Ипотека в банке Центр-Инвест позволит быстро решить эту проблему. Центр-Инвест входит в двадцатку финансовых организаций РФ, которые предоставляют ипотечные кредиты.
В Москве и на юге страны этот банк занимает лидирующие позиции в предоставлении займов, где процентная ставка является одной из самых экономичных по РФ.
Кредитная организация обеспечивает доступ физических и юридических лиц к обширному спектру финансовых услуг. Банк привлекает вклады клиентов, предоставляет им займы по различным программам, открывает расчетные счета, осуществляет брокерское обслуживание и доверительное управление активами.
Особенности рефинансирования
С каждым годом растет количество банков, которые предлагают под более выгодный процент перекредитование займов, оформленных до этого в других финансовых организациях и не погашенных окончательно.
Согласно отзывам заемщиков, рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест достаточно выгодное. К плюсам банка относится разнообразие ипотечных программ, которые могут быть направлены на приобретение, строительство жилья или покупку коммерческой недвижимости.
Преимуществами рефинансирования ипотеки в этом банке является:
- отсутствие ограничений по сумме займа;
- льготные условия для определенных категорий граждан;
- досрочное погашение без штрафов;
- нет скрытых комиссий за выдачу ссуды и оформление;
- сниженная процентная ставка;
- фиксированные и плавающие ставки;
- отсутствие обязательного страхования;
- для оформления требуют небольшой пакет документов;
- за пользование кредитом заемщик оплачивает только проценты;
- удаленное обслуживание по телефону горячей линии или через интернет-банк.
Заявку на рефинансирование можно подать удаленно онлайн, не посещая отделение Центр-Инвест банка. Наиболее выгодные условия Центр-Инвест предоставляет своим клиентам, если раньше они уже брали здесь заем и выплатили его, а также лицам, которые имеют оформленную банковскую карту или открытый счет в этом банке.
В этом банке необязательно приобретать страховой пакет услуг по возмещению ущерба при утрате трудоспособности в отличие от других банков, увеличивающих ставку в зависимости от действующих тарифов.
Процедура рефинансирования
Оформление пакета осуществляется в несколько этапов:
- Определение цели займа и подбор доступной программы для рефинансирования кредитования в другом банке или для приобретения недвижимости.
- Подача заявки по форме.
- Заказ оценки жилого объекта и составление заключения у независимых экспертов. Направление его в Инвест-Банк для определения суммы кредита и в страховую компанию для оформления полиса на случай возникновения рисков уничтожения или причинения ущерба предмету объекту недвижимости.
- Получение разрешения о досрочном погашении долга или его переводе на другой банк, где первоначально был оформлен заем.
- Предоставление полного пакета документации на объект недвижимости и заемщика в банковскую организацию для получения окончательного решения.
- Регистрация ипотеки в органах Росреестра, оформление договора на недвижимость. Снятие ограничений по прошлому договору в пользу нового займа.
- Внесение платежей на основании графика и соглашения с Центр-Инвест.
- Закрытие договора после полной выплаты ипотечного займа. Снятие ограничений и возможность проживания в доме, его передачи в дар или продажи.
Максимальные суммы для рефинансирования достигают 3-6 млн. рублей. Для специальных категорий заемщиков суммы финансирования могут быть неограниченны.
Требования к заемщикам в 2021 году
На момент оформления кредита граждане должны иметь:
- российское гражданство;
- прописку в регионе данного банка;
- возраст от 18 до 65 лет;
- доказательства платежеспособности, чтобы выплачивать средства каждый месяц;
- наличие ипотечного кредита в другом банке;
- подтверждение обстоятельств, почему в другом банке не могли выплатить заем на прежних условиях.
Приобретаемая недвижимость не может быть сданной в аренду, заложенной или иметь прописанных в ней жильцов.
Условия
Объем нового займа не может быть больше суммы, изначально оформленного кредита. Новая ипотека выдается только в размере основной задолженности по рефинансируемому кредиту.
Банк не будет увеличивать сумму кредита в ходе рефинансирования или объединять жилищный и потребительский заем в один договор. Заемщик получает деньги на руки и гасит имеющийся долг, после чего ипотечный объект поступает в залог финансовому учреждению.
Начисленные проценты к моменту погашения не учитываются. Процентные ставки КБ Центр-Инвеста можно узнать тут: https://www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka/.
Центр-Инвест не выдает ипотечный заем без первоначального взноса. Его можно внести за счет сертификата на получение субсидии от государства или материнского капитала. Это не относится к программе кредитования на приобретение коммерческой недвижимости.
