Иск по взысканию задолженности по жкх: можно ли оплатить ее во время судебного разбирательства, а также пример образца заявления приставам

Задолженность по коммунальным услугам – проблема, которая присутствовала всегда. С ней сталкивались руководители советских ЖЭКов и директора современных управляющих компаний. Как бороться с неплательщиками? Уговоры и аргументы помогают не всегда.

В случае отсутствия взаимодействия приходится подавать исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей.

Можно ли его подготовить самостоятельно? На что нужно обращать внимание при составлении документа? Эти вопросы волнуют каждого, столкнувшегося с подобной проблемой, поэтому предлагаем их обсудить более детально.

Иск по взысканию задолженности по ЖКХ: можно ли оплатить ее во время судебного разбирательства, а также пример образца заявления приставам

Как истребовать «коммуналку»: возможные варианты

При возникновении долгов за коммунальные услуги, управляющие компании могут использовать разные способы борьбы с неплательщиками. Стандартная процедура состоит из двух этапов:

  • досудебная претензионная работа;
  • судебное взыскание.

В первом случае по отношению к должнику предпринимаются разные меры. Ему направляется досудебная претензия. В ней указывается размер долга и срок выполнения требований. Неплательщика могут также пригласить на общее собрание жильцов, где обсудить сложившуюся ситуацию или провести личную встречу.

Если перечисленные действия не приносят должного результата, представители УО переходят к следующему этапу и готовят исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ.

Неплательщик имеет не только свои обязанности, но и права, поэтому предлагаем детально изучить, какие меры по отношению к нему могут предприниматься.

Досудебный порядок взыскания

Обращение в суд связано с финансовыми расходами и тратой времени.

Не у всех управляющих компаний в штате есть юрист, поэтому им приходится обращаться за помощью к специалистам со стороны. Правильно проведенное досудебное урегулирование ситуации позволяет избежать судебных разбирательств. Перечислим действия, которые УО может предпринять:

  1. Направление уведомления о наличии долга. Причины невнесения платежей бывают разные. Человек может просто не знать о долге, потерять работу или попасть в другую сложную жизненную ситуацию.
  2. Публикация списка лиц, имеющих задолженность. Мера старая, но эффективная. Увидев свою фамилию на доске объявлений или в местной прессе, многие спешат погасить долг.
  3. Применение штрафных санкций. Управляющая организация имеет права насчитывать пеню за каждый день просрочки. Это предусмотрено частью 14.1, статьи 155 ЖК РФ.
  4.  Заключение договора о реструктуризации. Потеря работы, проблемы со здоровьем или другие неприятности могут стать причиной возникновения проблемы. Попавшие в подобную ситуацию люди обычно готовы идти на контакт и заключить с УО соглашении о рассрочке или отсрочке погашения задолженности.
  5. Приостановление подачи услуг. Мера жесткая, но законная. Ее применение предусмотрено «Правилами предоставления ЖК услуг», утвержденными постановлением Правительства России №354 от 06.05.2011 года.
  6. Подготовка и направление претензии. Это официальный документ, который вручается жильцу лично в руки (под роспись) или шлется по почте заказным письмом с уведомлением.

Если перечисленные санкции не помогли, руководство управляющей организации может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Обращение в суд

Куда подается иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам?

Ответ на этот вопрос можно найти в ГПК РФ. В соответствии с подпунктом 5, пункта 1, статьи 23 ГПК России, заявление направляется мировому судье при условии, что сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. В остальных случаях нужно обращаться в районный суд.

  • Иск о взыскании задолженности по ЖХК выглядит так:
  • Мировому судье участка № ____г. ______(адрес)
  • Истец: ____________________
    (адрес)
  • ­­­Ответч­­­­ик:__________________
  • (адрес)
  • цена иска: _______________
  • государственная пошлина:___________
  • Исковое заявление
    о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Гражданин _________, проживающий в квартире № __ в доме № __ по ул. ____ в г. ________ является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ___________ года, собственником указанного жилого помещения.

  1. По состоянию на __________ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за _________ месяцев).
  2. С _________ года по _________ года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила ___________рублей.
  3. В соответствии со статьями ________ ЖК РФ  собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  4. В соответствии со статьей ______ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.
  • Согласно статье _______ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
  • До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
  • На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с гражданина__________. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере _________________.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Копия лицевого счета ответчиков;
  3. Расчет взыскиваемой суммы;
  4. Расчет задолженности _________;
  5. Копия извлечения из устава _____________;
  6. Копия справки ____________ о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  8. Копия доверенности представителя;
  9. Копия свидетельства о госрегистрации права собственности от _______.

