Время чтения: 6 минут
В случае постановки на учет в чьей-то квартире в большинстве случаев требуется письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства.
Однако владельцы жилья и другие заинтересованные лица могут до конца не знать, нужно ли собственнику присутствовать лично в регистрационных органах или можно кого-то уполномочить представлять его позицию.
Также их интересует, по какой форме писать согласие и обязательно ли заручаться одобрением для прописки ребенка. И самое главное – не повлечет ли это отчуждение имущества приписанными лицами.
Понятие регистрации по месту жительства
Регистрация по месту жительства, или, как принято называть ее в народе, постоянная прописка – это форма миграционного учета граждан России и гостей страны, позволяющая им реализовывать определенный спектр гражданских прав.
Обязанность стать на миграционный учет вменяется гражданам рядом законодательных актов:
При этом законодательство защищает права владельцев жилых помещений. Поэтому если не получено разрешение на прописку от собственника, самовольно зарегистрироваться в квартире или доме не получится.
Суть согласия на прописку
Собственноручно написанным заявлением и личным присутствием в регистрационных органах собственник жилья подтверждает, что он не имеет ничего против прописки российского или иностранного гражданина на своей жилплощади. При этом не важно, состоят ли они в родственных связях. По сути, даже факт знакомства не играет роли.
Получить согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры придется практически во всех случаях. Так гласит закон, в частности, Административный регламент МВД РФ по предоставлению услуги по прописке, утвержденный Приказом №984 от 31.12.17.
В п. 49 Регламента письменное согласие от нанимателя жилья приводится в перечне обязательных документов, которые подают граждане, планирующие стать на учет по определенном адресу.
В регламенте говорится также о необходимости получить разрешение всех проживающих с собственником совершеннолетних граждан. Следовательно, на вопрос, нужно ли согласие всех прописанных для прописки, законодательство дает положительный ответ.
Как правильно оформить документ
Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.
В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:
- его паспортные данные;
- адрес постоянной прописки;
- сведения о человеке, которого планируется прописать;
- одобрение факта регистрации;
- дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).
Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).
Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.
Заявление следует писать от первого лица. В «шапке» документа указывается получатель и заявитель. В тексте должны использоваться обороты «даю согласие», «согласен», «выражаю согласие» и подобные.
Обязательно нужно указать, что собственность принадлежит заявителю и вписать реквизиты подтверждающих бумаг.
Как видим, формат документа прост. При наличии паспорта и правоустанавливающих бумаг на квартиру составить его не представляет труда.
В помощь читателям прилагается доступная для скачивания форма заявления о согласии на прописку от собственника.
Нужно ли заверять у нотариуса
В большинстве случаев нотариально заверять согласие собственника на прописку не нужно, ведь он:
- обязан лично присутствовать при подаче документов;
- прямо на месте составляет заявление.
Однако не все владельцы жилья могут лично посетить миграционные органы по причине болезни или физического отсутствия в населенном пункте. И тогда соискателю придется предоставить нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства. Оформляется оно в нотариальной конторе или на дому, например, если владелец жилья нетрудоспособен.
Это удобно, ведь документ можно подготовить заранее и не привязывать процедуру к дате посещения ГУВМ. Однако услуги нотариуса стоят денег, поэтому нужно определить, целесообразно ли тратиться на заверение документа или все же выбрать время и посетить регистрирующий орган.
Прописка иностранцев по ВНЖ: образец согласия
Помимо родственников, часто на учет в чьем-то жилье хотят стать иностранные граждане, проживающие в России по виду на жительство (ВНЖ) или разрешению на временное пребывание (РВП).
Иностранцу с РВП достаточно временной прописки. В этой ситуации ему потребуется согласие собственника на регистрацию по месту пребывания. В случае ВНЖ обязательна постоянная прописка, и иностранный мигрант обязан заручиться письменным разрешением владельца жилплощади на постановку на учет по месту жительства.
В обоих случаях алгоритм действий таков, как и для граждан РФ. По срокам волеизъявление владельца должно распространятся на весь период действия ВНЖ.
Для тех, кто хочет прописать у себя иностранца, прилагаем образец заявления от собственника о согласии на регистрацию.