Ипотечное кредитование осуществляется на следующих условиях:
- сумма кредита от 300 тыс. до 3 млн. рублей;
- сроки кредитования до 20 лет;
- положительная кредитная история;
- официальный доход заемщика;
- стаж работы от 6 месяцев на текущем месте;
- на момент рефинансирования не должно быть просрочки;
- собственную ипотеку Центр-Инвест не рефинансирует;
- за последние полгода выплат займа допускается не более 3 просрочек не дольше 10 дней каждая;
- деньги могут быть направлены на приобретение недвижимости только на территории Москвы и области, Волгограда, Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской и Нижегородской области.
Банк не оформит клиенту ипотеку без поручительства мужа (жены). Если доходы заемщика окажутся недостаточными, то может понадобиться поручительство третьих лиц.
Что может потребоваться:
- Если заемщику необходима сумма до 500 тысяч рублей, то с клиента потребуют только справку о доходах.
- При займе до 750 тысяч рублей понадобится поручительство физического лица или предоставить залог имущества, стоимостью не менее 500 тысяч рублей.
- Сумма до 1 миллиона рублей должна быть подтверждена поручительством двух физлиц или залогом объекта стоимостью не менее 750 рублей.
- Заем размером от 1 млн. рублей потребует поручительство физических или юридических лиц и залог недвижимости, стоимостью не меньше 1 млн. рублей.
Предмет залога
По программе кредитования в Центр-Инвесте возможно приобретение:
- новостройки с долевым участием в строительстве;
- квартиры или дома на вторичном рынке;
- земельного участка под строительство;
- парковочного места.
Ипотечное кредитование, взятое в Центр-Инвесте, нельзя использовать на покупку комнаты. В качестве обеспечения принимается поручительство, залог своей собственности или приобретаемой недвижимости.
Если в качестве залога выступает частный дом, то под обременение подпадает земельный участок, на котором он построен.
Обычно принимаются жилые объекты, построенные не позже 1970 года. Если банком рассматривается дом с земельным участком, то он должен быть расположен не дальше 50 км от города и иметь определенные конструктивные элементы.
Центр-Инвест в рамках программы имеет право проводить публичные торги объектов недвижимости, в отношении которых имелась невыплаченная задолженность.
Необходимые документы
Для подачи заявки в банк необходимо предоставить:
- паспорт гражданина России и копии всех страниц, включая пустые;
- копия трудовой книжки с печатью и подписью руководителя;
- справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ, если заемщик не является получателем зарплаты на карту банка;
- СНИЛС;
- паспорт и согласие супруга на оформление договора ипотеки;
- выписка из домовой книги, кто прописан в жилом объекте.
На жилье в залоге понадобятся:
- правоустанавливающие документы на продавца для оформления собственности;
- заключение купли-продажи объекта недвижимости;
- акт приема-передачи жилья;
- копия ипотечного договора с другим банком по займу и график погашения задолженности;
- справка об остатке долга;
- реквизиты для погашения займа;
- выписка из ЕГРН по прошлому ипотечному контракту о наложении обременения.
Для кредита, оформленного ИП, понадобятся дополнительные документы:
- ИНН;
- копия свидетельства о госрегистрации (ОГРН ИП);
- описание рода деятельности;
- книга учета доходов и расходов;
- налоговые декларации за 2 отчетных периода.
Собственники бизнеса должны предоставить:
- документы, подтверждающие юридический статус.
- копии документации бухгалтерской отчетности;
- учредительные документы организации.
Финансовое учреждение может также самостоятельно запросить другие документы, подтверждающие удовлетворительное состояние жилья и платежеспособность лица, обратившегося за перекредитованием.
Заполнение заявки
Именно поданная заявка свидетельствует о намерении клиента оформить ипотечный кредит. В процессе ее рассмотрения банк решает, будет ли он сотрудничать с потенциальным заемщиком или нет.
Кроме того, необходимый перечень документов нужно будет собирать тогда, когда клиент уверен, что у него есть шансы получить по займу положительное решение.
Упрощает процесс заполнения импортированный ресурс Госуслуг. Анкету можно скачать, заполнить печатными буквами и предоставить в отделение банка. При заполнении заявки по программе рефинансирования онлайн предоставляется льгота 0, 25%.
На официальном сайте Центра-Инвест клиенты могут:
- заполнить новую заявку;
- проверить статус ее рассмотрения;
- редактировать ранее заполненную форму.
Сотрудник Центра-Инвест обязательно перезванивает заявителю для уточнения деталей. После получения одобрения назначается дата и время посещения банка для предоставления оригиналов документов и уточнения формальностей.
В форме заявки необходимо указать:
- Ф. И. О. и пол;
- паспортные данные;
- дату и место рождения;
- адрес регистрации;
- семейное положение;
- контактный телефон;
- сумму и срок кредита;
- СНИЛС;
- источники дохода и расходы семьи.
При положительном решении клиент может начинать подбирать себе объект недвижимости, который должен быть согласован с банком. К требованиям Центр-Инвеста относится независимая оценка стоимости имущества, на оформление которой может уйти 3-7 рабочих дней.
Срок рассмотрения
Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в Центр-Инвест? На ресурсе банковского учреждения указано, что заявка заемщика рассматривается от 1 до 5 рабочих дней. Скорость принятия решения зависит от полного перечня предоставляемых документов.
О решении банка клиент оповещается в виде sms-уведомления на мобильный номер или по почте в электронном виде. Проверить статус рассмотрения заявки можно на официальном сайте банка.
Не нужно исключать индивидуальные случаи, когда для рассмотрения заявки на кредит банку может понадобиться дополнительное время. Поэтому банковская организация может продлить указанный срок в одностороннем порядке.
Могут ли отказать
Рефинансирование не предоставляется, если в другом банке накопилась существенная задолженность по ипотеке. Если в отношении другого банка были допущены нарушения, просрочки или задолженности, то в оформлении ипотеки могут отказать, даже если причиной послужили непредвиденные обстоятельства, такие как сокращение на работе или выход в декрет.
Банк откажет также в случае подделки любых официальных документов – на квартиру, материнский капитал, государственную субсидию, сертификат по военной ипотеке.
Максимальная сумма кредита не является поводом в отказе материального обеспечения. По таким программам, как займы для партнеров банка или коммерческая недвижимость, ограничений по максимальному размеру нет.
Реструктуризация и отсрочка
Свою кредитную историю можно заметно улучшить, обратившись в Центр-Инвест. Для поддержки лиц, которые попали в сложную финансовую ситуацию, может быть предоставлена реструктуризация ипотечного займа.
Это оказание помощи заемщику в выполнении обязательств по кредиту, что позволяет ему восстановить свою платежеспособность и избежать утраты недвижимости для проживания. Реструктуризация ипотеки в Центр-Инвесте в 2021 году поможет клиенту своевременно урегулировать вопрос задолженности по ипотеке.
В итоге новых договоренностей кредитный платеж подвергается реструктуризации, и заем может быть сокращен несколькими способами. Многие заемщики уже приняли отличное предложение от Центр-Инвест, как исправить ситуацию с долгами.
Все банки обязаны рассматривать обращение заемщиков с просьбой пересмотреть условия займа, если имеются веские основания. Однако финансовые организации имеют право отказать, если у клиента были просрочки по платежам или предоставленных документов недостаточно для реструктуризации ипотеки.
Формы реструктуризации от банка Центр-Инвест:
- Кредитные каникулы (отсрочка по задолженности на 1-6 мес.).
- Перекредитование кредита на более длительный срок, что поможет сократить размеры ежемесячных взносов.
- Списание суммы накопившихся штрафов за просрочки, если они были по уважительной причине – заемщик потерял работу или попал в больницу.
Для реструктуризации долга следует обратиться в банк Центр-Инвест, предоставить документы, доказывающие ухудшение финансового состояния и написать заявление. Необходимо указать, из каких источников, и в какие сроки заемщик может возобновить внесение средств согласно графику.
Итак, Центр-Инвест зарекомендовал себя, как надежный банк, готовый всегда пойти навстречу пожеланиям клиентов. Но заемщики должны также помнить, что наличие задолженностей и просрочек может привести к отказу со стороны руководства финансового учреждения.
Ипотека в Центр-инвесте в 2021 от 4.50%, оформить ипотечный кредит Центр-инвеста, условия и процентные ставки на сегодня
Лучшие ипотека других банков в России
Новостройка с господдержкой
- 4.84%
- от 500 тыс. до 12 млн
- от 36 до 300 мес.
Подать заявку
Льготная ипотека (онлайн)
- 5.9%
- от 100 тыс. до 12 млн
- от 1 до 360 мес.
Подать заявку
Готовое жилье
от 5.79 до 8.99%
от 600 тыс. до 50 млн
от 36 до 360 мес.
Подать заявку
Новостройка
от 5.85 до 10.3%
от 500 тыс. до 30 млн
от 36 до 300 мес.
Подать заявку
Стоит только задуматься о том, чтобы взять ипотеку, как оказывается, что в простом желании улучшить жилищные условия кроется много нюансов. Ипотека в банке Центр Инвест – это один из возможных вариантов. Рассмотрим, какие условия он предлагает и как можно оформить там ипотеку.
Общие условия
Конечно, сумма ежемесячных платежей, процентная ставка и величина кредита зависит в равной мере как от клиента, так и от параметров выбранной им программы, однако можно выделить общие черты ипотеки Центр Инвест. Так взять кредит в 2021 можно на сумму от 300000 до 20000000 рублей, по ставке от 4.50 до 8.25 процентов, на срок от 12 до 240 месяцев.
Банк предлагает льготные программы кредитования жилья на более лояльных условиях.
Требования и документы
Взять ипотеку в Центр-Инвест может любой совершеннолетний гражданин России, который сможет предоставить следующий пакет документов:
- заявление-анкета;
- копии всех страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- копии СНИЛС и ИНН;
- копии всех страниц трудовой книжки, которые должны быть заверены на текущем месте работы;
- справка с места работы по форме 2-НДФЛ, либо в свободной форме;
- копия паспорта и согласие супруга (-ги).
Как оформить
Оформить ипотеку можно в отделении банка. На портале есть калькулятор ипотеки, упрощающий выбор.
Для того, чтобы узнать, на какую программу вы можете претендовать, необходимо указать стоимость жилья или коммерческой недвижимости, которую вы желаете приобрести, а срок кредитования.
Калькулятор ипотеки подберет возможные варианты программ и рассчитает комиссию, которую необходимо заплатить за оформление кредита.
Ипотека в банке ОАО КБ Центр-Инвест в Краснодаре
Способ подтверждения доходаВыберите способ подтверждения дохода
Я получаю зарплату на карту этого банка
Данная ипотечная программа не подходит по вашему запросу
Попробуйте изменить параметры первоначального взноса или срока кредита
С компанией «Этажи»
Гарантия низких ставок
Специальные предложения банков и партнерские программы позволяют получить ипотеку на строящееся и готовое жилье в новостройке по самой низкой ставке
Подробнее
Шансы на одобрение выше на 20%
Увеличьте шансы на одобрение желаемой суммы вместе с нашим кредитным экспертом
Подробнее
1 пакет документов для всех банков
Предоставьте всего один пакет документов и получите решение сразу от нескольких банков
Скидка на страхование до 50%
Наши партнеры предоставляют специальные скидки для клиентов, желающих оформить страхование через компанию «Этажи»
Подача заявки на ипотеку ни к чему вас не обязывает
Вы узнаете, сколько вам может одобрить банк, и какую квартиру вы можете себе позволить. После одобрения у вас будет еще до 3-4 месяцев на использование суммы в зависимости от банка
Подать заявку онлайн
*Гарантия низкой ставки заключается в предоставлении консультационных и посреднических услуг по получению положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита для клиента по стандартным условиям кредитования Банка/кредитной организации, предоставляемым в рамках программы ипотечного кредитования или с учетом скидки по процентной годовой ставке, предоставляемой клиентам компании «Этажи». Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/неоплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи».
Оставьте свое мнение об удобстве сайта — это поможет нам улучшить его
Читать далее…Свернуть
Оформить ипотеку в банке ОАО КБ Центр-Инвест в Краснодаре можно легко на сайте компании «Этажи».
Оставить заявку можно онлайн. Используйте калькулятор ипотечного кредита, чтобы рассчитать ставку в банке ОАО КБ Центр-Инвест. Подробные условия вам расскажет специалист.
Документы для получения ипотеки в Центр-инвест
Для получения ипотеки в Центр-инвест нужен минимальный пакет документов. Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.
От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.
Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Кредиты банка Центр-инвест в Москве
Довольный клиент (Волгоград) | 22 Декабря 2020 |
Комментарий: Хочу сказать огромное спасибо сотрудникам банка — филиал в городе Волжский Волгоградской области на проспекте Ленина, 46. Дважды обращался в банк за ипотечным и потребительским кредитами. Условия — приемлемые, график платежей гибкий, первоначальный ипотечный взнос от 10 проц. (в 2016), не навязывают страховки.
Сотрудницы компетентные, отвечают на все вопросы, общаться приятно и легко. Ипотека погашена, обремениение оперативно снято. Допсоглашение на снижение процентов по ипотечному займу оформили быстро, без проволочек. Даже неожиданно легко и просто Мне, как госслужащему, очень важна честность банка при открытии счета.
Имея негативный опыт в других рейтинговых банках, где при открытии обычной дебетовой карты становишься бонусом владельцем еще пары счетов, в том числе валютных .
Счета закрывают оперативно, в другие банки надо побегать-покланятся, назвать !причину! закрытия своего собственного счета! Спасибо за заботу о клиентах! Рекомендую друзьям и знакомым, несколько человек уже стали вашими клиентами и пока все довольны! …Читать полностью
Комментарий: Хочу сказать огромное спасибо сотрудникам банка — филиал в городе Волжский Волгоградской области на проспекте Ленина, 46. Дважды обращался в банк за ипотечным и потребительским кредитами. Условия — приемлемые, график платежей гибкий, первоначальный ипотечный взнос от 10 проц. (в 2016), не навязывают страховки.
Сотрудницы компетентные, отвечают на все вопросы, общаться приятно и легко. Ипотека погашена, обремениение оперативно снято. Допсоглашение на снижение процентов по ипотечному займу оформили быстро, без проволочек. Даже неожиданно легко и просто Мне, как госслужащему, очень важна честность банка при открытии счета.
Имея негативный опыт в других рейтинговых банках, где при открытии обычной дебетовой карты становишься бонусом владельцем еще пары счетов, в том числе валютных .
Счета закрывают оперативно, в другие банки надо побегать-покланятся, назвать !причину! закрытия своего собственного счета! Спасибо за заботу о клиентах! Рекомендую друзьям и знакомым, несколько человек уже стали вашими клиентами и пока все довольны!
Посидайло Ирина Евгеньевна (Ростов-на-Дону) | 22 Октября 2020 |
Комментарий: Банк надежный и хороший, НО: очень отсталый в онлайн услугах и оплатах по интернет банкингу! Просто нет QR кодов в личном кабинете, нет ВЭНДЕРОВ даже для оплаты налогов! Уж этот то можно было сделать! в полном режиме ( в компьютере) еле -еле с 10 попытки зашла в личный кабинет, все время выбрасывало и приходилось постоянно вводить кучу паролей. Но оплатить то налоги так и не удалось, чтобы продраться через платеж надо заполнить полностью самостоятельно платежное поручение, но при вводе периода ( год) 2019 все равно выдал ошибку! Бросила, надоело садомазохизмом заниматься. Минус вам, разработчики онлайна этого банка, просто двоечники. …Читать полностью
Комментарий: Банк надежный и хороший, НО: очень отсталый в онлайн услугах и оплатах по интернет банкингу! Просто нет QR кодов в личном кабинете, нет ВЭНДЕРОВ даже для оплаты налогов! Уж этот то можно было сделать! в полном режиме ( в компьютере) еле -еле с 10 попытки зашла в личный кабинет, все время выбрасывало и приходилось постоянно вводить кучу паролей. Но оплатить то налоги так и не удалось, чтобы продраться через платеж надо заполнить полностью самостоятельно платежное поручение, но при вводе периода ( год) 2019 все равно выдал ошибку! Бросила, надоело садомазохизмом заниматься. Минус вам, разработчики онлайна этого банка, просто двоечники.
Чередилина Т.Н. (Ростов-на-Дону) | 07 Марта 2019 |
Комментарий: Почему мы всегда пишем только плохое?Для меня это один из лучших и удобных банков в Ростове-на-Дону,пользуюсь их услугами с 1999года и по работе,и как физическое лицо.Человеческий фактор есть везде,но в банке Центр-инвест больше плюсов чем минусов.Рекомендую всем,кто владеет финансовой грамотностью.
Баравина Ирина Аркадьевна (Москва) | 18 Мая 2016 |
Комментарий: Была очень хорошего мнения до тех прока пока не обратилась за справкой о заработной плате при выходе на пенсию.Отправила запрос заказным письмом, даже не соизволили ответить на просьбу бывшего главного бухгалтера.Вот какое отношение к своим бывшим сотрудником.Честно от такого серьезного банка не ожидала.
Ипотека в банке Центр Инвест: как подать онлайн заявку, условия программ, рефинансирование и отзывы
В 2020 году банк предлагает 6 вариантов ипотеки для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Кредит предоставляется на условиях обеспечения, в качестве которого банк принимает залог кредитуемой или другой недвижимости, а также поручительство физ. лиц.
Если предметом залога является частный жилой дом, то обременению подлежит и земельный участок, на котором он стоит.
Также прочитайте: Кредит в Центр-инвест Банке: ставки, подача онлайн-заявки на официальном сайте и отзывы
Условия ипотечных программ
Рассмотрим подробно условия ипотеки в банке Центр-инвест.
Получение субсидии на приобретение жилья госслужащим
Ипотека для молодых семей:
- Максимальная сумма кредита от 3 до 8 млн рублей ( зависит от региона проживания).
- Первоначальный взнос — 20 % от общей стоимости объекта недвижимости.
- Предоставляется на срок до 20 лет.
- Жильё приобретается только на первичном рынке.
- Предусмотрено досрочное погашение платежа без санкций.
- Обязательное страхование жизни и здоровья заёмщика.
- Ставка от 6% годовых.
Важно. По этому виду займа возможно рефинансирование. Рефинансирование ипотеки в Центр-инвесте проводится при условии, что деньги выданы не менее полугода назад до момента подачи заявления. Обязательное требование — положительная кредитная история.
Ипотека не более 3 млн рублей:
- Процентная ставка годовых от 8,5%.
- Срок займа до 10 лет.
- Первоначальный взнос от 50%.
- Страхование не обязательно.
- В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала либо социальные льготы. Например, бюджетные субсидии.
- Средства выдают для покупки жилья на первичном, вторичном рынке, а также для приобретения земельного участка.
Ипотечное кредитование:
- Сумма кредита от 300 000 рублей.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Процентная ставка от 9 % годовых.
- Страхование не обязательно.
- Возможно рефинансирование займов другой кредитной организации.
Программа по строительству жилья:
- Процентная ставка от 10,5% годовых.
- Срок кредита до 20 лет.
- Первоначальный взнос от 10% от конечной стоимости жилья.
- В качестве первоначального взноса принимаются жилищные сертификаты и средства материнского капитала.
- Используется для приобретения земельного участка и строительства на нём дома либо просто для строительства дома.
Коммерческая ипотека:
- Ставка от 12,75% годовых.
- Сумма первоначальный взнос от 20%.
- Срок кредита до 10 лет.
- Возможно досрочное или частичное погашение без штрафов и санкций.
- Используется исключительно для покупки коммерческой недвижимости.
Важно. Отдельное внимание стоит уделить военной ипотеке в банке Центр-инвест. Деньги не передаются гражданину, они накапливаются на специальном счёте заёмщика.
Поступают они туда от государства во время прохождения службы военнослужащего. Как правило этих финансов хватает на погашение стоимости первоначального взноса.
Военнослужащие вправе приобрести недвижимость по программе «Ипотечный кредит не более 3 млн рублей» или «Строительство жилья».
Программы и процентные ставки
| Программа | Сумма | Первоначальный взнос | Ставка |
| Ипотека для семей с детьми | до 8 млн р. | от 20% | от 6 до 8% |
| Ипотека до 3 млн р. | до 3 млн р. | от 50% | от 8,5 до 10% |
| Ипотека на первичном рынке | до 50 млн р. | от 20% | от 9 до 10% |
| Ипотека на вторичном рынке | до 50 млн р. | от 10% | от 9 до 11% |
| Строительство жилья | до 50 млн р. | от 10% | от 10,5 до 11,25% |
| Коммерческая недвижимость | до 50 млн р. | от 20% | от 12,75% |
| Рефинансирование | до 50 млн р. | от 10% | от 6 до 11% |
Дополнительные условия по ипотеке в Центр-инвест:
- Срок ипотеки — от года до 20 лет.
- Минимальная сумма займа — 300 тыс. р. по любой программе.
Программы и условия
На сегодняшний день в банке действует 4 программы по ипотечному кредитованию. Детальную информацию о программах можно найти на сайте банка. Для этого откройте официальный сайт банка, в левом верхнем углу выберите пункт “Частным лицам”, кликните по пункту “Ипотека”.
Вне зависимости от типа ипотечного продукта банк выставляет следующие минимальные требования для всех клиентов:
- Возраст – от 18 лет (подтверждается паспортом).
- Наличие российского гражданства и прописки в регионе действия банка (подтверждается паспортом).
- Наличие постоянного заработка, минимальный стаж на последнем месте работы – 6 месяцев (подтверждается справкой с места работы о размере зарплаты).
- Если заемщик находится в браке, то супруг/супруга должна подписать письменное согласие на оформление займа.
Кредит с гос. поддержкой
Если у Вас есть дети либо Вы являетесь родителем-одиночкой, то Вы можете воспользоваться льготной ипотекой с государственной поддержкой. Жилье покупается исключительно на первичном рынке. На воспитании у заемщика должно быть не менее 2 несовершеннолетних детей – при этом второй ребенок должен быть рожден не ранее 1 января 2020 года.
Условия по кредиту:
- Ставка – от 4,5%.
- Максимальный размер – до 12 млн рублей.
- Срок – до 20 лет.
- Размер первоначального взноса – от 20% .
- Страховка – не требуется.
Как взять ипотеку в Центр-инвест
Порядок получения ипотеки выглядит так:
- Подбор жилья — можно поискать подходящий вариант самостоятельно либо воспользоваться предложениями партнеров Центр-инвест.
- Оценка недвижимости — выполняется независимыми оценщиками, сотрудничающих с банком, или с помощью сторонних компаний.
- Страховка недвижимости — полис можно оформить в любой страховой компании.
- Подготовка договора купли-продажи.
- Предоставление в банк полного пакета документов для окончательного одобрения ипотеки. Далее вы согласовываете все условия, открываете в банке счет и вносите первоначальный взнос.
- Регистрация договора купли-продажи в Росреестре. Зарегистрированный договор нужно принести в банк.
Далее банк перечисляет деньги для расчета с продавцом, а вы сможете заселиться в собственную квартиру.
Условия ипотеки Центр Инвест
В банке работают 6 программ по жилищным ссудам (). Это квартиры и дома, программа по строительству жилья, земля и коммерция. Более того, банк участвует в господдержке семей с детьми, кредитуя их по ставке 6 процентов. Эта программа, благодаря субсидированию государства, позволяет молодым семьям улучшить условия жизни.
Отметим несколько особенностей в ипотеке Центр Инвеста:
- в программах по жилью и по строительству нижний лимит установлен – триста тысяч рублей, а верхний лимит — 20 млн. рублей;
- 20 лет – максимальный срок ссуды. Чтобы взять ипотеку в Центр Инвесте, надо знать – ставка со временем меняется. В первую пятилетку она меньше, во вторую возрастает на полпроцента. А во вторую десятилетку тариф определяется по ставке Центробанка, увеличенной на 3,5%;
- величина начального взноса тоже влияет на процентную ставку по ипотеке в Центр Инвесте – чем больше взнос, тем меньше тариф. Ставка не возрастает при начальном платеже от 50%;
- есть программа по строительству своего дома, немногие банки могут сделать такое предложение;
- программы по любой жилой недвижимости позволяют не только приобрести такое жилье, но и рефинансировать сторонние ипотеки;
- ссуду Центр-инвеста могут взять только жители 6 регионов России. Это столица и область, на юге — регионы Ставрополья и Краснодара, Волгоградской и Ростовской области, а также Нижний Новгород.
О том, стоит ли брать кредит на первоначальный взнос по ипотеке или оформлять ипотеку с завышением — читайте в другой статье.
Первоначальный взнос можно внести не только деньгами, но и документами о праве заемщика на субсидии или социальные выплаты из госбюджета. Также банк принимает в качестве стартового взноса и средства материнского капитала.
Получение семейной ипотеки с господдержкой возможно при наличии у заемщика второго (и следующих) детей, дата рождения которых находится в диапазоне с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года (согласно ). Подтверждением этого являются свидетельства о рождении детей, их необходимо предоставить вместе с документами на ипотеку.
Рекомендуемая статья: Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн
Отзывы клиентов об ипотеке в Центр-инвест
Кирилл Дементьев:
«Меня привлекла в Центр-инвест ипотека на вторичный рынок. Окончательное решение принял неделю назад и сейчас нахожусь на стадии оформления документов. Предварительную заявку мне одобрили. Рассчитываю получить займ на 10 лет, под 9% годовых. Необходимая сумма на стартовый взнос у меня есть. Работаю официально, так что проблем не должно возникнуть».
Андрей Петров:
«В банке Центр-Инвест я второй год выплачиваю ипотеку. Вместе с женой покупали квартиру в новостройке. Мы попали под специальную программу для семей с детьми, поэтому оформили договор по минимальной ставке на 8 лет. В последующие годы она возрастает на 2%, но к тому времени мы планируем выплатить кредит».
Коля Румянов:
Банк Центр Инвест онлайн калькулятор ипотеки
Наиболее точно рассчитать переплату по ипотечным программам можно через встроенный калькулятор на официальном банковском ресурсе. Удаленный инструмент позволяет определить тариф и размер регулярного платежа с минимальной погрешностью. Уровень процентной ставки задается кредитором.
Клиенту требуется указать:
- стоимость приобретаемой недвижимости;
- величину стартового взноса;
- подходящий срок кредитования.
Для некоторых категорий заемщиков действуют особые условия кредитования. Для точного расчета необходимо изменить положение индикатора, если заявку подает семья, имеющая право на получение займа по ставке 6% или гражданин планирует приобрести объект коммерческой недвижимости.
После ввода параметров, потенциальный заемщик сможет не только рассчитать в Центр Инвест на ипотечном калькуляторе онлайн регулярный платеж по кредиту, но и выбрать наиболее подходящий финансовый продукт. Банк предложит:
- Ипотечный кредит на покупку жилья со вторичного рынка. Тариф банка – 10-10,5%.
- Ипотеку на новостройку до ввода многоэтажного дома в эксплуатацию. Переплата – 10,5-11% в год.
- Ипотечный заем на строительство частного жилья. Ежегодная выплата составит 12% годовых.
Помимо тарифов, на вкладке с калькулятором банк информирует клиентов о последних изменениях ипотечного кредитования. Например, Центр Инвест сообщает о размере минимального авансового платежа по ипотечному займу, который в текущем году составляет 20%.
Важно! Тарифы, которые предлагает банк, через 5-10 лет после оформления кредита меняются. Динамика переплаты зависит от колебаний ставки рефинансирования ЦБ.
В периоды длительного обслуживания переплата составит надбавку в 3,5% от ставки рефинансирования на 1 октября предыдущего года. Если оценивать текущую ситуацию на банковском рынке, расчет на калькуляторе демонстрирует небольшой рост – около 0,5% годовых.
Рекомендуемая статья: Как оплатить ипотеку через Сбербанк онлайн – пошаговая инструкция
Программы
Основные показатели по ставкам ипотеки в Центр Инвест всех текущих программ приведены в таблице.
Учтена скидка 0,25 процента, если была заявка онлайн по ипотеке Центр Инвеста.
Справка. Счет эскроу введен в июле 2020 года для безопасных расчетов по сделкам (). Сумму оплаты за недвижимость сначала размещают на таком счете (как в банковской ячейке), а продавец ее получает при выполнении всех пунктов договора.
Плюсы и минусы
Средневзвешенная ставка «Центр-Инвест» банка, в настоящее время, составляет 12,53% годовых – этот показатель ниже, чем у других финансово-кредитных учреждений в регионе. Самый низкий процент по ипотеке составляет 9,75% годовых. Эти условия действуют для покупок на первичном и вторичном рынках недвижимости при выдаче кредита на сумму до трех миллионов рублей.
Внимание! Величина ставки 9,75% сохраняется при рефинансировании ипотечных займов, выданных в других банках.
Совместно с , Центр-Инвест банк участвует в проекте «Выгодные субботы», во время которых осуществляются продажи на особых условиях (в новых ЖК Ростова-на-Дону и Батайска).
Очевидными преимущества получения ипотеки в банке «Центр-Инвест» являются:
- отсутствие ограничений по сумме кредитования;
- длительный срок ипотеки — до 20-ти лет;
- возможность досрочного погашения кредита без штрафов;
- отсутствие скрытых комиссий и страховок;
- большое количество программ ипотека для покупки жилья на первичном и вторичном рынках;
- есть кредиты с фиксированными и плавающими процентными ставками.
К минусам сотрудничества с Центр-Инвест банком относят:
- недостаточное количество собственных банкоматов и терминалов;
- малая известность банка в других регионах (менее 1% населения пользуются услугами банка);
- общая сумма вкладов от физических лиц составляет менее 70 млрд. рублей;
- собственные активы небольшие – 100,87 млрд. рублей;
- отсутствие мобильных приложений для осуществления операций на смартфоне.
Прозрачные условия договоров и самые низкие ставки в регионе по кредитам стали базовой основой для получения доверия у клиентов и занятия высоких позиций в федеральных рейтингах по объемам кредитования населения.
Порядок получения сельской ипотеки в банке Центр Инвест
Чтобы получить сельскую ипотеку в банке Центр-Инвест нужно пройти ряд шагов:
- Узнать и подготовить пакет документов. Он включает себя пакет документов по заемщику, заявление-анкету и документы по недвижимости.
- Предоставление документов. Анкета-заявление на сельскую ипотеку предоставляется в банк онлайн на сайте банка или вместе с полным пакетом заемщика/созаемщиков/поручителей в офисе.
- После положительного решения предоставляется пакет документов по объекту недвижимости.
- Оценка. Оценка объекта осуществляется специализированной оценочной компанией, которая имеет право на эту деятельность согласно законодательству РФ. В обязательном порядке производится оценка проектно-сметной стоимости объекта недвижимости, если планируется строить дом по сельской ипотеке. Срок оценки от 3 до 7 дней. Услуга является платной.
- Подписание кредитного договора по сельской ипотеке и договора купли-продажи по форме Центр-Инвест банка в офисе.
- Регистрация сделки в МФЦ. Обычно занимает неделю и требует оплаты госпошлины.
- Выдача кредитных средств. Осуществляется в офисе банка Центр-Инвест при условии предоставления договора залога с отметкой о регистрации ипотеки. Выдача денежных средств осуществляется через кассу банка или путем перевода на счет заемщика в банке Центр-инвест.