поэтому они могут себе позволить предоставить на ипотеку более низкий процент, в сравнении со стандартными кредитами.

Что такое «Победа над формальностями» в ВТБ? Это сравнительно новое предложение. В отличие от других программ она не предполагает сбора большого пакета документов.

За счет облегченного пакета документов данная программа получила большое количество положительных отзывов и сделала это предложение довольно привлекательным в глазах клиентов.

Основное требование – заемщик должен предоставить два документа. Подать заявку на такую ипотеку могут как зарплатные клиенты ВТБ, так и те, кто клиентом банка никогда не был.

«Победа над формальностями» не требует предоставления справок о доходах. Но если клиент действительно желает получить ипотечный займ, то лучше все же постараться подтвердить свою платежеспособность реальными документами.

Требования к заемщику

• Чтобы получить ипотеку по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить всего два документа:
• Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, с него в обязательном порядке попросят военный билет.
• Если вы решительно настроены на получение кредита в рамках именно этой программы, не лишним будет предоставление максимальных данных о работодателе.

Так, обязательно пропишите полные данные о своем работодателе: ИНН, юридический адрес организации, стационарный телефон. Справка о заработной плате не будет лишней, тем более что заказать ее не составит труда. Такие сведения без труда выдаст бухгалтерия.

Конечно, сообщить информацию о заработной плате можно и по форме банка, заполнив справку на месте. Но даже в этом случае размер дохода будет играть не последнее значение.

Важно, чтобы доход был минимум в два раза больше, чем платеж по будущей ипотеке. В случае низкой заработной платы допускается привлечение созаемщиков со стороны, но не более пяти человек.

После того, как все документы поданы, банк проверяет каждого потенциального клиента на надежность. Это обязательная процедура.

Обратиться за ипотекой по двум документам может абсолютно любой гражданин, главное, чтобы он подходил под основные требования банка:

• Возрастной ценз – на момент подачи заявки на ипотеку заемщику должно быть не менее 21 года, на момент внесения последнего платежа ему должно быть не более 70 лет;
• Стаж работы – не менее 1 года.

Эти требования актуальны не только для основного заемщика, но и для созаемщиков и поручителей.

Причины отказа в ипотеке

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

• Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
• Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
• Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
• Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
• Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
• Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Заемщик должен понимать, чем больше сумма, которую он желает получить, тем больше гарантий ждет от него банк.

Условия ипотеки

• Минимальная сумма займа не может быть меньше 600 тыс. рублей. Максимальный предел варьируется в зависимости от региона получения кредита, так, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга эта сумма достигает 30 млн. рублей. Заемщики из других регионов могут рассчитывать на лимит в 15 млн. рублей.
• Максимальный срок выдачи кредита – 20 лет, если финансовая возможность позволяет, срок может быть меньше.
• Ставка также варьируется, ключевым критерием здесь становится объем приобретаемой площади. Если недвижимость меньше 65 кв. м, то ставка выше. При покупке квартиры сверх установленной границы, ставка снизится почти на пункт.
• Первоначальный взнос по ипотеке напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если деньги требуются на покупку квартиры в новостройке, первоначальный взнос соответствует 30 % от стоимости объекта. При покупке «вторички» банк затребует более существенный взнос – 40%.
• Важный момент – в программе «Победа над формальностями» нет возможности использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса. Этот объем заемщик должен предоставить из собственных сбережений. Материнский капитал можно применить для погашения основной суммы долга после получения одобрения от банка на кредит.

Данные условия актуальны на 2021 год. На официальном сайте банка можно получить всю нужную информацию по условиям программы «Победа над формальностями».

Как получить ипотеку под более низкий процент

• Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
• Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
• Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Страхование ипотеки

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

• Личный полис – он является гарантией, что страховая компания, через которую была оформлена страховка, в случае наступления определенных условий, указанных в договоре страхования, внесет за вас платеж. В случае смерти основного заемщика страховка полностью покроет все расходы по ипотеке, и с родственников умершего не будет взиматься долг по оставшейся части ипотеки.
• Полис на залоговое имущество – это обязательное условие, предусмотренное законом – любое приобретаемое по ипотечному кредиту жилье должно быть застраховано. Это позволит возместить урон в случае пожара, землетрясения и любых других стихийных бедствий. В этом случае страховая компания также возместит весь понесенный ущерб.
• Титульный полис – этот вид страховки позволяет защитить права сособственника на данную недвижимость, даже если третьи лица попытаются предъявить какие-либо права на данную площадь, у них это не получится.

Многие банки, и ВТБ в том числе, работают с определенными страховыми компаниями, но заемщик может отказаться от оформления страховки в банке и заключить договор с любой другой компанией.