Если владелец не один
В некоторых случаях жилое помещение, в которое прописывается гражданин, находится в собственности нескольких лиц. Как же быть – писать коллективное согласие или оформлять документ отдельно для каждого из них? Законодательно приемлем второй вариант.
При регистрации владельца квартиры возникает также вопрос, нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника.
Если человек владеет долей в жилом помещении на законных основаниях (унаследовал, купил, подарили и прочее), то он имеет полное право там зарегистрироваться без получения дополнительных разрешений других владельцев доли имущества. Но только он один. Для прописки родственников или друзей уже потребуется одобрение всех.
В ситуации с несколькими владельцами имеет значение и способ разделения имущества на доли.
Если, например, частный дом поделен на части, и каждая из них имеет отдельный вход, то согласие сособственников на регистрацию по месту жительства третьих лиц не требуется. Аналогичная ситуация с коммунальной квартирой, ведь в каждую комнату есть отдельный вход. И если владелец определенной части решил прописать к себе кого-либо, он не обязан просить у всех остальных разрешения.
Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему
Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:
- родитель,
- опекун,
- попечитель.
При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.
Особенности прописки младенца
- Единственным случаем, когда письменное согласие собственника на прописку не требуется, является регистрация несовершеннолетних – от рождения до 14 лет.
- В этой ситуации актуально лишь одно правило – по адресу прописки уже поставлен на учет один из родителей ребенка.
Алгоритм постановки на постоянный учет
Процесс регистрации гражданина по месту проживания состоит из нескольких этапов. И получение согласия владельца/владельцев жилья – лишь один из них.
Так, соискатель должен:
- собрать пакет документов:
- паспорт,
- бумаги, подтверждающие основания для вселения: договор найма, выписка из ЕГРН, решение суда и подобные;
- написать заявление по форме №6;
- подать бумаги в отделение ГУВМ МВД по месту предполагаемой регистрации. При этом нужно не только приложить заявление в паспортный стол о согласии на прописку от собственника, но обеспечить его присутствие;
- через 3 дня забрать паспорт.
Подтверждение прописки
Основным документом, с помощью которого можно подтвердить факт регистрации по месту жительства совершеннолетнего гражданина, является паспорт. На отведенной для этого странице проставляется соответствующий штамп.
- В случаях отсутствия удостоверения личности, например, когда гражданину еще не исполнилось 14 лет, ему выдается свидетельство по форме №8.
Узнайте больше о том, какой можно предъявить документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.
Заключение
Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.
Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.
Заявление на прописку образец заполнения
Регистрация нового жилья в квартире, предоставляемой ему физическим или юридическим лицом, сопровождается обязательным предоставлением согласия всех совершеннолетних, уже прописанных в жилом помещении лиц.
Такая мера позволяет обеспечить защиту прав граждан, зарегистрированных в данном помещении, гарантированных ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, которая определяет, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Однако ребенка можно прописать без согласия собственника, если один из родителей или оба прописаны в этом же помещении.
Заявление на прописку, бланк которого имеет форму установленного образца №1 для временной регистрации и форму №6 для постоянной прописки по месту жительства, сами по себе согласием собственника на предоставление жилого помещения не являются.
Дополнительно для оформления миграционного учета необходимо предоставить согласия всех заинтересованных лиц.
Договор аренды граждане вправе предоставлять, как документ, заменяющий согласие собственника. При его наличии требовать согласие владельца жилья не рекомендуется.
При регистрации нового жильца требуются согласия следующих лиц:
- согласие собственника на прописку, образец которого либо должны предоставить в паспортном столе, либо собственник пишет самостоятельно;
- согласие граждан, зарегистрированных в квартире на постоянной основе;
- согласие второго родителя при регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из них, если они проживают раздельно;
- согласие сособственников – граждан, владеющих совместной долевой собственностью с лицом, предоставляющим жилое помещение для прописки;
- для муниципального жилья необходимо получение согласия административного органа местного самоуправления, предоставившего жилье по договору социального найма, об отсутствии возражений и о соответствии учетной нормы жилой площади и количества проживающих граждан.
В отличие от остальных документов, форма которых закреплена нормативными актами и имеет образец, согласие на прописку пишется в свободной форме.
Основные требования к заявлению о согласии на регистрацию
В таком документе, как заявление на прописку, образец заполнения в установленной форме которого законодательством не предлагается, должны содержаться следующие обязательные сведения:
- в адресной шапке документа указывается регистрирующий орган, для которого составляется заявление, и пишется информация о лице, предоставляющем жилье – ФИО, адрес регистрации, дата рождения и паспортные данные;
- затем указывается форма документа – заявление;
- ниже пишется информативная часть, содержащая просьбу зарегистрировать гражданина, и указывающая его ФИО, дату и место рождения, паспортные данные;
- для регистрации по месту пребывания тут же указываются сроки, на которые необходимо зарегистрировать гражданина;
- в информативной же части прописываются реквизиты документа, дающего право предоставлять жилье;
- завершается информативная часть фразой, подтверждающей, что гражданин проживает в жилом помещении с согласия владельца;
- дата и подпись проставляются лично лицом, составляющим заявление, в присутствии сотрудников регистрирующего органа.
- образец заявления от собственника на прописку на стенде определенного отделения ФМС иногда содержит свои требования к оформлению документа, которые будет необходимо соблюсти.
При соблюдении определенных условий, можно прописаться на дачном участке в вашем дачном доме. Как это сделать, читайте тут.
Указанная форма подходит в качестве заявления от совершеннолетнего собственника или нанимателя. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, за него заявление пишет родитель или опекун, указывая основания своего права действовать от имени ребенка.
Образцы заявлений о согласии для разных случаев
Образец заявления на прописку по месту жительства или пребывания, представленный выше, не является окончательной формой для всех ситуаций. Частные случаи, требующие согласия заинтересованных лиц, подразумевают изменения составляющих заявления о согласии.
| Заявитель | Сведения |
| Родитель ребенка (до 14 лет) | Адресная шапка, название формы документа, отсутствие возражений, дата, подпись |
| Прописанный в квартире | Адресная шапка, название формы, данные заявителя, отсутствие возражений и срок (для временной прописки), дата,подпись |
| Совладелец квартиры | Адресная шапка, название формы, данные заявителя, фраза об отсутствии возражений и просьба прописать нового жильца, с указанием срока и его паспортных данных, даты и места рождения; дата, подпись |
Согласие второго родителя несовершеннолетнего ребенка составляется по вышеописанной схеме с некоторыми изменениями:
- аналогичная адресная шапка с названием отделения ФМС и реквизитами заявителя;
- название формы документа;
- информация об отсутствии возражений для прописки своего несовершеннолетнего ребенка по адресу второго родителя;
- дата и подпись также проставляются в отделении ФМС при его сотрудниках;
- на стендах паспортного отделения ФМС часто содержится информация обо всех документах, включая согласие отца на прописку ребенка. Образец в этом случае служит основой для составления заявления от указанного лица.
Для предоставления согласий зарегистрированных в квартире лиц, ими в присутствии сотрудников ФМС составляются аналогичные заявления:
- название адресата – отдела ФМС и данных заявителя, указываемых в шапке заявления;
- в информативной части сообщается об отсутствии возражений со стороны зарегистрированного лица от его имени и указывается срок, если новый жилец прописывается временно;
- завешается заявление датой и подписью.
В случае совместного владения долевой собственностью, от каждого из сособственников требуется собственноручно составленный соответствующий бланк. Согласие на прописку совладельцев квартиры выглядит следующим образом:
- шапка с названием регистрирующего органа и данными гражданина – сособственника жилья;
- название документа – заявление;
- фраза об отсутствии возражений и содержащая просьбу прописать нового жильца, с указанием срока и его паспортных данных, даты и места рождения;
- дату и подпись также требуется поставить при работнике ФМС.
- Образец заявления собственника о согласии на регистрацию
- Бланк заявления о регистрации по месту жительства -форма 6
- Примерный образец согласия на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителя
Если у вас остались вопросы о том, как заполнить согласие на прописку, то задайте их в х
Пошаговая инструкция прописки на Госуслугах
Каждый человек должен иметь регистрацию по месту жительства, иначе ему могут предъявить штраф. Оформлять ее можно в ведомствах. Но придется посещать их несколько раз. Прописка через Госуслуги сокращает количество походов в ведомства – в этом случае придется только один раз прийти в ФМС. Поэтому такой способ намного удобнее.