Дата____________                                                       Подпись ___________

Скачать образец заявления о взыскании долга за коммунальные платежи можно по ссылке.

Он должен содержать такую информацию:

  • полное наименование суда;
  • данные истца и ответчика;
  • цену иска;
  • размер внесенной госпошлины;
  • краткую информацию об образовавшейся задолженности (период, за который образовался долг и сумма);
  • данные о проведении досудебного урегулирования спора;
  • ссылки на нормы законодательства, подтверждающие право на истребования денежных средств;
  • четко сформулированную просьбу к суду;
  • перечень прилагаемых документов.

 Размер государственной пошлины определяется в соответствии со статьей 333.19 НК РФ.

Заявление дополняется определенным перечнем документов. Это копии:

  • иска;
  • учредительных документов истца и бумаг, подтверждающих право управления многоквартирным домом;
  • лицевого счета по квартире должника;
  • бумаг, подтверждающих права собственности ответчика на жилье;
  • уведомлений о задолженности;
  • претензии (и ответа при наличии);
  • доверенности на право представительства интересов;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.

Кроме этого истец должен предоставить расчет задолженности, справку из бухгалтерии, включающую вид платежей, размер тарифов и подлежащую взысканию сумму и справку о регистрации должника по месту жительства.

Категория: Образцы документовДата: 16.07.2020 г.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам — Абонент консалт

Одно из лидирующих направлений в нашей компании — работа с ТСЖ, ТСН, СНТ, ЖСК и проч. Наши юристы успешно взыскивают задолженности по коммунальным платежам с 2012 года.

За это время мы успешно судились с самыми скандальными должниками, с юридическими лицами, взыскивали долги по ЖКХ с Российской Федерации, с города Москвы, с государственных органов.

Мы очень хорошо разбираемся в теме взыскания долгов по коммунальным платежам и сегодня мы поделимся этим опытом с Вами. В этой статье мы кратко, но ёмко опишем порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Мы будем рады работать с Вами и помочь Вам взыскать задолженности с неплательщиков ЖКУ. Цены на наши услуги можно посмотреть здесь.

Прежде чем давать рекомендации по порядку взыскания задолженности по коммунальным платежам, стоит отметить следующее:

  1. По взысканию задолженности за услуги ЖКХ законом не предусмотрен обязательный претензионный порядок в отношении физических лиц. Претензию обязательно писать только в адрес юридических лиц, например, должника ООО.
  2. Из первого пункта вытекает то, что ТСЖ (ТСН) или ЖСК могут сразу подавать документы в суд в отношении должника-физлица. Однако досудебную претензионную работу все равно стоит провести, потому что часть должников заплатит без суда.
  3. Как бы это странно ни звучало со страницы сайта юридической компании, судиться с должниками нужно только тогда, когда остальные пути решения конфликта исчерпаны. Судебные процессы — это долго, а иногда и дорого. Нужно стараться договориться с должником вне стен суда.
  4. Мы уважаем только тех должников, которые разбираются в теме и не платят наглые и незаконные поборы (например, если председатель ТСЖ своим решением утвердил целевой взнос, хотя это компетенция общего собрания членов товарищества) — против таких должников мы даже не судимся, ибо сразу понятно, что они правы.
  5. Мы искренне презираем тех должников, которые думают, что они самые умные и хитрые (а на самом деле это совсем не так); что им должны все делать бесплатно; у которых есть деньги на алкоголь и сигареты, но нет денег заплатить коммуналку; которые думают что их деньги съест лично председатель ТСЖ; которые возмещают свое недовольство государственной политикой и ценами на ТСЖ/ЖСК/УК; которые оправдываются тем, что они до сих пор граждане СССР (и такие тоже есть) — все эти и аналогичные им категории должников достойны наказания, презрения и порицания. Если дело с такими доходит до суда, мы делаем всё, чтобы с них взыскали максимальные пени и судебные расходы.

Итак, мы рекомендуем следующий порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам:

ШАГ 1. Проведите претензионную работу.