Главное, чтобы страховой полис покрывал все возможные риски и давал банку гарантии по выплатам в случае наступления страхового случая.

При выборе страховой компании лучше обратиться к тем компаниям, которые имеют аккредитацию в банке. Их список имеется на официальном сайте ВТБ.

Впрочем, можно застраховаться и в другой компании. Для этого после оформления страхового полиса, необходимо предоставить его в банк, последний проводит проверку выбранной компании.

Если она отвечает всем необходимым характеристикам, банк принимает данный страховой полис. Но приготовьтесь к тому, что данная процедура может занять время, а компания может не пройти аккредитацию банка.

При оформлении страховки на стороне придется приобрести минимум два полиса. Первый — страховку от повреждений и утрат, второй полис на выбор, это может быть оформление титульного полиса либо защиты на права собственности.

Все это необходимо, так как на время выплат по кредиту недвижимость находится в залоге у банка. Страховка для банка является надежной гарантией.

Ипотечный калькулятор

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо пройти на официальную страницу программы, здесь находятся поля, которые необходимо заполнить. После установки всех нужных параметров вы увидите, какой ежемесячный платеж и процентная ставка будут предоставлены банком при этих условиях.

Но нужно понимать, это лишь предварительные подсчеты. При личном визите в банк специалист сможет произвести более детальный расчет, основываясь на ваших личных возможностях.

Какие документы могут еще понадобиться для оформления заявки

В условиях программы прописано, что для оформления ипотеки достаточно всего двух документов, но стоит уточнить, что этого пакета хватит лишь для оформления заявки на рассмотрение банком вашей кандидатуры в качестве заемщика.

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

• Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
• Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
• Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
• Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
• Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Порядок оформления ипотеки

Как взять ипотеку по двум документам? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• Первичную информацию можно получить на официальном сайте ВТБ, там же можно заполнить заявку для участия в программе. После получения положительного ответа со всеми документами нужно подойти в банк.
• Можно, минуя первый пункт, сразу обратиться к специалистам банка и получить от них максимальную информацию. Не забудьте прихватить документы (паспорт и СНИЛС).
• После заполнения анкеты придется подождать сутки, за это время сотрудники банка рассмотрят вашу кандидатуру как потенциального клиента и вынесут предварительное решение.
• После получения положительного решения можно приступить к самому ответственному шагу – поиску жилплощади. Этот процесс может занять немало времени, но помните, решение банка остается в силе на протяжении 4 месяцев. Потом заявку придется подавать повторно.
• Как только объект покупки будет найден, начинается второй этап сбора бумаг.
• После обсуждения всех нюансов подписывается ипотечный договор на данную недвижимость.
• Наступила пора внесения первоначального взноса.
• Кредитные средства поступают на счет продавца, и недвижимость по договору переходит в залог банка, где будет находиться до тех пора, пока обязательства по данному кредиту перед банком не будут исполнены в полном объеме.

Порядок оплаты ипотечного кредита

Чаще всего заемщик выбирает ипотеку с аннуитетными платежами, при которой сумма ежемесячного платежа разбивается на равномерные суммы. Эта схема хороша тем, что размер ежемесячного взноса остается неизменным, и нет необходимости каждый месяц заглядывать в график платежей для уточнения размера взноса.

Можно установить автоплатеж и заранее класть нужную сумму на карту, с которой будет проводиться списание. Другой вариант внесения средств – самостоятельный перевод денег на расчетный счет. Это можно делать как с другой карты этого же банка или любого другого. Можно переводить деньги со счетов. Пополнить карту можно с терминала банка, внеся нужную сумму на счет.

Банк ВТБ предлагает открытие своим пользователям личного кабинета он-лайн, через который можно контролировать расходы и поступления средств.

Банком предусмотрено досрочное погашение, это можно сделать, внеся большую сумму. Штрафов и санкций на такой счет не предусмотрено. Но для этого потребуется за месяц уведомить сотрудников банка о своем шаге и заранее указать сумму и дату внеочередного платежа.

Все самое важное об ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жильё

Из ассортимента предложений и услуг, которые предлагают банки, в последние 8-12 лет широкое распространение получил ипотечный кредит. В банке ВТБ 24 базы вторичного рынка недвижимости также обширны, как и первичного. Квадратные метры, имевшие когда-то хозяев, в данное время являются самыми популярными.

Такой вид приобретения квартиры обладает множеством плюсов. Квартире не нужен ремонт, так как она уже была приведена в нужное состояние прошлыми хозяевами. Главное – соответствие всем требованиям банка и нормам безопасности.

Банк ВТБ предлагает ипотеку с выгодными условиями на «вторичку», предложение подойдет любой категории населения. Каждый желающий имеет возможность получить ипотеку на квартиру любой площади по процентной ставке 9,6%, с первоначальным взносом от 20 от стоимости жилплощади. Пользоваться услугой могут физические лица от 21 до 75 лет.

Полная сумма кредитных средств от 600тыс до 60млн рублей. Сроки выдачи земельных средств до 30 лет. На официальном сайте вы можете узнать более подробно об ипотеке на «вторичку».

Как получить ипотеку на вторичное жильё

Условия выдачи

Банк ВТБ 24 примет заявку на ипотеку «вторички» только при следующих условиях:

• У предыдущих владельцев квадратных метров не должно быть других ипотечных кредитов, задолженностей. Также они должны быть полностью согласны передать квартиру в Ваши руки. Информация проверяется в Госреестре.
• Должна быть произведена правильная оценка недвижимости. Только при наличии приемлемых условий проживания, при соблюдении правил безопасности и санитарных норм оценщик выдаст нужную справку, которое необходимо принести в банк.
• Банк, защищая свои интересы, отдает под залог только ликвидные квартиры (те, что можно продать в короткие сроки по максимально выгодной цене).

Оформление заявки

Чтобы получить кредит под залог приобретаемого имущества, необходимо заполнить заявку. Сделать это можно в банке, либо онлайн. В анкету входит вся личная информация, которая подтверждается документами.

Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

Онлайн

Форомить заявку онлайн можно на сайте ВТБ, в разделе ипотека, подразделе — вторичное жилье.

В онлайн-заявке заполняют следующие данные:

• Свою Фамилия, Имя, Отчество;
• Электронную почту, ИНН;
• Мобильный телефон;
• Средний доход в месяц с вычетом НДС;
• Цель кредита;
• Стоимость объекта и его вид;
• Первоначальный платеж, сроки и денежный размер ипотеки;

Отправляете анкету и в течение 3 часов ждете звонка специалиста ВТБ. Он уточнит нужные данные по ипотеке на вторичное жилье.

В отделении банка втб

В отделении банка втб заполнение кредитного заявления по ипотеке на вторичное жильё производится заёмщиком. Текст договора подготавливается специалистами, учитываются возможные санкции. После заключения акта будут выданы деньги для того, чтобы приобрести недвижимость.

Заполнение заявки в банке состоит из таких пунктов:

• ФИО, дата рождения, при написании поручителем указывается степень родственности;
• Изменялась ли фамилия или отчество;
• Пакет личной информации (ИНН, СНИЛС и т.д.);
• Несколько тестовых заданий. В них нужно указать источник, из которого узнали о том, что ВТБ предлагает взять ипотеку на вторичную квартиру.
• Контактная информация с указанием кода места проживания, e-mail, номером телефона;
• Наличие других кредитов, алиментов;
• Общий стаж работы;
• Имеются ли дети и проживают ли они совместно с Вами;
• Сведения о занятости на работе;
• Дополнительное место заработка;
• Сбережения, активы;
• Цель кредита.

Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

Документы для покупки «вторички»

Перед тем, как подавать заявку и выбирать жилплощадь, осуществляется сбор бумаг. Этот пакет состоит из:

• Ксерокопии каждой страницы паспорта (незаполненные также относятся);
• Копия трудовой книги;
• Акт, представляющий сведения об образовании (дипломы);
• Если заёмщик находится в браке, свидетельство, брачный контракт;
• СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физ. лица по месту прописки (акт, подтверждающий наличие ИНН – индивидуального номера налогоплательщика);
• Лицо мужского пола призывного возраста – военный билет;
• Свидетельство о рождении детей (при наличии).

Если в доме проживают совершеннолетние лица, не являющиеся заемщиками, они должны подать заверенные нотариусом документы:

• Подтверждающие, что данная квартира передана в залог;
• «Вторичка» подвергнется взысканию, при несоблюдении правил договора ипотечного кредитования.

Причины отказа

Вам могут отказать, исходя из следующих причин:

• Уровень дохода слишком мал, чтобы являться платежеспособным.
• Предоставление клиентом неверных сведений о своей личности.
• Отрицательная история по кредитам.
• Несоответствие основным требованиям банка.

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

«Победа над формальностями»

Заёмщику предъявляются требования:

• Возраст – от 21 до 70 лет (к итоговой дате кредитного договора);
• Трудовой стаж на последней работе – не менее 12 месяцев.

Банк одобрит заявку на ипотечное кредитование по данной программе, только если получатель вторичного жилья будет платежеспособен на протяжении действия договора. Доходность должна быть больше ежемесячного платежа более чем в два раза.

Для увеличения шанса одобрения приобретения вторичного жилья лучше привлечь поручителей или созаёмщиков (допускается не более 5). Во время заполнения заявки в анкете указываются данные работодателя (наименование организации, адрес, телефон).

Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок.

Условия

• Ставка – от 9,6% (минимальная годовая ставка кредитного вознаграждения – 8,9%);
• Первый взнос – 10%;
• Сумма средств – 600 тыс.-60 млн рублей;
• Срок – до 30 лет;
• Срок предоставления кредитных средств – несколько часов.

Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок.

При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств.

«Чем больше квартира, тем выгодней»

Данная программа действует как для новостроек, так и для вторичного рынка. Приобретение площади происходит за те же деньги при большем числе квадратных метров. Здесь одни из самых выгодных условий по процентной ставке на вторичное жилье из большинства других в банке ВТБ. Они работают, если вы приобретаете дом или квартиру площадью более 65 м2, благодаря чему ставка снижается на 0,7% по сравнению с базовой (при условии, что будет подтверждён доход).

Условия

• Представляющаяся сумма – 600тыс – 60 млн руб.;
• Ставка – 8,9% годовых;
• Комплексная страховка:
• Сроки выплат – менее 30 лет;
• Первая сумма, которая может быть внесена — 20% от стоимости жилья;

ВТБ программа «Готовое жильё»

По данной ипотечной программе ВТБ клиент может самостоятельно, используя частные организации и агентства, подобрать готовое жилье. После этого можно подавать заявку на оформление.

Условия

Данный вид кредитования имеет следующие условия:

• Заёмщик обязан быть платежеспособным и иметь доход, как минимум в 2 раза больший по сравнению с ежемесячной выплатой по кредиту.
• Процентная ставка по всему сроку ипотечного кредита – 9,1% (одна из самых выгодных среди всех по вторичному жилью, по мнению сайта Банки.ру)
• Первоначальная выплата составляет от 10% от приобретаемой жилой площади.
• Срок – кратный 12 месяцам и не более 30 лет.
• Общая сумма займа в пределах от 600 тыс. до 75 млн рублей.

10 банков, выдающих ипотеку по 2 документам: условия в 2020 году

Приобретение жилья – дорогое удовольствие, и мало кто может купить себе квартиру или дом за собственные средства. Большинство россиян обращаются за помощью в банки, и сегодня мы расскажем вам о 10 банках, в которых можно получить ипотеку по 2 документам в 2020 году.

Особенности ипотечного кредитования

Для многих из нас жилищный вопрос стоит очень остро, особенно когда создается молодая семья, желающая жить отдельно, или появляются дети, для которых нужен собственный уголок. Недвижимость всегда стоила дорого, и накопить на неё при средних региональных зарплатах в 20-30 тысяч рублей достаточно сложно.

Поэтому большинство россиян обращается за помощью в банковские учреждения, которые выдают долгосрочные ипотечные кредиты. На данный момент самый длительный займ может составлять до 30 лет, хотя конечно, чем быстрее вы возвращаете задолженность, тем лучше, потому что сокращается переплата.

Учитывая, что ипотека – это всегда большая денежная сумма, банки достаточно строго относятся к отбору заемщиков. Далеко не все обратившиеся могут рассчитывать на одобрение, потому как потенциального клиента оценивают по многим параметрам:

Платежеспособность,

Трудовой стаж,

Кредитная история,

Семейное положение,

Наличие иждивенцев,

Долговая нагрузка и т.д.

Кроме того, в большинстве банковских учреждений есть солидный перечень документов, которые нужно будет подготовить. И практически всегда там есть бумаги, которые должны подтвердить вашу трудовую деятельность и величину дохода.

Зачем это нужно? Так банк оценивает вашу способность платить по кредиту, а также рассчитывает, сколько он вам может дать, чтобы кредит не создал слишком большую долговую нагрузку на ваш бюджет. То есть от зарплаты напрямую зависит сумма кредита.

Но учитывая, что многие россияне работают неофициально, или получают «серую» зарплату, они не могут подтвердить стаж и доход, либо делают это по минимуму, из-за чего приходит отказ. Ситуация начала меняться только в последние года, когда банки начали идти навстречу своим клиентам, и разрешать кредитоваться по минимуму бумаг.

Банки, выдающие ипотеку по 2 документам

Банк	Ставка, годовых	Сумма, рублей
Примсоцбанк	2%	До 6.000.000
Банк «Санкт-Петербург»	от 4,69%