Можно ли выписаться и прописаться через Госуслуги
Использовать реестр Госуслуг для вопросов прописки и выписки возможно. Через портал предоставляются такие услуги для пользователей:
- оформить прописку на временное пребывание;
- сменить прописку через сайт Госуслуг – то есть меняется адрес, по которому человек прописан;
- прописать новорожденного;
Это сервис, который предоставляет пользователям ряд услуг. С его помощью можно как прописаться, так и выписаться из жилого помещения.
Список документов, чтобы оформить прописку
Чтобы оформить прописку через портал Госуслуг, сначала необходимо подать заявление. А для этого требуется такой список официальных бумаг:
- удостоверение личности (паспорт, права и прочие);
- если прописка оформляется на ребенка младше 14 лет, предоставляется свидетельство о его рождении;
- документы, которые подтверждают права собственности, или документы по найму.
Внимание! При смене адреса жительства необходимо изменить прописку в течение 7 дней. Если нового места жительства нет, можно продлить время для получения регистрации до 3 месяцев.
Как заполнить электронную форму – пошаговая инструкция
На портале Госуслуг необходимо подать заявку на проведение нужной услуги, затем дождаться ответа. Только после этого нужно будет пойти в МВД. При этом в ответе указывается точное время, когда посетить ведомство.
Внимание! Нельзя опаздывать, иначе в проведении услуги могут отказать или перенести ее на другой день. Обычно просят прийти через несколько дней после принятия заявления.
Чтобы заполнить заявление, следуйте такой инструкции:
- Регистрируемся на сайте, после чего подтверждаем аккаунт. Если уже есть аккаунт, авторизуемся, введя указанную ранее личную информацию. Если забыли свой пароль, его можно восстановить.
- После того, как будет выполнен вход в кабинет на сайте, переходим в «каталог услуг», выбираем «паспорта, регистрации, визы». Затем переходим на «Регистрация граждан».
- Здесь будет представлено 5 пунктов. Нажимаем на ту строку, которая требуется. Здесь можно выбрать временную или постоянную прописку, нажав на соответствующий пункт.
- Выбираете, какой тип услуги желаете получить, – электронная услуга или личное посещение. Если указать второй вариант, то необходимо выбрать подразделение, куда вы можете отправиться для получения услуги. Нужно выбирать ведомство, которое находится ближе всего к вашему дому. Здесь же указать точное время, когда вы сможете прийти на прием. В таком случае заполнение всех документов делается непосредственно в офисе. А для составления заявления на сайте выбираем пункт «Электронная услуга».
- После перехода появится список, включающий 4 строки. Здесь выбираете необходимый для вас вариант. Можно оформить услугу непосредственно для себя, на несовершеннолетнего ребенка или для недееспособного гражданина (но при этом нужно являться его законным представителем).
- Если было выбрано «Я подаю заявление на себя, мне есть 18 лет», в дальнейшем указываете свои личные данные. Вся введенная информация должна быть точной и полностью соответствовать официальным бумагам. Некоторая информация появится автоматически, так как она копируется из учетной записи. Перепроверьте ее несколько раз, чтобы не было никаких ошибок. Иначе, если что-то будет неправильным, то в оказании услуги могут отказать. Поэтому придется заново регистрироваться и ждать нужной даты для похода в ведомство. Если через свой аккаунт делаете заявление на другого человека, всю информацию нужно указать заново. Обычно требуют указать номер паспорта и некоторые другие данные, которые содержатся на развороте документа, рядом с фотографией.
- Дальше задается вопрос, есть ли постоянная регистрация. Выбираете подходящий ответ – «Да» или «Нет».
- Введите адрес для получения или смены прописки. Достаточно ввести город и название улицы. Формат адреса портал предложит сам. Если что-то будет введено неверно, выйдет ошибка, и будет показан образец. По нему укажите точный адрес, по которому желаете прописаться.
- Дальше появляется еще один вопрос – «Регистрация выполняется на вашу собственность?» Опять выбираете правильный ответ – «Да» или «Нет».
- Появляется новая графа «Распоряжение помещением на основании». Многие не понимают, что здесь писать. В этой графе нужно указать документы, на основании которых человек имеет право на собственность. Необходимо ввести номер, серию, дату получения документа на право собственности. Это графа для тех, кто является непосредственным владельцем недвижимости. В настоящее время выписка из ГРП не выдается. Поэтому выбираем пункт «Иное». Здесь указываем данные из ЕГРН. Вся необходимая информация находится вверху документа. Кстати, заказать ЕГРП можно абсолютно бесплатно, также через портал государственных услуг.
- Если человек не является непосредственным владельцем недвижимости, он должен указать документ, которым удостоверяется личность собственника, а также контакты для связи с ним. Здесь же указываются документы – основания на недвижимость и то, кем ему является собственник жилья (выбрать – муж, жена и другое). Внимание! Когда требуется прописать человека, не находящегося с вами в родстве, нужно выбрать «иное» и написать, кем он вам приходится, – другом, девушкой и другое.
- Затем появляется еще один вопрос, который звучит так: «Имеете ли/было ли гражданство другого государства?» Здесь нужно ответить «Да» или «Нет». Нет необходимости указывать дату принятия гражданства другой страны, ведь в паспорте такой информации нет.
- Далее переходим к заполнению персональных данных. Здесь указать причины для смены прописки, место работы, образование и прочую информацию.
- В конце нажимаем на пункт «Выбор подразделения», где нужно выбрать ведомство, в котором в дальнейшем будет предоставлена услуга.
- После этого остается только отправить заявку.
Нужно ждать ответ-оповещение, в котором будет указано, когда посетить ведомство.
Сроки и стоимость оформления на портале
По времени ждать ответа надо будет трое суток. Если за прошедшее время оповещение так и не будет получено, можно обратиться с жалобой в службу поддержки.
Услуга предоставляется бесплатно. Спустя 3 дня приходит оповещение, в котором указываются результаты проверки заявления.
Если все нормально, будет обозначена и дата, когда прийти в выбранное подразделение. Здесь же будет указан список документов, оригиналы которых нужно представить в ведомстве.
Внимание! Если заявление составлялось на другого человека, и при этом заявитель не является собственником, он должен прийти одновременно с владельцем в ведомство. Собственник должен иметь при себе паспорт. Также нужно иметь письменное согласие других жильцов на уменьшение свободных м2 на человека в квартире.
А чтобы прописать родственников, необходимо составить заявление от «лица, предоставляющего гражданину жилое помещение». Написать его можно будет непосредственно в ведомстве, где предоставят нужные образцы.
В указанное время необходимо приехать в МВД. Здесь сотрудник сверит предоставляемые документы с теми, что обозначены через интернет-ресурс. Если все нормально, представитель поставит отметку о прописке в паспорт.
Вывод
Таким образом, можно легко оформить прописку через портал Госуслуг. Это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.
Ведь не нужно тратиться на то, чтобы добираться до ведомства лишний раз. Такой способ простой и удобный. Заполнить необходимую информацию на сайте можно, даже не сильно разбираясь в компьютере.
Согласие на прописку от собственника: бланк и образец
Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- 8 (800) 700 95 53
- ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
- Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Общие места облагораживаются. Основные тренды МОП
Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?
Виды регистрации граждан
Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.
В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:
- Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
- Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.
Права на жилую площадь есть только у собственника.
То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.
Способ подачи заявления о регистрации по месту жительства
Учет передвижения граждан РФ на территории государства осуществляется при помощи утвержденных стандартных шаблонов, на базе которых проводится прописка граждан и снятие с регистрации.
Согласно приказу МВД РФ № 984 от 31.12.2017 года (далее — Регламент) бланки, требуемые для прописки граждан, находятся в Административном департаменте МВД, для обеспечения услуг регистрации граждан по адресу прибытия или по адресу проживания в рамках РФ.
Заявление о регистрации по месту жительства: бланк, образец
Постоянная регистрация требуется государством для учёта перемещения граждан в рамках страны, а также миграционных потоков из других государств.
На основании документа о регистрации гражданин получает ряд прав, в том числе право пользования некоторыми социальными услугами.
Обязанность становиться на учёт в миграционной службе определена рядом правовых документов:
- Жилищным и Гражданским кодексами.
- ФЗ №5242-1.
- Постановлением Правительства РФ №713.
Однако право собственности на жильё также защищено законом. Поэтому не удастся стать на учёт без согласия владельца недвижимости.
Суть согласия на прописку
Личное присутствие при регистрации и написанное заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства является доказательством того, что он не против прописки этого человека в своей квартире. Неважно, какое гражданство у регистрируемого лица, и являются ли они родственниками или знакомыми с собственником жилья.
Претензия По Электричеству В Снт 2020 Год Образец
Получать такое согласие собственника нужно практически всегда. Это требование определено регламентом МВД по предоставлению прописке (Приказ №984 от 2020 года).
Также нужно получить согласие остальных совершеннолетних прописанных по данному адресу.
Когда требуется разрешение от собственника на прописку
Единственным лицом, которое обладает неограниченным правом пользоваться, распоряжаться жильем, проживать в нем, является ее собственник. Остальные лица могут проживать (пребывать) в квартире только по договоренности с ним.
Законом не ограничивается круг тех лиц, которым собственники дают разрешение на прописку. Это могут быть ни родственники, ни знакомые, а совершенно чужие люди.
Прописать по адресу своего проживания при желании можно даже иностранного гражданина. Не секрет, что предоставление права проживания лицам, приехавшим из других краев в поисках лучшей жизни, для многих стал способом подзаработать. Регистрация бывает как временная, так и постоянная. Для того, чтобы получить возможность пользоваться жилплощадью, нужно заручиться разрешением ее собственника.
Стороны данных взаимоотношений самостоятельно выбирают подходящий им вид учета, вид регистрации. Если отношения между сторонами не являются близкими, целесообразнее ставить вопрос о временной прописке (о регистрации по месту пребывания) на определенное время. Она дает право пользования жильем на срок до полугода.
Важно запомнить, что при нахождении квартиры в совместной собственности нескольких лиц, для вселения требуется согласие от каждого из них. Но если имеется выделенная доля, представляющая собой отдельное подходящее для проживания помещение, то один из сособственников может сам зарегистрировать там жильца.
Изъятием из общего правила является прописка ребенка без согласия собственника.
Правила оформления документа
Закон не устанавливает строгой формы для согласия собственника на регистрацию по месту жительства.
Составляя его важно указать всю необходимую информацию:
- Паспортные данные собственника.
- Адрес регистрации.
- Данные прописываемого.
- Одобрение регистрации.
- Дату и подпись (с расшифровкой).
Писать такое обращение нужно на имя начальника отдела миграционной службы по месту прописки.
Также важно указать в тексте заявления реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Когда нужно согласие собственника жилья для регистрации
При отсутствии временной или постоянной регистрации у человека нет возможности устроиться на официальную работу, получить кредит в банке, отдать ребенка в ДДУ или школу, а в некоторых регионах и получить медицинскую помощь (за исключением экстренных случаев), нельзя зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
При обращении в паспортный стол за пропиской потребуется согласие собственника жилого помещения на регистрацию нового жильца. При получении регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника жилого помещения. Кроме того, на квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, действуют ограничения по количеству прописанных в них людей.
Оформляется согласие в простой письменной форме. Единого образца не существует.
Важный факт
Если в жилом помещении несколько собственников, необходимо получить отдельное согласие каждого из них.
Как правило, удостоверять у нотариуса такую бумагу не нужно, потому что органы миграции просят присутствовать при подаче заявления на регистрацию собственников жилья.
Такое согласие можно оформить непосредственно при подаче документов на регистрацию нового жильца.
Если один из собственников жилья несовершеннолетний или ограничен в дееспособности, то за него дают свое согласие законные представители.
В ситуации, когда один из собственников не может присутствовать при подаче заявления, нужно оформить нотариальную доверенность, где указать согласие этого собственника на представительство интересов и регистрацию гражданина.
В согласии обязательно указывают:
- орган, куда подается заявление на регистрацию;
- полные паспортные данные собственника помещения;
- простая формулировка согласия на прописку конкретного заявителя;
- все данные будущего жильца;
- дата и подпись.
- Важный факт
- Если собственник разрешает временную регистрацию, в заявлении обязательно указать срок, в течение которого новый жилец имеет право проживать в помещении.
- Как правило, временная прописка оформляется на срок до 1 года и может продляться до 5 лет.
Давая свое разрешение на вселение человека на принадлежащую ему жилплощадь, собственник может столкнуться с недобросовестностью будущих жильцов.
Одной из таких проблем может стать подселение малолетнего ребенка без согласия владельца квартиры. В таком случае выписать его родителей до истечения срока разрешения на регистрацию становиться практически невозможным.
Даже аннулирование такой регистрации родителей, позволит им восстановить свое право на проживание через суд.
В определённых случаях выходом из ситуации становится продажа проблемной жилплощади другим лицам, которые уже могут в судебном порядке выселить недобросовестных пользователей помещения.
Часто встречается ситуация, когда квартира поделена между бывшими супругами и один из них не дает согласие на регистрацию в ней нового члена семьи второго собственника. Помочь в таком случае может раздел права собственности на все помещение с выделением изолированных жилых комнат каждому из владельцев.
Независимо от того, находится ли жилье в частной или муниципальной собственности при оформлении регистрации по месту будущего проживания необходимо заручиться согласием его собственника. Необходимости в нотариальном заверении такой бумаги нет, однако, юристы советуют все-таки обратиться к нотариусу, если владелец жилья не сможет присутствовать при подаче заявления на регистрацию.
В законодательстве предусмотрен ряд исключительных случаев, когда такое согласие может не требоваться от всех собственников помещения или вселиться можно без их ведома. Проблемы с недобросовестными жильцами могут возникнуть и у собственника жилья. Большую часть из них придется решать в судебном порядке или путем продажи помещения.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Закон не требует нотариально заверять такое заявление. Это объясняется тем, что:
Как получить кадастровый паспорт на дом
- Заявитель лично присутствует при его подаче.
- Он составляет заявление на месте.
Однако, если по состоянию здоровья, владелец жилья не может лично прийти в миграционную службу или он уехал, то нужно предоставить заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства, заверенное нотариусом.
Это, конечно, удобно, но повлечёт дополнительные расходы.
Правила оформления
Как прописаться в квартиру к собственнику?
Итак, вы договорились, условия устраивают и хозяина, и потенциального жильца.
После этого вы выбираете один из способов оформления:
- портал Госуслуги;
- многофункциональный центр;
- паспортный стол.
Что нужно, чтобы прописать человека? Нужны будут следующие документы:
- паспорта участников сделки (у малолетних детей — свидетельства о рождении);
- листок убытия;
- военный билет (для военнообязанных);
- документы о праве собственности;
- согласие владельца (если их несколько, то всех);
- заявление (форма 6).
Если регистрация будет не постоянная, а временная, то в заявлении указываются конкретные даты, с какого числа по какое гражданин будет проживать у вас. Она аннулируется по истечении срока автоматически.
Госпошлина за оформление не предусматривается.
Правда, в некоторых МФЦ вам заботливо предложат заполнить документы за вас, чтобы сэкономить время и уберечь от ошибок и необходимости исправлять. Эта услуга является платной, но вы сами решаете, пользоваться ею или нет.
Как собственнику прописать человека?
Как заполнить заявление? Оно содержит следующие данные:
- кто прописывается (данные паспорта);
- сведения о собственнике;
- основание для заселения;
- сведения о несовершеннолетних претендентах (если они есть).
Как фиксируется прописка? Отрывная часть содержит заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.
Паспорт забирают, если речь идет о постоянной регистрации, через три дня (иногда этот срок может быть увеличен, если чиновникам потребовалось запросить дополнительную информацию) вам его вернут с соответствующим штампом.
Если же временная, выдается свидетельство о временной регистрации.
Данные о зарегистрированных проживающих заносятся в домовую книгу.
Получается, что всё проходит довольно быстро. Нет ни очередей, ни необходимости долго ждать. Единственное, о чем следует помнить — на каких условиях собственник оформляет к себе постояльца и какие гарантии имеют при этом стороны.
Предлагаем ознакомиться: Как лучше оформить долю квартиры отца на несовершеннолетнего сына