Из действенных мер борьбы с неплательщиками услуг ЖКХ можно выделить следующие:

  • Обзвон должников. Некоторым людям достаточно напомнить о долге по телефону — и они заплатят;
  • Отправка должникам досудебных претензий. Напишите про долг и пени, а также не забудьте указать про судебные расходы (в том числе на юристов), которые лягут на должника дополнительно в случае обращения в суд. Также можно указать про блокирование счетов судебными приставами-исполнителями, про запрет выезда за границу, про исполнительский сбор, про порчу кредитной истории и деловой репутации должника. Досудебная претензия — это мера запугивания должника фактами, которые, между прочем, правдивы на 100%. Нужно дать понять, что разумнее, дешевле и проще не доводить дело до суда.
  • Доска позора. Действенным методом борьбы с должниками является размещение информации о них в проходном месте (например, в подъезде) или публикация такой информации в сети Интернет. Очень важно !!! — Вы не вправе публиковать на «доске позора» фамилии должников или их личные данные. Публикация может быть только в формате «№ квартиры — сумма долга» — это проверено судебной практикой. В данном случае идет давление на стыд и публичное порицание неправомерного поведения.
  • «Давайте торговаться!» Торг при погашении задолженности — допустимое и важное дело. Например, поставьте условие должнику: «Либо гасишь тело долга до конца недели, и мы простим тебе пени, либо в понедельник дело будет в суде (с долгом + пени + судебные расходы)».
  • Помогите малоимущим. В жизни каждого человека бывает «черная полоса»: выгнали с работы, проблемы в личной жизни, беды со здоровьем. Из-за «черной полосы» порядочный человек может вынужденно стать должником. Войдите в положение такого должника, предложите ему рассрочку или отсрочку погашения долга. Кстати, после подписания такого соглашения, если должник все равно не платит, судиться на порядок проще — ведь должник в соглашении уже признал свой долг.
Читайте также:  Реструктуризация долга по жкх: как погасить долг в рассрочку, составить заявление и образец его написания

ШАГ 2. Ограничивайте подачу коммунальных услуг должникам.

Если должник не платит за коммунальные услуги, их потребление можно ограничить или даже совсем прекратить. На дату написания статьи порядок такого отключения предусмотрен ст. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Самое распространенное ограничение — перекрытие канализации.

Кстати, возместить ТСЖ деньги за введение ограничений должен сам должник, но в сумме не более чем 3 000 руб.

Оформление судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Имея в собственности недвижимость или пользуясь услугами в квартире по социальному найму – все равно приходится платить за жкх. Задолженности за услуги приводят к претензиям поставщиков, далее следует обращение в суд, и, как следствие, появится судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

С кого взыскивается

Конечно, если у квартиры один собственник, и он живет по месту прописки, то вопрос, с кого взыскивать за жилищно-коммунальные ресурсы, не возникает. А если собственников несколько, а счет выписывается на одного? Или собственник один, а проживает другой человек?

Есть общие правила, с кого можно потребовать погасить долг:

  • собственник недвижимости;
  • наниматель жилого помещения по договору социального найма;
  • члены их семей, проживающие в этом помещении (и недееспособные родственники);
  • постоянно или временно зарегистрированные лица по этому адресу;
  • проживающие более 5 дней граждане – потребители услуг (если факт проживания зафиксирован).

Солидарную ответственность несут и не проживающие в данном жилом помещении сособственники общего имущества.
Управляющая или ресурсоснабжающая организация может предъявить требование об оплате, применяя солидарную ответственность, как к кому-то одному, так и ко всем вместе указанным лицам.

С кого нельзя требовать

Единственные, с кого не получится взыскать долг – несовершеннолетние собственники или проживающие.

Но существует судебная практика по делам, связанным с истребованием платежей с родителей несовершеннолетнего, даже если собственником квартиры является ребенок, а родители с ним не проживают ( Постановление Пленума Верховного суда от 27.06.

2017 № 22[1]) – обязанность содержать несут родители ( ст. 60, ст. 64 Семейного Кодекса[2]), значит, и вносить платежи обязаны они же, если своих средств у несовершеннолетнего не хватает.

Без наличия договора

Иногда должники не хотят платить, и дополнительным аргументом приводят доводы о том, что с ними не заключен договор на оказание услуг либо социального найма.

Судебная практика показывает, что решение принимается в пользу поставщиков ресурсов, законом определена обязанность оплачивать потребление независимо от того, есть или нет заключенный договор – по факту использования.

Подтверждающие выводы содержит Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22[1].

Что необходимо предпринять коммунальной организации до суда

Вынести предупреждение, вручить уведомление потребителю – о начислении пени, о возможном отключении услуг; затем возможно (но не обязательно) действительно прекратить поставку ресурса (например, электроэнергии, водоснабжения или водоотведения). Прежде чем подавать документы в суд, необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть составить письменную претензию должнику, указав важные пункты, а именно:

  1. О наличии и размере долга.
  2. Предложить добровольно внести недостающую сумму по указанным реквизитам до определенного дня.
  3. Указать место, адрес, телефон, где можно сверить платежи.
  4. Привести расчет пени за просрочку платы.
  5. Предупредить о возможных мерах воздействия.

Кроме того, имеет смысл выйти к должнику с предложением заключить устраивающее обе стороны соглашение о рассрочке платежей, ведь основная цель – получить причитающиеся деньги.

Пени начисляются в размере от ставки рефинансирования ( ст. 155 ЖК[3]):

  • 1/300 – с 31 по 90 день;
  • 1/150 – с 91 дня по день погашения.

Претензию необходимо вручить должнику под расписку о получении, либо направить ценным письмом с описью.

Требование в порядке солидарной ответственности

Если коммунальная служба располагает сведениями о тех, кто может погасить задолженность в порядке солидарной ответственности за должника (члены семьи, сособственники) – направить также претензию и им, предупредив о возможном взыскании через суд.

Хорошо, когда в претензии указано, что тот, кто оплатит весь долг, может часть его вернуть в порядке регресса – сначала заплатить, а после потребовать от остальных вернуть их части долга заплатившему, добровольном или по суду.

Иногда такое предупреждение помогает быстрее решиться совладельцам недвижимости внести платежи за должника.

Способы взыскания

Если предупредительные меры не сработали, то будут подготавливаться документы для суда. Кстати, требовать по закону могут организации ЖКХ, ТСЖ и СК ( ст. 122 ГПК[4]) – обязательные платежи, в том числе на содержание общего имущества, и взносы на капремонт.
Есть два способа взыскания:

  • упрощенный порядок;
  • исковое производство.

Первый из них быстрее и проще, поэтому судебная практика показывает, что многие коммунальные службы активно используют упрощенный метод, запрашивая судебный приказ. Но применяется он при общей сумме долгов менее 500 тысяч рублей.

Упрощенный порядок

Отличие от искового судебного процесса:

  • доводами служат приложенные документы;
  • стороны лично не являются для участия;
  • судья выносит решение единолично.

Организация ЖКХ, ТСЖ обращается с заявлением о выдаче судебного приказа, соблюдая требования к реквизитам, закрепленным ст. 124 ГПК. По юрисдикции такие дела относятся к мировым судьям (как суд первой инстанции); участок выбирается по прописке ответчика либо по адресу организации – должника.

Скачать образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании долга по услугам ЖКХ

Приложения – подтверждающие требования документы; если на заявлении расписывается представитель, то еще документы, удостоверяющие его право подписи
В заявлении можно просить направить приказ сразу судебному приставу-исполнителю, тогда секретариат суда вышлет приставам сразу после вступления его в силу.

Документы для заявления

К заявлению прикладываются необходимые документы ( часть 1 ст. 126 АПК РФ[5]):

  • подтверждение направления иска должнику и другим участникам;
  • платежный документ об оплате госпошлины (квитанция, платежное поручение), документ на льготы по оплате госпошлины, если таковой есть;
  • подтверждающие требование документы (договор, счета, показания приборов, зафиксированные документально, прочие);
  • свидетельство о государственной регистрации взыскателя (копия);
  • удостоверяющие документы на право подписи (если расписался представитель);
  • документы о предоставлении возможности досудебного урегулирования (претензия, отметка о вручении должнику);
  • выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, оформленные по сроку менее чем за 30 дней до подачи заявления, взыскателя, должника с указанием адресов, или документы об отсутствии таких сведений.

Госпошлина при упрощенном способе оплачивается в размере 50 % ( ст.123 ГПК[6]). Вместо квитанции может быть ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшения, отмены госпошлины, если у заявителя есть на то основания.

Пакет документов формируется и отправляется в бумажном виде либо электронном файле.

Решение судом принимается быстро – 5 дней отведено законом ( ст. 126 ГК[7]).

Должник может оспорить судебный приказ. Отменяют при наличии возражений от ответчика, на это отводится законом 10 дней со дня получения ( ст. 128 ГПК[8]). Если приказ был отменен, в суд подается, при желании взыскателя, исковое заявление.

Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

Несмотря на то, что каждый собственник недвижимости должен нести бремя содержания своей недвижимости, зачастую собственники “забывают” оплачивать коммунальные услуги.

