Реструктуризация долга по жкх: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

Время чтения: 6 минут(ы)

Оплата коммунальных услуг является одной из основных обязанностей владельцев жилья. Но не все выполняют ее своевременно и в полном объеме. В результате накапливаются долги по квартплате.

Чтобы избежать риска отключения поставки коммунальных ресурсов и удержания задолженности в судебном порядке, рекомендуется воспользоваться возможностью реструктуризации долга по ЖКХ путем подачи заявления на рассрочку задолженности по коммунальным платежам.

Реструктуризация долга по ЖКХ: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

Что такое реструктуризация долга по ЖКХ

Задолженность по ЖКХ возникает, если абонент несвоевременно или не в полном объеме уплачивает свои обязательства. Единичное нарушение порядка внесения платежей не влечет серьезных последствий для потребителя.

Но если срок возникновения задолженность составляет несколько месяцев, к должнику могут быть применены меры принудительного взыскания.

Чтобы избежать неблагоприятных последствий, рекомендуется заключить с поставщиком услуг договор о реструктуризации долга.

Что означает реструктуризация долга за ЖКХ

Реструктуризация долга — это договор, который заключается между потребителем коммунальных услуг и управляющей компанией с целью погашения задолженности равными частями в течение определенного периода (нескольких месяцев или лет). Данная процедура освобождает должника от начисления пени за просрочку платежа.

Внимание! Должнику может быть предоставлена рассрочка, индивидуальный график внесения платежей, комфортные условия погашения задолженности.

Если условия договора не устраивают одного из участников соглашения, он имеет право отказаться от его подписания.

Причины, по которым необходима реструктуризация

Реструктуризация задолженности позволяет:

  • снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет должника;
  • избежать отключения поставки коммунальных ресурсов;
  • решить вопрос без судебного разбирательства;
  • сохранить право на получение льгот и субсидий.

Какими законами регулируется рассрочка платежа за коммунальные услуги?

Обязанность по своевременной и полной оплате услуг ЖКХ определяется ст.153 Жилищного кодекса РФ.

В законодательстве России не предусмотрено такое понятие как «реструктуризация задолженности». Но абонент, имеющий непогашенные обязательства по ЖКХ, имеет право подать заявление на их рассрочку. После подписания договора с управляющей компанией должнику предоставляется возможность погашать долг поэтапно (равными частями через определенные промежутки времени).

Основные документы, регулирующие проведение реструктуризации задолженности по оплате ЖКУ:

  • ГК РФ (в части порядка заключения договора);
  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года №354;
  • другие нормативные документы, действующие на территории конкретного субъекта РФ.

Чем выгодна реструктуризация долга?

Реструктуризация долга имеет положительные и отрицательные стороны. Плюсов у данной процедуры значительно больше, чем минусов, т. к. она выгодна для всех участников соглашения.

Плюсы и минусы реструктуризации коммунальных долгов

Преимущества

  • арендатор сохраняет свое право на пользование муниципальным жильем;
  • продолжается поставка коммунальных ресурсов: воды, газа, электроэнергии и отопления;
  • для решения спора не требуется судебное разбирательство;
  • должник получает возможность погасить задолженность постепенно;
  • прекращается дальнейшее начисление пени, в некоторых случаях возможно списание сумм уже примененных штрафных санкций;
  • у владельца квартиры сохраняется право пользоваться льготами и субсидиями.

Недостатки

  • течение исковой давности прекращается и начинается заново с момента заключения договора;
  • несмотря на то, что управляющая компания заинтересована в реструктуризации долга, она не обязана предоставлять должнику льготные условия;
  • рассрочка не освобождает абонента от своевременной и полной уплаты текущих платежей;
  • размер долга фиксируется на момент заключения договора и не подлежит изменению даже в судебном порядке;
  • получить рассрочку можно только при наличии уважительной причины возникновения задолженности;
  • в случае нарушения условий договора о реструктуризации к должнику могут быть применены меры административного наказания;
  • нерегулярное внесение платежей может привести к расторжению управляющей компанией соглашения в одностороннем порядке и подаче заявления в суд.

Когда и как предоставляется рассрочка?

Рассрочка долга не является обязательной процедурой. Вопрос о ее предоставлении решается индивидуально.

Когда можно реструктурировать долг по ЖКХ?

Чтобы реструктурировать задолженность, необходимо доказать, что просрочка по платежам является следствием уважительной причины.

Условия реструктуризации долгов по ЖКХ — основания для изменения условий договора

Уважительными считаются такие причины:

  • длительная недееспособность должника, возникшая в результате тяжелого заболевания;
  • потеря работы по причине сокращения штата или ликвидации компании;
  • смерть должника (обязательство по уплате задолженности возлагается на наследников умершего);
  • другие обстоятельства, которые должник не мог предотвратить.

Причины возникновения затруднений, приведших к неуплате обязательств, необходимо документально подтвердить. Для этого можно использовать:

  • медицинскую справку;
  • приказ о сокращении штата;
  • трудовую книжку с записью об увольнении с работы;
  • свидетельство о смерти члена семьи должника, доход которого являлся главным источником средств для существования.

Принятие решения о реструктуризации со стороны УК

Решение о реструктуризации принимается управляющей компанией в зависимости от причин возникновения задолженности.

Как правило, при этом учитываются следующие факторы:

  • срок возникновения просрочки;
  • недобросовестность потребителя услуг;
  • соотношение суммы задолженности и неустойки;
  • финансовое положение должника и его возможности в отношении погашения обязательств.

Кто может ходатайствовать о реструктуризации коммунальных долгов

Инициировать процедуру реструктуризации может собственник квартиры или наниматель муниципального жилья, который стал жертвой следующих обстоятельств:

  • заболел и утратил трудоспособность;
  • потерял кормильца и имеет лиц на иждивении;
  • лишился работы и занимается поисками нового места трудоустройства;
  • находится в отпуске по уходу за ребенком и испытывает затруднения с зачислением его в детский сад;
  • оформил кредиты, на погашение которых тратится большая часть доходов.

Внимание! Интересы должника может защищать его официальный представитель при наличии соответствующей доверенности.

Порядок заключения соглашения о реструктуризации долга по ЖКХ

Оформление реструктуризации состоит из нескольких этапов:

  1. Подача заявления в уполномоченную организацию.
  2. Составление графика погашения задолженности с указанием сроков и условий платежей.
  3. Заключение договора рассрочки.

Куда обращаться и как проходит процедура реструктуризации задолженности ЖКХ?

Организация, в которую следует обращаться с просьбой о реструктуризации, зависит от стадии взыскания задолженности.

Реструктуризация через организацию ЖКХ

Решить вопрос о рассрочке можно с управляющей компанией, ТСЖ или поставщиком коммунальных ресурсов до момента подачи ими искового заявления о принудительном взыскании задолженности.

Реструктуризация в суде

В ходе судебного разбирательства должник может ходатайствовать о рассрочке исполнения решения или о заключении мирового соглашения с взыскателем.

Реструктуризация в исполнительном производстве

В ходе исполнительного производства можно запросить рассрочку или заключить договор с управляющей компанией.

Какие документы прилагаются к заявлению

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • паспорт должника;
  • документ, подтверждающий право владения жилой площадью;
  • технический паспорт, оформленный на объект недвижимости;
  • справку о составе семьи;
  • справку о количестве жильцов, прописанных в квартире.

Необходимо также приложить документы, подтверждающие уважительную причину возникновения задолженности. Если в договоре указано, что должник обязуется вносить в счет погашения обязательств процент своей заработной платы, нужно предоставить справку о доходах за последние 6 месяцев.

Составление и подача заявления на реструктуризацию

В заявлении необходимо изложить просьбу о предоставлении рассрочки и указать следующие данные:

  • наименование организации, куда подается документ;
  • ФИО и адрес заявителя;
  • основания для оформления рассрочки;
  • сумма задолженности;
  • реквизиты лицевого счета должника;
  • желаемая сумма ежемесячного платежа;
  • дата подачи заявления и подпись должника.

Заявление о реструктуризации долга по ЖКХ — образец

Пример заполнения:

Реструктуризация долга по ЖКХ: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

Соглашение и договор о реструктуризации

В большинстве случаев под соглашением и договором о реструктуризации подразумевается один и тот же документ. Но иногда при наличии большого долга и особых обстоятельств должник может обратиться в обслуживающую организацию с просьбой не отключать поставку услуг, пообещав, что через определенное время он заключит с данной компанией договор рассрочки.

Такая необходимость возникает, например, если должнику необходимо время, чтобы оформить наследство или продать недвижимость. В данном случае возможно заключение предварительного соглашения.

После достижения договоренности о размере ежемесячных платежей управляющая компания и должник заключают договор. Документ должен содержать следующие данные:

  • сведения об участниках;
  • предмет договора;
  • сумма долга;
  • график платежей;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • правила разрешения споров и порядок расторжения договора;
  • дополнительные условия.

Внимание! Сумма ежемесячного платежа не может превышать 25 % дохода должника.

На какие пункты обратить внимание при его подписании?

При подписании договора особое внимание следует уделить таким пунктам:

  1. Параметры погашения задолженности. Должнику необходимо оценить свои возможности в отношении того, способен ли он ежемесячно вносить платеж в установленном договором размере.
  2. Начисление пени. После заключения договора рассрочки пеня начисляться не должна. Но суммы, которые были начислены до этого момента, следует уплатить.
  3. Общий размер задолженности. Следует сравнить сумму долга, указанную в договоре, с реальной суммой невыполненных обязательств.

Можно ли обжаловать отказ в реструктуризации коммунальных долгов

Рассрочка не относится к обязательным процедурам. Поэтому заявление о ее предоставлении может быть как одобрено, так и отклонено. Тем не менее, должник вправе обжаловать отказ в предоставлении рассрочки.

На каких основаниях могут отказать и что делать в таком случае?

Управляющая компания может отказать в реструктуризации задолженности, если сочтет причины ее возникновения неуважительными. В таком случае можно подать жалобу в следующие органы:

  • жилищную инспекцию;
  • администрацию населенного пункта;
  • прокуратуру.

К жалобе следует приложить:

  • квитанции по оплате ЖКХ;
  • расчет суммы задолженности;
  • заявление о рассрочке, которое было отклонено;
  • письменный ответ управляющей компании;
  • документы, подтверждающие низкий уровень доходов должника.

Порядок погашения задолженности по ЖКХ и ответственность за невыполнение обязательств

После заключения договора должник обязуется вносить платежи согласно графику, который разрабатывается в каждом случае индивидуально.

Если данные условия не выполняются, к должнику могут быть применены следующие меры:

  1. Расторжение договора и начисление пени за весь период неуплаты обязательств.
  2. Взыскание задолженности в судебном порядке.

Реструктуризация долга — это возможность погасить долги по ЖКУ с минимальными потерями на наиболее комфортных условиях. Это позволит решить проблему без участия суда. Достаточно написать соответствующее заявление. Как показывает практика, в большинстве случаев управляющие компании удовлетворяют просьбу ответственных должников.

 Загрузка … Поделитесь в х своим мнением:

Рассрочка коммунальных платежей: как договориться с ЖКХ по долгу

   Уплата коммунальных платежей за свою собственность является обязанностью каждого гражданина, так как каждый день он пользуется светом, газом и водой. Все собственники помещений, согласно жилищному законодательству, должны оплачивать коммунальные платежи в полном объеме и своевременно.

   На практике возникают различные ситуации, когда лицо, которое своевременно вносило платежи в полном объеме уже не может их вносить по определенным причинам, тогда лицо может попросить ЖКХ или свою УК оформить рассрочку в отношении платежей. Законодательство устанавливает не только законы, но и отдельные правила и положения по уплате коммунальных платежей, на их основании рассрочка может быть предусмотрена.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей, оспорить задолженность по коммунальным платежам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Рассрочка может быть предоставлена собственникам жилых (пригодных для проживания) и нежилых помещений (например, владельцем бизнеса, которые переделали своё помещение под бизнес) в случаях:

  1. Тяжелое хроническое заболевание или затяжная болезнь;
  2. Увольнение с места работы;
  3. Необходимость проведения лечения в учреждениях (например, психологическое обследование);
  4. Если размер платы платежей превышают прошлогодний такой же период на 25 % и более;
  5. При иных заслуживающих внимания обстоятельствах.
Читайте также:  Образец жалобы и заявления на бездействие управляющей компании или ЖКХ в жилищную инспекцию: как написать и куда подавать?

   В случае наступления из одного вышеперечисленного обстоятельства, лицо может воспользоваться услугами предоставления рассрочки коммунальных услуг подав соответствующее заявление с документами.

Заявление на рассрочку коммунальных платежей

   Для того, чтобы ваша ЖКХ или УК оформило вам рассрочку во внесении платы нужно написать и подать заявление. Заявление подаётся в ту организацию, которая обслуживает ваш бизнес или дом. В заявлении нужно указать следующее:

  • наименование сторон (организация, адрес) в случае, если бизнес, адрес вашей организации, если физическое лицо, то Ф.И.О., адрес, контактные данные;
  • в самом заявлении следует указать исходя из каких правил либо положений вы решили воспользоваться рассрочкой по уплате услуг, то есть привести выписку из законодательства;
  • указать период, на который вы хотите попросить рассрочку с указанием ежемесячных платежей (следует отметить, что законодательство устанавливает обязательную рассрочку 12 месяцев, если размер к/у превышают прошлогодний период на 25 % и более, а также законодательство предусматривает договорную отсрочку, например, стороны по определенным обстоятельством могут договориться между собой, когда и в каком объеме вносить им плату;
  • причина, на основании который вноситься платежи своевременно не могут;
  • приложение (это могут быть подтверждающие документы вашего положения, копия трудовой книги, медицинская справка, заключение врача о том, что вам необходимо пройти курс лечения, больничный лист).

   Заявитель также может встретиться с начальником ЖКХ или УК, в случае договорных отношений, чтобы договориться об рассрочке, либо начальник может сам с вами связаться пока рассматривается заявление и документы. На основании законодательства рассмотрение заявления составляет 5 рабочих дней с момента его поступления.

Как подать заявление о рассрочки долгов по коммунальным платежам?

   Заявление лучше подавать в двух экземплярах, чтобы на одном из них стояла отметка организации для вас, которая будет подтверждением вашего обращения. После рассмотрения заявления и документов, а также беседы с начальником организации, в случае положительного решения с вами будет заключено соглашение либо договор о предоставлении рассрочки.

ИНТЕРЕСНО: ограничение коммунальных услуг за долги по ссылке.

Как договориться с ЖКХ?

   При предоставлении рассрочки, может возникнуть ситуация, когда в ней ЖКХ может отказать. При отказе в предоставлении рассрочки по уплате коммунальных платежей у ЖКХ должны быть соответствующие основания:

  1. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для предоставления рассрочки;
  2. Отсутствует ссылка на законодательство в предоставлении рассрочки либо положение не предусмотрено законодательством;
  3. Односторонний отказ от заключения договора, так как отсутствуют основания.

   В случае отказа ЖКХ можно попробовать договориться с ней, например, донести соответствующие документы только позже (указать срок в который вы ей документы предоставите). При проведении беседы с начальником организации нужно привести все ваши основания в предоставлении рассрочки на которые вы рассчитываете.

   Если для ЖКХ все ваши основания явились причинами отказа, а вы считаете их необоснованными и незаконными, так как ваши доводы соответствуют действительности, то можно обратиться в органы прокуратуры, администрацию либо жилищную инспекцию, которые помогут решить ваши проблемы.

Соглашение о рассрочке коммунальных платежей

Реструктуризация долга по ЖКХ: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

В соглашении отражается следующее:

  • Город и дата заключения соглашения (соглашение и договор по форме выглядят одинаковым образом);
  • Стороны, между которыми заключается соглашение (между организациями либо организацией и гражданином;
  • Указывается общая сумма задолженности по коммунальным платежам, а также устанавливается график её погашения, также указывается размер пени, предусмотренный законом, который подлежит обязательной оплате в случае несвоевременной оплаты услуг (он не должен превышать более 3 %, установленной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ);
  • Обстоятельства неисполнения данного соглашения (например, если должник не будет вносить равные ежемесячные платежи, то подачу электроэнергии либо водоснабжения в его квартире приостановят);
  • Контактные данные и реквизиты сторон;

   Соглашение оформляется в двух экземплярах с печатями и подписями сторон, по одному экземпляру для каждой стороны.

ПОЛЕЗНО: также смотрите видео, пишите вопрос в х ролика, не упустите произвести перерасчет коммунальных услуг с целью уменьшить долг

Можно ли списать долг по квартплате?

   Бывают ситуации, когда на основании законодательства задолженность по коммунальным платежам можно списать. На списание долга можно претендовать в следующих случаях:

  1. Истечение срока исковой давности;
  2. Банкротство должника (например, организация признана банкротом и прекратила свою деятельность), на практике означает, что организации теперь не существует и все долги подлежат списанию;
  3. Смерть физического лица;
  4. Невозможность исполнения постановления ФССП (когда возбуждено исполнительное производство и пристав не смог взыскать долг, в связи с отсутствием у должника имущества либо денежных средств);

   В вышеперечисленных случаях долги списать можно, предоставив подтверждающие документы, либо государственные органы сами направляют документы всем лицам, перед кем образовалась задолженность, например, суды в случае процедуры банкротства высылают решение о признании должника банкротам УК или ЖКХ, а приставы могут выслать постановлении об окончании исполнительного производства.

ВАЖНО: читайте про уменьшение пеней за коммунальные долги на нашем форуме

Образец заявления о рассрочки долга по коммунальным услугам

  • В Управляющую компанию
  • от должника
  • ЗАЯВЛЕНИЕ
  • о рассрочке задолженности за коммунальные услуги

   Я уведомлен с Вашей стороны о наличии задолженности по коммунальным платежам и отключении электричества. После отключения энергии мною начались платежи по погашению задолженности, в настоящее время я внес 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 11.03.2019 г.

   От обязательств долга по исполнению договора об оказании коммунальных услуг я не отказываюсь, настоящим заявлением прошу произвести реструктуризацию рассрочку задолженности.

   Реструктуризация долгов гражданина — это реабилитационная процедура, применяемая к гражданину в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед взыскателем, получателем платежа в соответствии с планом реструктуризации долгов.

Реструктуризация представляет собой рассрочку на несколько месяцев, в течение которой действует иной порядок выплат (например, ежемесячные выплаты уменьшаются за счет продления срока кредитования), при этом составляется новый график платежей.

Реструктурировать долг означает пересмотреть порядок выплаты.

   Дополнительно хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что я являюсь отцом многодетной семьи, воспитываю трех несовершеннолетних детей, единственный мой доход – пособие по уходу за ребенком до 3 х лет, а также неофициальная подработка на низкооплачиваемой должности. Собственности, кроме единственного жилья, на которую возможно обратить взыскание, продать я не имею. Единственного жилья лишиться не могу, в связи с чем жилое помещение остается за моей семьей.

   Неудовлетворение моего заявление приведет к нарушению прав проживающих в жилом помещении детей, чье благополучие в настоящее время нарушено.

Реструктуризация долга по жкх: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания — Мой Дом

Главная / Реструктуризация / Все о процедуре реструктуризации долга по ЖКХ

Реструктуризация долга по ЖКХ: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

  • Статья 153 Жилищного Кодекса обязывает пользователей ЖКУ вносить оплату по договору своевременно и в полном объеме.
  • Однако постоянно растущие тарифы, нестабильная финансовая ситуация в стране, нехватка рабочих мест не всегда позволяют оплачивать счета за коммунальные услуги вовремя.
  • Поставщикам приходится обращаться в суд, лишать клиента возможности пользоваться светом, водопроводом и водоотведением – в общем, предпринимать меры, вынуждающие должника внести платеж.

Можно ли избежать судебных разбирательств и договориться с коммунальщиками? Какие основания нужны для этого? В данной статье мы подробно расскажем все о процедуре реструктуризации долга по ЖКХ.

Отношения в сфере коммунальных услуг по договору

Область коммунального хозяйства можно условно поделить на 3 сектора:

  1. Прямые поставщики ресурсов (газ, вода, тепло).
  2. Посредники (УК, ТСЖ).
  3. Подрядчики (аварийные службы, ремонтные и строительные фирмы).

Договорные отношения между собственниками квартир регулируются ГК РФ, ЖК РФ и рядом специальных нормативных актов по ресурсоснабжению. Если заключать договор с каждым сектором ЖКХ по отдельности, у собственника квартиры могут возникнуть трудности в их оформлении.

Сложности заключаются в том, что при работе с разными организациями, формы договора по закону будут тоже разными: с одной компанией нужно заключать договор возмездного оказания услуг, с другой – договор подряда и т.д.

Статья 162 ЖК РФ и ПП № 290 от 3.04.13 г. решают эту проблему, позволяя собственникам заключать один договор с УК или ТСЖ, при этом определив минимальный список услуг, которые должны предоставлять данные организации.

Если возникла задолженность по платежам

Жизненные обстоятельства бывают разными, и может случиться так, что у человека просто нет возможности своевременно оплачивать коммунальные счета. В итоге долг по ЖКХ будет расти, как снежный ком, к нему прибавятся штрафы и пени за просрочку. Все это может вылиться в весьма печальные последствия:

  • Увеличение долга за счет пеней;
  • Судебные разбирательства с жилищной компанией;
  • Принудительное взыскание долга через ФССП;
  • Отключение услуг;
  • Выселение из жилья.

То есть пени – это самое безобидное, что может грозить неплательщику, если долг уже слишком большой, человек может даже лишиться квартиры. В данной ситуации лучше не затягивать с выплатами, не скрываться от приставов и сотрудников ЖКХ, а попробовать договориться о реструктуризации долга.

Более подробно о реструктуризации долга можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Пошаговая инструкция

Если у вас образовалась задолженность по жкх, то алгоритм дальнейших действий будет зависеть от того, какой период времени вам не удавалось платить по счетам и что при этом предпринимали сотрудники обслуживающей организации. Долг за квартплату может образоваться по разным причинам, а время, за которое образовывалась задолженность, может варьироваться от 1 месяца до нескольких лет.

Если раньше по каким-то причинам вам не удавалось перечислять деньги вовремя, но вы не хотите, чтоб долг рос, при передаче средств обязательно укажите оператору чтобы они уходили не на погашение старой задолженности, а за текущие счета по квитанции.

При просрочке платежа от 1 до 3 месяцев, максимум, что может сделать жилищная контора – начислить пени. Для прекращения начисления неустойки достаточно погасить долг. А вот при задолженности более 3 месяцев полномочий у управляющей компании уже больше, да и гасить ее сложнее. В этом случае нужно договариваться с УК (ТСЖ) о реструктуризации.

Для проведения данной процедуры необходимо:

  1. Найти в квитанции адрес конторы, предоставляющей услуги.
  2. Прийти туда лично, проконсультироваться с сотрудниками.
  3. Написать заявление на реструктуризацию долга.
  4. При положительном решении заключить соглашение с компанией.

Выбор программы

В зависимости от того, что укажет заявитель в просьбе от реструктуризации, компания, предоставляющая коммунальные услуги, может:

  • Пересчитать задолженность и заключить договор на рассрочку (оплата равными долями);
  • Исключить из суммы долга пени;
  • Подключить ранее отключенные услуги (при условии дальнейшей оплаты счетов).
Читайте также:  Причины отказа в ипотеке: почему банки могут не дать займ, что делать, когда отклонили кредит после одобрения или в случаях, когда не подходит квартира?

Реструктуризация долга по ЖКХ – упрощение для клиента процедуры оплаты счетов за коммуналку. Главное условие для реструктуризации – желание погасить задолженность (пусть и частями). В этом заинтересованы обе стороны – как плательщик, так и жилищная контора.

Подача заявления (образец)

Просьба о реструктуризации задолженности составляется в свободной форме. Заявление должно включать в себя следующие сведения:

  1. Наименование организации, куда подается документ.
  2. Реквизиты заявителя с данными для обратной связи (адрес, телефон).
  3. Адрес объекта, по которому образовался долг за ЖКУ.
  4. Возможные пути решения (распределение оплаты частями, аннулирование пеней за просрочку).
  5. Подпись и дата.

Помимо заявления, неплательщик должен приложить справки о доходах и составе семьи. В зависимости от размера официального заработка, сотрудники УК (ТСЖ) будут рассчитывать сумму ежемесячного платежа по долгу.

Документ доступен для скачивания

Подписание соглашения по квартплате

При положительном решении, после рассмотрения заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ, между клиентом и фирмой по предоставлению коммунальных услуг подписывается соглашение, в котором обозначен период погашения задолженности и сумма ежемесячных перечислений. Как правило, при добровольном обращении в жилищную контору, размер платежа не превышает 25% от официальной зарплаты.

Управляющая компания (как и ТСЖ) имеет право отказать в реструктуризации долга, законодательством это не запрещено. Однако происходит это нечасто, так как поставщики заинтересованы в погашении задолженности.

В соглашении на реструктуризацию долга по квартплате должны быть прописаны обязанности сторон. Если клиент нарушает свои обязанности (не осуществляет платеж вовремя), компания, предоставляющая услуги, имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке и подать иск в суд.

Принудительный порядок через суд

С 2016 года процедура по рассмотрению исков от жилищных контор была упрощена.

Суд рассматривает заявление без приглашения сторон, после чего выносит постановление (если не было подано встречное заявление, то решение будет в пользу истца).

По этому решению суд обязывает ответчика выплатить долг в определенный срок. Если подан встречный иск, платежи могут быть распределены на 6 месяцев равными долями.

В случае, когда должник отказывается исполнять предписание суда, истец может обратиться в службу ФССП. Специалисты ведомства имеют право списывать до половины зарплаты или пенсии в счет погашения долга, а если официальный доход отсутствует, могут изъять имущество и выставить его на торги.

Оформление реструктуризации долга за коммунальные услуги

Бывает, что из-за временных трудностей у человека образуется задолженность по коммунальным платежам. И даже после возвращения в колею, выплатить всю сумму сразу очень сложно. В таком случае с организацией можно договориться о реструктуризации. Реструктуризация долга по ЖКХ позволяет перечислять деньги небольшими суммами и в определенные промежутки.

Последствия неисполнения обязательства

Подключаясь к сетям, собственники жилья заключают соглашение с юридическим лицом. Согласно этому договору пользователь обязан своевременно перечислять деньги за предоставленные ресурсы, а поставщик должен оказывать коммунальные сервисы надлежащего качества бесперебойно.

В случае если кто-то из сторон систематически нарушает условия договоренности, то её привлекут к ответственности.
К каким последствиям приведет нарушение требований статьи 153 Жилищного Кодекса[1]:

  1. Предупреждение. Наказание не применяется сразу, сначала ему отправляется несколько предупреждений.
  2. Начисление неустойки. Если не перечисляется оплата услуг ЖКХ более 30 дней, то по истечению указанного в договоре периода за каждый просроченный день будет начисляться пеня согласно статьи 155 ЖК[2].
  3. Административная ответственность по статье 3.5 КоАП [3]. Если у пользователя накопилась немаленькая сумма и предупреждения не оказывают никакого эффекта, то взыскатель вправе подать заявление о привлечении должника к административной ответственности.
  4. Возбуждению уголовного дела. При длительном неисполнении обязательства лицо привлекается у уголовной ответственности по статье 315 УК РФ [4]. Если в отношении должника имеется вступивший в законную силу судебный акт, который им не исполняется, то злостного неплательщика могут лишить свободы.
  5. Выселение. Выселить собственника квартиры невозможно, но квартиросъемщиков можно на основании статьи 83 ЖК РФ[5]. Выселение происходит через суд. Сначала взыскатель подает иск в суд, затем передает дело судебным приставам. Исполнители судебных актов обязаны принять меры, и выселить недобросовестных квартирантов с квартиры.

У взыскателя есть многоженство рычагов воздействия на нарушителя, поэтому пользователю лучше не доводить до этого. Лучше попросить отсрочку или заключить соглашение о реструктуризации долга по квартплате.

Что это за процедура и в чем состоят ее особенности

Что значит преобразование долга по ЖКХ что это, довольно частый вопрос. Определение данного понятия закреплено в статье 105 Бюджетного кодекса Российской Федерации[6]. Под этим словом понимается процедура смены долговых обязательств, преобразование условий перечисления денежных средств.

Таким образом договор об изменении порядка перечисления денег, дает людям, у которых возникла сложная ситуация в жизни, возможность выплатить задолженность постепенно. Так как условиями реструктуризации накопленной суммы за услуги ЖКХ является:

  1. Снижения размера ежемесячных перечислений.
  2. Списание пени и старых счетов из-за истечения срока давности. Так при трехлетней просрочке большая часть списывается.
  3. Отсрочка даты перечисления денежных средств.

Согласно закону изменение порядка оплаты услуг поставщика происходит по взаимному согласию сторон. Компания может разрешить плательщику переводить деньги частями или отказать в просьбе.  Обычно сторонам удается договориться. Так как это выгодно для обеих сторон.

Обращение в УК

Заявление на снижение и разделение долга по коммунальным платежам подается собственником жилого помещения в управляющую компанию. Без уважительных оснований, поставщик не удовлетворит просьбу обратившегося лица. Поэтому в обращении обязательно надо указать одну из следующих причин:

  1. Сложное материальное положение, возникшее из-за потери работы, задержка заработной платы или непредвиденных затрат на лечение.
  2. Временная потеря трудоспособности, серьезная болезнь собственника или его родственника.
  3. Смерть кормильца.
  4. Декрет.
  5. Большое количество кредитов.
  6. Все указанные в заявке причины должны подтверждаться документально.

Документ должен быть составлен без грамматических и стилистических ошибок. Вся информация, указанная в нем, должна быть достоверной. Заявка должна иметь следующую структуру:

  1. Вводную часть: наименование УК, сведения и адрес гражданина, название документа.
  2. Описательно-мотивировочную: данные о времени подключения к общим сетям, размер невнесенной платы, причины образования просрочки.
  3. Регулятивная часть: просьбу о временном изменении правил оплаты и сроки продления.
  4. Расписывать всю историю тяжелой жизни не следует. Нужно просто кратко указать причину невнесения платы в установленные сроки и сделать ссылки на доказательства.

Также не нужно указывать слишком большие или короткие сроки для произведения частичной оплаты. Лучше взять в запас пару месяцев, но при этом не следует растягивать время. Поставщик сам устанавливает период для погашения задолженности, с учетом времени указанного в заявлении.

Скачать образец заявления о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

Если указанное основание является серьезным, то компетентные лица должны удовлетворить просьбы. Однако специалисты имеют право отказать гражданину, а человек может обжаловать отказ.

В оговоренный день между физическим лицом и УК заключается договоренность. Где указывается порядок, и время, данное на внесение полной оплаты. Соглашение подписывается обеими сторонами и у каждой остается по одному экземпляру. Владельцу квартиры или лицу, проживающему в жилом помещении по аренды, важно внимательно ознакомиться с условиями.

Скачать образец соглашения о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда его материальное положение сильно ухудшается. Из-за чего гражданин не может оплачивать коммунальные слуги и исполнять возложенные на него обязательства. Поэтому он может договориться с управляющей компанией на частичное снижение размера платы путём предоставления реструктуризации.

Можно ли договориться с приставами о рассрочке по исполнительному листу

Когда дело о просроченных долгах доходит до приставов, то понятно, что раз человек не платил долг и раньше, то и сейчас его платить особо-то нечем. Поэтому многие должники интересуются — можно ли договориться с приставами о рассрочке по исполнительному листу

Рассрочка — это распределение суммы долга на равные платежи. Такой вариант погашения выгоден должнику, особенно если сумма ежемесячного платежа будет небольшой, и — что самое важное — соответствовать заработку. Чтобы рассрочить выплаты задолженности, нужно обосновать такую просьбу, доказать сложную жизненную ситуацию или привести другие уважительные причины.

Как приставы взыскивают долги

Пристав обязан исполнить требования, указанные в решении суда, исполнительном листе или судебном приказе. Специалист ФССП не может сам определить сумму задолженности, произвольно уменьшить или увеличить ее. Исключение есть только для алиментов в фиксированной сумме, когда пристав обязан сам провести индексацию.

Способ исполнения зависит от характера и суммы требований, от того, какие действия решит предпринять пристав. После возбуждения исполнительного производства работа пристава пройдет так:

  • Он выносит постановление, дает должнику 5 дней на добровольную выплату всей суммы задолженности;
  • если должник не исполнит требование в полном объеме, то документы направляются на удержание средств по месту работы;
  • по мере выявления сведений об активах и счетах неплательщика, пристав наложит на них арест;
  • чтобы обеспечить исполнение решения суда, сотрудник ФССП вправе ввести ряд ограничений и запретов (например, лишить должника водительских прав или запретить выезжать за границу).

Получив документы от взыскателя, специалист ФССП не вправе решать вопрос о распределении долга на части. Его задачей является полное исполнение суммы требования, указанной в решении суда. Исключением являются только периодические ежемесячные выплаты, в том числе алименты.

Взыскатель заинтересован в максимально быстром и полном погашении задолженности. Поэтому он будет контролировать ход производства, а также все действия и решения пристава. Если специалист ФССП произвольно разрешит должнику выплату долга частями, это нарушит интересы взыскателя.

Чтобы защитить интересы взыскателя, рассрочить выплату долга вправе только суд.

Такой способ взыскания как направление документов на работу должника для удержания с зарплаты отчасти напоминает рассрочку. В постановлении пристава будет указан размер удержаний с каждой части зарплаты. По большинству требований максимальный размер удержаний не может превышать 50%. По некоторым обязательствам, в том числе по алиментной задолженности, удерживать могут до 70%.

Права должника в производстве ФССП

Проиграв суд, должник обязан добровольно исполнить решение.

На практике, процесс взыскания может затянуться на месяцы и годы, особенно если должник скрывается от пристава, не работает, не имеет стабильного источника дохода.

В отношении недобросовестных должников пристав можно предпринимать такие меры, как возбуждение уголовных или административных дел, арест и продажа имущества, введение запрета на заграничные поездки, лишение водительских прав.

Не можете выплатить долг по исполнительному листу? Закажите звонок юриста

Читайте также:  Что такое субаренда нежилого помещения: образец договора, правила сдачи, а также оквэд

В некоторых случаях даже добросовестный должник не может единовременно выплатить все задолженность. Причиной тому могут быть различные жизненные обстоятельства: от потери работы и снижения заработка до инвалидности, длительного и тяжелого заболевания.

Для защиты своих интересов должник может воспользоваться следующими правами:

  • просить пристава об отложении исполнительных действий на срок до 10 дней;
  • обращаться в суд, чтобы отсрочить или рассрочить выплаты;
  • ходатайствовать о снижении размера исполнительского сбора, если есть такие основания;
  • подавать заявление на исполнительные каникулы, если должник соответствует условиям этой программы;
  • обжаловать незаконные решения и действия специалиста ФССП;
  • продолжить обжалование судебного акта в вышестоящих инстанциях.

Если ситуация должника подпадает под признаки банкротства, можно воспользоваться правом на списание долгов. Отметим, что в банкротстве тоже можно получить рассрочку долгов.

Это допускается при введении процедуры реструктуризации, оформлении мирового соглашения с кредиторами.

Но такие варианты не предусматривают списание задолженностей, так как гражданин принимает на себя обязательства по добровольным выплатам кредиторам.

Можно ли повлиять на способ и порядок взыскания

В некоторых случаях это действительно допускается, хотя пристав вправе сам определять перечень исполнительных действий и обеспечительных мер.

Кроме рассрочки и отсрочки по выплатам, должник может:

  • представить документы о своем месте работы или другом источнике дохода, чтобы пристав начал удержание в размере 50% или 70%;
  • подать заявление об изменении перечня арестованного имущества (например, можно просить передать под арест драгоценности, чтобы снять запрет на регистрационные действия с автомобилем);
  • ходатайствовать о самостоятельной реализации имущества, чтобы рассчитаться с взыскателем.

Рассрочка по исполнительному листу — это период, когда можно законно не платить по долгам

Рассрочку можно получить только через суд. У пристава есть право на 10 дней отложить исполнительные действия. Также через ФССП оформляются исполнительные каникулы, которыми могут воспользоваться только должники-пенсионеры.

Перечисленные варианты можно использовать как альтернативу отсрочке или рассрочке, либо одновременно.

Рекомендуем проконсультироваться с юристом, прежде чем предпринимать какие-либо действия. В самых сложных ситуациях можно выдать юристу доверенность на ведение дел.

Как договориться с судебными приставами: что можно и что нельзя

Все зависит от того, что вы понимаете под словом «договориться». Пристав не получает личной выгоды от взыскания, не может быть заинтересован в исходе дела. Если вы попытаетесь «решить вопрос» деньгами или посулив выгоду в пользу пристава, то вас могут привлечь к уголовной ответственности за дачу взятки.

Давить на жалость тоже бесполезно. У каждого специалиста ФССП одновременно находится в производстве десятки и сотни дел по взысканию.

По каждому из них приходится проводить кропотливую работу по розыску неплательщиков и их имущества, и заставлять должников платить взыскателю.

Вместо бесполезных уговоров или заведомо противоправных действий, лучше использовать нормы закона № 229-ФЗ. Подробнее об этом читайте ниже.

Отсрочка по исполнению

Отсрочка — это период времени, в течение которого должник может не платить взыскателю.

Пристав может лишь отсрочить исполнительные действия на срок до 10 дней, если такую просьбу подал должник. Но специалист ФССП не обязан давать такую отсрочку.

Нужна отсрочка исполнительных действий? Закажите звонок юриста

Например, при срочной командировке должник не может лично присутствовать при осмотре и аресте имущества, поэтому вправе просить об отложении этой процедуры.

Официально отсрочить выплаты по долгу можно только через суд, выносивший решение. При подаче заявления необходимо указать уважительные причины для отложения срока исполнения.

Например, можно просить отсрочку на время нахождения в стационаре, если должнику предстоит сложная операция. Точный период отсрочки определит судья, исходя из представленных доказательств.

На практике, больше 4-6 месяцев отсрочки суды дают крайне редко.

Как получить рассрочку по исполнительному листу у судебных приставов

Получить рассрочку по исполнительному листу в службе судебных приставов нельзя никак.

Специалисты ФССП просто не обладают правом предоставления рассрочек. Все, что они могут сделать, это определить процент удержания при направлении документов по месту работы должника или в банк. Поэтому не имеет смысла подавать заявление и пытаться рассрочить долг через пристава.

Рассрочка платежа через суд

В любом исполнительном производстве есть очень хороший шанс рассрочить долги через суд. Дело в том, что взыскатель тоже может получить определенные выгоды от рассрочки.

При рассмотрении заявления судья проверит, если ли у должника реальный шанс ежемесячно выплачивать определенные суммы.

Если такая возможность есть, взыскатель гарантированно получит свои деньги, пусть и не единовременной суммой.

Просить суд рассрочить задолженность можно на любом этапе производства. Алгоритм действий заключается в следующем:

  • нужно подготовить доказательства, подтверждающие основания для рассрочки;
  • необходимо оформить заявление, сделать правильные ссылки на доказательства и нормы закона;
  • нужно подать документы в суд, который выносил решение о взыскании задолженности.

Желательно лично принять участие в рассмотрении заявления, обосновать свою просьбу и убедить, что доказательства в вашем случае крайне серьезные. Взыскатель вправе представить свои возражения, которые могут повлиять на решение суда.

Если суд согласится с вашими доводами, он вынесен определение о предоставлении рассрочки. В документе будет указан период времени, в течение которого вы сможете не платить по долгам.

Отметим, что обращаться за рассрочкой можно несколько раз. При этом по каждому новому заявлению нужно заново доказывать уважительность причин, по которым вы не можете единовременно рассчитаться с взыскателем.

Автоматическое продление рассрочки не допускается.

Что указать в заявлении на рассрочку

От заявления и представленных доказательств зависит, получится ли у вас рассрочить выплаты по долгам.

В заявлении необходимо указать:

  • свои данные, сведения о взыскателе;
  • реквизиты производства ФССП (номер, дата возбуждения);
  • основные данные о решении суда и исполнительном листе по взысканию долга;
  • ссылка на уважительные обстоятельства, по которым вы просите рассрочить долг;
  • период времени, который вы просите для рассрочки;
  • просьба к суду освободить вас от платежей;
  • подпись, дата.

Заявление о рассрочке может подать и пристав, ведущий дело. На практике, такое встречается крайне редко, так как в изменении сроков взыскания напрямую заинтересован только должник.

Нужна помощь при составлении заявления на рассрочку? Закажите звонок юриста

В заявлении нужно указать и обосновать точные причины, по которым вы просите рассрочку. Такими обстоятельствами могут быть:

  • тяжелое и/или длительное заболевание, в том числе с помещением в стационар;
  • увольнения с работы (например, по сокращению, по ликвидации);
  • снижение заработка, если это не связано с вашими виновными действиями;
  • инвалидность или временная нетрудоспособность;
  • появление в семье новых иждивенцев (например, рождение ребенка);
  • другие обстоятельства, подтверждающие ухудшение финансового положения и временную невозможность платить по долгам.

Все перечисленные обстоятельства нужно подтверждать документами. Например, это могут быть заключения медико-социальной экспертизы (МСЭ) или выписки из регистра об инвалидности, справка из центра занятости населения (ЦЗН) о постановке на учет по безработице, свидетельство о рождении ребенка, другие документы.

Мировое соглашение с взыскателем

Такой вариант допускается законом № 229-ФЗ, но встречается крайне редко. Взыскатель вряд ли согласится оформить мировое соглашение и отозвать документы из ФССП, даже если должник гарантирует добровольные выплаты. Если же вам удалось договориться, мировое соглашение нужно представить в суд на утверждение. И нельзя нарушать его условия.

Пристав не вправе сам принимать решение по таким вопросам. Если соглашение будет утверждено, то специалист ФССП окончит дело, вернет документы взыскателю, прекратит исполнительные действия.

Исполнительные каникулы

Это специальный вариант рассрочки, который может предоставить сам пристав. Исполнительные каникулы ввели в 2020 году как меру поддержки из-за пандемии коронавируса. Получить рассрочку могут только пенсионеры-должники, если размер из дохода не превышает двух прожиточных минимумов.

Общие условия предоставления каникул:

  • рассрочку дают только по кредитным долгам на сумму до 1 млн. руб.;
  • максимальный срок действия каникул — 24 месяца;
  • должник-пенсионер обязан представить в ФССП заявление и график платежей.

Вся сумма задолженности в графике разбивается на количество месяцев рассрочки. В большинстве случаев это менее выгодно, чем ежемесячные удержания с пенсии по 50%. Например, при сумме задолженности 1 млн. руб.

и сроке каникул в 24 месяца, должнику придется ежемесячно платить более 41 тыс. руб. Согласитесь, что размер удержаний с пенсии всегда будет намного меньше.

Поэтому исполнительными каникулами воспользовались единицы должников.

Можно ли договориться с приставом и не платить долги

Нет, нельзя. У пристава практически нет полномочий по предоставлению официальной рассрочки, кроме исполнительных каникул и отложения действия на 10 дней. Все остальные вопросы нужно решать в судебном порядке, путем взаимодействия с взыскателем.

При личном общении с приставом или в ходе исполнительных действий должнику нельзя:

  • предлагать специалисту ФССП взятку в денежной форме, имуществом, другими выгодами;
  • применять физическую силу, оскорблять сотрудника ФССП, угрожать ему расправой;
  • умышленно прятать, повреждать или уничтожать имущество, на которое наложен арест.

Все противоправные действия обязательно повлекут уголовные или административные санкции. Лучше использовать законные варианты защиты в исполнительном производстве, либо списать задолженность через банкротство.

Какое имущество может реализовать пристав? Закажите звонок юриста

Сколько платить, чтобы не арестовали имущество

В законе № 229-ФЗ указано, что арест активов запрещен при сумме долга до 3 тыс. руб. Если задолженность больше, специалист ФССП вправе арестовать недвижимость, автотранспорт, драгоценности, движимое имущество. Даже если начать платить по несколько тысяч рублей в месяц, это не повлечет снятие ареста. Только полное погашение долга гарантирует, что пристав отменит запреты и ограничения.

Отметим, что пристав может арестовать даже активы, которые не подпадают под реализацию. Например, единственное жилье неплательщика не подлежит реализации, если не является предметом залога по ипотеке. Но арест такой квартиры допускается, поскольку это обеспечительная мера. Делается это для того, чтобы должник не смог жилье продаться или на кого-то из родственников переоформить.

Как избежать оплаты исполнительского сбора

Специалист ФССП обязан взыскать сбор, если в течение 5 дней должник не рассчитался с взыскателем. Отменить взыскание сбора нельзя. Но есть возможность снизить его размер на ¼ через суд, если подтвердить тяжелое финансовое или имущественное положение. Также судья вправе дать отсрочку по выплате сбора, если для этого есть уважительные причины.

Если вам нужна помощь в получении рассрочки по долгам или при использовании других вариантов защиты, обратитесь к нашим юристам. Мы проконсультируем по всем нюансам исполнительного производства, поможем подготовить документы в ФССП и суд. При необходимости, юрист поможет оформить документы на банкротство и поможет списать долги.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *