О подаче застройщиками заявления о готовности проекта строительства

15 мая 2019

Департамент капитального строительства города Севастополя обращает внимание заинтересованных лиц, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.» для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.» (далее – постановление Правительства № 480) застройщику необходимо представить в контролирующий орган:

  • Заявление о готовности проекта строительства
  • Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат, выполненный застройщиком
  • Расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
  • Ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства
  • Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства.

При этом, в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 постановления Правительства № 480 форма заявления о готовности проекта строительства утверждается Минстроем России в месячный срок с момента вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480.

На данном этапе проводятся общественные обсуждения в отношении текста проекта нормативного правового акта и независимая антикоррупционная экспертиза.