Чтобы взыскать долг и компенсировать убытки, управляющие организации, ТСЖ вынуждены обращаться в суд для взыскания задолженности по коммунальным услугам.

О том, как управляющей организации, ТСЖ взыскать долг за коммунальные услуги, речь пойдет в настоящей статье. 

С какого момента появляется обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

  • нанимателей жилого помещения по договору социального найма, нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, арендаторов жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующих договоров
  • членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (подписания акта)
  • собственников помещения с момента возникновения права собственности
  • лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче
  • застройщиков (лиц, обеспечивающих строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Кроме того, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении,  в том числе бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Читайте также:  Не знаете, как выглядит передаточный акт к договору купли продажи квартиры: подробное рассмотрение заполнение бланка при передаче , а так же возможность скачать образец

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, члены семьи собственника несут ответственность только по обязательствам по оплате за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения (плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Пошаговая инструкция “Взыскание задолженности за коммунальные услуги в суде”

Для взыскания задолженности за коммунальные услуги, а также неустойки за просрочку оплаты или процентов по ст. 395 ГК РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Уточнение информации о наличии производства по делу о банкротстве должника

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов (для физических лиц), наблюдения (для юридических лиц) наступают, в частности, такие последствия:

  • срок исполнения денежных обязательств, возникших до принятия судом заявления, считается наступившим
  • прекращается начисление неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций и процентов по обязательствам гражданина, кроме текущих платежей

Порядок действий кредитора, сроки для защиты своих имущественных интересов при банкротстве должника зависит от правовой природы требований к должнику, а также от введенной в отношении должника процедуры.

Ознакомиться с порядком действий при банкротстве должника вы можете в статье “Банкротство должника: что делать кредитору?”.

В настоящей статье далее речь пойдет о действиях кредитора при взыскании долга, если должник не является банкротом.

Шаг 2.Подготовка и направление претензии с требованием о выплате задолженности за коммунальные услуги, иных сумм (неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ)

Если должник является физическим лицом, то при взыскании задолженности за коммунальные услуги направление претензии не является обязательным.

При рассмотрении спора между юридическими лицами в арбитражном суде обязательно досудебное урегулирование спора (данное требование установлено АПК РФ в отношении споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения). Вместе с тем, мы в любом случае рекомендуем составить и направить претензию об уплате долга за коммунальные услуги и иных сумм. Получив претензию, должник может добровольно удовлетворить ваши требования, что позволит избежать обращения в суд. Если же он этого не сделает, у вас будут дополнительные доказательства недобросовестного поведения ответчика.

Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования.

Укажите в претензии также сумму процентов/неустойки, для этого определите период начисления процентов (неустойки) и приведите их расчет.

Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.

Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” — адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового.

Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России.

После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.

Собственнику-физическому лицу требования необходимо направлять по месту жительства. Также дополнительно направьте претензию по адресу нахождения объекта недвижимости, плата за который не вносится.

Рекомендуем направлять претензию должнику заказным письмом с описью вложения и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы желательно приложить к иску (а при подаче иска в арбитражный суд обязательно).

При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя.

Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем. 

Какой срок ответа на претензию о выплате долга за коммунальные услуги?

Общий претензионный срок — 30 календарных дней с даты направления претензии должнику, если иной срок не установлен в договоре оказания услуг (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок — 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии должником). Еще раз обращаем ваше внимание, что соблюдение претензионного срока при обращении в суд общей юрисдикции по данной категории спора необязательно.

Шаг 3.Подготовка и подача заявления о выдаче приказа (искового заявления с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги) в суд

Исковая давность по делам о взыскании задолженности за коммунальные услуги

На требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, процентов (неустойки) за просрочку оплаты оказанных услуг распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. 

По общему правилу, в соответствии со ст. ЖК РФ ежемесячная плата за содержание и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (исходя из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, до 10 числа включительно), если иной срок не установлен договором управления или решением членов ТСЖ, ЖСК.

Пример: При обращении в суд с иском в июле 2019 года требования по взысканию задолженности за коммунальные услуги,начиная с июня 2016 года и ранее, будут выходить за рамки исковой давности.

Также при расчете сроков исковой давности для взыскания неустойки (процентов) за просрочку оплаты услуг необходимо исходить из того, что срок исчисляется отдельно по каждому дню просрочки.

Пример расчета срока исковой давности при взыскании неустойки:

Прекращение и окончание исполнительного производства. Просто и доступно

Действие отсрочки исполнительного листа прекращается, если причины, по которым платеж изменили, отпали быстрее, чем предвиделось по определению суда.

Не платит, то исполнительный лист погашен что дальше вы официально нигде не работаете. Ну а если он имеет неофициальное трудоустройство, приложив к нему копию исполнительного листа, налоги платят. Да хватит уже ей богу, что в этом случае должен сделать главный бухгалтер его дальнейшие действия.

Исходя из статьи непонятно, то ли радоваться должнику о том, что закрывается исполнительное производство или же плакать. Если же долг продастся коллекторскому агенству,тогда ситуация еще печальнее.

Последние, в свою очередь, сделают все, чтобы выбить сумму долга. Должники редко приходят в ССП добровольно.

Люди боятся и стараются сделать все, чтобы о них забыли. Но проблему это не решает.

Судебное заседание проходило в отсутствии ответчика, то есть без Вас и Вы ничего не знали о состоявшемся судебном заседании. Как только вы узнали, что прошел суд, нужно предпринять действия для ознакомления с материалами дела.

Банк просто спишет долг по проблемному кредиту на финансовый результат и признает убыток. То есть долги твои спишутся, но тебе придется заплатить налог на доходы физических лиц и я об этом говорил уже в прямом эфире в Перископе. Это конечно из разряда фантастики, но банки часто списывают долги в конце года, чтобы подправить балансы.

Случаи, когда по истечении срока на подачу апелляционной жалобы судом первой инстанции выдан исполнительный лист, а впоследствии суд принимает к производству апелляционную жалобу на решение, не являются основанием для отзыва исполнительного листа. Судебная коллегия находит данный вывод суда первой инстанции необоснованным.

Поговорите с приставом, и с учетом дохода рассчитайте ежемесячный платеж. Это нормальный ход. Люди оплачивают долги таким способом. Если сотрудники ФССП увидят оплату, то беспокоить не будут.

Если долг по кредитам у судебных приставов, что делать и на какой срок можно отложить исполнительные действия? Согласно федеральному закону ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» в статье 38 указано, что судебный пристав исполнитель может приостановить действие исполнительного производства по просьбе кредитора или по своей инициативе на срок в 10 дней.

Обжалуемым определением права взыскателя на своевременное взыскание денежных средств не нарушаются, так как при изложенной ситуации сторона не лишена возможности обратиться в суд за выдачей нового исполнительного листа на взыскание задолженности после рассмотрения жалобы на заочное решение суда судом апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист, выданный до вступления в законную силу судебного постановления, является ничтожным и подлежит отзыву судом, вынесшим судебное постановление.

Судом постановлено вышеприведенное определение. В частной жалобе представитель заявителя С.

— ФИО6 С.В. ставит вопрос об отмене определения Центрального районного суда г.

Твери от 10 сентября 2013 года.

Дополнительно требуется установить у государственного служащего, в какой инстанции был выписан исполнительный лист.После следует направить в орган свое обращение о выдаче заочного приговора. Оно составляется в произвольной форме, подать его можно через приемную/канцелярию.

Взыскание задолженности по кредиту без суда

Приходите к приставу на прием и договаривайтесь об условиях оплаты:

  1. Узнаете полную сумму долга (можно посмотреть на сайте ФССП).
  2. Просите выдать квитанцию или распечатывайте с сайта.
  3. Оплачивайте в банке.

Если какое-то из них отсутствует, судебный пристав не может окончить исполнительное производство по данному основанию, то есть вы можете обжаловать его постановление.

Представитель заявителя С. — ФИО6 С.В.

обратился в суд с заявлением об отзыве исполнительного листа. В заявлении указал, что на основании заочного решения Центрального районного суда г.

Твери от 05 февраля 2013 года был выдан исполнительный лист серии N. В соответствии с требованиями ГПК РФ заявитель 20 августа 2013 года подал апелляционную жалобу.

Читайте также:  Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по жкх: образец искового заявления на отмену списания суммы долга

Каким законом предусмотрено право приставов окончить производство за отсутствием имущества у должника?

Представитель заявителя С. — ФИО6 С.В.

обратился в суд с заявлением об отзыве исполнительного листа. В заявлении указал, что на основании заочного решения Центрального районного суда г.

Твери от 05 февраля 2013 года был выдан исполнительный лист серии N. В соответствии с требованиями ГПК РФ заявитель 20 августа 2013 года подал апелляционную жалобу.

Например, погасить задолженность по оплате поставленного товара, возместить убытки или вернуть необоснованно полученное.

Возбуждение судебным приставом исполнительного производства происходит только при условии поступления определенного перечня документов:

  • заявление взыскателя;
  • судебное решение;
  • исполнительный лист.

Однако такой ход событий представляется маловероятным, поскольку практика показывает, что банки не стремятся к подобным договоренностям.

Банк не ваш близкий друг и не родственник. Банк – это финансовый институт, задачей которого является извлечение прибыли.

Поэтому аргументы вроде: я не могу платить, я заболел, потерял работу, не имеют правового основания под собой. Подписывая кредитный договор, вы приняли на себя определенный объем обязанностей, в том числе по внесению платежей в оговоренной сумме и назначенный срок.

Заявление в суд на отзыве исполнительного листа от приставов

Для того, чтобы суд не отказал во взыскании задолженности, банк обязан направить претензию заемщику о досудебном порядке урегулирования спора. В претензии банк должен потребовать вернуть всю сумму задолженности по кредиту: сумму основного долга, процентов за пользование кредитом, штрафов, пеней, неустойки.

Если банк выполнил вышеуказанное требование, то теперь он имеет право обращаться в суд.

Чаще всего вы можете предъявить повторно исполнительный лист лишь через полгода. За время ожидания у должника могут появиться новые кредиторы, с которыми придется делиться взысканными суммами. Судебным приставам придется заново накладывать аресты и запреты, рассылать в банки постановления об обращении взыскания на счета.

В практике бывают случаи, когда банк соглашается на реструктуризацию или мировое соглашение. Но это не обязанность банка, это право банка и воспользуется банк этим правом или нет, решает не заемщик.

Если уже имеется исполнительный лист, то, скорее всего, процессуальные сроки обжалования судебного решения уже пропущены.

Статья 43. прекращение исполнительного производства

В Калуге не прописан, в связи со сложностями в оформлении наследства (в связи с тем, что отец пьёт). Можно ли отменить или оспорить это на основании того, что я фактически не пользовался данным жилым помещением и данными услугами? Как и какие документы нужно предоставить?

Оканчивая ИП в связи с отсутствием у должника имущества, судебный пристав должен будет отменить все установленные для должника ограничения (в т.ч. на выезд из РФ, лишение водительских прав, аресты и запреты регистрационных действий). Если должника уже успели объявить в розыск, розыск также отменяется.

Нет времени читать статью?

Как отозвать исполнительный лист?

Отзывается исполнительный лист путем подачи заявления в территориальный отдел ФССП, где ведется исполнительное производство. Законодательно его форма не регламентирована, но если вы не знаете, что писать, то укажите следующее:

  • полное наименование подразделения судебного пристава, который занимается вашим делом;
  • адреса, паспортные и контактные данные (электронный почтовый адрес) ваши и должника;
  • решение суда о взыскании задолженности, по которому был выдан исполнительный лист;
  • намерение отозвать исполнительный лист (по желанию можете указать причину);
  • дату составления заявления;
  • подпись.

Возможность отменить документ по взысканию задолженности в статье 46 ФЗИП ничем не обусловлена. Поэтому, подавая заявление, вам не нужно указывать причину, по которой вы хотите его отменить. Обращение составляется в двух экземплярах, один из которых оставляете у себя.

С момента подачи заявления с просьбой аннулировать документ по взысканию долга должно пройти не больше 5-ти дней до его удовлетворения. Если исполнительный лист вы приносили в бумажном виде, его вышлют по почте. Если документ, который вы хотите отменить, направлялся судом в электронном виде, то вы также получите его по электронной почте.

Итог: прекратить исполнительное производство по взысканию задолженности вы как взыскатель можете отзывом исполнительного листа. Причины, по которым вы хотите отменить документ, приставам не важны: как говорится, хозяин — барин.

Но вы должны помнить, что, направив приставам соответствующее заявление, вы сократите срок возможной подачи исполнительного листа ровно на период, пока приставами велось производство по вашему делу.

На любой стадии принудительного взыскания долга перед ответчиком или перед истцом может встать вопрос: «Как отменить или отозвать исполнительный лист?». Давайте попробуем разобраться в особенностях процедуры, ее законных основаниях и правовых последствиях для всех участников спора.

Можно ли отменить решение суда

Если есть законные основания, должник вправе обжаловать принятое решение для установления истины в споре. Если с момента вынесения спорного решения прошло более 30 дней, ответчику следует попытаться восстановить срок обжалования, а затем подать апелляцию.

В случае отказа в восстановлении срока или неудовлетворительном рассмотрении апелляции, в течение полугода за ответчиком сохраняется право написать кассационную жалобу.

Образец заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам

Чтобы добиться отмены судебного приказа о взыскании с вас заложенности в пользу компании ЖКХ, надлежаще составьте и в десятидневный срок подайте на него возражение.

В возражении укажите следующую информацию:

  • реквизиты судебного приказа, на который составлено возражение, включая дату, когда он был издан;
  • сведения о том, какой именно мировой судья издал судебный приказ, на который составлено возражение;
  • причины, которыми вызвано ваше возражение;
  • требование к суду принять ваше возражение.
  • Возражение должно быть скреплено вашей собственноручной подписью и иметь указание на точную дату его подписания.
  • По судебному решению долги за коммунальные платежи взыскивают приставы с использованием всего доступного им арсенала средств, от предупреждений до изъятия имущества, ареста счетов, запрета на выезд за границу и прочего.
  • Изъять единственное жилье у собственника за коммунальные долги нельзя.

Судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ: отмена, что это такое, заявление о взыскании долгов

В уведомлении можно сделать пункт о том, что, если сумма не будет погашена в указанные сроки, к лицу будут применены меры в виде приостановления или отключения коммунальных услуг.

Судебный приказ является одновременно и постановлением судебного органа, и исполнительным документом. Оговорено это в 121 статье ГПК РФ. На основании данного документа службы имеют право обратиться к исполнительным приставам для взыскания долга.

Как отменить арест счета судебными приставами

Иными словами пристав вообще не владеет информацией, на какой конкретно счет, будь-то зарплатный или иной, он накладывает ограничения, списывает с него деньги.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» наделяет судебных приставов полномочиями производить списание денежных средств с зарплатного счета должника полностью.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ?

Если частично погасить долг, чтобы просрочка стала меньше 6 месяцев подряд, оснований для выселения не возникнет. Если долг возник у арендатора квартиры, которая находится в частной собственности, выселить его еще проще.

Процедура пройдет по нормам ГК РФ и ЖК РФ, а основанием для выселения будет просрочка уже за два месяца. На рассмотрение требования о погашении задолженности дается не более месяца, после чего можно подавать иск в суд. Разовая и небольшая просрочка по ЖКХ не повлечет серьезных последствий.

Однако если задолженность образовалась за несколько месяцев или лет, составляет десятки и сотни тысяч рублей, у собственников и нанимателей возникнут серьезные проблемы. Одним из вариантов защиты прав является реструктуризация, т.е.

Исполнительный лист по коммунальным платежам – вопросы и ответы

  1. На работу пришел исполнительный лист по коммунальным платежам.
  2. В любом случае с ними могут обратиться к судебным приставам для взыскания денежных средств.

  3. Они не будут обязаны добиваться того, чтобы с каждого должника были взысканы равные доли долга.

Обычно приставы производят взыскание по принципу — у кого быстрее найдется имущество или деньги с того и взыщем.

Кредитору не принципиально, кто выступит плательщиком долга, суду и приставам – тоже.

После полного погашения задолженности должники могут между собой решить вопрос с размерами выплат путем подачи исков в порядке регресса.

Это не самый простой вариант, но из реальных — наиболее возможный.

Возмещение понесенных убытков путем регресса

Если один из должников оказался вынужден выполнить все обязательства по договору с кредитором за свой счет из-за нежелания других оплачивать свою часть долга, то у него есть полное право заявить регрессные требования.

Обязательно к участию в судебном процессе будет привлечен кредитор. Это необходимо для обеспечения защиты его прав и законных интересов, которые могут быть нарушены при разделе солидарного долга.

У кредитора есть право согласиться с разделом долга или нет.

Не стоит надеяться, что кредитор легко согласится с разделом долга. Обычно им выступает банк, а для него крайне важно поддерживать надежность выданных кредитов, а не снижать ее.

Нюансы процедуры

  • Процедура разделения солидарного долга через суд будет иметь огромное число нюансов.
  • Рассмотрим основные из них, о которых знать надо обязательно:
  • Суд может разделить долг даже вопреки желанию кредитора но подобное решение обязательно должно быть мотивированным.

Должник настаивает на том, что принятый процессуальный акт не соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам. Поэтому возникла необходимость в его отмене.

На основании описанных выше фактов, и руководствуясь ст.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *